【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[569: 契約済みさん]

やっぱり挨拶とかって、いるんですか？　　私は、されるのも嫌なんですが・・・

転勤で岐阜の田舎に住んでて、近所付き合いの色合いが濃かったので、
名古屋とかに週末でて、近所の目も気にせず、プライベートを楽しむ時間が何よりも落ち着きました。

だから今回大阪戻ってきて、ほっとしてます。

でも今度は、梅田も近いから便利だけど、生活圏が完全に重なるから、ちょっと心配です。
阪急とかで、ご近所と出会ったりしたら、なんとなく窮屈かなぁって。
そっとマイペースに暮らしたいです。すれちがても誰かわからない、どこかで会ったかな？くらいな距離感で・・・

近所にどんな人が住んでるかって知りたいようで、実は知りたくないのは私だけですか？

[570: 中層階契約済みさん]

私も近所付き合いとか、マンション内サークルとかは、正直苦手です。

私の実家が、マンションの最上階で母親が散々嫌な目にあってきたので・・・
ローンがあって大変なのはお互い様なのに、マンション内仲間では、お得な情報・便利な情報は、いつも「●●さんところには、関係ないと思うけど・・・私たちには・・・」って感じで言われて、実家は嫌な思いをしています。　結局嫌気がして、母はサークルやめたけど、なんとなく今は村八分的な状況で場所も簡単には変われないし・・・
　
　マンションの付き合いって、職場の付き合い以上に難しいと思います。
　下層階が好きって人も中にはいるけど、全体として年収順に上から下まで並んでるでしょ。
　私は真ん中くらいだけど・・・　もうちょっと余裕あったらプレミアムとかに住んでみたかった
　そんな思いが、多かれ少なかれ、みんなにあるから妬みとかになっていくんだと思う。
人付き合いも同じ。近寄ると本当にうまが会う人にも出会えるけど、近寄ったが為に嫌な人に出会う確率も上がってしまう。
　仲良くなったらいいけど、その後喧嘩したらそれからずっと３０年一緒って感じでしょ。
　自宅は、変えようがないからそんなリスクを冒したくない。

[571: 入居予定]

付き合いは マンションでも戸建でも一緒ですよ〜

密な付き合いが嫌な人は無理に誘うことはないでしょうし、みんなそれはわかっているのでは。
楽しみにしてる人もいるので、仲良くなれる人は友達を作っていけばいいんじゃないでしょうか。

沢山の人がいるので それぞれでいいと思いますよ。あまり一方だけを 私は否定したくないですf^_^;

[572: 契約済みさん]

うちもマンコミュみるまで、挨拶まわりなんて考えてなかったです。
となりや下は音などで迷惑かけるかもしれないからともかく、上に挨拶行くのって、何となく勇気いりますね。釘をさすみたいで。　夫と話して、うちは玄関であったら挨拶するぐらいにしようと思います。

[573: 契約済みさん]

挨拶の件、私も気になっていました！

我が家の場合ですが･･･
お隣の方は、もし顔を合わせる機会があればご挨拶はきちんとしたいと思いますが
わざわざ訪ねて行ってまではいいかな～と･･･。
ただ、子どもがいるので真下のお部屋はお声かけしたいと思ってました。

でも、「来て欲しくない」という方もいらっしゃるんですね。
どうしたらいいのか悩みます･･･。

[574: 契約済みさん]

私は挨拶は両隣と上下に行こうと思っています。
やっぱり礼儀かなっと・・・
子供がいるというのも有りますが、やはり「これから宜しくお願いします」の
気持ちをもって、これから接したく思いますので。
お互い一度は顔合わせしとくのもいいと思いませんか？

親しくなりすぎるのは困りものですが、
エレベーターで会ったら「おはようございます」位は言いたいなーと・・・
そうじゃないと、自分が気持ち悪い。。。

人と関わるのが嫌な人はそりゃ居るでしょうけど、
そういう空気を出している人には、こっちも近づきませんよ。

ペコッとしてくれたら、それだけでこっちは十分だし、
密室エレベーターで、嫌な空気になるのも辛いですし・・・

気が合う人なら、徐々に徐々に親しく話をするようには
なるんじゃないですか？

近所づきあいって、マンションでも一戸建てでも一緒だとホントに思います。
マンションでも「騒音おばさん」とか「ゴミ屋敷」とか有りますしね・・・
ここがそうならない事を願いつつ・・・適度に適度にやっていけたらいきたいですね。

[575: 契約済みさん]

