【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[501: 契約済みさん]

先週末、内覧でした。
とても寒い日でしたので、完全防備で臨んだのですが、部屋の中はとても暖かくて（南向きだから？）
いただいたカイロも使わずに終わりました。

懐中電灯のようなライトは、業者さんが持っておられますが、自分でも用意したほうが便利かも
しれませんね。

私が後悔しているのは、採寸に夢中で、写真をあまり撮らなかったことです。
家具やカーテンを選ぶのに、建具の色や窓の形など、細部までもっと写真を撮っておけば
よかったと思いました。

そのときは目に焼き付けたつもりでしたが、今やどんな色だったかも思い出せません（笑）

一点、残念だったのは、他の方も書かれていますが、エレベーターの狭さです。
朝の通勤時、スムーズに乗れるのか今から心配です・・。

[502: 入居前さん]

引越し業者はみなさんサカイ引越センターでしますか？
今まで何度か引越ししたことがありますが、いつもは他社を利用していましたが
サカイで見積もってもらったら、料金が高いように思います。
割引があると聞いていたのに。３月の繁忙期だからですかね・・・。

他社に変更しようかと悩んでますが、やはりサカイ引越センター以外にすると
現地で順番待ちなんかで不都合が生じたりしますかねぇ？

他社に依頼される方いらっしゃいますか？

[503: 入居前さん]

>502さん

3月なので、割高だと思います。
ただ適性価格かどうかを判断する為にも、数社の相見積もりを取ってはいかがでしょう。

私は4月で他社です。
サカイに確認したところ、4月の平日なら全く問題ないらしく
3月は土日は20軒以上入っていて、スケジュールはかなりタイトなようです。

もちろん、サカイが幹事なので一番融通が付きやすいと思いますが、他社依頼しても、その会社とサカイで段取りが組まれると思いますので、一度他社に聞いてみてはどうですか。
(そこで良い回答がないようなら、サカイにするとか。)

いずれにしても悩ましいですね。

[504: 内覧前]

>502さん

もうサカイさんの言い値でサインをしてしまったのでしょうか？

「割り引かせてもらう」と言いながら、提示された額はかなり高額でしたよね･･･。

私は、昨年タワーを買った友人が、流れに任せてサカイで契約し、「今思うと高すぎた」と
もらしていたのを聞いていたので、他社見積もりを出してもらってから、サカイさんに見積もりを出してもらい、
、交渉した上でサインしました。

金額以外の部分は、こちらがかなりの譲歩（？）をしましたが、納得できる価格で契約できました。
（結局サカイさんで決めたのは、料金がそこまで変わらないならば、斡旋会社のサカイさんの方が、何かあった場合に話が通りやすいと思ったからです）

他社さんだと、「斡旋業者が別にいる（新築マンション）の場合、対応できない」断られるところもありました。
「斡旋業者が他にいても問題ない」と見積もりしてくれるところもありました。

これから他社で見積もりを出してもらって、再度サカイさんと交渉すれば、話を聞いてくれるかもしれませんね。

物入りですし、引越し代位は、あまり負担とならない額に抑えたいですよね。
頑張ってください。

[505: 入居前さん]

503さん　504さん
ありがとうございます。

さっそく、他社ににも見積もり依頼することにしました。
電話で大まかな内容を伝えたところ、サカイで出された価格とそんなに
変わりませんでした。やはり、3月だからでしょうか。
でも、一応来てもらって見積もりすることにしました。

みなさんがおっしゃっていたように、他社の価格と変わらなければ、
斡旋会社のサカイに依頼した方が、なにかと調整しやすいかもしれませんね。
他の価格を確認した方が納得して依頼もできそうですしね。

サカイさんには「お宅で引越しお願いします」とはいったのですが、送られた書類にはまだサインしてません。他社の見積もりをみて、サインをするか決めます。

[506: 内覧前]

サカイ引越しセンターで見積もりをしてもらいましたが、他社の金額の方が5分の1の見積もりでしたよ。
結論、数社で見積もりをする事をお勧めします。

[507: 内覧済み]

そうなんですか。
私も他社に見積もり来てもらえばよかったです。

サカイさんと契約印交わしてダンボールももらっているんですが、今から変更するのって無理ですよね。
2年ほど前の3月中頃に引っ越した時の料金が今回の見積り額の1/3以下だったんです。

契約後にその書類を見つけてビックリしました。
確かに多少荷物は増えているのですが、確認の為に今から見積りを２社ほどお願いしようか迷ってます。
めんくさがって調べるのを怠るとダメダメですね。
ちょっと甘かったです（泣

[508: 内覧前です]

どなたか高層階で携帯電話の電波の確認をした方いらっしゃいますか？
現在auを使っていますが、状況によってはのりかえようかと思っているのですが。

[509: 内覧済み]

