【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[501: 契約済みさん]

先週末、内覧でした。
とても寒い日でしたので、完全防備で臨んだのですが、部屋の中はとても暖かくて（南向きだから？）
いただいたカイロも使わずに終わりました。

懐中電灯のようなライトは、業者さんが持っておられますが、自分でも用意したほうが便利かも
しれませんね。

私が後悔しているのは、採寸に夢中で、写真をあまり撮らなかったことです。
家具やカーテンを選ぶのに、建具の色や窓の形など、細部までもっと写真を撮っておけば
よかったと思いました。

そのときは目に焼き付けたつもりでしたが、今やどんな色だったかも思い出せません（笑）

一点、残念だったのは、他の方も書かれていますが、エレベーターの狭さです。
朝の通勤時、スムーズに乗れるのか今から心配です・・。

[502: 入居前さん]

引越し業者はみなさんサカイ引越センターでしますか？
今まで何度か引越ししたことがありますが、いつもは他社を利用していましたが
サカイで見積もってもらったら、料金が高いように思います。
割引があると聞いていたのに。３月の繁忙期だからですかね・・・。

他社に変更しようかと悩んでますが、やはりサカイ引越センター以外にすると
現地で順番待ちなんかで不都合が生じたりしますかねぇ？

他社に依頼される方いらっしゃいますか？

[503: 入居前さん]

>502さん

3月なので、割高だと思います。
ただ適性価格かどうかを判断する為にも、数社の相見積もりを取ってはいかがでしょう。

私は4月で他社です。
サカイに確認したところ、4月の平日なら全く問題ないらしく
3月は土日は20軒以上入っていて、スケジュールはかなりタイトなようです。

もちろん、サカイが幹事なので一番融通が付きやすいと思いますが、他社依頼しても、その会社とサカイで段取りが組まれると思いますので、一度他社に聞いてみてはどうですか。
(そこで良い回答がないようなら、サカイにするとか。)

いずれにしても悩ましいですね。

[504: 内覧前]

>502さん

もうサカイさんの言い値でサインをしてしまったのでしょうか？

「割り引かせてもらう」と言いながら、提示された額はかなり高額でしたよね･･･。

私は、昨年タワーを買った友人が、流れに任せてサカイで契約し、「今思うと高すぎた」と
もらしていたのを聞いていたので、他社見積もりを出してもらってから、サカイさんに見積もりを出してもらい、
、交渉した上でサインしました。

金額以外の部分は、こちらがかなりの譲歩（？）をしましたが、納得できる価格で契約できました。
（結局サカイさんで決めたのは、料金がそこまで変わらないならば、斡旋会社のサカイさんの方が、何かあった場合に話が通りやすいと思ったからです）

他社さんだと、「斡旋業者が別にいる（新築マンション）の場合、対応できない」断られるところもありました。
「斡旋業者が他にいても問題ない」と見積もりしてくれるところもありました。

これから他社で見積もりを出してもらって、再度サカイさんと交渉すれば、話を聞いてくれるかもしれませんね。

物入りですし、引越し代位は、あまり負担とならない額に抑えたいですよね。
頑張ってください。

[505: 入居前さん]

503さん　504さん
ありがとうございます。

さっそく、他社ににも見積もり依頼することにしました。
電話で大まかな内容を伝えたところ、サカイで出された価格とそんなに
変わりませんでした。やはり、3月だからでしょうか。
でも、一応来てもらって見積もりすることにしました。

みなさんがおっしゃっていたように、他社の価格と変わらなければ、
斡旋会社のサカイに依頼した方が、なにかと調整しやすいかもしれませんね。
他の価格を確認した方が納得して依頼もできそうですしね。

サカイさんには「お宅で引越しお願いします」とはいったのですが、送られた書類にはまだサインしてません。他社の見積もりをみて、サインをするか決めます。

[506: 内覧前]

サカイ引越しセンターで見積もりをしてもらいましたが、他社の金額の方が5分の1の見積もりでしたよ。
結論、数社で見積もりをする事をお勧めします。

[507: 内覧済み]

そうなんですか。
私も他社に見積もり来てもらえばよかったです。

サカイさんと契約印交わしてダンボールももらっているんですが、今から変更するのって無理ですよね。
2年ほど前の3月中頃に引っ越した時の料金が今回の見積り額の1/3以下だったんです。

