【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[609: 入居前さん]

夜もポツポツと明かりが点いている部屋がありますね！
私も早く引越ししたいです＾＾

昨日マンションに用事で行くと、２～３社引越し業者の車がマンション前や100均前に
止まってました。
順番待ちかな？とか思いながら・・・。

エレベーターは人を優先するらしく、引越し業者の人もなかなか荷物を思う様に
運べない様子でした。

てっきり引越し業者は搬入用のエレベーターを使って、地下から荷物を
運ぶものかと思ってましたが。。。


平日だと土日ほどの引越し混雑は無いかと思いますが、エレベーターも小さいですし、
少し時間はかかりそうですね。

[610: 入居前さん]

よく説明を聞けていなかったのですが、ポータルサイトってまだ開かれていないのでしょうか？お教えいただけると助かります。

[611: 入居前さん]

ポータルサイトは既に稼働していますよ。
セキュリティーの関係上、内容やＵＲＬは載せられませんが。
鍵の引き渡しの書類の中に各戸のパスワードが記載された書類が封筒に入ってます。
（ログイン後はパスワードの変更をお勧めします。）

[612: 入居前さん]

ありがとうございます。入れました！便利なサイトですね。

[613: 入居済みさん]

郵便受けの表札って、希望者だけ用意されているんでしょうか？

[614: 入居前さん]

オプションで購入したらサービスで貼ってくれているようです。

うちは、表札、郵便受けの貼りつけサイズを測って、購入するつもりです。
周辺のホームセンターなら安いですし、ネットならおしゃれなモノが用意されています。

[615: 契約済みさん]

６０９さんへ
　入居時間の返答ありがとうございました。
　何とか無事に入居できましたが、１５時頃マンション前にトラックが着くと、５番目で、
　搬入開始は２２時前。終わったのは２３時半・・・
　それから簡単にお風呂の掃除や寝る準備、明日着る服などを探して出して・・・
　寝たのは１時前でした。
　お引っ越しのまだの方は、荷造りの際、寝る為に必要なものや下着等
　すぐに要るものは手で持っていくか、わかるように梱包をしておいた方がいいと思います。

[616: 入居前さん]

びっくり！
週末のラウンジバーがす既にオープンしています。
入居者が少ないので、来月くらいにオープンかなぁと思っていましたので。
料金もリーズナブルでめちゃくちゃイイです。
皆さんも是非。

[617: 入居済みさん]

ひっかかってしまいました…
無知過ぎました
今、引っ越しラッシュで扉が開けっ放しなのをいいことに、訪問販売がバンバン紛れて入ってきているようです。そうとは知らず、24時間換気のフィルターを買ってしまいました(--;)
引っ越し業者や電気屋が来てくれてたからそれに紛れてうかつに部屋に入れてしまいました
しかも、クーリングオフできないよう、フィルターも既存のを捨てられ、28枚入りの買ってしまった袋から出して取り付けられました。
あとで調べたら、その会社の住所と名前がネットですがヒットしません。
怖い…

まだ入居前の方、入居後の方、私みたいな信じやすい無知な方はいらっしゃらないでしょうが、紛れて入ってきているので、本当に気を付けてください。
ルーデンの防カピもうちはやめとこうと思います。

[618: 入居済みさん]

セールス、一日家にいるとホントに多い！
しかも当たり前のように「○○の説明に来ました」と言ってきます。

我が家は、浄水器と換気扇フィルター、防カビコーティング、お掃除シートが来ました。
一人目の時はうっかり入れてしまいましたが、
２人目からは「東急の方ですか？」・「お約束してましたっけ？」と言って撃退しています。
まぁ向こうも慣れたもので、上手に言ってきますが・・・
「もう買いました・いらない」と言っても、オプションのものよりどうとかこうとか。。。

皆さん、しっかりと自分で見極めてくださいね！

[619: 匿名さん]

見極める必要なんてないですよ。
全部、無視すればいいだけ。

[620: 入居済みさん]

ほんとですね。全部むししなきゃ！！

[621: 入居前さん]

ラウンジが既にオープンしてるという事ですが、
キッズルームやライブラリーも使えるのでしょうか？

[622: 入居前さん]

