【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[581: 契約済みさん]

スーパーだと言うこと無しですね！！

[582: 契約済みさん]

引っ越しの挨拶をされるのは嫌じゃないけど、
いきなり玄関のピンポンはびっくりします。
でも仕方が無いんですかね～
３月中ぐらいは我慢しますか・・・

また、共働きですので、平日昼間に来られると不在ですので、
出られないのに、「居留守」と思われるのも辛い・・・
１９時頃か土日に来てくれると嬉しいかも・・・
でも土日は買い物に出かけてる？難しいなぁ

[583: 契約済みさん]

５７９さんの気持ちわかります。
悪気はないかもしれないけど、「子供は可愛いわよ」とか「早く作った方がいいわよ」とか、
結構傷付きますよね～
「欲しくても出来ない人の気持ち考えた事有る？」と言いたい。
きっと言われたら、絶句するしかできないでしょうけどね。
そしてきっと他の人に「あの人子供が出来ないからだなんですって」って
言いふらしたりするんだろうな～
やだやだ。

悪意が無くても、善意の押しつけ？自分の価値観の押しつけはやめて欲しい。
子供の事だけじゃなく、「あのお店いいわよ、行った？まだ行ってないの？どうして？」とか
悪気が無くても対応するのがしんどい。

今のマンションはそんな人が多かった。
会釈程度の軽いつきあいの出来る生活がしたいです。

[584: 入居前さん]

>579です。

５８３さん、私の気持ちをわかっていただき、ありがとうございます。
まあ、いろんな価値観をお持ちの方がいらっしゃるので、仕方ないのかなあと思いますが、価値観の押しつけはしんどいですよね。そのような方とは、結局会釈程度のつきあいになりますね。

それに、子供の件については、昔は私もいろいろ傷ついていましたが、最近では老けたからか（笑）あまり言われません・・・。

それと、子供が好きなので、子供連れでごあいさつされると、ほほえましいですね。
たとえ、上の階で騒音がしても、「あの子なら」と許せちゃいます。

[585: 契約済みさん]

子供いないのも辛いことかと十分お察ししますが、私なんて相手すらいませんから。
それに比べたら、まだ希望があるのですから。
ほんとにいろんな方々が住まわれるのですから、
挨拶云々も大切ですが、気持ちよく生活したいものですね。

[586: 契約済みさん]

アパマンのホームページに賃貸物件として出てますね。
予想以上に安くてちょっぴりショックです‥。

1LDK(50.9m2)12.1万円 ～ 3LDK(76.95m2)14.9万円　全7タイプ

[587: 入居前さん]

SUUMOにも賃貸の情報出てましたね。写真もいっぱい載っていたので、自分の部屋とは違う間取り、カラーを興味本位で見ました。
確かに、思っていたよりも安い価格でしたね。管理費も１万円ほどでしたね。
賃貸だから、修繕積立費なんかは当然払わないと思いますが、共用施設は分譲購入者同様に使用できるのでしょうか？購入者は自分達の資産の一部だから、大切にきれいに使用しようと思うでしょうが、賃貸の方も同じように丁寧に使用されるかが、少し心配です。

[588: 引越前さん]

皆さん、そろそろ引き渡しですねo(^▽^)o。
どの階の方でも目を合わせてご挨拶ができれば気持ちいいですね。(^O^)／

[589: 入居前]

そうなんですよね～
何で管理費安いの?

じゃあこっちは購入してるのに何で管理費まで高いの??ってムカつきました。

でも賃貸は床暖房ないフロアじゃないですか?