契約後にその書類を見つけてビックリしました。
確かに多少荷物は増えているのですが、確認の為に今から見積りを２社ほどお願いしようか迷ってます。
めんくさがって調べるのを怠るとダメダメですね。
ちょっと甘かったです（泣

[508: 内覧前です]

どなたか高層階で携帯電話の電波の確認をした方いらっしゃいますか？
現在auを使っていますが、状況によってはのりかえようかと思っているのですが。

[509: 内覧済み]

今日内覧会に行って来ました。

ここにも書かれてような、部屋の指摘は全くありませんでした。

指摘しようと何度もチェックしましたが・・・・

引っ越し会社は他社にしました。


風呂から見える景色が良かったのと、リビングから見える景色も良かった。

北西住居人です（笑い）

[510: 内覧前さん]

私も知りたいです。現在docomoを使っていますが高層階での電波はいかほどでしょう？iphoneに変えようか迷ったのですが、どなたかsofbanの電波状況も教えていただけると有り難いです。

[511: 入居前さん]

携帯に関しては、内覧会で試されるしかないかと思います。
私は低層階でドコモですが、問題なく使用できました。
ＮＴＴ西日本、ＫＤＤＩの方がブースにおられます。
内覧終わった後、ゆっくり相談できそうですし。

内装は、特に問題がなく、汚れとか些細なことを指摘しただけです。
それも、「何か指摘しなければ」と必死に探しての結果です。

玄関、ドア、洗面台などは、モデルルームの仕様と変わらないと思います。
和室が本畳じゃないのが残念ですが、障子とか、部屋全体はいい感じでした。

周辺の建物に大きなものがなく、鳥も下を飛んでいて、ベランダからの眺めも良かったです。

[512: 内覧前さん]

来週、内覧ですので、
みなさんの報告を読みながら、
楽しみにしています。

ケータイが入るかもドキドキです。

[513: 契約済みさん]

ドコモ場所によるソフトはiphoneだっだか入ってたよ。

[514: 内覧前さん]

ありがとうございます。iPhone問題ないのですね。来週の内覧が楽しみです。

[515: 契約済みさん]

うちもサカイさん初め数社に見積もって頂いた結果、他社に決めました。3月は繁忙期とは言え、ちょっとサカイさん強気すぎるかな。

[516: 入居前さん]

引き渡しまで1ヶ月半です。
なんだか盛り上がってきましたね～♪

[517: 契約済み]

内覧終わりました〜

私も みなさんが言ってはったような指摘はなく、担当さんもいい人で 満足です(^^)

外の廊下、実は下が見えて怖かったらどうしようと思ってたんですが 全然気にならない作りで安心しました（わかってたものの見るまで不安で）

今はカーテン選びを始めてます、楽しいなあ

[518: 契約済みさん]

内覧終わりました。
部屋の点検ですが、舞い上がっていたのか、部屋に入って数分自分としてはしっかりチェックして、何も問題ないと思ったのに、夫が冷静に壁のふくらみ（白い壁の真ん中くらいに、中に空気があるようなふくらみ）を見つけ、付箋でチェックを入れていました。それを見て、「おぉ！そんなところに気がつくとは！そーゆーところを見るのね」と思うようになると、しゃがんだり隅っこを見たりしていると、見つかるわ見つかるわ、柱の木とクロスの隙間・クロスの継ぎ目の甘さ・玄関の石に傷・ドアの歪み（ガタガタいう）・・・細かーいところまで見ると、３０カ所くらい見つかりました。
でも、対応してくれた人は一カ所一カ所直す場所を記入し、丁寧な対応をしてくれたので、嫌な感じはありませんでした。
むしろこっちが、「こんな細かい事をいってごめんね」という気持ちです（笑）
実際住んでみたらそんなに気にしない事が多かったですが、せっかくの新築ですもんね。直してもらえるとこは直してもらいましょう。
時間はやはり３時間半くらいかかりました。そして部屋は寒いです。スリッパをくれるとは言え、薄いものなので
足が冷えます。靴下は厚めをオススメします・・・

[519: 入居前さん]

もうすぐ３月の引越ですね。
サカイさんをはじめ数社の見積もりをしましたが、サカイさんは高めであったので他社に引越しのお願いをしました。手間はかかりますが数社の見積もりをとらないと相場が分からないため、他にも見積もりをとるほうが良いと思います。

[520: 契約済みさん]

