【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[369: 匿名]

まとめますと、今現時点で値引きが事実として一部で開始しているかどうかが疑問点ですね。

[370: 契約済みさん]

要は、値引きか減額かという事ですか？
値引きとは本来の価格から特別に値段を安してもらう事で、減額とは価格設定そのものを下げる事ですよね。
減額という事、間取りや方角や階によって、売れ行きが伸びない箇所だけ価格見直しがあったのですかね？
まあ、私は自分の契約した部屋は気に入ってますし、今は残ってないから他で減額があっても気にしませんが。

[371: 契約済みさん]

減額が現時点であるのかどうか、わかりませんが、低、中層階なら、お隣さんを考慮しての価格設定でしょうから、ないでしょう。

私は、すでに希望の方角は無く、契約した部屋は、なんとか押さえられたので、後悔はしていません。

大幅値引きあったらうれしいですけどね(笑)

[372: 匿名]

契約してから大幅値引きがあってもむしろご自身にメリットはないのでは?

下がりましたから契約したひとの分も改めて下げることもないでしょうし、

結局、価値が下がるだけですし。

どうして嬉しいのかわかりません

[373: 契約済み]

>372

値引きじゃなくて、値下げなら嬉しいやね。
どのみち腹水盆に返らないんだし、そうカッカしなさんな。

[374: 契約済みさん]

ヨドバシに行ってエアコン・テレビ見てきました。
エコポイントつく今の間に購入して、3月取り付けＯＫ！と言われほっとしています。
エアコンに関しては、今買っても3月に買っても、性能や価格にそんなに差はないかと思うので、
11月中に必要台数分を購入しようかと思ってます。テレビに関しては悩みます。ＬＥＤや３Ｄなど性能のいいものがどんどんでて、型落ちだと価格はぐっと下がるし、エコポイントを気にしたところで、その分安値にはなってそうだし。やはり３月まで待とうか・・・。

[375: 契約済みさん]

エコポイントって、テレビが一番多いですよね。

エアコンと冷蔵庫くらいのエコポイントなら
値引きでなんとかなりそうですよ～
私も悩みましたが、取り置きはしないと思います。

テレビも買い替えだと半分でるし、
３月の方がいろんな意味で値引きが多いかも。

[376: 匿名]

そもそも値段重視なら、わざわざあまり値切れないヨドバシで買う必要もないですよ。

[377: 契約済みさん]

http://ameblo.jp/yy-fukushima/ さんへ

ほんまやね＾＾
前回のオプションできまったから、今回はいかないけど。
いろいろまた教えて～

[378: 契約済み]

検討板の会話などで売れ行きを心配していましたが、先日モデルルームに行ったら着々と売れてました。 うちの階も完売してて驚きとともに、早めに決めてよかったと安堵してます。
購入価格帯からいって、感じのよさそうなひとが多くて安心。(お金で判断するわけじゃないけど)

やはり安心を買うのもありますから。

とっても楽しみです。

[379: 契約済みさん]

http://ameblo.jp/yy-fukushima/　さんへ

北西側も木が植えられ、一気にイメージに近づいてきましたね。
建設も進行が早いのですが、「報道」のほうもまけていないのですね＾＾
本当に感心しました！！

図面ではエントランス左側滝の後ろにはまた
植物を植えるようなので、土を入れている
のでしょう。少しでも立体駐車場の圧迫感を
和らげるためみたいですね。

[380: 契約済みさん]

ここ、めっちゃいいですね！

下福島公園内の下福島プール。
http://www.konamisportsandlife.co.jp/trust/osaka/shisetsu/shimofuku.ht...

