【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[409: 匿名]

同じお子さんいらっしゃる（＆出産予定）の方たくさんいらっしゃって うれしいです

やっぱり公園が近いと雰囲気明るいですね♪

[410: 契約済みさん]

http://ameblo.jp/yy-fukushima/さま

いつも拝見しております！！
マンションの工事の状況や周辺の情報に加え、淀川からの写真。
花火が見えるかの検証として面白い写真ですね。
気が早いですが、来年の花火が楽しみです！

ローン申込会も無事終了して、内覧会などの次のイベントを楽しみにするかたわら、
このブログはテンションを上げるのに大いに役立ってます。
マンション周囲の庭園もみるみるうちに出来上がってきていますね。
私もよくマンションを見に行っているので、どこかでお会いしているかもしれませんね！！？

[411: 契約済みさん]

はじめまして。

来年４月に第2子出産予定なので、皆さんよりも少し遅れての入居になりそうですが、
今からとても楽しみにしています。

ところで、内覧会っていつ頃になりそうなんでしょうか？
図面だけだと家具とか買うにしてもイメージ沸きにくいですよね。。

この前インザルームの10％引き+10倍ポインドデーの案内が届きましたが、あの期間よりも内覧会が
早いってことはないですよね。。。

[412: ＹＹ]

お久しぶりです。

４１０さん。
よく現地に行ってるんですね～
犬連れで覗いてたり、写真を撮ったりしてる人が
いたら、８０％私だと思います（笑）
後の２０％は？
もしかしたら、私みたいな人がいてるかも？
（会ったこと無いけど）

よろしくお願いします。

４１１さん、
私は、内覧会は来年と聞いてます。１月末・・
家具は、メンバーズカードを作ったとき、
入居から半年有効って言うてたので、
来年の１０月まで割引価格で買えるみたいです。


どんどん買い足してもらわないとね。

[413: 契約済みさん]

YYさん

いつもブログ拝見しております。
私も、近くを通ったときにはマンションの様子を見に行くのですが、
犬を連れた方を見かけては、「あの人がYYさんかなあ」とか思って見ています（＾＾；）
けっこう犬を連れた方、多いんですよね。

早く完成して中が見られるといいですね。
私は、中を見てから家具選びを始めようと思い、今は専らカタログ見ながら妄想してます。

[414: 契約済みさん]

内覧会は年明けすぐと聞いてますよ。
テレビ番組も年末っぽくなってきましたし引越しまであっという間ですね (^-^)/

[415: 契約済みさん]

かなり以前にもらった案内では、

1月中旬　手続き会？説明会？　　おそらく駐輪場やバイク置き場などの抽選会。その他細かな手続き。（引っ越し日などの調整？）
1月下旬もしくは2月上旬　内覧会
3月上旬　最終確認
3月中旬　鍵引き渡し　入居。

だったと思います。

私は仕事の関係で4月中旬の入居です。
宜しくお願い致します。

[416: 契約しました]

前倒しでの引渡ができる可能性ってあるんですかね？

同意するかどうかは別にして。

[417: 契約済みさん]

内覧会　1月末なんですね～♪♪
待ち遠しいですね！

ＹＹさんのブログちょくちょく拝見してます。
春は桜の木の下でお花見＊＊Y＊＊いいですね～！！

[418: 契約済みさん]

昨日、現地見に行ってきました。

植栽の木、大きいものを使っていますね。
普通、コストの関係で新築マンションの木はまだ成長しきっていない、苗木のような背の低いものを使っていることが多いんですけど、いきなり大きな木を使っていて圧巻です。

あと南側道路の並木と街灯がおしゃれに仕上がっていました。

>416さん

建築屋さんから施主への引き渡し、私たちの登記なども関係していると思うので、決定スケジュール以前での引き渡しは出来ないと思います。
決定スケジュール自体が早まれば嬉しいですね。（工事が順調ならあり得るも知れません。）

[419: 契約済みさん]

マンション周囲の庭園が少しずつ整ってきて、パンフレットのイメージ通りになっていくのが楽しいですね。
鍵の引き渡しも、契約当初は3月末だったのが、中旬になってますよね。
順調に進むといいですね。

[420: 契約住み]

南東のサクにゴミ収集場所とか書いてる看板が二枚。あれ、何なんですか?もしかして、朝あのへんのゴミ、あそこにどっかり集めて収集してるの?まさか違うよね?
タワー内のゴミは地下で集めることになってるのにまさか南東からぷんぷん生ごみ朝っぱらから臭って来たりしないよね??絶対いやなんですけど。どなたか周辺の今の情報知りませんか?まじ嫌なんですけど、ゴミだめ。だからタワーにしたんですけど。大丈夫ですよね?違いますよね?