ようやく内覧会行ってきました。今朝は最高の快晴でしたが、やたら寒いと思っていたらエントランスの水盤に氷がはってました!!五洋建設の担当者の方も良い方で約90分粘って25箇所の修復をお願いをしました。その後は恒例のスタンプラリー。電波状況ですが、高層階（東側）でi-Phone受信、着信共にOKでした。ただNTTさん曰く土曜日はどこのキャリアもダメだったらしく？高層階でもアンテナ3本で繋がるが、日によっては不安定になるかもしれないといった感じです。うちは、ネットと電話はEO光。住んでみて繋がりが悪いようであればフェムトセルなど何か考えようかと思います。
採寸の為、再度自室へ戻りましたが疲れていたので床暖入れてちょっとまったりしてきました。3月が待ち遠しいです。

[521: 引越前さん]

私も数社に見積をとり、他社に決めました。
サカイさんに期待していたのですが、ほぼ同じ内容なのに高かったので(^_^;)

値引きしてもらっても、他社の方がかなり安かったです(>_<)

[522: 引越前さん]

私もサカイで一旦はお願いしたのですが、高いなぁ～と感じていました。
他社に見積もりに来てもらって、同じ内容でも安かったので他社に決めました。
もう１社くらい見積もり取ろうかと思いましたが、面倒だったので１社だけ。
それでも安くなったのでよかったです。いろいろお金のかかる時期なので・・・。

[523: 引越前です]

内覧会疲れました。寒い日でしたが、南西の部屋は西日が入って暖かかったです。夏は暑そう・・・。
電波状況ですが、auさん曰く、docomoさんは中層階が強く、softbankさんは高層階が強いらしいです。部屋の向きにもよるらしいですが。
うちはauなのですが、一応アンテナ３本立ってましたが不安定だったので、フェムトセル入れてもらうことにしました。

[524: 入居前さん]

内覧疲れましたね。私は高層階でdocomoですが、電波も問題なかったので、eo光にしました。日曜は電波もいいと言われましたが、こればかりは入居後でないとわかりませんもんね。結構オプションも頼んだ結果、入居は遅れそうですが楽しみです。

[525: 入居前さん]

皆さん内覧お疲れ様でした！
私は中高階層あたりですが、ドコモもソフトバンクも、少し不安定ですが繋がったのでNo.524さんと同じくeo光にしました。日曜日が電波がいいというのは初耳だったので少し不安ですが、しばらくこれで様子をみたいと思います。

[526: 引越前さん]

我が家はサカイに決めました。
これまでに数社の見積もりを取り、今日がサカイの見積もり日。
初めの提示はやや高めでしたが、他社の料金を正直にお話したところ、精一杯頑張って金額を出してくれました。
納得できる金額でしたし、営業の方がとても感じの良い方だったのでお任せする気持ちになりました。
これで当日の作業に問題がなければ大満足です(^^)



　

[527: 契約済み]

私もサカイに決めました。
他の業者だと待ち時間があるそうです（本当かどうか分かりませんが…)
サカイ優先でＥＶ使うみたいですね。
正直少し他業者より高かったですが何かあればすぐ文句言えるし優先してやってくれるらしいんで決めました！

[528: 契約済みさん]

マンション内にモデルルーム出来るみたいですね。
ＨＰに載ってましたね。

行ってみたいです。

[529: 契約済みさん]

私も内覧会行ってきました。
ドコモの電波の入りもバッチリで安心しました。
引越は順番もあるみたいなのでサカイさんへお願いしました。
その他のエコカラットやお風呂場のコーティングはまだ検討しているのですが、みなさんどうされたのでしょうか？
子供も楽しみにしてますので早く住みたいですね。

[530: 契約済み]

エコカラットとフロアコーティングは別業者に頼みました。立会い等の手間はかかりますが約半額で出来ましたよ！

[531: 入居前さん]

フロアコーティングは他社にお願いしました。数社見積もりだして、その中の1社に決めました。サービスでキッチンや浴室の防カビコートも施工してくれるし、値段もなかなかお手頃でした。
立ち合いが必要だから、1日多く仕事休まないといけないけど、鍵渡しから引っ越し予定日までの間にできそうです。

[532: 匿名]

フロアコーティング、どんな種類のコーティングをされますか？わが家はプレミアム・コーティングを考えているのですが、良いのかイマイチなのかわからなくって…

[533: 契約済みさん]