こんないい施設が近くにあるなんて知りませんでしたぁ。
（買ってから知るなんて）お恥ずかしい。（笑）
また楽しみが一つ増えました♪

[381: 契約済みさん]

ＹＹです。おはようございます。

ＮＯ．３７２さん、
よくブログチェックしてもらってありがとうございます。
壁泉の後ろも、緑ですね！そっかそっか。
またチェックしときます（＾▽＾）V

ＮＯ．３８０さん

下福島プールは夏休みは屋外プール、小学生でいっぱい、
スポーツジムは朝９時前から、おっちゃん
おばちゃんが行列してます（笑）

ここが一番近いスポーツクラブで、
あと、チャリで１０分以内に、
http://www.m-kfit.com/index.html

http://www.goldsgym.jp/shop/index.html?id=025

http://www.sportsoasis.co.jp/landing/201010/shop/umeda/index.html

http://www.passio.co.jp/shop/fukushima.php

私もどっか行きたいと思ってます。
見学してみないとわかりませんね～

[382: 契約済みさん]

no372じゃなくて、３７９さんでした。

間違ってるって指摘された（・_；）
すみません。

[383: 契約済みさん]

３７９です。ご丁寧にありがとうございます。
私のことって、ちゃんとわかっていましたｖ
「となりのおっちゃん」を見て笑った笑った＾＾
私もあんなだったよ＊＾＾＊

[384: 契約済みさん]

もうすぐローン申込会ですね。
今日、マンション近くの関西スーパーへ行ったら、30階付近のエレベータホールのライトがついていました。これが全フロアともされるとガラスカーテンウォールがいい感じでしょうね。
関西スーパー前の通りにたこ焼き屋が２件あるのですが、スーパーから遠い方の屋台販売のみのたこ焼き屋さん(写真右下）はおいしいです。1個のサイズが大きくて８個３００円と手頃です。

マンションの前を通ると、エントランスもライトがついていて、いい感じ！でした。
入居者がいないので南面からみると巨大な黒い物体ですが、灯りがともると温かみがありますね。
入居が待ち遠しいです。

[385: 匿名]

福島区では中々のマンションじゃないでしょうか。

お隣りのベリスタ共々仲良くしましょうね。

[386: 契約済みさん]

>384さん
すごいきれいですね。画像ありがとうございます。

私も、ローン申し込み会を控え、提出書類を集めたりして、いよいよだなと。

オプション会は、たくさん人がいてて、ちょっとびっくりしました。
まだ何を買うか迷ってますが。

最近は、家具屋巡りの日々です。インザルームに行ったら、｢大阪福島タワーの方、本当によくいらっしゃいます。｣と言われました。結構売れてるんですね。
みなさんよろしくお願いいたします。

[387: 匿名]

YYさんのブログを見ても、386さんのお話を聞いても、売れ行き好調のようですね。
（インザルーム行ってみたいと思います。）
一時売れていない？と掲示板にもありましたので、少し心配していました。
竣工前完売は難しいでしょうけど、お隣のベリスタも完売したことですし、このままの調子でいって欲しいですね。

後５か月で入居。皆さまよろしくお願い致します。

[388: 契約済みさん]

初めて投稿します。
契約終えて、入居を楽しみにしている者です。

なかなか現地には行けないですが、こちらの掲示板やYYさんのブログで写真を拝見しテンション上げております。

小学校や保育所のこともそろそろ調べないと、と思っていますがこちらのマンションは子育てファミリーも結構いらっしゃるのでしょうか・・・？

[389: 契約済み]

コーティング頼んだ方いますか? 一般の価格と比べてどうですか?お風呂 トイレ キッチン 玄関 リビングと廊下など、どの程度されましたか?なかなかのお値段ではないですか?

[390: 契約済み]

私もコーティングどうしようか悩んでいます。オプション会ではナノをかなりすすめられましたが、倍ほど値段が違いますし… 一度、一般の業者で見積もりしてみようと思ってます。

[391: 契約済み]

ナノと同じかそれ以上のものが安くであればと思ってます。同感ですね。余り大差なければ、入居前に済ませるほうが楽ですけど。

[392: 契約済みです]

下の階なので、食洗機が元々装備されてなかったので、今回の販売会で一応食洗機契約しました！どなたか一般の業者で安く施行してくれるとこ知りませんか？

[393: 契約済みさん]

No.388さん

私も子育てファミリーです。
子育てファミリー、結構居るんじゃないでしょうか。ファミリー向けの部屋も多いですし。
同じマンションに住む者同士、仲良くしたいですね～。
私も、そろそろ保育園のこと考え出さないといけないなーと思っています。
でも、子供が増えると、近所の保育園は定員オーバーになりそうですね。
ちゃんと入れるか不安です。