キッズルームは確認していませんが、未だだと思います。
ライブラリーは、本などはなにも入っていませんが、スタディーデスクや、コピー機（コイン式）は使えるようです。

スタジオと映像ルームも未確認です。

スカイラウンジは無線LANが使えます。
（設定は、マンションサイトの「マンション情報」で。）

その他のエリアは未だのようです。

[623: 入居済み]

正直なところ、ビル内部なんてどこでもいっしょと余り期待してなかった。

入居してみて、このゆったりとした大木に守られているような居心地のよさを改めて感じました。

うちに帰るのが楽しいです。

共有部分もゆったりしていて、そこまでも自分の部屋のように落ち着ける。

ほんと、ここにしてよかった。しみじみ。。

[624: 匿名]

私も毎日、家に帰るのが楽しみです(^O^)
そして窓からの夜景を見る度に疲れがとんでいきます☆☆

[625: 匿名さん]

うちは夜景には飽きました。
騒音もひどいし売却を考えています。
もうちょっと考えて購入すればよかったなと後悔しています。

[626: 匿名]

↑↑本当に契約者さんですかぁ？？
特に騒音ひどいと思わないですが・・・

売却してもすぐに売れると思います＾＾

[627: 入居済み]

夜景は日常の一部みたいになりましたね(^-^)
騒音は私はひどいとは思いませんが…私は中層なので高層階の方は多少感じるのかな？

私タワーが好きでなく（立地が決め手です）しかも大規模で住みにくいかと心配してたけど すごく快適です♪
みなさんのマナーもいいおかげですね

[628: 匿名]

騒音がぁ・・って言ってる時点でかなり怪しいですね。＾＾
まぁ、不満があるなら早く売却しましょう。

エントランスの雰囲気も良く、ほんと快適なマンションだと思います。

[629: 入居前さん]

引越しの荷物も片付き、ようやく快適に生活できるようになりました。
家に帰るのが楽しみです。
騒音に関しては、個人の感覚にもよると思いますが、私はほとんど気になりません。
確かに、24時間換気でベランダ側の通風孔を開けると電車の音は入ってきますが、
気になるような音ではないです。TVをつけてるとわからないです。
お隣や上下の（入居されてるのかは不明ですが）物音もしないですし。

困っていることをしいて挙げるなら、24時間換気をしているせいか、
部屋がものすごく乾燥することくらいですかね・・・・。
それ以外はとても快適で、引越しラッシュもひと段落したせいか、エレベーターは
それほど混まなくなりましたね。
ゴミ出しが下まで行かなくていいし、宅配BOXに荷物が届いたり、家族の帰宅も
タッチセンサーキーをかざせば、携帯にメールが送られる機能も便利ですね。
不在時に訪問者が来ても、エントランスのカメラ映像を携帯から見られるというのも
すごいですね。
共用施設もいろいろと利用してみたいです。

[630: 匿名]

私も騒音は全く気にならないです。このマンションの騒音が気になるのであれば都会に住むのは難しいかも！
このマンションを購入して本当よかったです☆☆☆

[631: 契約済みさん]

私も騒音は全く気になりません。
エントランスも高級感有りつつ、落ち着く感じで、思いの外良かったです。
エレベーターが狭い為、５人くらい乗ると居心地が悪かったり、
乗れない時が有ったりするのが難点かも。

あ、トイレの流す音が異常に大きく聞こえます。
ジャーゴゴゴゴ！の音。
皆様は大丈夫です？小さくできるのかなぁ？

[632: 匿名さん]

入居後、後悔の連続です。

購入して大失敗です。

電車の騒音でうつになりそうです。

[633: 匿名さん]

私ももう少し考えて買ったらよかったと思います。
こんなにうるさいとはおもわんかった。

[634: 入居済みさん]

お部屋の向きのせいでしょうか？

私は南ですが、騒音なんてまったく感じないのですが・・・

[635: 匿名さん]

これから検討する方は現地でいろいろ確認できるからうらやましいです。
我が家は売却を決めました。

[636: 匿名さん]

南西です。私は電車は全然気にならないですが、人によって感じ方は違うでしょうね。
気になる時間帯だけ換気窓閉めてみては？たぶん防音効果は高いはず。でも家にはあまり良くないのかな。

