【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[529: 契約済みさん]

私も内覧会行ってきました。
ドコモの電波の入りもバッチリで安心しました。
引越は順番もあるみたいなのでサカイさんへお願いしました。
その他のエコカラットやお風呂場のコーティングはまだ検討しているのですが、みなさんどうされたのでしょうか？
子供も楽しみにしてますので早く住みたいですね。

[530: 契約済み]

エコカラットとフロアコーティングは別業者に頼みました。立会い等の手間はかかりますが約半額で出来ましたよ！

[531: 入居前さん]

フロアコーティングは他社にお願いしました。数社見積もりだして、その中の1社に決めました。サービスでキッチンや浴室の防カビコートも施工してくれるし、値段もなかなかお手頃でした。
立ち合いが必要だから、1日多く仕事休まないといけないけど、鍵渡しから引っ越し予定日までの間にできそうです。

[532: 匿名]

フロアコーティング、どんな種類のコーティングをされますか？わが家はプレミアム・コーティングを考えているのですが、良いのかイマイチなのかわからなくって…

[533: 契約済みさん]

フロアコーティングはナノＶコートにしました。
入居が来月になり色々な手続きが目白押しで、家具や生活必需品を揃えたりと忙しすぎますが、実感が沸いてきました。

[534: 契約済みさん]

私もフロアコーティングは他社に頼むつもりです。

エコカラット、自分で出来るセットの販売などもあるようです。
値段はかなり安めでした！

[535: 契約済みさん]

すいません。生協のことで相談させてください。
以前生協をする・しないが書き込みされていたと思いますが、
私も生協をしてみたく思っています。
ですが、生協の個配って、不在の場合、マンションの中まで入ってくる事が出来るのでしょうか？
それともロビーで代理受け取り？
それはどこか書面に書かれていたでしょうか？
見つける事が出来ず、管理会社に聞こうか悩んでいます。
もしどなたか「ここに書いていたよ」とか有りましたら、
すいませんがお教えいただけますようよろしくお願いします。

[536: 入居前さん]

代理受取とかあればいいですね。

私は今は生協を利用しています。
でも入居後は業況を見てですがやめるかもしれません。

他の板とかでも不在時のコンテナの置き場所や部外者の入館について、色々意見が出てるようですし（確かに生協コンテナといえど私物ですから・・・）
なるべく他の方の迷惑にならないようにしたいと思っています。

[537: 契約済みさん]

私の友人（15階建マンションの9階在住）は「個配で宅配ボックスに入れてもらってる」と言ってました。

私は、現在、生協の個配をしていますが、不在時に管理人さんの許可を得て（？）部屋の前まで
持ってきてもらっています。（50世帯のマンションでゆるーい感じです･･･）

が、536さん同様、入居後はやめようと思っています。
やはり大規模・タワーマンションということもあり美観やセキュリティ面から難しいかな、と。
かといって、宅配ボックスから自分で運ぶのも嫌なので（笑）

今のところ、ネットスーパーで夜間（私がいる）に持ってきてもらおうかな～なんて考えてます。

本当は生協続けたいんですけどね～（今、普通の生協とグリーンコープ併用してます）

[538: 入居前]

生協の個配ですが現在も高層のマンションに住んでますが特別に車を止める所もありコンテナが運びやすいルートで住居を順番にまわられてます。セキュリティ面でも管理会社の許可を得てされてるので困ったことは今までありません。美観も特に気になった事はありませんがここは新築ですし管理組合を通して許可がいるのかもしれませんね。

[539: 契約済みさん]

生協の事を相談させていただきました５３５です。
早々に丁寧な返事をいただき、ありがたく思っています。
他の質問やコメントを読んでいて、一緒に入居される方がこのように暖かく
お互いに優しい気持ちになれるような人が多いようなので嬉しいです。
これからもどうぞ宜しくお願いします♪

さて、生協の件ですが、確かにセキュリティの面・美観を考えると、ちょっと・・・ですよね。
生協をしていない人からしたら、「毎週廊下に箱が置かれていたり、業者がうろつくのは嫌だな」と
思われる方が居るかもしれませんね。（きっと私もしていなかったら思ってしまうかも・・・）
かといって、宅配ボックスから持って上がるのも手間ですし（笑）
これは言われてみて気付きました。目から鱗です。
たしかに大変そうなので、ちょっと私もネットスーパーを考えてみようと思います。
（生協の雑貨カタログは好きだったので、入居後、管理組合に聞いてみて、
　他の方もやられていたらまた考えるかも・・・）
その場合は出来るだけ他の方にご迷惑かけないよう気をつけますので、「仕方ないな」という目で
見ていただけたら助かります。どうぞ宜しくお願い致します。
最後になりましたが、回答をいただけた５３６番さん、５３７番さん、５３８番さん、
本当にありがとうございました。

[540: 契約済みさん]

あの風呂カビ対策、キッチンの対策や　その会社は皆さんはどう思いますか？どうされてますか？
高いのですかね。
お願いします。

[541: 入居前さん]