[394: 契約済み]

ベランダのタイルは自分で施工できそうなので、ネット通販で
同じモノを購入した方が、３割程度は安くできそうです。
他のオプション関係も同じような利幅なんですかねぇ。

[395: 契約済みさん]

392さん
私もノーブルなんで、食洗機設置考えてます。
ただ、オプションの機種が気に入らず、ネットで検索したら、いろいろ業者ありました。

フロアコーティングは、私もナノで悩んでます

[396: 契約済みさん（Ｍ）]

私も子育てファミリーです。
私はもともと近くの北区に住んでおり、既に福島区の保育所に入所済ですが、
入所される方の為に一応お伝えしておきますね。

来年４月から入所希望の「保育所一斉入所申し込み・受付」が11/1～11/12に行われます。
（詳しくは「福島区役所」のＨＰをみてくださいね。

もし他の地域からの入所希望でしたら、そこの役所を通して福島区役所に申請することになる為、
役所から役所へ書類が届くのに時間がかかる為、出来るだけ早く申請しておいた方が
イイと思います。11/12までに福島区役所に届かないとダメなので、お気をつけくださいね。

去年は福島区でも待機児童が５０人ほどいてたらしいですが、
（喫茶店で他の人が話していたのを盗み聞きしたのでホントかどうかはわかりませんが）
皆さんが出来るだけ希望の所に入所できるよう応援しております。

[397: 契約済みさん]

NO.388です。

＞396さん

保育所情報ありがとうございます。
私も昨日福島区役所に電話をしたところです。
11月上旬に受付とは早いですよね。
でも、なんとか間に合いそうなので良かったです。

福島区は昨年新しい保育所がいくつかできたようですね。
なんとしても待機だけは避けたいところですが・・。

＞393さん

393さんも保育所探し、同じ境遇ですね。
お互い第一希望の保育所に入れるといいですね！

今後ともよろしくお願いいたします。

[398: 契約済みです]

３９５さん、ありがとうございます！
ネットで探してみます！

[399: 契約済みさん]

http://ameblo.jp/yy-fukushima/　さんへ

模型と現地の見比べ、さすがですね。リアルに盛り上がりました＾＾ｖ

ところで、通りかかった時に電車通過に遭遇したことがありますか？
契約当時からずっと気になっていたのですが、まじめに現地で検証する余裕がなくて…
でも三回ほど２号線で電車通過のところをキャッチしたことがあり、
どれも環状線だったけど、普通車は言うほど「うるさっ」と思いませんでした。
ただ、「はるか」の通過時はちょっと気にはなりました。車両が重いのと早いから
なのかなー？？「オト」についての感想を聞かせてくださいｍ（ー．－）ｍ

[400: 契約済みさん]

３９９さん
「はるか」は環状線内をを通らないと思います。おそらく・・・。
新大阪駅から別線を通ってJR難波か天王寺に行くはずです。

関空快速は環状線を通過すると思いますが、野田・福島は通過するので
もしかすると、それに関しては普通列車より早く通過するかもしれないですが。

[401: 住民でない人さん]

はるかは環状線を通りますよ。見たことないですか？
新大阪から貨物線に入り、北ヤードを通って福島駅の前で環状線に合流します。

[402: 契約済みさん]

ＹＹです。(^０^)／ こんにちは

来週、お散歩友達に、線路の音がどうか聞いてみます。

西通り交差点の線路に近い友達は
９階なので、気にならないと言うてます。
階数に関係あるんですかね？

台風コワイですね。
マンションに住んだらどうなのか
楽しみです。

では、良い週末を(^^)/~~デハデハ

[403: 契約済みさん]

http://ameblo.jp/yy-fukushima/　さんへ

ありがとうございます！ブログも拝見しましたよ。
正直、「うるさいと思わない」よりも、ゼンゼンヘ～キでした。
鈍感なほうかもしれないと思っていたから、YYさんも「気にしたことない」ぐらいで
安心しました～＝３

