【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[351: 契約済みさん]

値引きなしで買った人いるんですか？私のまわりにはいませんが。。。一応口外しない誓約書あるので具体的には言えませんが。
もし、値引きなかった方がいるなら、オプション交渉してみてください！！遠慮しないで頑張ってください。応援してます。

[352: 351]

ちなみにちゃんと契約しました！！

1018期限ですね！

[353: 匿名 契約済み]

値引き??
本当に???
証拠あるの????

[354: 匿名]

ちなみに事実ならどの方角ですか?

[355: 351]

すみませんが誓約書があるので言えません。みなさんが少しでもとおもいましたが、信じてもらえなくても仕方ないです。では消えます。

[356: 契約済みさん]

ローン契約迫ってるのに、今更値引きとかオプションサービスなんて交渉しにくいわ。
値引きしてもらってる人が沢山いるなんて、聞かなければよかったです。

[357: 契約済みさん]

値引きは現状ありません。誓約書があるなら掲示板に書き込む時点で誓約違反です。
なので荒らしに一々反応しないでください。
じゃないと、どんどん掲示板が荒れていきますよ。

[359: 匿名]

そうですよ！荒らしに惑わされないようにしましょう！

[360: 匿名]

｢私の周りには・・・｣の部分で怪しい投稿でしたが。（マンションを友達と一緒に買う？しかも複数人？笑）まぁ、ホントだったとしても完全に荒らし行為ですね。

それよりも、マンションのエントランスや、庭の形かなり出来上がってきましたね。
東側の庭ってあんなに土を盛るんですね。
図面で確認したら、確かに周辺道路と庭園歩道の高低差が１ｍ以上もありました。
出来上がりが楽しみです。

[361: 契約済みさん]

西向きで値引きなしで契約しました。少しでも安く購入できるよう、
何度も足を運んで交渉しましたけど、ほしいフロアが先にとられて
、契約に踏み切りました。値引きを狙うところが予算を
少しオーバーしてしまいました…でもが納得して購入したので、
後悔しません。来年の入居、楽しみにしています。

[362: 契約済みさん]

ＹＹさんのブログでもみました。
エントランスの水盤や東側の植樹の様子の写真が載せてありましたね。
東側の土はだいぶ高くなってますね。
マンションの庭園は建築当初は木がまだ成長していなくて、淋しい感じになることが多いように
思いますが、結構大きな木植えてますね。
ほんとに楽しみです。

目の前にガソリンスタンドがあっても、この庭園があれば雰囲気変わりそうですね。

[363: でも、]

減額の欄ありますよね。

[364: 匿名]

現時点ではないでしょう。

万が一年二年と売れ行きが芳しくなければ、値引きをする、これはどこでも当たり前です。

そこまで待って残りものがあって、自分の欲しい物件で
初めて値引き価格でゲットできるでしょう。

[365: 匿名]

減額の欄とはどこ?

具体的にお願いします。

説得力に欠けますよ。

[366: 契約済みさん]

たしかに値引きはわからないですね。

ただ、減額の欄知らない人は契約済みじゃないこと暴露してるから検討板に行ったほうがいいですよ！

[367: 匿名]

契約してますけど?だから言ってるんですけど?

[368: 匿名]

何が暴露か意味わかりませんけど??
値引き無かったですよ。
お宅はあったから言ってるんですね。
秘密にしておかなくていいんですか?
秘密なんでしょ????

[369: 匿名]

まとめますと、今現時点で値引きが事実として一部で開始しているかどうかが疑問点ですね。

[370: 契約済みさん]

要は、値引きか減額かという事ですか？
値引きとは本来の価格から特別に値段を安してもらう事で、減額とは価格設定そのものを下げる事ですよね。
減額という事、間取りや方角や階によって、売れ行きが伸びない箇所だけ価格見直しがあったのですかね？
まあ、私は自分の契約した部屋は気に入ってますし、今は残ってないから他で減額があっても気にしませんが。

[371: 契約済みさん]

減額が現時点であるのかどうか、わかりませんが、低、中層階なら、お隣さんを考慮しての価格設定でしょうから、ないでしょう。

私は、すでに希望の方角は無く、契約した部屋は、なんとか押さえられたので、後悔はしていません。

大幅値引きあったらうれしいですけどね(笑)

[372: 匿名]

契約してから大幅値引きがあってもむしろご自身にメリットはないのでは?