前回のマンション購入時には、キッチン周りやお風呂のコーティングの効果は「？」でした。
というのは、効果があったのか、無かったのかがわからないんです。
といいつつ、今回もお願いしますが。（他社で。笑）
フロアーコーティングは違いがはっきり出ますので、いろいろなタイプを比較検討された方がいいと思います。

[542: 契約済]

今回こんなとこで聞くのは何ですが 知ってる方がいらっしゃったら教えてください
引越しは荷物が少ないので 自分たちでするのですが、ベッドや冷蔵庫 洗濯機などの処分に困っています。
通常引越し業者に頼まれる方が多いのでしょうが、もし不要品やリサイクル回収で ここいいよ〜っていうとこ、ご存知でしたら教えてくださいm(__)m
ちなみに西区在住です。

[543: 契約済み]

部屋の利用対策についてなんですが、低層は立体駐車場がガッチリハマった感じで、街灯ありますが(しかも昼でも暗めの)凹の廊下側の部屋に光が入りませんね。
暗い部屋の利用はどんな風にされますか?
寝室や勉強部屋にするとしても日光殺菌が出来ないので何か対策をと考えています。

[544: 入居前さん]

水回りの防汚コーティングと防カビコーティングは全く別物のようですね。
私はフロアコーティング（他社依頼）をする際にサービスで防カビコートをお風呂場・脱衣場やキッチンなど水回りをしてくれるの、それでいいかなぁと思っています。
防汚コーティングは、水回りはこまめに掃除すればいいだろうし、むしろ壁のクロスの掃除の方が
大変そうなので、クロスコーティングはお願いしました。

[545: 引越前さん]

No.542さんの粗大ゴミ処分の件ですが、引越し業者に頼むより市に頼む（シール購入で指定日にゴミに出す）方がだいぶ安いそうです。私はガスコンロ、テレビ台を市で出す予定です。大阪市のホームページに料金表がありますよ。電化製品については詳しくないですが、たまにポストに入ってるチラシに不要な電化製品、家具を高く買いますってところがあるのでそういうところで出される方が良さそうですね。残念ながらチラシは少し前に捨ててしまいました（＞＿＜）

フロアコーティングはミシナのダイアコートにしました。大阪福島タワーでも他に３件されている方がいて割引して頂きました☆うちはクロスコーティングはルーデンライフでキトサンの塗装と触媒？（吹き付けのタイプの防カビコート）を２層コートで全室してもらいます☆２層でされる方いらっしゃいますか？１層でも十分なのかなぁ・・・？
水周りも防カビで全部してもらいます☆結構なお値段に・・・＾＾；

低階層なんですが、電波確認するの忘れました・・・
どなたか低階層で電波確認された方いらっしゃいませんか？
ちなみに我が家はソフトバンクです。

引越し会社はサカイにしました☆他社さんの値段を提示すると、安くして貰えますよ＾＾
ただ、届いたダンボールがタバコの匂いが染み付いていて部屋がタバコの匂いになりました（泣）

３月に引越しします。土日は件数が多いので日付が変わるかもしれないそうです。
私は平日にしましたが、１６件くらい入っているようで荷下しは夜になりそうです。

[546: 匿名]

S−Styleのガラスコーティングされる方いらっしゃいますか？只今、検討中なのですが…。

[547: 契約済みさん]

545さん

同じソフトバンクで低層階Lタイプの部屋ですが、電波は問題ありませんでしたｖ
引越し業者さんのダンボール箱は同じようにタバコの匂いが…（＾＾：）

[548: 入居前さん]

546さん
私はS-styleのガラスコーティングを頼みました。
一括見積をして、いろいろとサンプルを見ましたが、UVコートはピカピカ光沢が強く
私の好みではなかったので、光沢控えめのガラスコーティングにしました。
その中でもS-styleさんの見積もりは、最も安くてサービスもよさそうでした。
日程やその他の質問などで何度か電話をしましたが、とても丁寧な対応で、質問にも
わかりやすく答えてくれ好印象でした。
その他、トイレの無光触媒もお願いしました。

あと、1か月ほどで引越しです。新居生活が楽しみです。
今は、家電や家具選びに夢中です。荷造りもぼちぼち始めないと・・・と思っています。

[549: 契約済みさん]

フロアコートに詳しい方、教えてください。ガラスかUVかダイアで悩んでいます。ダイアはミシナで日本初らしいです。ガラスが一番とある業者の方が言っていましたが、一方でガラスは硬くて割れやすいとも聞きます。UVは光沢が強いのがちょっとと思いますが、１日で作業も終わりますし、厚さもあるらしく惹かれています。
どれが良いのでしょうか？

[550: 匿名]

548さん

546です。S−Styleさん、良さそうな感じですね。対応もきちんとしてくださってるとのこと、安心できそうです。うちも第１候補にしたいと思います。

[551: 入居前]

うちはUVにしました。光沢がある方が好きなので。笑
頼んだ業者さんは５年前の施工の今の状態を公開したり、お客様の声を多くのせている業者で信用出来そうです。
（見積もり出した方はお分かりかも。）
フロアーコーティングはどのタイプも一長一短があるので悩ましいですね。

[552: 契約済みさん]