フロアコーティングはナノＶコートにしました。
入居が来月になり色々な手続きが目白押しで、家具や生活必需品を揃えたりと忙しすぎますが、実感が沸いてきました。

[534: 契約済みさん]

私もフロアコーティングは他社に頼むつもりです。

エコカラット、自分で出来るセットの販売などもあるようです。
値段はかなり安めでした！

[535: 契約済みさん]

すいません。生協のことで相談させてください。
以前生協をする・しないが書き込みされていたと思いますが、
私も生協をしてみたく思っています。
ですが、生協の個配って、不在の場合、マンションの中まで入ってくる事が出来るのでしょうか？
それともロビーで代理受け取り？
それはどこか書面に書かれていたでしょうか？
見つける事が出来ず、管理会社に聞こうか悩んでいます。
もしどなたか「ここに書いていたよ」とか有りましたら、
すいませんがお教えいただけますようよろしくお願いします。

[536: 入居前さん]

代理受取とかあればいいですね。

私は今は生協を利用しています。
でも入居後は業況を見てですがやめるかもしれません。

他の板とかでも不在時のコンテナの置き場所や部外者の入館について、色々意見が出てるようですし（確かに生協コンテナといえど私物ですから・・・）
なるべく他の方の迷惑にならないようにしたいと思っています。

[537: 契約済みさん]

私の友人（15階建マンションの9階在住）は「個配で宅配ボックスに入れてもらってる」と言ってました。

私は、現在、生協の個配をしていますが、不在時に管理人さんの許可を得て（？）部屋の前まで
持ってきてもらっています。（50世帯のマンションでゆるーい感じです･･･）

が、536さん同様、入居後はやめようと思っています。
やはり大規模・タワーマンションということもあり美観やセキュリティ面から難しいかな、と。
かといって、宅配ボックスから自分で運ぶのも嫌なので（笑）

今のところ、ネットスーパーで夜間（私がいる）に持ってきてもらおうかな～なんて考えてます。

本当は生協続けたいんですけどね～（今、普通の生協とグリーンコープ併用してます）

[538: 入居前]

生協の個配ですが現在も高層のマンションに住んでますが特別に車を止める所もありコンテナが運びやすいルートで住居を順番にまわられてます。セキュリティ面でも管理会社の許可を得てされてるので困ったことは今までありません。美観も特に気になった事はありませんがここは新築ですし管理組合を通して許可がいるのかもしれませんね。

[539: 契約済みさん]

生協の事を相談させていただきました５３５です。
早々に丁寧な返事をいただき、ありがたく思っています。
他の質問やコメントを読んでいて、一緒に入居される方がこのように暖かく
お互いに優しい気持ちになれるような人が多いようなので嬉しいです。
これからもどうぞ宜しくお願いします♪

さて、生協の件ですが、確かにセキュリティの面・美観を考えると、ちょっと・・・ですよね。
生協をしていない人からしたら、「毎週廊下に箱が置かれていたり、業者がうろつくのは嫌だな」と
思われる方が居るかもしれませんね。（きっと私もしていなかったら思ってしまうかも・・・）
かといって、宅配ボックスから持って上がるのも手間ですし（笑）
これは言われてみて気付きました。目から鱗です。
たしかに大変そうなので、ちょっと私もネットスーパーを考えてみようと思います。
（生協の雑貨カタログは好きだったので、入居後、管理組合に聞いてみて、
　他の方もやられていたらまた考えるかも・・・）
その場合は出来るだけ他の方にご迷惑かけないよう気をつけますので、「仕方ないな」という目で
見ていただけたら助かります。どうぞ宜しくお願い致します。
最後になりましたが、回答をいただけた５３６番さん、５３７番さん、５３８番さん、
本当にありがとうございました。

[540: 契約済みさん]

あの風呂カビ対策、キッチンの対策や　その会社は皆さんはどう思いますか？どうされてますか？
高いのですかね。
お願いします。

[541: 入居前さん]

前回のマンション購入時には、キッチン周りやお風呂のコーティングの効果は「？」でした。
というのは、効果があったのか、無かったのかがわからないんです。
といいつつ、今回もお願いしますが。（他社で。笑）
フロアーコーティングは違いがはっきり出ますので、いろいろなタイプを比較検討された方がいいと思います。

[542: 契約済]