[637: 入居済み]

わたしも快適にすごせています。
お部屋向きや階層によるのかもしれませんが、夜もしずかですし騒音でなやまされたことはありません。
遊びに来た友人も都会とはおもえないねとびっくりしていたくらいです。

エントランスロビーも落ち着いていて、待ち合わせもゆったりすごすことができます。
徒歩圏内においしいお店もたくさんあり新しいところを開拓するのが楽しみです。

[638: 入居済みさん]

南東です。

音は全く気になりません～

[639: 匿名]

私も東ですが 音がうるさいとは思わないです。

交通量も多いと思いますが 音が全く気にならずびっくり。
前のマンションはほんとうるさかった！

[640: 契約済みさん]

東向きですが、テレビ等つけてなかったら電車の音は少ーし聞こえますが、
テレビをつけたら、全く聞こえません。
以前住んでいたところは救急車がしょっちゅう通るとこだったので、
住んで数日はピーポーの音が気になったのですが、
慣れると聞こえなくなるんですね。
人間の身体ってスゴイ。不要な音はシャットアウトしてくれてました。
（来客に言われて、初めて救急車の音に気付いたりしていました）
ですので「騒音が」という方も、その音だけに集中せず、
しばらく気にせずにいたらきこえなくなるかもしれませんよ？

[641: 入居済]

電車がうるさいと言われている方は かなり高層の方なのでしょうか？

エントランスも静かで マンション全体落ち着いてますし 不思議な感じがします…

[642: 匿名]

西向き中高層(真ん中くらい)です。私は電車の音気になりますが家族は気にならないって言ってました。だいぶ慣れましたがやはり気になるので内窓でも付けようかと思ってます！

[643: 契約済みさん]

東側の高層ですが、多少電車の音が聞こえますが、全く気になりませんよ。荷物も片付いて、快適です^^;。

[644: 匿名]

東向き高層階ですが、音は全く気になりません(^O^)
住民の方のマナーも皆さんよくて不満な点は今のところ何もありません♪

[645: 匿名さん]

ここの売れ残り件数、半端じゃないみたいですね。
立地も悪いし売れんでしょ。

[646: 匿名さん]

かなりの割引セール始まりそうな予感。
安くても値打ち無いけどね。

[647: 匿名さん]

そうなんですか～。で、何件売れ残ってるんですか？

[648: 住民さんＡ]

南西ですが騒音は全く気になりません。このマンションを購入して最高によかったです。(^-^)/
福島界隈の美味しいお店をどんどん教えて下さい。

[649: 入居済]

645〜647は おんなじ？
契約外は 出ていってください。

入居者には概ね好評ですよ、これがほんとの意見です。

[650: 入居済み]

部外者の投稿に簡単に釣られてはだめですよ。
スルーが一番です。

[651: 入居済み]

業者じゃないですか?
荒れさせようとしてるけど、実際物件、もうかなり少ないし、今更煽られてもお好きにどうぞってところですけどね。

住民は仲良くマッタリ生活しましょ(^_^)

[652: 入居済みさん]

ポータルサイト内に掲示板みたいなのが
あるといいですよねえ。
本当に住民しか書き込めないし。

南西部屋で２週間ほど住んでますが、快適ですよ。
エレベーターで乗り合わせた人も、
気持ちよく挨拶を返してくれるので嬉しいです。

[653: 契約済みさん]

低層階の南東です。
音はま～ったく気になりませんね～！
私もこのマンションを購入出来て本当に良かった！！

[654: 契約済みさん]

645～647は買えなくて妬んでるだけですよ＾＾
可愛そうに～、こんないい物件買えないなんて。
あらしはスルーですね。

ポータルサイト内に掲示板欲しいですね。

[655: 入居済み]

東です。全く音気になりませんよ。
西はどんだけーって感じですけどね…

[656: 入居済み]

うちは南低層ですが、かなり静かです。

微かに電車の音が聞こえますが、注意して聞くぐらいでないと通った感じがしません。

西でも、電車が真夜中走るわけでもないですし、生活スタイル次第では大丈夫なのではと推測します。

都会に住むけど、わりと音に敏感なかたは南か東がよいかも知れませんが。

景色とかそれぞれですねノ

[657: 入居済みさん]