内覧会で、キッチンの天板に目立つ傷がありました。

天板を交換してくれと指摘し、後日確認会に行きましたが、薬品で目立たなくしているだけで、
おまけにその薬品がついた部分（10cm×20cmぐらい）は天板の色が変わっていて、あり得ない!!と思いました。

その他の部分については丁寧に対応していただきましたが、キッチンの天板のみ交換してほしいと
再度指摘させていただき、その確認会が後日あります。

その時に業者の方がどういう対応されるかはわかりませんが、もし天板を交換してもらっていない
場合、納得いかない！！と交換してもらえるまで言ってもいいものなのでしょうか？
それとも泣く泣く諦めるしかないのでしょうか？

[553: 契約済みさん]

私なら、交換してもらえるように言います。
あきらめません。

内覧会の時に、交換してもらうように
言うたんですから、
交換してもらわないと。

１０ｘ２０は大きいですよね。

気分も全然違いますよね～

[554: 匿名]

高い買い物なので、納得できるまでは絶対ハンコ押したら駄目ですよ〜。
ハンコ押してしまったらアウトです。

私の手直し部分はすべてきれいにして頂けてました。
でももし納得できない部分があって、そのまま入居になったら、
せっかくの新しい住まいなのに、気持ちが沈んでいたかもしれません。

頑張ってください！

[555: 契約済みさん]

交換して欲しいけど、もし無理でもせめて薬品のあとがわからないようにして欲しいですよね。
「泣く泣く」って、泣いてちゃダメですよ。
納得いかないまま、うやむやにして、その変色部を見るたび嫌な思いをするんですよ。
３月に引越し、その後何十年もそれを我慢できますか？
せっかくの新居なのに不愉快でしょ？

せめて御自身が納得して住む事が出来るよう頑張ってください。

[556: 契約済みさん]

552です。

553さん、554さん、555さん、返信ありがとうございます。


そうですよね！
納得いくまで（って言ったら天板の交換しか無いんですけど＾＾；）
ハンコは押さないことにします！

キッチンなんて最低20年は使いそうですし！
見るたびに不快な思いするのは嫌ですし！

何かすっきりしました、ありがとうございます＾＾

[557: 契約済みさん]

うちも、内覧会でキッチンカウンターを指摘しました。明日の確認会で、しっかりチェックしたいと思います。

[558: 契約済みさん]

確認会、行って来ました。内覧会で指摘した25ヶ所すべて、綺麗に修繕、交換されていまいた。(^^)
高層階の電波状況も問題なし。Softbank
引越しまで、いよいよ一ヶ月。ワクワクしますね。

[559: 入居前さん]

あと2週間で鍵渡しですね。
家具や家電を選ぶのに大忙しです。
3月中旬には引越ししますが、しばらくは引越しラッシュでエレベーターの混雑で
生活しにくいのでしょうかねぇ・・・？

[560: 契約済みさん]

552です。
再チェック行ってきました。
カウンターの交換では無かったですが、工場に持っていって
修繕されたようで、綺麗になっていました。
良かったです！

[561: 引越前さん]

よかったですね。
引越しが楽しみですね。皆さんと仲良くしたいです。サークル活動とかが興味あるのですが、どなたか共感して頂ける方お願いします。

[562: 契約済み]

私の場合、プライベート重視で余り群れることよりも付かず離れずの快適さをもとめて購入したのですが、やはり団地的な繋がりも必要なのでしょうか…。ヨガなどはいってみたいのですが、ベッタリとした付き合いが苦手です。

[563: 契約済み]

562さん

わたしもです。
今住んでいるところがどちらかというとファミリーむけで苦手だなと思ったので。

プライベート重視で、シングルやＤＩＮＫＳ向けも多いこの物件をえらびました。いろいろな方がいらっしゃると思いますが自分のペースで生活できればと思います。

スミ●の物件を見に行ったとき、かっこいい外観と裏腹にロビーのソファの上でお子さんが土足で鬼ごっこをされていて幻滅しました。このマンションはそうならないといいなあと思っています。

[564: 契約済み]

563さん

そうなんですよね。

こういうタワーマンションって、大人達がようやく仕事の束の間の安らぎと少しの贅沢を買うわけです。

子供達はやはり相応しいマナーを学んでほしいですね。

おそらく、ここは大丈夫ではと期待しています。

行儀よい子供には優しくもなれます（笑
穏やかな都会の毎日を老若男女、分かち合いたいものですね。

[565: 契約済]

私は子供いませんが 多少のことは（子供だから）仕方ないかな〜と思ってます。
もちろん極度のマナーの悪さはダメやと思いますが…
みんなで気遣いあえるといいですね

[566: 契約済みさん]

我が家は子ども2人おります･･･｡

タワーマンションだから、というより、立地が気に入り当マンションを購入しました。
（ということで眺望へのこだわりもなく低層階です）
が、やはり「タワーだから」という理由で購入された方も多くいらっしゃることは
認識していますので、共用スペースではそれ相応のマナーは守るよう十分に注意したいと思っています。

