【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[321: 契約済み]

適用対象として、着工時期が伸びるだけなら
拡大対象にも入らないんじゃないかな。
竣工を含んで良いならグッドニュースだけどね。

[322: 匿名]

84．43㎡3600万円台からって広告入ってました。どういうこと?

これじゃ解約のペナルティー払ってもお釣りがくる。

まだ９月四期でこんな値崩れを露骨にされるならやめようかと考え中。

皆さんは本当はうんと安く購入契約できたんですか?

うちだけばかみたのかなと。

[323: 契約済み]

連続すみません

一体どの部屋なのかご存知ないですか、この面積でこの値段。

何割引き??

[324: 匿名]

そんな広告入っていたんですか？
安いですね～。笑

ホームページで見てみたら、84.43㎡って西北角部屋ですかね？
だとしたら、エントランス入口の真上の３Ｆならあり得る価格かもしれません。
（詳しくは覚えていないですけど、最初からそのくらいの価格だったような気がします。）

うちは価格には納得して購入したので文句はありません。

５００世帯超えの物件なので、将来的に売れ行きが悪ければ値引きもあり得ると考えています。

[325: 匿名]

北西ですか～

南西なら３階でも4300くらいしてましたよね

方角でかなり違いがあるんですかね。

12階ぐらいだといまでは同一方向ならそれよりしたの階とほとんど価格差無くなってましたね。たしかスーモかうちに入ったチラシで見ました。

[326: 契約済みさん]

低層階のノーブル階なら坪単価から考えると、妥当？
いや、ちょっと安いくらいかな。
はやり、３Ｆのエントランス上の部屋？かな？

[327: 匿名]

売れ行き悪くて大幅値下げはちょっと許せませんよ。スミフなんかはしないでしょ?

マンション資産の保護法が早く通ってほしい。

[328: 契約済みさん]

高層階でも３８～４３階くらいは駐車場込みの値段で、
高めに設定してあるから、売れないでしょうし値引きはあると
言うてました。そういう価格設定だそうです。
確かに、比べたら異常に高かった出すけどね。

それ以外は一切値引きもしないし、適正価格だそうです。
信じるしかないけど不安はありますよね～

３６００万代は北西の下の階でしょうね。線路も一番近いし、
最初からその価格だと思います。
まだ売れてないんでしょうね。
広さと値段だけなら広告になりますよね。

北東角の２５階以下もベリスタさんがあるから
売れ行き悪いって言うてました。

今はどうなってるんでしょうね？

たまには偵察にでも行ってみますかね。

[329: 契約済み]

そうなんですか～

気になりますよね。低層でも安くはなかったんで。

入居から二年～三年後ならいざしらず、今からだったら怒りますよ。

だけど、たしか途中から酷い安売りしたマンションなんかでは住民と裁判になってましたよね。

そうならないことを願います。

[330: 契約済みさん]

広告の「８４．４３㎡３６００万円台～」ということは、
８４．４３㎡タイプの部屋の中で、
一番安い部屋が３６００万円台（３６９０万円まで入るのかな？）ということですよね。
だったら、私が見てたとき（５～７月ころ）と値段は変わってないように思います。

ちょっと話は逸れますが、
南向きって、同じ広さでも西向きと値段が全然違いますね…
私はずっと西向き賃貸に住んでいるので、同じ間取りなら、西向き悪くないと思いますが。

[331: 契約済みさん]

大阪は川が見えるので、西も人気があるみたいです。

日当たりの事で、やっぱし南向きが一番高いですね。

南東が一番高いですね。
この夏みたいだと、日当たり良すぎて冷房代がかかりそうですね。
そのかわり冬はぬくいでしょうね。暖房なしでしょう。

このマンションだったら、西側はすぐ横に１０階建てのマンションが
すぐそばにあるから、気にするのはその辺でしょうね。

後は好みでしょうし、好きなところ選べて良かったですよね。
もう決めてしまって良かった。

[332: 契約済みさん]

http://ameblo.jp/yy-fukushima/　さん

更新したブログ、見ました！
写真たくさんアップしましたねｖ　
特にティアラ状にライトアップしたなの二枚、すごかったですね！
お疲れ様です（＾＾）
私も26日の夕方見に行きました。
玄関まえのスロープが完了したのと左側の滝も鉄筋張りも完了
した様子。日進月歩ー！

[333: 契約済みさん]

私も、ブログ拝見させていただきました。
いつも参考になります。
ライトアップは時々しているんですか？
私が夜見たときは無かったので。

それと、阪神高速神戸線の西行きから見えるタワーは、絶景でした。
青空とタワーが映えて良い感じです。

外観は最近、柱の色が変ってきて、マシになってきたような？
いや、むしろカッコいい。
５，６月頃に見た時は、色の組み合わせに思わず「ゲッ」と言ってしまいましたが。
柱に何かタイルみたいなものを貼り付けているのですか？
それとも私の気のせいでしょうか。

[334: 匿名さん]

引き渡しまでのスケジュールが届き尾ましたね。
いよいよといった感じです。

想像して楽しんできた今までとは違い、ローンや家電・家具の買い揃えなど大きな出費も
あり、現実だなぁ・・・・。

[335: 契約済みさん]

戸数も残りわずかと書いてありましたが、
実際どれくらい残ってるんでしょうね？

[336: 契約済みさん]

本当ですね。
となりのベリスタがつい最近完売したようですね。
こちらも早く完売御礼出すといいですね。

[337: 匿名]

二号線から見ると、圧巻の存在感ですね。

[338: 契約済みさん]

意外と内覧会、早いですよね。
年明けから忙しくなりそうです。

売れ行きは悪くないと思います。すでに選べないタイプの住戸がいくつかあるようですし。
でも残戸数は営業サイドから話なので話半分で聞いておいた方がいいかも知れませんね。（笑）
（ホントだったらめちゃくちゃ嬉しいですけど。）

マンション購入は２度目ですが、家具・家電をどうしようとか、周辺のおいしいお店を調べたりする今の時期は楽しいです。妄想が膨らみます。笑

[339: 物件比較中さん]

おいしいお店多いですよ。特に、商店街には梅田でも高評価のお店多数です。
最近は、聖護院なんていう居酒屋さんが評判らしいです。（中之島のほうですが。）

[340: 契約済みさん]

福島、野田っていいお店多いですよね。

以前発売されて評判だった「Meets」の福島特集、売り切れで入手できません。
再販してくれないかな。