＞No.570さんへ

はじめまして。私はプレミアムではないですが高階層な方だと思います。
でも決して裕福な訳ではなく、間取りを犠牲にしてますし金銭的にもかなり無理をしています。
もうかなり・・。
私は眺望をとって他を犠牲にしました。
でも高いところは苦手だという友達も多く、特に小さなお子さんがいたら低階層の方が魅力的に感じるでしょう。

皆さんそれぞれ感じ方も事情も生活プランも違うので、年収は関係ないと思いますよ。

入居者全員がご近所さんなので、先入観をもってもらいたくなくて書き込みました。
でも、ご近所づきあいでリスクを冒したくない気持ちも良くわかりますし、挨拶回りも特に考えてません。
顔を合わせた時にご挨拶すればそれでいいかなぁと思ってます。

[576: 入居前さん]

574さんと同じで私も両隣と上下くらいは挨拶に行くつもりです。

ウチは子供もペットもいないですが最低限のご近所さんの顔くらいは知り合っていたいなと思ってます。
あまり顔を合わす機会はないと思いますがその方が気持ちいいかな？あとちょっとは防犯にも役立つかな？程度で考えてます。

でも今回挨拶が嫌いな人がいるって知ったんでもし愛想が悪くても無視（居留守）使われても悩んだり凹まずにいられそうですf(^_^;)

[577: 入居前さん]

挨拶行かれない方も結構いらっしゃるものなんですね。

うちは小さな子供もいますし、両隣と下は行こうと思います。
やっぱりお隣さんの顔ぐらいは早めに知っておきたいですし、知ってもらいたいです。

隣りや上の階の生活音なども、顔を知ってるのと全く誰だかわからないのとでは
感じ方も違う様な気もしますし。。

マンション、一戸建てといくつか引越しましたが、入る前と出る前に
挨拶に行くのは礼儀というか、当たり前だと思っていました。

なので、挨拶に来て欲しくないという意見があるなんて思っても見なかったです・・・。

いろんな層がいるマンションだし、戸数も多いので、いろんな意見があってもおかしく無いですね。。

[578: 入居前さん]

挨拶って、難しいですね。両隣くらいは挨拶しておこうかと思いましたが、来られたくない人も
居るのだと、よくわかりました。私のお隣さんはどうなんだろう…と考えてしまいます。
いろんな御意見があるのも納得はできます。
自分自身は挨拶に来られるの嫌ではないので、両隣、上下階よりも出来るだけ早く入居するのが
無難かもしれないですね(^^;　

しかし、玄関口のインターホンではカメラが使用できないので、挨拶の際にいきなり
玄関でピンポ～ンって来たら、驚くでしょうか・・・・？
かといって、住人なのに、マンション玄関からカメラの使用できるインターホンを使って
「挨拶に伺います」というのも変ですしねー。
どうなんでしょ！！？？

[579: 入居前さん]

同じマンションの住民なんで、ごあいさつするなら玄関でピンポーンでも不思議ではないのでは。
私も、ごあいさつは礼儀と思っています。
それにエレベーターで乗り合わせた時とか気まずいですし、やっぱりご近所さんと仲良くしたいので、タオル等を持参するつもりです。

ただ、ご挨拶にこられたくない、という方の気持ちもわかります。
社交辞令程度ならいいんですが、ちょっと度が過ぎていると、疲れますね。

うちは長年夫婦二人です。引っ越しのご挨拶に来られた時、「子供さんは？」と必ずきかれます。それは、常識の範囲で、私も逆の立場の場合聞くので、全くかまわないんですが、「いません」と答えた後の返答次第によってしんどいですね。
「えー。なんでいないんですか。ママ友になれると思ったのに」と同世代の方に言われたり、「若い内に作らないと後が大変よ」なんて年配の方に力説されたり。相手に悪意がなく、善意で言ってくれてるのがわかるだけに、「できないですから」なんて言えませんし、どう反応したらいいのか、いつも困ってしまいます。
話の流れで「そのうちできると良いですね」くらいならいいのですが。

[580: 匿名]

間もなく鍵引き渡しですね～。
共用部の家具の配置も始まったみたいです。

前の100円均一の後に何が入るか楽しみですね～。
個人的には、スーパーかコンビニです。

[581: 契約済みさん]

スーパーだと言うこと無しですね！！

[582: 契約済みさん]