どんなマンションでも同じことですが、お互いが気遣ってこそ、ですよね。
子どもだけでなく、たばこやごみや音など、大人のマナーもありますし･･･。

とにかく、入居が楽しみです。
皆さん、よろしくお願いいたします！

[567: 匿名]

マンションは、買う前までは設備・仕様に目が行きがちですが、買った後は住む人のマナーが大切ですもんね。
500世帯もあれば、いろいろな方がおられると思います。
お互いを心遣う気持ちを大切にして、気持よく住みたいですね。
私も他の方に迷惑とならぬよう気を付けますのでよろしくお願い致します。

[568: 契約済みさん]

私もサークル活動などに興味があります。
サークル活動などを通して仲良くなれると良いですね。


世帯数が多いし年代も様々なので、いろいろな方がおられると思いますが、
お互いマナーを持って気持ち良く生活出来ればと思います。


ところで、引渡しまで10日を切りましたが、皆さんは引越しの挨拶はどうされますか？

私は両隣と下の階は最低しようと思います。
品物は￥500～￥1000ぐらいの物で洗剤などを考えてます。

[569: 契約済みさん]

やっぱり挨拶とかって、いるんですか？　　私は、されるのも嫌なんですが・・・

転勤で岐阜の田舎に住んでて、近所付き合いの色合いが濃かったので、
名古屋とかに週末でて、近所の目も気にせず、プライベートを楽しむ時間が何よりも落ち着きました。

だから今回大阪戻ってきて、ほっとしてます。

でも今度は、梅田も近いから便利だけど、生活圏が完全に重なるから、ちょっと心配です。
阪急とかで、ご近所と出会ったりしたら、なんとなく窮屈かなぁって。
そっとマイペースに暮らしたいです。すれちがても誰かわからない、どこかで会ったかな？くらいな距離感で・・・

近所にどんな人が住んでるかって知りたいようで、実は知りたくないのは私だけですか？

[570: 中層階契約済みさん]

私も近所付き合いとか、マンション内サークルとかは、正直苦手です。

私の実家が、マンションの最上階で母親が散々嫌な目にあってきたので・・・
ローンがあって大変なのはお互い様なのに、マンション内仲間では、お得な情報・便利な情報は、いつも「●●さんところには、関係ないと思うけど・・・私たちには・・・」って感じで言われて、実家は嫌な思いをしています。　結局嫌気がして、母はサークルやめたけど、なんとなく今は村八分的な状況で場所も簡単には変われないし・・・
　
　マンションの付き合いって、職場の付き合い以上に難しいと思います。
　下層階が好きって人も中にはいるけど、全体として年収順に上から下まで並んでるでしょ。
　私は真ん中くらいだけど・・・　もうちょっと余裕あったらプレミアムとかに住んでみたかった
　そんな思いが、多かれ少なかれ、みんなにあるから妬みとかになっていくんだと思う。
人付き合いも同じ。近寄ると本当にうまが会う人にも出会えるけど、近寄ったが為に嫌な人に出会う確率も上がってしまう。
　仲良くなったらいいけど、その後喧嘩したらそれからずっと３０年一緒って感じでしょ。
　自宅は、変えようがないからそんなリスクを冒したくない。

[571: 入居予定]

付き合いは マンションでも戸建でも一緒ですよ〜

密な付き合いが嫌な人は無理に誘うことはないでしょうし、みんなそれはわかっているのでは。
楽しみにしてる人もいるので、仲良くなれる人は友達を作っていけばいいんじゃないでしょうか。

沢山の人がいるので それぞれでいいと思いますよ。あまり一方だけを 私は否定したくないですf^_^;

[572: 契約済みさん]

うちもマンコミュみるまで、挨拶まわりなんて考えてなかったです。
となりや下は音などで迷惑かけるかもしれないからともかく、上に挨拶行くのって、何となく勇気いりますね。釘をさすみたいで。　夫と話して、うちは玄関であったら挨拶するぐらいにしようと思います。

[573: 契約済みさん]

挨拶の件、私も気になっていました！

我が家の場合ですが･･･
お隣の方は、もし顔を合わせる機会があればご挨拶はきちんとしたいと思いますが
わざわざ訪ねて行ってまではいいかな～と･･･。
ただ、子どもがいるので真下のお部屋はお声かけしたいと思ってました。

でも、「来て欲しくない」という方もいらっしゃるんですね。
どうしたらいいのか悩みます･･･。

[574: 契約済みさん]

私は挨拶は両隣と上下に行こうと思っています。
やっぱり礼儀かなっと・・・
子供がいるというのも有りますが、やはり「これから宜しくお願いします」の
気持ちをもって、これから接したく思いますので。
お互い一度は顔合わせしとくのもいいと思いませんか？

親しくなりすぎるのは困りものですが、
エレベーターで会ったら「おはようございます」位は言いたいなーと・・・
そうじゃないと、自分が気持ち悪い。。。

人と関わるのが嫌な人はそりゃ居るでしょうけど、
そういう空気を出している人には、こっちも近づきませんよ。

ペコッとしてくれたら、それだけでこっちは十分だし、
密室エレベーターで、嫌な空気になるのも辛いですし・・・

気が合う人なら、徐々に徐々に親しく話をするようには
なるんじゃないですか？

近所づきあいって、マンションでも一戸建てでも一緒だとホントに思います。
マンションでも「騒音おばさん」とか「ゴミ屋敷」とか有りますしね・・・
ここがそうならない事を願いつつ・・・適度に適度にやっていけたらいきたいですね。