むしろディーゼル車よりも静かのほうかなって…特に路線は緩やかなカーブだけど、
電車が減速時に一番耳に障る「ギー」っていう音もありませんでした。
YYさんも良い週末を＊＾＾＊

４００さんへ
「はるか」、確かに通っていました。関空へ行く時に乗ったことがあるから、
しろーい車両ですぐ分かりました。その時はたまたま「はるか」が前で早く、環状線車両
が後ろでトロトロと、一列に並んで走っていました。珍しいから余計に興味津々に眺めちゃい
ました（＾＾：）電車が二本だったけど、オトだけは「はるか」の通過ととも
に近づいてきたり、遠ざかっていったりして、環状線車両より若干派手でした。
でも、エントランス付近で耳を清まして感じたことなので、マンションの中は心配
ないと思います。＾＾

[404: 契約済みさん]

400です。
はるか、環状線内を通ってましたか・・・(^_^;)
すみません。勘違いです。

YYさんの写真きれいでしたね。いっぱい電気がついて、今はあまり見ることのない光景ですよ！
来年、入居が始まればもっときらびやかになることでしょうね。
楽しみです！

[405: 契約済みさん]

初めて書き込みます。
先日、初のオプション会に行ってきましたが
気になったのが空気触媒、どの程度効果あるものなんでしょうか？
勢いで申し込んじゃいましたが、キャンセルしようか悩んでます。

あと、契約後に知ったことなんですが
案内を送ってくれる東急リバブルさんて評判良くないんですか？
検索すると耐震偽装の記事等もあって気になります。

[406: 契約済みさん]

405さん

その気持ち、よく分かります。
私も網戸や、エコカラットなどで悩んでいました。
光触媒はすごそうですね、光で空気浄化、抗菌できること。
特に新居の場合、シックハウス症候群という恐い病名も聞いたこと
があるので、↓↓↓
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B7%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%8F%E3%8...
化学物質過敏症、アレルギー体質の方はしてもらって安心かもしれませんね。

でも私は敏感じゃないほうで、予算もあるので、日ごろからの換気とまめなお掃除で
がんばろうと思っています♪

[407: 契約済です]

はじめまして。
待ちきれなくて投稿してみました。

このマンションの場所は便利さと下町感が残っていいですよね～
公園近いし　特に場所を気に入って買いました！学校も近いし安心。

福島区は長く住んでいるのでおいしいお店などあれば　またご紹介します。
またちょこちょこ掲示板覗かせてもらいます、よろしくお願いしますね（＾＾

[408: 契約済みさん]

福島タワーの真下には「保育ランドおあふ」という託児所があります！

先日見学してきたんですが、公立の保育所より少人数で手厚く見てくれるし、深夜や休日の延長保育にも柔軟に対応してくれるみたいです。給食も手作りで、外遊びは毎日下福島公園に行くそうです。ウチは来年夏の出産予定ですが、福島タワーに住まれる方には近いし絶対おすすめですよ！

http://hoikuland.com/

[409: 匿名]

同じお子さんいらっしゃる（＆出産予定）の方たくさんいらっしゃって うれしいです

やっぱり公園が近いと雰囲気明るいですね♪

[410: 契約済みさん]

http://ameblo.jp/yy-fukushima/さま

いつも拝見しております！！
マンションの工事の状況や周辺の情報に加え、淀川からの写真。
花火が見えるかの検証として面白い写真ですね。
気が早いですが、来年の花火が楽しみです！

ローン申込会も無事終了して、内覧会などの次のイベントを楽しみにするかたわら、
このブログはテンションを上げるのに大いに役立ってます。
マンション周囲の庭園もみるみるうちに出来上がってきていますね。
私もよくマンションを見に行っているので、どこかでお会いしているかもしれませんね！！？

[411: 契約済みさん]