下がりましたから契約したひとの分も改めて下げることもないでしょうし、

結局、価値が下がるだけですし。

どうして嬉しいのかわかりません

[373: 契約済み]

>372

値引きじゃなくて、値下げなら嬉しいやね。
どのみち腹水盆に返らないんだし、そうカッカしなさんな。

[374: 契約済みさん]

ヨドバシに行ってエアコン・テレビ見てきました。
エコポイントつく今の間に購入して、3月取り付けＯＫ！と言われほっとしています。
エアコンに関しては、今買っても3月に買っても、性能や価格にそんなに差はないかと思うので、
11月中に必要台数分を購入しようかと思ってます。テレビに関しては悩みます。ＬＥＤや３Ｄなど性能のいいものがどんどんでて、型落ちだと価格はぐっと下がるし、エコポイントを気にしたところで、その分安値にはなってそうだし。やはり３月まで待とうか・・・。

[375: 契約済みさん]

エコポイントって、テレビが一番多いですよね。

エアコンと冷蔵庫くらいのエコポイントなら
値引きでなんとかなりそうですよ～
私も悩みましたが、取り置きはしないと思います。

テレビも買い替えだと半分でるし、
３月の方がいろんな意味で値引きが多いかも。

[376: 匿名]

そもそも値段重視なら、わざわざあまり値切れないヨドバシで買う必要もないですよ。

[377: 契約済みさん]

http://ameblo.jp/yy-fukushima/ さんへ

ほんまやね＾＾
前回のオプションできまったから、今回はいかないけど。
いろいろまた教えて～

[378: 契約済み]

検討板の会話などで売れ行きを心配していましたが、先日モデルルームに行ったら着々と売れてました。 うちの階も完売してて驚きとともに、早めに決めてよかったと安堵してます。
購入価格帯からいって、感じのよさそうなひとが多くて安心。(お金で判断するわけじゃないけど)

やはり安心を買うのもありますから。

とっても楽しみです。

[379: 契約済みさん]

http://ameblo.jp/yy-fukushima/　さんへ

北西側も木が植えられ、一気にイメージに近づいてきましたね。
建設も進行が早いのですが、「報道」のほうもまけていないのですね＾＾
本当に感心しました！！

図面ではエントランス左側滝の後ろにはまた
植物を植えるようなので、土を入れている
のでしょう。少しでも立体駐車場の圧迫感を
和らげるためみたいですね。

[380: 契約済みさん]

ここ、めっちゃいいですね！

下福島公園内の下福島プール。
http://www.konamisportsandlife.co.jp/trust/osaka/shisetsu/shimofuku.ht...

こんないい施設が近くにあるなんて知りませんでしたぁ。
（買ってから知るなんて）お恥ずかしい。（笑）
また楽しみが一つ増えました♪

[381: 契約済みさん]

ＹＹです。おはようございます。

ＮＯ．３７２さん、
よくブログチェックしてもらってありがとうございます。
壁泉の後ろも、緑ですね！そっかそっか。
またチェックしときます（＾▽＾）V

ＮＯ．３８０さん

下福島プールは夏休みは屋外プール、小学生でいっぱい、
スポーツジムは朝９時前から、おっちゃん
おばちゃんが行列してます（笑）

ここが一番近いスポーツクラブで、
あと、チャリで１０分以内に、
http://www.m-kfit.com/index.html

http://www.goldsgym.jp/shop/index.html?id=025

http://www.sportsoasis.co.jp/landing/201010/shop/umeda/index.html

http://www.passio.co.jp/shop/fukushima.php

私もどっか行きたいと思ってます。
見学してみないとわかりませんね～

[382: 契約済みさん]

no372じゃなくて、３７９さんでした。

間違ってるって指摘された（・_；）
すみません。

[383: 契約済みさん]

３７９です。ご丁寧にありがとうございます。
私のことって、ちゃんとわかっていましたｖ
「となりのおっちゃん」を見て笑った笑った＾＾
私もあんなだったよ＊＾＾＊

[384: 契約済みさん]

もうすぐローン申込会ですね。
今日、マンション近くの関西スーパーへ行ったら、30階付近のエレベータホールのライトがついていました。これが全フロアともされるとガラスカーテンウォールがいい感じでしょうね。
関西スーパー前の通りにたこ焼き屋が２件あるのですが、スーパーから遠い方の屋台販売のみのたこ焼き屋さん(写真右下）はおいしいです。1個のサイズが大きくて８個３００円と手頃です。

マンションの前を通ると、エントランスもライトがついていて、いい感じ！でした。
入居者がいないので南面からみると巨大な黒い物体ですが、灯りがともると温かみがありますね。
入居が待ち遠しいです。

[385: 匿名]

福島区では中々のマンションじゃないでしょうか。

お隣りのベリスタ共々仲良くしましょうね。

[386: 契約済みさん]

>384さん
すごいきれいですね。画像ありがとうございます。

私も、ローン申し込み会を控え、提出書類を集めたりして、いよいよだなと。

オプション会は、たくさん人がいてて、ちょっとびっくりしました。
まだ何を買うか迷ってますが。

最近は、家具屋巡りの日々です。インザルームに行ったら、｢大阪福島タワーの方、本当によくいらっしゃいます。｣と言われました。結構売れてるんですね。
みなさんよろしくお願いいたします。

[387: 匿名]