[575: 契約済みさん]

＞No.570さんへ

はじめまして。私はプレミアムではないですが高階層な方だと思います。
でも決して裕福な訳ではなく、間取りを犠牲にしてますし金銭的にもかなり無理をしています。
もうかなり・・。
私は眺望をとって他を犠牲にしました。
でも高いところは苦手だという友達も多く、特に小さなお子さんがいたら低階層の方が魅力的に感じるでしょう。

皆さんそれぞれ感じ方も事情も生活プランも違うので、年収は関係ないと思いますよ。

入居者全員がご近所さんなので、先入観をもってもらいたくなくて書き込みました。
でも、ご近所づきあいでリスクを冒したくない気持ちも良くわかりますし、挨拶回りも特に考えてません。
顔を合わせた時にご挨拶すればそれでいいかなぁと思ってます。

[576: 入居前さん]

574さんと同じで私も両隣と上下くらいは挨拶に行くつもりです。

ウチは子供もペットもいないですが最低限のご近所さんの顔くらいは知り合っていたいなと思ってます。
あまり顔を合わす機会はないと思いますがその方が気持ちいいかな？あとちょっとは防犯にも役立つかな？程度で考えてます。

でも今回挨拶が嫌いな人がいるって知ったんでもし愛想が悪くても無視（居留守）使われても悩んだり凹まずにいられそうですf(^_^;)

[577: 入居前さん]

挨拶行かれない方も結構いらっしゃるものなんですね。

うちは小さな子供もいますし、両隣と下は行こうと思います。
やっぱりお隣さんの顔ぐらいは早めに知っておきたいですし、知ってもらいたいです。

隣りや上の階の生活音なども、顔を知ってるのと全く誰だかわからないのとでは
感じ方も違う様な気もしますし。。

マンション、一戸建てといくつか引越しましたが、入る前と出る前に
挨拶に行くのは礼儀というか、当たり前だと思っていました。

なので、挨拶に来て欲しくないという意見があるなんて思っても見なかったです・・・。

いろんな層がいるマンションだし、戸数も多いので、いろんな意見があってもおかしく無いですね。。

[578: 入居前さん]

挨拶って、難しいですね。両隣くらいは挨拶しておこうかと思いましたが、来られたくない人も
居るのだと、よくわかりました。私のお隣さんはどうなんだろう…と考えてしまいます。
いろんな御意見があるのも納得はできます。
自分自身は挨拶に来られるの嫌ではないので、両隣、上下階よりも出来るだけ早く入居するのが
無難かもしれないですね(^^;　

しかし、玄関口のインターホンではカメラが使用できないので、挨拶の際にいきなり
玄関でピンポ～ンって来たら、驚くでしょうか・・・・？
かといって、住人なのに、マンション玄関からカメラの使用できるインターホンを使って
「挨拶に伺います」というのも変ですしねー。
どうなんでしょ！！？？

[579: 入居前さん]

同じマンションの住民なんで、ごあいさつするなら玄関でピンポーンでも不思議ではないのでは。
私も、ごあいさつは礼儀と思っています。
それにエレベーターで乗り合わせた時とか気まずいですし、やっぱりご近所さんと仲良くしたいので、タオル等を持参するつもりです。

ただ、ご挨拶にこられたくない、という方の気持ちもわかります。
社交辞令程度ならいいんですが、ちょっと度が過ぎていると、疲れますね。

うちは長年夫婦二人です。引っ越しのご挨拶に来られた時、「子供さんは？」と必ずきかれます。それは、常識の範囲で、私も逆の立場の場合聞くので、全くかまわないんですが、「いません」と答えた後の返答次第によってしんどいですね。
「えー。なんでいないんですか。ママ友になれると思ったのに」と同世代の方に言われたり、「若い内に作らないと後が大変よ」なんて年配の方に力説されたり。相手に悪意がなく、善意で言ってくれてるのがわかるだけに、「できないですから」なんて言えませんし、どう反応したらいいのか、いつも困ってしまいます。
話の流れで「そのうちできると良いですね」くらいならいいのですが。

[580: 匿名]

間もなく鍵引き渡しですね～。
共用部の家具の配置も始まったみたいです。

前の100円均一の後に何が入るか楽しみですね～。
個人的には、スーパーかコンビニです。

[581: 契約済みさん]

スーパーだと言うこと無しですね！！

[582: 契約済みさん]

引っ越しの挨拶をされるのは嫌じゃないけど、
いきなり玄関のピンポンはびっくりします。
でも仕方が無いんですかね～
３月中ぐらいは我慢しますか・・・

また、共働きですので、平日昼間に来られると不在ですので、
出られないのに、「居留守」と思われるのも辛い・・・
１９時頃か土日に来てくれると嬉しいかも・・・
でも土日は買い物に出かけてる？難しいなぁ