はじめまして。

来年４月に第2子出産予定なので、皆さんよりも少し遅れての入居になりそうですが、
今からとても楽しみにしています。

ところで、内覧会っていつ頃になりそうなんでしょうか？
図面だけだと家具とか買うにしてもイメージ沸きにくいですよね。。

この前インザルームの10％引き+10倍ポインドデーの案内が届きましたが、あの期間よりも内覧会が
早いってことはないですよね。。。

[412: ＹＹ]

お久しぶりです。

４１０さん。
よく現地に行ってるんですね～
犬連れで覗いてたり、写真を撮ったりしてる人が
いたら、８０％私だと思います（笑）
後の２０％は？
もしかしたら、私みたいな人がいてるかも？
（会ったこと無いけど）

よろしくお願いします。

４１１さん、
私は、内覧会は来年と聞いてます。１月末・・
家具は、メンバーズカードを作ったとき、
入居から半年有効って言うてたので、
来年の１０月まで割引価格で買えるみたいです。


どんどん買い足してもらわないとね。

[413: 契約済みさん]

YYさん

いつもブログ拝見しております。
私も、近くを通ったときにはマンションの様子を見に行くのですが、
犬を連れた方を見かけては、「あの人がYYさんかなあ」とか思って見ています（＾＾；）
けっこう犬を連れた方、多いんですよね。

早く完成して中が見られるといいですね。
私は、中を見てから家具選びを始めようと思い、今は専らカタログ見ながら妄想してます。

[414: 契約済みさん]

内覧会は年明けすぐと聞いてますよ。
テレビ番組も年末っぽくなってきましたし引越しまであっという間ですね (^-^)/

[415: 契約済みさん]

かなり以前にもらった案内では、

1月中旬　手続き会？説明会？　　おそらく駐輪場やバイク置き場などの抽選会。その他細かな手続き。（引っ越し日などの調整？）
1月下旬もしくは2月上旬　内覧会
3月上旬　最終確認
3月中旬　鍵引き渡し　入居。

だったと思います。

私は仕事の関係で4月中旬の入居です。
宜しくお願い致します。

[416: 契約しました]

前倒しでの引渡ができる可能性ってあるんですかね？

同意するかどうかは別にして。

[417: 契約済みさん]

内覧会　1月末なんですね～♪♪
待ち遠しいですね！

ＹＹさんのブログちょくちょく拝見してます。
春は桜の木の下でお花見＊＊Y＊＊いいですね～！！

[418: 契約済みさん]

昨日、現地見に行ってきました。

植栽の木、大きいものを使っていますね。
普通、コストの関係で新築マンションの木はまだ成長しきっていない、苗木のような背の低いものを使っていることが多いんですけど、いきなり大きな木を使っていて圧巻です。

あと南側道路の並木と街灯がおしゃれに仕上がっていました。

>416さん

建築屋さんから施主への引き渡し、私たちの登記なども関係していると思うので、決定スケジュール以前での引き渡しは出来ないと思います。
決定スケジュール自体が早まれば嬉しいですね。（工事が順調ならあり得るも知れません。）

[419: 契約済みさん]

マンション周囲の庭園が少しずつ整ってきて、パンフレットのイメージ通りになっていくのが楽しいですね。
鍵の引き渡しも、契約当初は3月末だったのが、中旬になってますよね。
順調に進むといいですね。

[420: 契約住み]

南東のサクにゴミ収集場所とか書いてる看板が二枚。あれ、何なんですか?もしかして、朝あのへんのゴミ、あそこにどっかり集めて収集してるの?まさか違うよね?
タワー内のゴミは地下で集めることになってるのにまさか南東からぷんぷん生ごみ朝っぱらから臭って来たりしないよね??絶対いやなんですけど。どなたか周辺の今の情報知りませんか?まじ嫌なんですけど、ゴミだめ。だからタワーにしたんですけど。大丈夫ですよね?違いますよね?