YYさんのブログを見ても、386さんのお話を聞いても、売れ行き好調のようですね。
（インザルーム行ってみたいと思います。）
一時売れていない？と掲示板にもありましたので、少し心配していました。
竣工前完売は難しいでしょうけど、お隣のベリスタも完売したことですし、このままの調子でいって欲しいですね。

後５か月で入居。皆さまよろしくお願い致します。

[388: 契約済みさん]

初めて投稿します。
契約終えて、入居を楽しみにしている者です。

なかなか現地には行けないですが、こちらの掲示板やYYさんのブログで写真を拝見しテンション上げております。

小学校や保育所のこともそろそろ調べないと、と思っていますがこちらのマンションは子育てファミリーも結構いらっしゃるのでしょうか・・・？

[389: 契約済み]

コーティング頼んだ方いますか? 一般の価格と比べてどうですか?お風呂 トイレ キッチン 玄関 リビングと廊下など、どの程度されましたか?なかなかのお値段ではないですか?

[390: 契約済み]

私もコーティングどうしようか悩んでいます。オプション会ではナノをかなりすすめられましたが、倍ほど値段が違いますし… 一度、一般の業者で見積もりしてみようと思ってます。

[391: 契約済み]

ナノと同じかそれ以上のものが安くであればと思ってます。同感ですね。余り大差なければ、入居前に済ませるほうが楽ですけど。

[392: 契約済みです]

下の階なので、食洗機が元々装備されてなかったので、今回の販売会で一応食洗機契約しました！どなたか一般の業者で安く施行してくれるとこ知りませんか？

[393: 契約済みさん]

No.388さん

私も子育てファミリーです。
子育てファミリー、結構居るんじゃないでしょうか。ファミリー向けの部屋も多いですし。
同じマンションに住む者同士、仲良くしたいですね～。
私も、そろそろ保育園のこと考え出さないといけないなーと思っています。
でも、子供が増えると、近所の保育園は定員オーバーになりそうですね。
ちゃんと入れるか不安です。

[394: 契約済み]

ベランダのタイルは自分で施工できそうなので、ネット通販で
同じモノを購入した方が、３割程度は安くできそうです。
他のオプション関係も同じような利幅なんですかねぇ。

[395: 契約済みさん]

392さん
私もノーブルなんで、食洗機設置考えてます。
ただ、オプションの機種が気に入らず、ネットで検索したら、いろいろ業者ありました。

フロアコーティングは、私もナノで悩んでます

[396: 契約済みさん（Ｍ）]

私も子育てファミリーです。
私はもともと近くの北区に住んでおり、既に福島区の保育所に入所済ですが、
入所される方の為に一応お伝えしておきますね。

来年４月から入所希望の「保育所一斉入所申し込み・受付」が11/1～11/12に行われます。
（詳しくは「福島区役所」のＨＰをみてくださいね。

もし他の地域からの入所希望でしたら、そこの役所を通して福島区役所に申請することになる為、
役所から役所へ書類が届くのに時間がかかる為、出来るだけ早く申請しておいた方が
イイと思います。11/12までに福島区役所に届かないとダメなので、お気をつけくださいね。

去年は福島区でも待機児童が５０人ほどいてたらしいですが、
（喫茶店で他の人が話していたのを盗み聞きしたのでホントかどうかはわかりませんが）
皆さんが出来るだけ希望の所に入所できるよう応援しております。

[397: 契約済みさん]

NO.388です。

＞396さん

保育所情報ありがとうございます。
私も昨日福島区役所に電話をしたところです。
11月上旬に受付とは早いですよね。
でも、なんとか間に合いそうなので良かったです。

福島区は昨年新しい保育所がいくつかできたようですね。
なんとしても待機だけは避けたいところですが・・。

＞393さん

393さんも保育所探し、同じ境遇ですね。
お互い第一希望の保育所に入れるといいですね！

今後ともよろしくお願いいたします。

[398: 契約済みです]

３９５さん、ありがとうございます！
ネットで探してみます！

[399: 契約済みさん]

http://ameblo.jp/yy-fukushima/　さんへ

模型と現地の見比べ、さすがですね。リアルに盛り上がりました＾＾ｖ

ところで、通りかかった時に電車通過に遭遇したことがありますか？
契約当時からずっと気になっていたのですが、まじめに現地で検証する余裕がなくて…
でも三回ほど２号線で電車通過のところをキャッチしたことがあり、
どれも環状線だったけど、普通車は言うほど「うるさっ」と思いませんでした。
ただ、「はるか」の通過時はちょっと気にはなりました。車両が重いのと早いから
なのかなー？？「オト」についての感想を聞かせてくださいｍ（ー．－）ｍ

[400: 契約済みさん]

３９９さん
「はるか」は環状線内をを通らないと思います。おそらく・・・。
新大阪駅から別線を通ってJR難波か天王寺に行くはずです。

関空快速は環状線を通過すると思いますが、野田・福島は通過するので
もしかすると、それに関しては普通列車より早く通過するかもしれないですが。