[583: 契約済みさん]

５７９さんの気持ちわかります。
悪気はないかもしれないけど、「子供は可愛いわよ」とか「早く作った方がいいわよ」とか、
結構傷付きますよね～
「欲しくても出来ない人の気持ち考えた事有る？」と言いたい。
きっと言われたら、絶句するしかできないでしょうけどね。
そしてきっと他の人に「あの人子供が出来ないからだなんですって」って
言いふらしたりするんだろうな～
やだやだ。

悪意が無くても、善意の押しつけ？自分の価値観の押しつけはやめて欲しい。
子供の事だけじゃなく、「あのお店いいわよ、行った？まだ行ってないの？どうして？」とか
悪気が無くても対応するのがしんどい。

今のマンションはそんな人が多かった。
会釈程度の軽いつきあいの出来る生活がしたいです。

[584: 入居前さん]

>579です。

５８３さん、私の気持ちをわかっていただき、ありがとうございます。
まあ、いろんな価値観をお持ちの方がいらっしゃるので、仕方ないのかなあと思いますが、価値観の押しつけはしんどいですよね。そのような方とは、結局会釈程度のつきあいになりますね。

それに、子供の件については、昔は私もいろいろ傷ついていましたが、最近では老けたからか（笑）あまり言われません・・・。

それと、子供が好きなので、子供連れでごあいさつされると、ほほえましいですね。
たとえ、上の階で騒音がしても、「あの子なら」と許せちゃいます。

[585: 契約済みさん]

子供いないのも辛いことかと十分お察ししますが、私なんて相手すらいませんから。
それに比べたら、まだ希望があるのですから。
ほんとにいろんな方々が住まわれるのですから、
挨拶云々も大切ですが、気持ちよく生活したいものですね。

[586: 契約済みさん]

アパマンのホームページに賃貸物件として出てますね。
予想以上に安くてちょっぴりショックです‥。

1LDK(50.9m2)12.1万円 ～ 3LDK(76.95m2)14.9万円　全7タイプ

[587: 入居前さん]

SUUMOにも賃貸の情報出てましたね。写真もいっぱい載っていたので、自分の部屋とは違う間取り、カラーを興味本位で見ました。
確かに、思っていたよりも安い価格でしたね。管理費も１万円ほどでしたね。
賃貸だから、修繕積立費なんかは当然払わないと思いますが、共用施設は分譲購入者同様に使用できるのでしょうか？購入者は自分達の資産の一部だから、大切にきれいに使用しようと思うでしょうが、賃貸の方も同じように丁寧に使用されるかが、少し心配です。

[588: 引越前さん]

皆さん、そろそろ引き渡しですねo(^▽^)o。
どの階の方でも目を合わせてご挨拶ができれば気持ちいいですね。(^O^)／

[589: 入居前]

そうなんですよね～
何で管理費安いの?

じゃあこっちは購入してるのに何で管理費まで高いの??ってムカつきました。

でも賃貸は床暖房ないフロアじゃないですか?

７から９階辺りの。

[590: 586]

管理費は決められた金額が管理組合に支払われると思いますが、どうなんでしょう？
不足分は家賃収入から精算するんじゃないかな。

それよりも、家賃＋管理費、（敷金）礼金が相場よりかなり割安と思います。
規約上の「管理費」が不足する以上、実質家賃はもっと低いことになりますよね。
同じマンションの中であれだけの戸数を賃貸に出されたら、それが相場になってしまう。
購入の際に営業担当から「この近辺の相場なら将来賃貸に出しても○○円/月の収入が見込めると試算が出てます」と言われた方、けっこういらっしゃるんじゃないですか？
責任を追及することは現実的ではないですが、不誠実な結果だと言わざるを得ません。

「自分はずっと住み続けるつもりだから関係ない」と思われる方もいらっしゃるでしょうが、それぞれの資産に関する重要な件と思います。
ご意見お聞かせください。

[591: 入居前]

７から９階も全て仕様は同じですよ。
もちろん、割り当てられている管理費、修繕費の額も同じ。（重要事項説明書より）
と言っても、オーナーが支払っているので、解り難いですけど。
見た目の問題ですけど、あまり管理費を高くすると借り手が無くなるので、家賃に上乗せしているんでしょうね。
完売価格から考えても低層階５０平米で12.1万＋管理費１万　合計１３万なら妥当かなぁ。

[592: 匿名]

>590さん

そっか。事業協力者がオーナー物件だから、家賃設定が低く出来るのかも。
確かに割安にされるとつらいですね。

[593: 契約済み]

591さん

オーナー物件床暖がないと営業が確かに言った。聞いた。この耳で。

事実と違うなら東急嘘ついたってことだわ。

しかも、うち、テイソウ階だけど、高層のコンパクトサイズよりしっかり高かったし、賃貸にだしたら二十万は下らないとも言った。確かに聞いた。この耳で。
売れるなら口から出まかせいいまくり?