[421: 契約済み]

上、契約住み訂正契約済み

[422: 契約済み]

ゴミ捨て場があるのは重要事項に書いてますよ。よんでみれば

[423: 契約済みさん]

今年も残すところあと1か月。来年の内覧会が待ち遠しいですね。
内覧会が済むまでなかなか家具は決められないけど、
いろんなインテリアショップの優待券が届きますね。
内覧会おわってもすぐには決められないと思うので、今からあちこちのショップで
視察して楽しんでます。
私の契約した部屋は「オーセンティックブラック」ですが、持っているベッドやパソコンデスクの
色と合わないのですが、捨てるのはもったいないし、家具塗装をお手頃価格でやっているところ
ご存じありませんか・・・・？

[424: 契約済みさん]

今日、聞いた話によると、

手続会　１月８・９・１０日
引渡会　３月１１日

らしいですよー。

[425: 匿名]

引き渡しが予想より早いですね～。
楽しみです！

>423さん

家具塗装ってあるんですね。
我が家は総入れ替えです。
予算の関係で一度では無理なので、入居後ぼちぼちとやっていきます。

[426: 契約済みさん]

YYさんのブログ　http://ameblo.jp/yy-fukushima/　にもありましたが、
エントランスのロゴが付きましたね！！！
シンプルですっきりしてますね。

マンションギャラリーでもらった図面集のランドプランをみて
イメトレしてます(^^;)
歩きなら玄関から入って、自転車ならタワーパーキングの隙間通って、
車なら・・・、郵便物はここで受け取って・・・・ってな感じで。

引き渡しも思ったより早くて、ほんと楽しみです。

[427: 契約済みさん]

こちらの投稿を見ながら、ワクワクしている者です。

オプションを色々考えているのですが、キッチンの流しのドア面材の品番を
調べた方はおられますか？

営業の方に聞けば、教えていただけるのでしょうか・・・。

[428: 契約済みさん]

引き渡し3月11日になったんですねぇ！楽しみですね♪内覧会など、詳細日程が12月中旬には届くんですよね？早く知りたいです。

[429: 契約済みさん]

10日には発送します！って言ってたから、週末には届くかなあ。

[430: 428です]

そうですか。仕事の都合で早く知りたかったので。情報ありがとうございます。

[431: 匿名]

日程表、届きました。
内覧会が予定より早くてびっくりです。
忙しくなりますね。

[432: 匿名]

そうですね〜
いよいよですね！
内覧会が済んだら家具決めていかないと

[433: 契約すみ]

内覧会待ちきれないですね
モデルルーム また見たくなったなあ。イメージトレーニング（笑）

[434: 契約済みさん]

内覧会まであと1か月！今からわくわくしてます。
引越しの日程も決めないとですね。
やはり大安の日は殺到しますかね・・・？

[435: 契約済みさん]

http://ameblo.jp/yy-fukushima/　さん　へ

いつもありがとうございます！！
本当に寒くなりましたね。「現地取材」はもっとでしょう。
写真「エントランスの灯り」から寒さが伝わってきました＾＾。
本当にお疲れ様ですｍ（－．－）ｍ

[436: 契約済みさん]

皆さん同様、私も入居を心待ちにしています(^.^)/
年明けから急に忙しくなりそうですがこれも嬉しいヒメイになればと思います。

ごくごく最近ですが営業さんに連絡した時、予想以上に契約数が伸びていて全戸が3月に引っ越せるか心配？みたいなことを言っていたので434さんのご心配されてる大安引越しを希望される方は調整が大変そうですね。

私は近所に住んでいるので、ちゃんとした引越しは別で大安の日に手持ちできる荷物を持ち込んで、おまじない程度に大安引越しをしようかと思ってますf(^_^;)

[437: 匿名]

うちは４月入居なのでそれまでの間は、フローリングのコーティングをやってもらったり、部屋に合う家具を納品してもらったり・・。日程的には少し余裕があるかもです。
仮に３００世帯入居としても、１日１０件で３０日かかりますもんね。引っ越しはてんやわんやですね。。。

[438: 匿名]

希望が集中したら、抽選なんですかね。早く引っ越したい人多いでしょうから、最初の土日は混みそう。火曜とか水曜なら少ないかなあ、とか、いろいろ考えてしまいます…
引越の日より前でも、１２日以降なら、小さな荷物をちょこちょこ持って入るくらいはできるんでしょうか？

[439: 契約済み]