７から９階辺りの。

[590: 586]

管理費は決められた金額が管理組合に支払われると思いますが、どうなんでしょう？
不足分は家賃収入から精算するんじゃないかな。

それよりも、家賃＋管理費、（敷金）礼金が相場よりかなり割安と思います。
規約上の「管理費」が不足する以上、実質家賃はもっと低いことになりますよね。
同じマンションの中であれだけの戸数を賃貸に出されたら、それが相場になってしまう。
購入の際に営業担当から「この近辺の相場なら将来賃貸に出しても○○円/月の収入が見込めると試算が出てます」と言われた方、けっこういらっしゃるんじゃないですか？
責任を追及することは現実的ではないですが、不誠実な結果だと言わざるを得ません。

「自分はずっと住み続けるつもりだから関係ない」と思われる方もいらっしゃるでしょうが、それぞれの資産に関する重要な件と思います。
ご意見お聞かせください。

[591: 入居前]

７から９階も全て仕様は同じですよ。
もちろん、割り当てられている管理費、修繕費の額も同じ。（重要事項説明書より）
と言っても、オーナーが支払っているので、解り難いですけど。
見た目の問題ですけど、あまり管理費を高くすると借り手が無くなるので、家賃に上乗せしているんでしょうね。
完売価格から考えても低層階５０平米で12.1万＋管理費１万　合計１３万なら妥当かなぁ。

[592: 匿名]

>590さん

そっか。事業協力者がオーナー物件だから、家賃設定が低く出来るのかも。
確かに割安にされるとつらいですね。

[593: 契約済み]

591さん

オーナー物件床暖がないと営業が確かに言った。聞いた。この耳で。

事実と違うなら東急嘘ついたってことだわ。

しかも、うち、テイソウ階だけど、高層のコンパクトサイズよりしっかり高かったし、賃貸にだしたら二十万は下らないとも言った。確かに聞いた。この耳で。
売れるなら口から出まかせいいまくり?

なんやねんな。

腹立ってきたわ。

[594: 匿名さん]

そんだけ欲しいのなら、その値付けで出せばいいじゃん。
借り手が付くかは別問題。

しかも、人がいくらで貸そうと、指図できる筋合いじゃないっつーの。

[595: 契約済みさん]

まぁまぁ、そう熱くならず。
御自身は気に入って買ったんだし、他（賃貸）は他（賃貸）で、関係ないじゃないですか。
購入者であれ、賃貸者であれ、共用施設をキレイに使う人はキレイに使うし、
乱雑な人は乱雑に使うし、逆に「購入してるんだから、好きに使う権利がある！」と
文句言う人もいるかも知れませんよ。
「購入する事は出来なかったけど、賃貸でもいいからここに住みたい」と
望んでくる人もいるんだし、乱暴な言葉を使わず、楽しく住めるようにしましょうよ。

[596: 匿名]

>595さん

私もそう思います。
５００世帯っていえば、ちょっとした町ですもんね。
いろいろな方がいて当然だと思います。
マナーを守って生活しようと思います。

いよいよ引き渡しですね～。

[597: 契約済みさん]

賃貸の仕様は比べものにならない程安い仕様だと営業の方が言ってましたよ。

賃貸の方も共用部分を大切に使っていただくと嬉しいですね！



今日マンションの外から覗くと、カフェ部分にソファが置かれてあるのが
見えました＾＾

いよいよ明日引き渡し！！楽しみですね♪♪

[598: 入居前さん]

賃貸の広告の写真を見ると、どれも同じカラー（ナチュラル系）でした。分譲のようなカラーバリエーションはなかったですね。確かに床暖房もないみたいでした。インターホンや給湯のリモコン部分の写真を見ましたが、床暖房のコントローラーはなかったですね。分譲とは少し仕様を変えているようですね。

いずれにしても、お互いにマナーを守って気持ちよく住めるといいですね。
鍵渡し、楽しみです。入居が待ち遠しいです。

[599: 入居前さん]

今日は引渡会でしたね。
私は11時からの会だったので問題なかったですが、13時以降の方、地震は大丈夫でしたか？
部屋に上がられていた方、高層の方、かなり揺れたのではないでしょうか？
東北を中心に、日本列島全体に大変なことになっていますね。
引渡しで浮かれてる場合ではないですね。
大津波、本当に恐ろしいですね。

[600: 入居済みさん]

引き渡し行ってきました(^O^)／
皆さんに質問ですが楽しみにしていたカフェなんですけど、パンフレットに載っていた金額と昨日販売されていた金額が全く違ったので残念でした。今後もあの金額なのでしょうか？