【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[141: 匿名]

契約しましたが、もっと早くに完成してくれたらいいのにと思います。３月後半だと確定申告とか税制が…うぅん…

[142: 匿名]

オプションの申し込みってまだなのでしょうか？
担当に聞いたらまだこれからとは言われましたが…
そんな遅いものですか？

[143: 契約済みさん]

キッチン水回りのオプション申し込みは1月に有りましたね。それ以外はまだみたいですが。

[144: 匿名]

そうなんですね。また案内くるかな？楽しみです。

[145: 匿名]

やっと365日のカウントダウンに入りましたね♪あー今の家から早く出たい

[146: 匿名]

インテリア相談でレイアウト図案を作ってもらって、やっと届きました。部屋のカラーに合わせて、もう少しカラーコーディネイトなどの図案のイメージを作ってもらえるのかと期待してましたが・・・。時間の割には
ちょっと残念。高い家具の紹介に終わりました。

[147: 匿名]

私も行きましたが大まかな配置案だけでしたねぇ。
今からインテリア雑誌とか買って構想ねってます♪

[148: 匿名]

部屋のレイアウト案の構想を練るために活用しているのが、バソコンの3Dデザインのソフトです。少々手間がかかるけど、カーテンやソファの色、サイズ、配置など。仕上がったマイルームを3Dにして内覧して、イメージ膨らませてます。

[149: 匿名]

いいですね！そうゆうソフトがあるんですね〜

[150: 匿名]

検討板のスレではベビーカー論争で盛り上がってますね・・・。

[151: 匿名]

ベビーカーぐらいいいと思いますが、皆さんはどう思われますか？

[152: 匿名]

よくないと思います。

[153: 匿名]

いいんじゃないですか
でも、置き方は注意してくださいね

[154: 契約済みさん]

別に良いけど、置くならこそっと置いて欲しいかなー。

[155: 契約済みさん]

アルコーブにたたんで置いてるのならきになりません。
倒れないように気おつけてくださいね。

[156: 匿名はん]

置いてもいいんじゃないの！！という強い主張が良くないのだと思います。
まだ購入検討中なのだから争う必要がないと思いました。　
そういうムキになる人は他の事に対しても危険かなと感じます。

[157: 契約済みさん]

管理規約の変更があれば従いますが、今のままでは私物を共有部分に置かれるのはあまりよい気はしません。
最終的にはベビーカーだけではなくなると思います。
私はファミリー向けの物件が嫌でこの物件に決めたので意味がなくなりそうです。

[158: 契約済みさん]

私もそう思います。ベビーカーを嫌っているわけではありませんが、最低限のルールは守りながら、みんなが気持ち良く住めるマンションでありたい

[159: 契約済みさん]

ベビーカーを廊下に置く人がいれば、私は廊下に白い箱を置きます。

[160: 契約済み]

子供がなかなか出来ないのでベビーカーや子供を見ることが苦痛なので出しっぱなしは辞めてほしいですね

廊下に何も置かないことはもちろんルールですし、こちらはタワーマンションで公団のような子供だらけから遠退きたくて選んだんです

[161: 匿名]

私なんて相手からまだの独身ですし、子供やファミリーは避けたい。ファミリーマンションじゃないからいいのに。

[162: 匿名]

ファミリー層は多いと聞いていますから、ある程度は仕方ないと心の中では思っています

[163: 匿名]

私も独身です。
でも、共用施設に子供用のプレイルームがあったり、小学校も近いですし、各階に4LDKの間取りもあるのだから、当然ファミリーも入居されると思ってます。それぞれの生活スタイルやそれぞれの思いがあって契約されたとと思いますが、あまりここでファミリーがどうのという意見はいかがかと思いますよ。
マンションで生活する上での最低限のルールや、近隣への配慮を考えてお互いに気持ち良く生活したいものですね。

[164: 161です]

すみません。訂正します。ファミリーはもちろんいらっしゃるとは思います。
最低限のルールは守りながらお互い気持ちよく生活できることがベストだと私も思います

[165: 契約済みさん]

ルールは守りましょう。
イヤならルールをみんなで変えましょう。
個人だけでルールを破るのは違反です、してはいけないことです。

[166: 匿名]

契約される際は管理規約を遵守しますとサイン押印してませんか？
入居後に不具合があれば議案を出して議決を取ればいい。否決されたら従うまでです。

[167: 匿名]

やはり規約は守るものですよね！ようやく検討スレでも話が落ち着いたみたいで一安心しました。

[168: 契約済み]

入居前なのですがお聞きしたいことがあります。これから住む年数のことですが、みなさまは永住予定ですか?私はできれば二十年くらい住んで歳をとったら少しのんびりした田舎もよいかなと考えています。しかし資産価値を考えたらそれくらいのじき売却価格はどれくらいのものでしょうか。余り低いようならここのマンション耐久年数はわりと長いですし永住するとして内装リフォームをと考えたりもします。先の話で恐縮ですがみなさまはどんな感じかと思い、よろしければお教え下さい。

[169: 匿名]

20年後の事はわかりませんが、一応永住するつもりで購入は決めました。
築20年のマンションは当然価格も下がってるだろうし、何より修繕積立て金が上がっていてランニングコストが悪いため敬遠されるのではないかと。20年後に福島周辺の環境によって変わるかもしれませんが。

[170: 匿名]