なんやねんな。

腹立ってきたわ。

[594: 匿名さん]

そんだけ欲しいのなら、その値付けで出せばいいじゃん。
借り手が付くかは別問題。

しかも、人がいくらで貸そうと、指図できる筋合いじゃないっつーの。

[595: 契約済みさん]

まぁまぁ、そう熱くならず。
御自身は気に入って買ったんだし、他（賃貸）は他（賃貸）で、関係ないじゃないですか。
購入者であれ、賃貸者であれ、共用施設をキレイに使う人はキレイに使うし、
乱雑な人は乱雑に使うし、逆に「購入してるんだから、好きに使う権利がある！」と
文句言う人もいるかも知れませんよ。
「購入する事は出来なかったけど、賃貸でもいいからここに住みたい」と
望んでくる人もいるんだし、乱暴な言葉を使わず、楽しく住めるようにしましょうよ。

[596: 匿名]

>595さん

私もそう思います。
５００世帯っていえば、ちょっとした町ですもんね。
いろいろな方がいて当然だと思います。
マナーを守って生活しようと思います。

いよいよ引き渡しですね～。

[597: 契約済みさん]

賃貸の仕様は比べものにならない程安い仕様だと営業の方が言ってましたよ。

賃貸の方も共用部分を大切に使っていただくと嬉しいですね！



今日マンションの外から覗くと、カフェ部分にソファが置かれてあるのが
見えました＾＾

いよいよ明日引き渡し！！楽しみですね♪♪

[598: 入居前さん]

賃貸の広告の写真を見ると、どれも同じカラー（ナチュラル系）でした。分譲のようなカラーバリエーションはなかったですね。確かに床暖房もないみたいでした。インターホンや給湯のリモコン部分の写真を見ましたが、床暖房のコントローラーはなかったですね。分譲とは少し仕様を変えているようですね。

いずれにしても、お互いにマナーを守って気持ちよく住めるといいですね。
鍵渡し、楽しみです。入居が待ち遠しいです。

[599: 入居前さん]

今日は引渡会でしたね。
私は11時からの会だったので問題なかったですが、13時以降の方、地震は大丈夫でしたか？
部屋に上がられていた方、高層の方、かなり揺れたのではないでしょうか？
東北を中心に、日本列島全体に大変なことになっていますね。
引渡しで浮かれてる場合ではないですね。
大津波、本当に恐ろしいですね。

[600: 入居済みさん]

引き渡し行ってきました(^O^)／
皆さんに質問ですが楽しみにしていたカフェなんですけど、パンフレットに載っていた金額と昨日販売されていた金額が全く違ったので残念でした。今後もあの金額なのでしょうか？

[601: 匿名]

引き渡し行ってきました(^O^)
早速食べたカフェのパンがおいしくて満足〜。住民の皆さんも上品な感じでうれしかったです。
ただ地震は恐かったですね(>_<)

[602: 入居前さん]

引渡会行ってきました。
入居が楽しみです。
ところで、後から駐車場の利用案内がもらえるようなことを言っていたと思うのですが、
駐車場ってもう使えるのでしょうか？

[603: 匿名さん]

結構もう入られてる方多いですね！早いですね

[604: 入居前さん]

カフェのパン美味しかったですね＾0＾

地震の時、マンション内に居られた方、揺れはどうでしたか？

[605: 引越前さん]

カフェのパン、私の感想は「全然おいしくなーい！」です。
まぁ。。。好みがあるので。。。
でも確かにあの味であの値段は高い！（スミマセン）

友人のタワマンは夕方までＥＶ停止していた様子。
ここは何ともなかったようですね。
みなさん、お部屋のレイアウトは耐震対策を！

[606: 引越前さん]

パン、美味しくなかったですか？

焼きたては美味しかったです。
一応全種類食べてみたいと思います。

コーヒーの方がイマイチでした。

[607: 入居前さん]

パンフレットには確かにコーヒーは100円って載ってましたね。確かに先日は250円でした。
しかしパンは美味しかったですよo(^▽^)o。

[608: 契約済みさん]

もう入居された方、どのくらいの時間で入居できました？
私は明後日入居予定ですが、昨日の土日にマンションに行くと、
とにかくエレベーターですごく待たされて苦痛でした。
引越業者もなかなか乗れなさそうで、１２日に引っ越しされた方では
深夜を過ぎた方もいらっしゃったとか・・・

[609: 入居前さん]

夜もポツポツと明かりが点いている部屋がありますね！
私も早く引越ししたいです＾＾

昨日マンションに用事で行くと、２～３社引越し業者の車がマンション前や100均前に
止まってました。
順番待ちかな？とか思いながら・・・。

エレベーターは人を優先するらしく、引越し業者の人もなかなか荷物を思う様に
運べない様子でした。

てっきり引越し業者は搬入用のエレベーターを使って、地下から荷物を
運ぶものかと思ってましたが。。。


平日だと土日ほどの引越し混雑は無いかと思いますが、エレベーターも小さいですし、
少し時間はかかりそうですね。

[610: 入居前さん]

よく説明を聞けていなかったのですが、ポータルサイトってまだ開かれていないのでしょうか？お教えいただけると助かります。

[611: 入居前さん]