とにかく福島タワー最高！ 立体駐車場の2番はいつも混んでいる気がするのは自分だけでしょうか？
あと美味しいお店私も知りたいです。(^｡^)

[658: 匿名]

645さん！立地が悪い？？って〜
福島が立地悪ければ、立地いい所どこですか？って逆に聞きたいです(笑)

[659: マンション住民さん]

駐車場が混んでるとき、どこで待つのが一番迷惑にならないんでしょう？
４番前とかに、入庫待ちの車が２台あると、後ろの車通れないですよね。
そういうときは一周回って戻って来た方がいいのかな…

[663: 匿名]

今日も住民の方と挨拶しましたが、皆さん感じのよい方ばかりでうれしいです☆

[664: 契約済みさん]

毎日通勤で車使う身としては、立駐の出し入れが分かってたとはいえ想像以上に鬱陶しいです。それ意外が快適なだけに…。住友タワーの高級仕様はタワーパーキングを採用しないのが分かった気がします。

[665: 匿名]

私は前もタワーパーキング(１０台くらいの規模ですが)を使っていたのですが、前よりは入出庫にかかる時間は随分マシです。とは言え、急いでるときはイライラしますね。
雨に濡れずに荷物おろしてエレベーターにすぐ乗れる点がすごくいいと思いますが、最近のマンションでは当たり前なんでしょうか？
オートロックすらないマンションから引っ越してきたので、何でも新鮮です(笑)

[666: 匿名]

地下１階のエレベーター前に、大阪市議会候補民〇党の選挙車が長時間止めてあり、車が入りにくいんですがどうでしょうか？
今後選挙される方としての資質が疑われます…

[667: 匿名]

私も別の候補者の人たちがエントランスロビーで休憩・ミーティングしている所を見ました。
どんなつもりで使っているんでしょうね。イメージが悪くなることに気付かないんでしょう。

[668: 入居済み]

この週末、エントランスロビーで大きな声で話されている選挙関連の男性複数が長時間居座っていてとても感じが悪かったです。

本当にイメージなど考えないんでしょうかね？
コンシェルジェももう少し気を配っていただきたいです。

[669: 住民でない人さん]

市議会候補で民〇党の方、みなさんと同じ大阪福島タワーの住人ですよ。

選挙事務所も無いようなので、自宅を事務所代わりにしているのでは？

[670: 入居済みさん]

669さんの話が本当ならとても残念です。
モラルの欠如した市議会候補が同じ住人とは。

[671: 入居済みさん]

670さんに同意します。
エレベーター前は荷下ろしスペースですよね？
長時間の駐車は非常に困ります。
荷下ろしするにしても10～15分が限度ではないでしょうか？

[672: 匿名さん]

そりゃこれだけの団地なんで、色々な人がいますよ。
しかも、まだ入居が始まったばかりなので、全然問題が出る前ですよ。
あまりキーキーしていたら、この先かなり厳しいですよ。

[673: 契約済み]

選挙の相談なら他所ですればいいのに。
エントランスでタムロ??

どういうつもりなんですかね。

よくみておきます。

[674: マンション住民さん]

大規模物件であるがゆえ、マナーが何より大切だと思うのですが・・・。

これだけ短期間で色々な入居者の方に不快な思いをさせる方が市議会候補とはびっくりです。

[675: 入居予定さん]

住人の行動に何か問題があるようなときは、何らかの形でご本人にお伝えして少しでも改善に近づけたほうが良いのでは？　こんなところでこんな盛り上がり方・・・　住人全体の資質が疑われかねません。
とても残念に思います。

[676: 匿名]

ほんまや

陰口大好きモラル欠如の人間がこんなにいるとは、恐ろしいマンションや

子供や弱者にも容赦無しなんやろな

[677: 入居済]

釣りには注意ですね

私も見ましたが何やろう？くらいでした、ただ声が大きかったし時間が長かったので気になる人はいると思います。そんなにいらだってるようにも書き込み見てる限りでは思いませんでしたが…