土日は混み合いそうですね。
掲示板を見てたら、みなさん良いご近所さんばかりで安心です(^-^)/

[440: 契約済み]

確かに、みなさん落ち着きのある方が多く、安心しています。
うちは残念ながら土日しか動けませんので、引っ越しはどうしようかと悩んでいます。
3月は年度末でめちゃくちゃ忙しく、さらに4月は、年始でもっと忙しく…
引き渡し会も休めるのかと不安です。
ただ、家具、電化製品を新調するので、引っ越し業者には依頼せず、先に電化製品を入れて、家具は、4月以降にポツポツと揃えていくつもりです。
でも、3月土日は、込み合いそうですよね。なるだけ混乱を避けたいのですが、難しいですねぇ。

[441: 契約済み]

契約した時は、建物のことばかりで、周りの庭なんて全く意識してなかったんですけど、
今現地を見てみると、ものすごく立派な庭になっていて圧倒されます。
予想以上の良いお庭ですね。

[442: 契約済み]

お庭、ちゃんと模型通りに造られいて感激です。

低層階を契約したあと、やっぱりもう少し上にしておけばよかったかな、なんて考えてたんですけど、あのお庭が近くなるならまあいいかなんて(笑)

家具を考えたり楽しみになってきました。

友人たちまでも、待ち合わせはあのロビー?だったら会員制喫茶店みたいだねって楽しみにしてくれてます。

[443: 契約済みさん]

お庭で日々癒されそうですよね＾＾
ガーデンビューラウンジにしょっちゅう行ってしまいそう。

うちは引越しは夏前の予定なので、それまでの間ちょくちょく遊びに行って、
フロアコーティングをしてもらったり、じっくり家具を選んだりしながら
部屋作りを楽しみたいと思います。

内覧会でエントランスとかスカイビューラウンジを初めて見るときはテンション
上がりまくりそう＾＾

先日待ちきれなくて、契約以来ぶりにモデルルームに行って細かいところを見ながらイメージトレーニング
してしまいました！！


引越ししてから皆さんとお会いできるのを今から楽しみにしています♪

[444: 契約済みさん]

いよいよ具体的に計画を練り始めてます。
フローリングのUVコートをするか悩み中です。
ネットでフロアコーティングの一括見積はしましたが、値段も高いし
あちこちの見積もり価格とサービスを見て決めようかと思っています。
さっそくサンプルも届いたので10円玉でこすったり、油性マジックや除光液をつけてみたり。
コーティングにもいろいろあるのですねー。

[445: 契約済み]

うちはＵＶコーティング依頼しました。
前のマンションで、フロアーコーティングを施工しなかったことを後悔しましたので。

[446: 契約済み]

やっぱりコーティングはしといた方がいいんですね。手入れも耐久性も違ってきますもんね。うちは玄関にもコーティングして、窓にもUVフィルムを貼るつもりです。

[447: 契約済み]

UVフィルムって、どこに頼めば貼ってくれるんですか?私も欲しいです。

[448: 契約済み]

オプションでありますよ。

[449: 契約済み]

うちも、窓のＵＶフィルムはオプションでお願いしました。床のコーティングは迷っています…過去ログ見ると、いろんな意見があって…

[450: 契約済みさん]

ノーブルの階なので食器洗い機がついてません。
オプションで申し込もうと思っていましたが、設置予定の型番を見ると
機種が古いようですね。それでここ価格！？と思いました。
工事費がかかるとはいえ、やっぱりオプションは高いですね。
他で見積もりを取ろうと思っています。
福島区にビルトイン食洗機の取付をしてくれるところがありそうですし・・・。

[451: 契約済み]

いよいよ手続会ですね。
手続会が終われば内覧会。

鍵の引き渡しまで2カ月。
なんかあっという間でした。
楽しみです！

[452: 契約済みさん]

ほんと、いよいよですね～
あっという間ですね～

楽しみですね～

[453: 低層階 契約済み]