[421: 契約済み]

上、契約住み訂正契約済み

[422: 契約済み]

ゴミ捨て場があるのは重要事項に書いてますよ。よんでみれば

[423: 契約済みさん]

今年も残すところあと1か月。来年の内覧会が待ち遠しいですね。
内覧会が済むまでなかなか家具は決められないけど、
いろんなインテリアショップの優待券が届きますね。
内覧会おわってもすぐには決められないと思うので、今からあちこちのショップで
視察して楽しんでます。
私の契約した部屋は「オーセンティックブラック」ですが、持っているベッドやパソコンデスクの
色と合わないのですが、捨てるのはもったいないし、家具塗装をお手頃価格でやっているところ
ご存じありませんか・・・・？

[424: 契約済みさん]

今日、聞いた話によると、

手続会　１月８・９・１０日
引渡会　３月１１日

らしいですよー。

[425: 匿名]

引き渡しが予想より早いですね～。
楽しみです！

>423さん

家具塗装ってあるんですね。
我が家は総入れ替えです。
予算の関係で一度では無理なので、入居後ぼちぼちとやっていきます。

[426: 契約済みさん]

YYさんのブログ　http://ameblo.jp/yy-fukushima/　にもありましたが、
エントランスのロゴが付きましたね！！！
シンプルですっきりしてますね。

マンションギャラリーでもらった図面集のランドプランをみて
イメトレしてます(^^;)
歩きなら玄関から入って、自転車ならタワーパーキングの隙間通って、
車なら・・・、郵便物はここで受け取って・・・・ってな感じで。

引き渡しも思ったより早くて、ほんと楽しみです。

[427: 契約済みさん]

こちらの投稿を見ながら、ワクワクしている者です。

オプションを色々考えているのですが、キッチンの流しのドア面材の品番を
調べた方はおられますか？

営業の方に聞けば、教えていただけるのでしょうか・・・。

[428: 契約済みさん]

引き渡し3月11日になったんですねぇ！楽しみですね♪内覧会など、詳細日程が12月中旬には届くんですよね？早く知りたいです。

[429: 契約済みさん]

10日には発送します！って言ってたから、週末には届くかなあ。

[430: 428です]

そうですか。仕事の都合で早く知りたかったので。情報ありがとうございます。

[431: 匿名]

日程表、届きました。
内覧会が予定より早くてびっくりです。
忙しくなりますね。

[432: 匿名]

そうですね〜
いよいよですね！
内覧会が済んだら家具決めていかないと

[433: 契約すみ]

内覧会待ちきれないですね
モデルルーム また見たくなったなあ。イメージトレーニング（笑）

[434: 契約済みさん]

内覧会まであと1か月！今からわくわくしてます。
引越しの日程も決めないとですね。
やはり大安の日は殺到しますかね・・・？

[435: 契約済みさん]

http://ameblo.jp/yy-fukushima/　さん　へ

いつもありがとうございます！！
本当に寒くなりましたね。「現地取材」はもっとでしょう。
写真「エントランスの灯り」から寒さが伝わってきました＾＾。
本当にお疲れ様ですｍ（－．－）ｍ

[436: 契約済みさん]

皆さん同様、私も入居を心待ちにしています(^.^)/
年明けから急に忙しくなりそうですがこれも嬉しいヒメイになればと思います。

ごくごく最近ですが営業さんに連絡した時、予想以上に契約数が伸びていて全戸が3月に引っ越せるか心配？みたいなことを言っていたので434さんのご心配されてる大安引越しを希望される方は調整が大変そうですね。

私は近所に住んでいるので、ちゃんとした引越しは別で大安の日に手持ちできる荷物を持ち込んで、おまじない程度に大安引越しをしようかと思ってますf(^_^;)

[437: 匿名]

うちは４月入居なのでそれまでの間は、フローリングのコーティングをやってもらったり、部屋に合う家具を納品してもらったり・・。日程的には少し余裕があるかもです。
仮に３００世帯入居としても、１日１０件で３０日かかりますもんね。引っ越しはてんやわんやですね。。。

[438: 匿名]

希望が集中したら、抽選なんですかね。早く引っ越したい人多いでしょうから、最初の土日は混みそう。火曜とか水曜なら少ないかなあ、とか、いろいろ考えてしまいます…
引越の日より前でも、１２日以降なら、小さな荷物をちょこちょこ持って入るくらいはできるんでしょうか？

[439: 契約済み]

土日は混み合いそうですね。
掲示板を見てたら、みなさん良いご近所さんばかりで安心です(^-^)/

[440: 契約済み]

確かに、みなさん落ち着きのある方が多く、安心しています。
うちは残念ながら土日しか動けませんので、引っ越しはどうしようかと悩んでいます。
3月は年度末でめちゃくちゃ忙しく、さらに4月は、年始でもっと忙しく…
引き渡し会も休めるのかと不安です。
ただ、家具、電化製品を新調するので、引っ越し業者には依頼せず、先に電化製品を入れて、家具は、4月以降にポツポツと揃えていくつもりです。
でも、3月土日は、込み合いそうですよね。なるだけ混乱を避けたいのですが、難しいですねぇ。

[441: 契約済み]