今回こんなとこで聞くのは何ですが 知ってる方がいらっしゃったら教えてください
引越しは荷物が少ないので 自分たちでするのですが、ベッドや冷蔵庫 洗濯機などの処分に困っています。
通常引越し業者に頼まれる方が多いのでしょうが、もし不要品やリサイクル回収で ここいいよ〜っていうとこ、ご存知でしたら教えてくださいm(__)m
ちなみに西区在住です。

[543: 契約済み]

部屋の利用対策についてなんですが、低層は立体駐車場がガッチリハマった感じで、街灯ありますが(しかも昼でも暗めの)凹の廊下側の部屋に光が入りませんね。
暗い部屋の利用はどんな風にされますか?
寝室や勉強部屋にするとしても日光殺菌が出来ないので何か対策をと考えています。

[544: 入居前さん]

水回りの防汚コーティングと防カビコーティングは全く別物のようですね。
私はフロアコーティング（他社依頼）をする際にサービスで防カビコートをお風呂場・脱衣場やキッチンなど水回りをしてくれるの、それでいいかなぁと思っています。
防汚コーティングは、水回りはこまめに掃除すればいいだろうし、むしろ壁のクロスの掃除の方が
大変そうなので、クロスコーティングはお願いしました。

[545: 引越前さん]

No.542さんの粗大ゴミ処分の件ですが、引越し業者に頼むより市に頼む（シール購入で指定日にゴミに出す）方がだいぶ安いそうです。私はガスコンロ、テレビ台を市で出す予定です。大阪市のホームページに料金表がありますよ。電化製品については詳しくないですが、たまにポストに入ってるチラシに不要な電化製品、家具を高く買いますってところがあるのでそういうところで出される方が良さそうですね。残念ながらチラシは少し前に捨ててしまいました（＞＿＜）

フロアコーティングはミシナのダイアコートにしました。大阪福島タワーでも他に３件されている方がいて割引して頂きました☆うちはクロスコーティングはルーデンライフでキトサンの塗装と触媒？（吹き付けのタイプの防カビコート）を２層コートで全室してもらいます☆２層でされる方いらっしゃいますか？１層でも十分なのかなぁ・・・？
水周りも防カビで全部してもらいます☆結構なお値段に・・・＾＾；

低階層なんですが、電波確認するの忘れました・・・
どなたか低階層で電波確認された方いらっしゃいませんか？
ちなみに我が家はソフトバンクです。

引越し会社はサカイにしました☆他社さんの値段を提示すると、安くして貰えますよ＾＾
ただ、届いたダンボールがタバコの匂いが染み付いていて部屋がタバコの匂いになりました（泣）

３月に引越しします。土日は件数が多いので日付が変わるかもしれないそうです。
私は平日にしましたが、１６件くらい入っているようで荷下しは夜になりそうです。

[546: 匿名]

S−Styleのガラスコーティングされる方いらっしゃいますか？只今、検討中なのですが…。

[547: 契約済みさん]

545さん

同じソフトバンクで低層階Lタイプの部屋ですが、電波は問題ありませんでしたｖ
引越し業者さんのダンボール箱は同じようにタバコの匂いが…（＾＾：）

[548: 入居前さん]

546さん
私はS-styleのガラスコーティングを頼みました。
一括見積をして、いろいろとサンプルを見ましたが、UVコートはピカピカ光沢が強く
私の好みではなかったので、光沢控えめのガラスコーティングにしました。
その中でもS-styleさんの見積もりは、最も安くてサービスもよさそうでした。
日程やその他の質問などで何度か電話をしましたが、とても丁寧な対応で、質問にも
わかりやすく答えてくれ好印象でした。
その他、トイレの無光触媒もお願いしました。

あと、1か月ほどで引越しです。新居生活が楽しみです。
今は、家電や家具選びに夢中です。荷造りもぼちぼち始めないと・・・と思っています。

[549: 契約済みさん]

フロアコートに詳しい方、教えてください。ガラスかUVかダイアで悩んでいます。ダイアはミシナで日本初らしいです。ガラスが一番とある業者の方が言っていましたが、一方でガラスは硬くて割れやすいとも聞きます。UVは光沢が強いのがちょっとと思いますが、１日で作業も終わりますし、厚さもあるらしく惹かれています。
どれが良いのでしょうか？

[550: 匿名]

548さん

546です。S−Styleさん、良さそうな感じですね。対応もきちんとしてくださってるとのこと、安心できそうです。うちも第１候補にしたいと思います。