オプションでカップボードやオーブンなどいろいろつけてみたいものはありますが、オプションと普通に家具は家具でメーカーで買うのとではどちらがメリットあるのでしょうか？みなさんはどのようなオプションをお考えですか？

[171: 匿名]

水周りコーティング関係を考え中
効果はどんなものでしょう?
安くもないので気休めなら別に欲しいもの買う予算にしたいけど

[172: 匿名]

コーティングもしたいですね〜。でも車のポリマーと同じかな？と。もっても３年くらいならうちはこまめに掃除に専念しようと思います。

[173: 匿名]

カップボードは私も検討しましたが、やはり値が張るので、見送る事に。

オプションのカップボード
(メリット)
・キッチンと合わせたカラーである。
・間取りに合う幅サイズ
・既製品と違って高さが合わせてあり、幕板により天井との隙間がない。

(デメリット)
・価格が高い。
・作り付けなので移動が出来ない。仮に引っ越ししたとしても、持ち運べない。

といったところでしょうか・・・。

[174: 匿名]

現在、38階あたりまで建設中。
私は近くに住んでるので、ちょくちょく見に行って成長を楽しんでます。

こんなサイトを見つけました。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/7_1/index.html
遠くて見にいけない方は、このサイトを覗いてみてはいかがでしょう⁈

[175: 匿名]

来年３月といわず、もっと早く竣工されないものかなぁ

[176: 福島]

それは無理

[177: 契約済み]

とりあえずカップボードとオーブンレンジは付けようかと思います。食器棚とか買い替えなくていいし、キッチンの統一感が出ますしね。あとはカーテンとバルコニーのビシート、玄関のクロス、窓のUVフィルム、証明などを考えています。

[178: 177]

照明の間違いでした。

[179: 契約済み]

低層をあえて選んだ方っていますか?私達は安さというよりもここのエレベーターの数や老後を考えて低い階を選んだのですが低層階の魅力他にあったら教えて下さい

[180: 匿名]

高層だとこどもが情緒不安定に陥ることがあるそうなので、子育てには低層階がいいと聞きます。

[181: 匿名]

情緒不安定？
根拠は？

[182: 匿名]

高齢者にも言えることだそうです。本とかにも出版されていますから見てみるのもいいかもしれません。

[183: 契約済みさん]

低層階を契約したものです。
理由は、以下でした。
１：眺め、景色は飽きるし、日常で価値を感じられない
２：火事や災害の時に避難しやすい（はしご車が届く？）
３：そもそも高いところが苦手である（かつて高層Ｍの２０階に住んだことがあり）
４：賃貸に出す時、購入価格差ほど賃貸料に反映されない
５：大規模マンションのメリットは同じである
危惧している点
１：上の判断が間違えているかもしれないこと
　　（１と３以外）
２：同じマンションで、低層階であることで、目に見えない差別、憐れみを
　　受けないか
以上でした。
　　　
　　　

[184: 匿名]

高層ですが、あなた方は高層に対して失礼ではないですか？
タワーを契約したなら高層にも人がいる事を理解して契約者板に書き込まれてますか？
気分が悪いです

[185: 匿名]

高層契約者です。
確かにﾒﾘｯﾄ、ﾃﾞﾒﾘｯﾄは低層、高層ともにありますから考え方だったり合う合わないもありますからね。
私は今低層に住んでいますが隣の建物と向かい合わせなので見られている感じがしたり眺望も悪いため外を見ようと思いません。高所恐怖症どころか高い所が好きなので、眺めは飽きると言う人もいますが、やはりあの開放感と展望はなにものにも変え難いものがあります。
共用施設はだれもが平等に利用できる権利はありますから変わりないですよね。
でも、賃貸も考えていたので調べたのですが、賃貸に出してもやはり一階違うだけでも高さで賃料は当然変わってきますよ。
火事が起きたら起きたでそのときです。地震もそうですがどの階でも災害リスクは変わらないのではないかと思います。

[186: 契約済み]

なるほど それぞれに利点欠点は有りますね
自分にあった選択が大事ですね
高層に住んでみたり低層に住んでみたり、ライフスタイルの時期ごとに変えるのもありですね。
言えるのは気に入って購入した物件ですし良さを生かしたいものですね

[187: 匿名]

低層階を契約しました。
本当はも少し上の階に住みたかったのですが、欲しい間取りと価格を合わせるとこの辺りになりました。どうしてもここのマンションに住みたかったので、契約時に抽選にならずに確実に選べる階に…という事で、希望が重なってない所を選択しました。
とても満足してます。高層階の景色が見たい時には、38階のスカイビューラウンジにお邪魔します！他の階にもお友達が出来たらいいな～なんて思ってます。
来年の入居が待ち遠しいです。

[188: 匿名]

低層の賃料と高層の賃料については高層の方がややたかくなるべきだと思いますなぜなら購入価格が同じ面積で同じ方角なら高いから。しかしそれは正比例して高くなるかどうかを知りたい。そこまで高くならないならわが家には必要ないですね

[189: 契約済み]

低層の賃料と高層の賃料については高層の方がややたかくなるべきだと思いますなぜなら購入価格が同じ面積で同じ方角なら高いから。しかしそれは正比例して高くなるかどうかを知りたい。そこまで高くならないならわが家には必要ないですね

[190: 契約済みさん]

>188

マジレスすると、賃貸に出す側が設定する利幅は、それぞれ異なることから
188の言う正比例にはならない。知り得る情報もばらつくだろうしね。

とは言え、おおよそは右肩上がりに近似できるんじゃないのかな。