契約した時は、建物のことばかりで、周りの庭なんて全く意識してなかったんですけど、
今現地を見てみると、ものすごく立派な庭になっていて圧倒されます。
予想以上の良いお庭ですね。

[442: 契約済み]

お庭、ちゃんと模型通りに造られいて感激です。

低層階を契約したあと、やっぱりもう少し上にしておけばよかったかな、なんて考えてたんですけど、あのお庭が近くなるならまあいいかなんて(笑)

家具を考えたり楽しみになってきました。

友人たちまでも、待ち合わせはあのロビー?だったら会員制喫茶店みたいだねって楽しみにしてくれてます。

[443: 契約済みさん]

お庭で日々癒されそうですよね＾＾
ガーデンビューラウンジにしょっちゅう行ってしまいそう。

うちは引越しは夏前の予定なので、それまでの間ちょくちょく遊びに行って、
フロアコーティングをしてもらったり、じっくり家具を選んだりしながら
部屋作りを楽しみたいと思います。

内覧会でエントランスとかスカイビューラウンジを初めて見るときはテンション
上がりまくりそう＾＾

先日待ちきれなくて、契約以来ぶりにモデルルームに行って細かいところを見ながらイメージトレーニング
してしまいました！！


引越ししてから皆さんとお会いできるのを今から楽しみにしています♪

[444: 契約済みさん]

いよいよ具体的に計画を練り始めてます。
フローリングのUVコートをするか悩み中です。
ネットでフロアコーティングの一括見積はしましたが、値段も高いし
あちこちの見積もり価格とサービスを見て決めようかと思っています。
さっそくサンプルも届いたので10円玉でこすったり、油性マジックや除光液をつけてみたり。
コーティングにもいろいろあるのですねー。

[445: 契約済み]

うちはＵＶコーティング依頼しました。
前のマンションで、フロアーコーティングを施工しなかったことを後悔しましたので。

[446: 契約済み]

やっぱりコーティングはしといた方がいいんですね。手入れも耐久性も違ってきますもんね。うちは玄関にもコーティングして、窓にもUVフィルムを貼るつもりです。

[447: 契約済み]

UVフィルムって、どこに頼めば貼ってくれるんですか?私も欲しいです。

[448: 契約済み]

オプションでありますよ。

[449: 契約済み]

うちも、窓のＵＶフィルムはオプションでお願いしました。床のコーティングは迷っています…過去ログ見ると、いろんな意見があって…

[450: 契約済みさん]

ノーブルの階なので食器洗い機がついてません。
オプションで申し込もうと思っていましたが、設置予定の型番を見ると
機種が古いようですね。それでここ価格！？と思いました。
工事費がかかるとはいえ、やっぱりオプションは高いですね。
他で見積もりを取ろうと思っています。
福島区にビルトイン食洗機の取付をしてくれるところがありそうですし・・・。

[451: 契約済み]

いよいよ手続会ですね。
手続会が終われば内覧会。

鍵の引き渡しまで2カ月。
なんかあっという間でした。
楽しみです！

[452: 契約済みさん]

ほんと、いよいよですね～
あっという間ですね～

楽しみですね～

[453: 低層階 契約済み]

結局、マンション本体の価格以外でいくら費用かかってるんでしょうね。
修繕積立金は別として、販売手数料、ローン手数料、登記費用、保険etc...
そろそろちゃんと計算しておかないと。
自分はずっと賃貸だったけど、家賃を払うのがもったいなく思えたのと見栄のために
購入しました。
でも将来は田舎暮らしをしたいので、15年後を目標に転居を考えています。
はたして再販価格はいくらになっていることやら(^^;)

[454: 契約済み]

福島区の値下がりはあまり聞かないですけどね。

[455: 契約済みさん]

いよいよ手続会ですね。
来週は内覧会！！

フロアコーティング検討中で一括見積をしたところ、あちこちの業者からカタログやら
見積もり表、フローリングの切れ端のサンプル送ってきて、封筒が山のようになってます。
サンプル取り寄せた方が確かにわかりやすいですが、処分に・・・困りますね。

[456: 契約済み]

セン〇ュ〇ーで福島タワーの賃貸が早々と予告されてました。
１ＬDＫでも１２万からと書いてましたよ。

4ＬDＫで(方位、階までチェック出来なかったけど中層ぐらいだと思う)19万から と広告されてました。

これをみて賃貸なんて聞いてないから少し嫌な気がしましたが、考えを変えると購入しておいてよかったと思いました。

不動産の専門家は人気のない物件には手をつけません。

大々的に張り出してましたよ。

それにしても賃貸だと割高ですね。

[457: 内覧前さん]

賃貸広告でイヤな気がするもんなんだー。おれは全然気にならないな。

最近は新聞広告が入ることもなく、売れ行き順調のようで何よりです。
以前は月に2～3回は広告入ってたのに、この2ヶ月間は無かったと思う。
高層階は竣工後1年くらいかけてゆっくり完売を目指すつもりでしょうか。

[458: 契約済みさん]

等価交換の下層階級の分かも。宣伝内容マズいのでは！