引っ越しの挨拶をされるのは嫌じゃないけど、
いきなり玄関のピンポンはびっくりします。
でも仕方が無いんですかね～
３月中ぐらいは我慢しますか・・・

また、共働きですので、平日昼間に来られると不在ですので、
出られないのに、「居留守」と思われるのも辛い・・・
１９時頃か土日に来てくれると嬉しいかも・・・
でも土日は買い物に出かけてる？難しいなぁ

[583: 契約済みさん]

５７９さんの気持ちわかります。
悪気はないかもしれないけど、「子供は可愛いわよ」とか「早く作った方がいいわよ」とか、
結構傷付きますよね～
「欲しくても出来ない人の気持ち考えた事有る？」と言いたい。
きっと言われたら、絶句するしかできないでしょうけどね。
そしてきっと他の人に「あの人子供が出来ないからだなんですって」って
言いふらしたりするんだろうな～
やだやだ。

悪意が無くても、善意の押しつけ？自分の価値観の押しつけはやめて欲しい。
子供の事だけじゃなく、「あのお店いいわよ、行った？まだ行ってないの？どうして？」とか
悪気が無くても対応するのがしんどい。

今のマンションはそんな人が多かった。
会釈程度の軽いつきあいの出来る生活がしたいです。

[584: 入居前さん]

>579です。

５８３さん、私の気持ちをわかっていただき、ありがとうございます。
まあ、いろんな価値観をお持ちの方がいらっしゃるので、仕方ないのかなあと思いますが、価値観の押しつけはしんどいですよね。そのような方とは、結局会釈程度のつきあいになりますね。

それに、子供の件については、昔は私もいろいろ傷ついていましたが、最近では老けたからか（笑）あまり言われません・・・。

それと、子供が好きなので、子供連れでごあいさつされると、ほほえましいですね。
たとえ、上の階で騒音がしても、「あの子なら」と許せちゃいます。

[585: 契約済みさん]

子供いないのも辛いことかと十分お察ししますが、私なんて相手すらいませんから。
それに比べたら、まだ希望があるのですから。
ほんとにいろんな方々が住まわれるのですから、
挨拶云々も大切ですが、気持ちよく生活したいものですね。

[586: 契約済みさん]

アパマンのホームページに賃貸物件として出てますね。
予想以上に安くてちょっぴりショックです‥。

1LDK(50.9m2)12.1万円 ～ 3LDK(76.95m2)14.9万円　全7タイプ

[587: 入居前さん]

SUUMOにも賃貸の情報出てましたね。写真もいっぱい載っていたので、自分の部屋とは違う間取り、カラーを興味本位で見ました。
確かに、思っていたよりも安い価格でしたね。管理費も１万円ほどでしたね。
賃貸だから、修繕積立費なんかは当然払わないと思いますが、共用施設は分譲購入者同様に使用できるのでしょうか？購入者は自分達の資産の一部だから、大切にきれいに使用しようと思うでしょうが、賃貸の方も同じように丁寧に使用されるかが、少し心配です。

[588: 引越前さん]

皆さん、そろそろ引き渡しですねo(^▽^)o。
どの階の方でも目を合わせてご挨拶ができれば気持ちいいですね。(^O^)／

[589: 入居前]

そうなんですよね～
何で管理費安いの?

じゃあこっちは購入してるのに何で管理費まで高いの??ってムカつきました。

でも賃貸は床暖房ないフロアじゃないですか?

７から９階辺りの。

[590: 586]

管理費は決められた金額が管理組合に支払われると思いますが、どうなんでしょう？
不足分は家賃収入から精算するんじゃないかな。

それよりも、家賃＋管理費、（敷金）礼金が相場よりかなり割安と思います。
規約上の「管理費」が不足する以上、実質家賃はもっと低いことになりますよね。
同じマンションの中であれだけの戸数を賃貸に出されたら、それが相場になってしまう。
購入の際に営業担当から「この近辺の相場なら将来賃貸に出しても○○円/月の収入が見込めると試算が出てます」と言われた方、けっこういらっしゃるんじゃないですか？
責任を追及することは現実的ではないですが、不誠実な結果だと言わざるを得ません。

「自分はずっと住み続けるつもりだから関係ない」と思われる方もいらっしゃるでしょうが、それぞれの資産に関する重要な件と思います。
ご意見お聞かせください。

[591: 入居前]

７から９階も全て仕様は同じですよ。
もちろん、割り当てられている管理費、修繕費の額も同じ。（重要事項説明書より）
と言っても、オーナーが支払っているので、解り難いですけど。
見た目の問題ですけど、あまり管理費を高くすると借り手が無くなるので、家賃に上乗せしているんでしょうね。
完売価格から考えても低層階５０平米で12.1万＋管理費１万　合計１３万なら妥当かなぁ。