ポータルサイトは既に稼働していますよ。
セキュリティーの関係上、内容やＵＲＬは載せられませんが。
鍵の引き渡しの書類の中に各戸のパスワードが記載された書類が封筒に入ってます。
（ログイン後はパスワードの変更をお勧めします。）

[612: 入居前さん]

ありがとうございます。入れました！便利なサイトですね。

[613: 入居済みさん]

郵便受けの表札って、希望者だけ用意されているんでしょうか？

[614: 入居前さん]

オプションで購入したらサービスで貼ってくれているようです。

うちは、表札、郵便受けの貼りつけサイズを測って、購入するつもりです。
周辺のホームセンターなら安いですし、ネットならおしゃれなモノが用意されています。

[615: 契約済みさん]

６０９さんへ
　入居時間の返答ありがとうございました。
　何とか無事に入居できましたが、１５時頃マンション前にトラックが着くと、５番目で、
　搬入開始は２２時前。終わったのは２３時半・・・
　それから簡単にお風呂の掃除や寝る準備、明日着る服などを探して出して・・・
　寝たのは１時前でした。
　お引っ越しのまだの方は、荷造りの際、寝る為に必要なものや下着等
　すぐに要るものは手で持っていくか、わかるように梱包をしておいた方がいいと思います。

[616: 入居前さん]

びっくり！
週末のラウンジバーがす既にオープンしています。
入居者が少ないので、来月くらいにオープンかなぁと思っていましたので。
料金もリーズナブルでめちゃくちゃイイです。
皆さんも是非。

[617: 入居済みさん]

ひっかかってしまいました…
無知過ぎました
今、引っ越しラッシュで扉が開けっ放しなのをいいことに、訪問販売がバンバン紛れて入ってきているようです。そうとは知らず、24時間換気のフィルターを買ってしまいました(--;)
引っ越し業者や電気屋が来てくれてたからそれに紛れてうかつに部屋に入れてしまいました
しかも、クーリングオフできないよう、フィルターも既存のを捨てられ、28枚入りの買ってしまった袋から出して取り付けられました。
あとで調べたら、その会社の住所と名前がネットですがヒットしません。
怖い…

まだ入居前の方、入居後の方、私みたいな信じやすい無知な方はいらっしゃらないでしょうが、紛れて入ってきているので、本当に気を付けてください。
ルーデンの防カピもうちはやめとこうと思います。

[618: 入居済みさん]

セールス、一日家にいるとホントに多い！
しかも当たり前のように「○○の説明に来ました」と言ってきます。

我が家は、浄水器と換気扇フィルター、防カビコーティング、お掃除シートが来ました。
一人目の時はうっかり入れてしまいましたが、
２人目からは「東急の方ですか？」・「お約束してましたっけ？」と言って撃退しています。
まぁ向こうも慣れたもので、上手に言ってきますが・・・
「もう買いました・いらない」と言っても、オプションのものよりどうとかこうとか。。。

皆さん、しっかりと自分で見極めてくださいね！

[619: 匿名さん]

見極める必要なんてないですよ。
全部、無視すればいいだけ。

[620: 入居済みさん]

ほんとですね。全部むししなきゃ！！

[621: 入居前さん]

ラウンジが既にオープンしてるという事ですが、
キッズルームやライブラリーも使えるのでしょうか？

[622: 入居前さん]

キッズルームは確認していませんが、未だだと思います。
ライブラリーは、本などはなにも入っていませんが、スタディーデスクや、コピー機（コイン式）は使えるようです。

スタジオと映像ルームも未確認です。

スカイラウンジは無線LANが使えます。
（設定は、マンションサイトの「マンション情報」で。）

その他のエリアは未だのようです。

[623: 入居済み]

正直なところ、ビル内部なんてどこでもいっしょと余り期待してなかった。

入居してみて、このゆったりとした大木に守られているような居心地のよさを改めて感じました。

うちに帰るのが楽しいです。

共有部分もゆったりしていて、そこまでも自分の部屋のように落ち着ける。

ほんと、ここにしてよかった。しみじみ。。

[624: 匿名]

私も毎日、家に帰るのが楽しみです(^O^)
そして窓からの夜景を見る度に疲れがとんでいきます☆☆

[625: 匿名さん]

うちは夜景には飽きました。
騒音もひどいし売却を考えています。
もうちょっと考えて購入すればよかったなと後悔しています。

[626: 匿名]

↑↑本当に契約者さんですかぁ？？
特に騒音ひどいと思わないですが・・・

売却してもすぐに売れると思います＾＾

[627: 入居済み]

夜景は日常の一部みたいになりましたね(^-^)
騒音は私はひどいとは思いませんが…私は中層なので高層階の方は多少感じるのかな？

私タワーが好きでなく（立地が決め手です）しかも大規模で住みにくいかと心配してたけど すごく快適です♪
みなさんのマナーもいいおかげですね

[628: 匿名]

騒音がぁ・・って言ってる時点でかなり怪しいですね。＾＾
まぁ、不満があるなら早く売却しましょう。

エントランスの雰囲気も良く、ほんと快適なマンションだと思います。