結局、マンション本体の価格以外でいくら費用かかってるんでしょうね。
修繕積立金は別として、販売手数料、ローン手数料、登記費用、保険etc...
そろそろちゃんと計算しておかないと。
自分はずっと賃貸だったけど、家賃を払うのがもったいなく思えたのと見栄のために
購入しました。
でも将来は田舎暮らしをしたいので、15年後を目標に転居を考えています。
はたして再販価格はいくらになっていることやら(^^;)

[454: 契約済み]

福島区の値下がりはあまり聞かないですけどね。

[455: 契約済みさん]

いよいよ手続会ですね。
来週は内覧会！！

フロアコーティング検討中で一括見積をしたところ、あちこちの業者からカタログやら
見積もり表、フローリングの切れ端のサンプル送ってきて、封筒が山のようになってます。
サンプル取り寄せた方が確かにわかりやすいですが、処分に・・・困りますね。

[456: 契約済み]

セン〇ュ〇ーで福島タワーの賃貸が早々と予告されてました。
１ＬDＫでも１２万からと書いてましたよ。

4ＬDＫで(方位、階までチェック出来なかったけど中層ぐらいだと思う)19万から と広告されてました。

これをみて賃貸なんて聞いてないから少し嫌な気がしましたが、考えを変えると購入しておいてよかったと思いました。

不動産の専門家は人気のない物件には手をつけません。

大々的に張り出してましたよ。

それにしても賃貸だと割高ですね。

[457: 内覧前さん]

賃貸広告でイヤな気がするもんなんだー。おれは全然気にならないな。

最近は新聞広告が入ることもなく、売れ行き順調のようで何よりです。
以前は月に2～3回は広告入ってたのに、この2ヶ月間は無かったと思う。
高層階は竣工後1年くらいかけてゆっくり完売を目指すつもりでしょうか。

[458: 契約済みさん]

等価交換の下層階級の分かも。宣伝内容マズいのでは！

[459: 契約済み]

契約板に契約済みに「さん」をつけた肩がいますが、本当に契約すんだ方ですか?それに階級てあなた、なんですか?

[460: 匿名]

458さん、ではあなたはどちらのカイキュウとやらの方ですか?

[461: 契約済み]

偽者さんに気をつけてね。

[462: 匿名]

手続会疲れましたね〜

でも みなさん落ち着いた方ばかりで安心しました。後は内覧会を待つばかりですねo(^-^)o

[463: 契約済み]

説明会、なかなかハードでしたね。
次はいよいよ内覧会。
楽しみです。

[464: 契約済みさん]

どうやらタワーでこの賃貸料は安いので、内覧前に決まるわけないから、その業者の方が書き込みあるようですね。”さん”にこだわるのも変、偽物さんという人も偽物っぽい。

[465: 住民でない人さん]

名前の選択肢に「契約済みさん」があるのに、
「さんづけはおかしい、偽者だ」とか・・・
頭がおかしいのでは？

[466: 匿名]

頭はおかしいは言い過ぎ。

名前のとこＰＣは契約済みさんって選べるけど 携帯は自分で書き込むようになってるから
わからないんよ

[467: 契約済みさん]

PCと携帯とは名前の選択肢が違うんですね。
初めて知りました。

私は一期契約ですが、そのときから地権者用の住戸があって用途はわからないって説明受けてましたよ。
社宅か賃貸かって話でしたがやっぱり賃貸になったんですね。
個人的にタワマンは投資やセカンドハウス目的で購入の方もいらっしゃると思うので賃貸しは仕方ないかなって思ってます。

それより内覧会のチェックが悩ましいです・・・(笑)

[468: 契約済み]

立地も良いので、賃貸目的購入の方も多いでしょう。

マンションのチラシ（現地でゲット出来る２タイプあるうちの１ＬＤＫ向けの方）にも「賃貸オーナーとして」の購入を勧めていますし。


ところで
（以前経験したのですが。。）内覧会ってあっという間に時間が過ぎちゃいます。

担当者と一緒に見れる時間は限りがあるので、舞い上がらず、まずは床や壁、建具の仕上がり具合のチェックに専念するつもりです。

内覧確認後の出入り自由と聞いていますので、カーテンの採寸や、部屋の採寸やろうと思っています。

にしても内覧会、楽しみですね。