[592: 匿名]

>590さん

そっか。事業協力者がオーナー物件だから、家賃設定が低く出来るのかも。
確かに割安にされるとつらいですね。

[593: 契約済み]

591さん

オーナー物件床暖がないと営業が確かに言った。聞いた。この耳で。

事実と違うなら東急嘘ついたってことだわ。

しかも、うち、テイソウ階だけど、高層のコンパクトサイズよりしっかり高かったし、賃貸にだしたら二十万は下らないとも言った。確かに聞いた。この耳で。
売れるなら口から出まかせいいまくり?

なんやねんな。

腹立ってきたわ。

[594: 匿名さん]

そんだけ欲しいのなら、その値付けで出せばいいじゃん。
借り手が付くかは別問題。

しかも、人がいくらで貸そうと、指図できる筋合いじゃないっつーの。

[595: 契約済みさん]

まぁまぁ、そう熱くならず。
御自身は気に入って買ったんだし、他（賃貸）は他（賃貸）で、関係ないじゃないですか。
購入者であれ、賃貸者であれ、共用施設をキレイに使う人はキレイに使うし、
乱雑な人は乱雑に使うし、逆に「購入してるんだから、好きに使う権利がある！」と
文句言う人もいるかも知れませんよ。
「購入する事は出来なかったけど、賃貸でもいいからここに住みたい」と
望んでくる人もいるんだし、乱暴な言葉を使わず、楽しく住めるようにしましょうよ。

[596: 匿名]

>595さん

私もそう思います。
５００世帯っていえば、ちょっとした町ですもんね。
いろいろな方がいて当然だと思います。
マナーを守って生活しようと思います。

いよいよ引き渡しですね～。

[597: 契約済みさん]

賃貸の仕様は比べものにならない程安い仕様だと営業の方が言ってましたよ。

賃貸の方も共用部分を大切に使っていただくと嬉しいですね！



今日マンションの外から覗くと、カフェ部分にソファが置かれてあるのが
見えました＾＾

いよいよ明日引き渡し！！楽しみですね♪♪

[598: 入居前さん]

賃貸の広告の写真を見ると、どれも同じカラー（ナチュラル系）でした。分譲のようなカラーバリエーションはなかったですね。確かに床暖房もないみたいでした。インターホンや給湯のリモコン部分の写真を見ましたが、床暖房のコントローラーはなかったですね。分譲とは少し仕様を変えているようですね。

いずれにしても、お互いにマナーを守って気持ちよく住めるといいですね。
鍵渡し、楽しみです。入居が待ち遠しいです。

[599: 入居前さん]

今日は引渡会でしたね。
私は11時からの会だったので問題なかったですが、13時以降の方、地震は大丈夫でしたか？
部屋に上がられていた方、高層の方、かなり揺れたのではないでしょうか？
東北を中心に、日本列島全体に大変なことになっていますね。
引渡しで浮かれてる場合ではないですね。
大津波、本当に恐ろしいですね。

[600: 入居済みさん]

引き渡し行ってきました(^O^)／
皆さんに質問ですが楽しみにしていたカフェなんですけど、パンフレットに載っていた金額と昨日販売されていた金額が全く違ったので残念でした。今後もあの金額なのでしょうか？

[601: 匿名]

引き渡し行ってきました(^O^)
早速食べたカフェのパンがおいしくて満足〜。住民の皆さんも上品な感じでうれしかったです。
ただ地震は恐かったですね(>_<)

[602: 入居前さん]

引渡会行ってきました。
入居が楽しみです。
ところで、後から駐車場の利用案内がもらえるようなことを言っていたと思うのですが、
駐車場ってもう使えるのでしょうか？

[603: 匿名さん]

結構もう入られてる方多いですね！早いですね

[604: 入居前さん]

カフェのパン美味しかったですね＾0＾

地震の時、マンション内に居られた方、揺れはどうでしたか？

[605: 引越前さん]

カフェのパン、私の感想は「全然おいしくなーい！」です。
まぁ。。。好みがあるので。。。
でも確かにあの味であの値段は高い！（スミマセン）

友人のタワマンは夕方までＥＶ停止していた様子。
ここは何ともなかったようですね。
みなさん、お部屋のレイアウトは耐震対策を！

[606: 引越前さん]