今日内覧会に行って来ました。

ここにも書かれてような、部屋の指摘は全くありませんでした。

指摘しようと何度もチェックしましたが・・・・

引っ越し会社は他社にしました。


風呂から見える景色が良かったのと、リビングから見える景色も良かった。

北西住居人です（笑い）

[510: 内覧前さん]

私も知りたいです。現在docomoを使っていますが高層階での電波はいかほどでしょう？iphoneに変えようか迷ったのですが、どなたかsofbanの電波状況も教えていただけると有り難いです。

[511: 入居前さん]

携帯に関しては、内覧会で試されるしかないかと思います。
私は低層階でドコモですが、問題なく使用できました。
ＮＴＴ西日本、ＫＤＤＩの方がブースにおられます。
内覧終わった後、ゆっくり相談できそうですし。

内装は、特に問題がなく、汚れとか些細なことを指摘しただけです。
それも、「何か指摘しなければ」と必死に探しての結果です。

玄関、ドア、洗面台などは、モデルルームの仕様と変わらないと思います。
和室が本畳じゃないのが残念ですが、障子とか、部屋全体はいい感じでした。

周辺の建物に大きなものがなく、鳥も下を飛んでいて、ベランダからの眺めも良かったです。

[512: 内覧前さん]

来週、内覧ですので、
みなさんの報告を読みながら、
楽しみにしています。

ケータイが入るかもドキドキです。

[513: 契約済みさん]

ドコモ場所によるソフトはiphoneだっだか入ってたよ。

[514: 内覧前さん]

ありがとうございます。iPhone問題ないのですね。来週の内覧が楽しみです。

[515: 契約済みさん]

うちもサカイさん初め数社に見積もって頂いた結果、他社に決めました。3月は繁忙期とは言え、ちょっとサカイさん強気すぎるかな。

[516: 入居前さん]

引き渡しまで1ヶ月半です。
なんだか盛り上がってきましたね～♪

[517: 契約済み]

内覧終わりました〜

私も みなさんが言ってはったような指摘はなく、担当さんもいい人で 満足です(^^)

外の廊下、実は下が見えて怖かったらどうしようと思ってたんですが 全然気にならない作りで安心しました（わかってたものの見るまで不安で）

今はカーテン選びを始めてます、楽しいなあ

[518: 契約済みさん]

内覧終わりました。
部屋の点検ですが、舞い上がっていたのか、部屋に入って数分自分としてはしっかりチェックして、何も問題ないと思ったのに、夫が冷静に壁のふくらみ（白い壁の真ん中くらいに、中に空気があるようなふくらみ）を見つけ、付箋でチェックを入れていました。それを見て、「おぉ！そんなところに気がつくとは！そーゆーところを見るのね」と思うようになると、しゃがんだり隅っこを見たりしていると、見つかるわ見つかるわ、柱の木とクロスの隙間・クロスの継ぎ目の甘さ・玄関の石に傷・ドアの歪み（ガタガタいう）・・・細かーいところまで見ると、３０カ所くらい見つかりました。
でも、対応してくれた人は一カ所一カ所直す場所を記入し、丁寧な対応をしてくれたので、嫌な感じはありませんでした。
むしろこっちが、「こんな細かい事をいってごめんね」という気持ちです（笑）
実際住んでみたらそんなに気にしない事が多かったですが、せっかくの新築ですもんね。直してもらえるとこは直してもらいましょう。
時間はやはり３時間半くらいかかりました。そして部屋は寒いです。スリッパをくれるとは言え、薄いものなので
足が冷えます。靴下は厚めをオススメします・・・

[519: 入居前さん]

もうすぐ３月の引越ですね。
サカイさんをはじめ数社の見積もりをしましたが、サカイさんは高めであったので他社に引越しのお願いをしました。手間はかかりますが数社の見積もりをとらないと相場が分からないため、他にも見積もりをとるほうが良いと思います。

[520: 契約済みさん]

ようやく内覧会行ってきました。今朝は最高の快晴でしたが、やたら寒いと思っていたらエントランスの水盤に氷がはってました!!五洋建設の担当者の方も良い方で約90分粘って25箇所の修復をお願いをしました。その後は恒例のスタンプラリー。電波状況ですが、高層階（東側）でi-Phone受信、着信共にOKでした。ただNTTさん曰く土曜日はどこのキャリアもダメだったらしく？高層階でもアンテナ3本で繋がるが、日によっては不安定になるかもしれないといった感じです。うちは、ネットと電話はEO光。住んでみて繋がりが悪いようであればフェムトセルなど何か考えようかと思います。
採寸の為、再度自室へ戻りましたが疲れていたので床暖入れてちょっとまったりしてきました。3月が待ち遠しいです。