ただ住人であるなら尚更共用スペースの使い方などは気を配った方がいいですよね、またそういうことがあれば声かけしていきましょう(^-^)

[678: 入居前さん]

いやいや、それが掲示板ですから。
直接言うときは言うって。
モラルって
みなさんそれくらいおわかりかとおもいますが？

[679: 匿名さん]

私もお見かけしましたが、マナーが悪いわけでもなく
十分許容範囲の利用の仕方かと感じました。
あまりキーキーすることでもないでしょう。
みなさん、もう少しおおらかにいきましょう（＾＾）

[680: 入居前さん]

本当ですね。
せめて集会室とかでミーティングやってほしいと思います。

[681: 入居済]

家の中にいて風の音がヒューヒューと気になることがよくあります。
マンションのエントランス前の突風もつらいです。 年中こんな感じなのでしょうか？

[682: 契約済みさん]

ヒューヒュー風の音は私も気になりました。
周辺の強風もキツイですし、これが「ビル風」というものなのでしょうか？
一年中これだと、ちょっと辛いですね。

[683: 入居済みさん]

私も風はきついなっと思っていましたがあれがビル風なんですね。
台風の時期とか考えるとちょっと怖いですね。

質問ですが、ウチの玄関ドアですが開閉時に風圧で重く感じる時があるんですが皆さんどうですか？
あと24時間換気をいてるせいか部屋が乾燥気味なんですが加湿器を使ったら意味ないですよね。
何かいい案がありましたら教えていただけますか？

[684: 入居前さん]

外廊下ですからね。
高層階はやっぱりすごい風なんでしょうか。

[685: 入居済みさん]

低層階ですが、玄関開けるとき重いです。
換気扇まわしたりどこかの部屋の窓を開けているともう子どもの力では開きません。
エントランス前の風も辛いです。
髪の毛が一瞬でぼっさぼさになります（笑）

家の中でヒューヒューいうときは窓が完全に閉まりきっていないときかも。
我が家は、鍵まで閉めててもまだヒューヒューいうので更にぐいっと閉めたら収まりました。
次回点検で指摘してみようと思っています。

それ以外は快適なんですけどね～。

[686: 入居済みさん]

日曜日の夜出庫の際、選挙車が止まってあり「こんな所に？！」
と思っていたら、帰った際にも止まったままだったので、かなり迷惑でした。
同じように感じていた方がいた事を知り、投稿しました。
ちなみに昨日は止まってなかったので安心しました(^^)

選挙活動は周りの事を考えて行って欲しいですね。
公人の立場なのですから。

[687: 匿名]

↑公人ではなく、今の身分は、民間会社に勤めるただの会社員です。

しかも同じ大阪福島タワーの住人です。

[688: 匿名]

選挙関係のひと、またロビーにいました?
オレンジみたいなユニフォームきてました?違うかしら。

[689: 匿名]

カフェのパンやコーヒーの値段はどうにかならないのでしょうか？内容の割に高くて利用する気になれません。みなさんはどのくらいの頻度で利用されていますか？

[690: 入居済みさん]

引っ越し翌日に一度パンを購入しました。

ですが、味も値段も納得できずリピの予定は無し。

改善が無かったらサービス自体無くなるでしょう。

ところで、マンション内にドリンクの自動販売機って無いのですか？一台くらいあるとありがたいような・・・

[691: 入居済み]

自販機はスカイラウンジのトイレの隣にありますよ。
でもスカイラウンジがあいている時間帯だけですね。

カフェは私も１度利用したきりです。
始まる時間も遅すぎますし、あの値段ではあまり利用することはないと思います。

閉店した１００均の次に何が入るのか気になります！！

[692: 入居済みさん]

690です。
自動販売機あったのですね。ありがとうございます。

でもなぜ38階？利用しづらいです。

私も100均の次に期待することにします。

[693: 入居済みさん]

ビルトインタイプの食洗機を自分で取り付けました。
4年前のモデルルーム展示品(未使用品)ですが、問題なくキレイに洗えてます。
費用は本体代の3万3千円でした(^^)

取り外した引き出しを処分するのがもったいなかった‥。

[694: 引越前さん]