パン、美味しくなかったですか？

焼きたては美味しかったです。
一応全種類食べてみたいと思います。

コーヒーの方がイマイチでした。

[607: 入居前さん]

パンフレットには確かにコーヒーは100円って載ってましたね。確かに先日は250円でした。
しかしパンは美味しかったですよo(^▽^)o。

[608: 契約済みさん]

もう入居された方、どのくらいの時間で入居できました？
私は明後日入居予定ですが、昨日の土日にマンションに行くと、
とにかくエレベーターですごく待たされて苦痛でした。
引越業者もなかなか乗れなさそうで、１２日に引っ越しされた方では
深夜を過ぎた方もいらっしゃったとか・・・

[609: 入居前さん]

夜もポツポツと明かりが点いている部屋がありますね！
私も早く引越ししたいです＾＾

昨日マンションに用事で行くと、２～３社引越し業者の車がマンション前や100均前に
止まってました。
順番待ちかな？とか思いながら・・・。

エレベーターは人を優先するらしく、引越し業者の人もなかなか荷物を思う様に
運べない様子でした。

てっきり引越し業者は搬入用のエレベーターを使って、地下から荷物を
運ぶものかと思ってましたが。。。


平日だと土日ほどの引越し混雑は無いかと思いますが、エレベーターも小さいですし、
少し時間はかかりそうですね。

[610: 入居前さん]

よく説明を聞けていなかったのですが、ポータルサイトってまだ開かれていないのでしょうか？お教えいただけると助かります。

[611: 入居前さん]

ポータルサイトは既に稼働していますよ。
セキュリティーの関係上、内容やＵＲＬは載せられませんが。
鍵の引き渡しの書類の中に各戸のパスワードが記載された書類が封筒に入ってます。
（ログイン後はパスワードの変更をお勧めします。）

[612: 入居前さん]

ありがとうございます。入れました！便利なサイトですね。

[613: 入居済みさん]

郵便受けの表札って、希望者だけ用意されているんでしょうか？

[614: 入居前さん]

オプションで購入したらサービスで貼ってくれているようです。

うちは、表札、郵便受けの貼りつけサイズを測って、購入するつもりです。
周辺のホームセンターなら安いですし、ネットならおしゃれなモノが用意されています。

[615: 契約済みさん]

６０９さんへ
　入居時間の返答ありがとうございました。
　何とか無事に入居できましたが、１５時頃マンション前にトラックが着くと、５番目で、
　搬入開始は２２時前。終わったのは２３時半・・・
　それから簡単にお風呂の掃除や寝る準備、明日着る服などを探して出して・・・
　寝たのは１時前でした。
　お引っ越しのまだの方は、荷造りの際、寝る為に必要なものや下着等
　すぐに要るものは手で持っていくか、わかるように梱包をしておいた方がいいと思います。

[616: 入居前さん]

びっくり！
週末のラウンジバーがす既にオープンしています。
入居者が少ないので、来月くらいにオープンかなぁと思っていましたので。
料金もリーズナブルでめちゃくちゃイイです。
皆さんも是非。

[617: 入居済みさん]

ひっかかってしまいました…
無知過ぎました
今、引っ越しラッシュで扉が開けっ放しなのをいいことに、訪問販売がバンバン紛れて入ってきているようです。そうとは知らず、24時間換気のフィルターを買ってしまいました(--;)
引っ越し業者や電気屋が来てくれてたからそれに紛れてうかつに部屋に入れてしまいました
しかも、クーリングオフできないよう、フィルターも既存のを捨てられ、28枚入りの買ってしまった袋から出して取り付けられました。
あとで調べたら、その会社の住所と名前がネットですがヒットしません。
怖い…

まだ入居前の方、入居後の方、私みたいな信じやすい無知な方はいらっしゃらないでしょうが、紛れて入ってきているので、本当に気を付けてください。
ルーデンの防カピもうちはやめとこうと思います。

[618: 入居済みさん]

セールス、一日家にいるとホントに多い！
しかも当たり前のように「○○の説明に来ました」と言ってきます。

我が家は、浄水器と換気扇フィルター、防カビコーティング、お掃除シートが来ました。
一人目の時はうっかり入れてしまいましたが、
２人目からは「東急の方ですか？」・「お約束してましたっけ？」と言って撃退しています。
まぁ向こうも慣れたもので、上手に言ってきますが・・・
「もう買いました・いらない」と言っても、オプションのものよりどうとかこうとか。。。

皆さん、しっかりと自分で見極めてくださいね！