自動販売機が2階とかにあればいいですよね。

私は食洗機、OPで取り付けました。
パナのecoナビ付きだったので最新機種だと思いますが、
やはり30万は高すぎです(；；)

[695: マンション住民さん]

私も食洗機を取り付けました。ノーブルのフロアだったのでオプションで見積もりしました。しかし、最新機種ではないのに、この値段！！？　高すぎると思ったので、ネットで探してエコナビの最新機種を10万円弱で購入しました。取り付け工事費用などなど入れると15万円台でしたが、オプションの見積もりよりも10万円ほど安く取り付けることことができました。しかも、今回、独自で注文したものは、元のキッチンの面材をそのまま利用して取り付けられたので、自然な仕上がりでよかったです。

[696: マンション住民さん]

６８３さんが言われてたように、24時間換気をつけているせいか、部屋がとっても乾燥しますね。
耐え切れず加湿付空気清浄機を購入しました。花粉症対策も兼ねて・・・。
24時間換気の意味がないかと思いましたが、購入してみて、部屋の湿度が３０％ほどしかなかったことに気づきました。こんなにカラカラだと、家には良くても体には悪い。

[697: 住民さんＡ]

今日も選挙カーでのお願い活動が活発ですね。
お願いはいいですが、迷惑駐車は止めて欲しいですね。
常識のある住民なら長時間、迷惑な場所で止めっぱなしにはしません。
ましてや名前の出ている選挙カー。
党のイメージも悪なってしまいました。

[698: 入居済みさん]

路肩に寄せることもせず、左側車線のど真ん中‥、唖然としました。

駐車監視員さん、がんばって下さいｗ

[699: 匿名]

迷惑駐車の選挙カー？
候補者は同じ福島タワーの住人ですから、直接話したらいかがですか？

[700: 入居済みさん]

名前が出ていて相手がわかっているにもかかわらず、ここで文句を言うだけですか？ お伝したらきっとすぐに解決ですよ(^^)

何か問題があったらお互いに声掛けして、より住みやすいマンションにしていきましょう。

[701: マンション住民さん]

私も700さんに同感です。

個人攻撃は読んでいて不快です。

[702: 契約済みさん]

まぁまぁ、文句言っている人も、それを不快に思っている人も
あと２日の辛抱ですよ。
徐々に暖かくなってきて、マンション周りの花も綺麗な色になってきていますね。
このあたりに桜はありますか？
週末花見をしたく思っているのに、雨が降るようで残念です。
皆さんはこのあたりだと、お花見どこかに行かれますか？

[703: 入居済みさん]

さっそく、駐車場入口のポール、やられてましたね(゜ロ゜;
あてた人、お気の毒です。
あれ、絶対危ないと思ってたんですよね。
撤去してもらいたいですね。

[704: マンション住民さん]

花見なら大阪城か大川沿いですね。JR東西線、大阪城北詰まで10分程度で行けますよ。

[705: 住民でない人さん]

市議会候補の方なら迷惑な行為は苦情の前に

自身が気が付かれるべきでは…。

支持者の方なら教えてあげて下さい。
今、注目されている時ですよ。

まぁ、候補者選びの参考になりました。

[706: 匿名さん]

お花見、近場でしたら　うつぼ公園第2もおすすめです。
散歩がてらに歩いてでも行ける距離です（中央線本町駅）
５月頃になるとバラもたくさん咲いて綺麗ですよ。

[707: 契約済みさん]

702です。
お花見する場所を教えていただき、ありがとうございました。
今週お花見に行こうと思っていましたが、既に満開っぽいですね。
今週雨が降らなければ、教えていただいた場所に行かせていただこうと思います。
５月のバラも楽しみですね。
昔、バラ園のそばに、美味しいパン屋さんが有ると聞いた事があるのですが、
どなたか御存知ですか？

[708: 入居すみ]

ここじゃないでしょうか？
↓
ﾌﾞﾗﾝｼﾞｭﾘ ﾀｹｳﾁ
http://r.tabelog.com/osaka/A2701/A270106/27002711/


何回か行きましたが 土曜日は並んでたりすることもあって すごく人気のお店ですよ。
靭公園のあたり、ランチもいい店が多いですよね〜