【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[No.101 by 契約済みさん 2010-03-13 21:16:25]

一度デベに契約者への説明の機会を作ってもらいたいです。
南側住民とはもめてないなら、垂れ幕の意図はどこにあるのか？契約者も不安だけど、販売側だって支障が出てくるだろうからなんらかの手だてを講じてもよさそうだけど。。

[No.105 by キャンセル 2010-03-13 22:20:44]

私はキャンセルします

[No.106 by 匿名 2010-03-13 22:34:11]

キャンセルって手付けは返ってこないですよね？

[No.107 by 匿名 2010-03-13 23:01:26]

近隣と揉めているのを隠していたなら、重要事項説明違反で、白紙解約できるでしょう。

[No.108 by 匿名さん 2010-03-13 23:15:29]

近隣と揉めている事を認めないのではないでしょうか？

[No.109 by キャンセル 2010-03-14 00:19:34]

手付返ってこなくてもキャンセルします。
手付以上の損をしそうだから。

[No.112 by 契約済みさん 2010-03-14 13:29:48]

集まって何かできるとは思えないけど、
やるにしてもmixiコミュを一つ作るとかで
十分じゃないのかな。

[No.121 by キャンセル 2010-03-14 23:12:36]

現契約者っているのですか？
元契約者は少数ですがいると思いますけど。

[No.122 by 匿名 2010-03-14 23:13:53]

問題は垂れ幕や対処を放置しているデベではないですか？
その為に変な行動に出て騒ぎになってしまう事まで起きる。

[No.126 by 匿名 2010-03-15 05:24:32]

540戸ある内、契約数80戸・事業協力者取得住戸53戸計130ほどでしょうか。250戸前後のタワーが多いですが250と考えれば現時点で半分は契約済み。全く不動産販売の知識はありませんがこのご時世です。まずまずよろしいのではないでしょうか。

[No.127 by 民商 2010-03-15 08:09:56]

126さん
あなたの計算は無茶苦茶ですね。
まず、250の根拠は！　　根拠があるとすれば、250を越えた分は売れ残り前提で建てるのですか？
それと、事業協力者の数を計算に入れていますが、それだと事業協力者が125だったら契約者ゼロでも、まずまずになりますね。
営業の言い訳みたいです。アウトレットの予感！

[No.128 by 匿名 2010-03-15 08:17:04]

契約数の議論は検討板でしましょう。
あと、垂れ幕も放置しかないでしょう。
デベが動かない限り無理だと思います。
変に関わると、先日ののりこみトラブルになるし。
今の状況だと、契約者がなんとか出来る状況じゃないでしょう。

[No.129 by 匿名 2010-03-15 20:14:15]

127あんたがアウトレットだよ(笑)

[No.130 by アウトレット 2010-03-15 21:01:26]

夏頃には、予感から確信になっている。
20%引きなら買いだね！

[No.131 by 契約済みさん 2010-03-15 23:59:10]

恐らく各位に営業から連絡は届いているかとは思いますが、今回の一件に関して
先ほど営業担当から連絡がありました。内容はざっくり言うと下記の通り。

＜概要＞
　・周辺住民との事前調整は、民商も含めて実施しており覚書等の締結も済み
　・民商と再度話をしたところ「福島タワーに限定した話ではなく一般的な内容」との発言
　・垂れ幕の除却については強制できないことから、法的手段を含む今後の対応を検討中
　・掲示板等に掲載されているキャンセル顧客については、現在実績なし

掲載に関する民商の狙いについては、デベを含め依然として不明という印象です。
真偽は神のみぞだけど、少なくとも何かしらのアプローチを試みるようなので
当面は追加の情報待ちって感じかな。

[No.132 by 匿名 2010-03-16 08:04:33]

垂れ幕は明らかに誤解を生むし営業妨害になると思います
いくらデベが大丈夫と言っても、あんな垂れ幕みたら、検討者さんも契約に踏み切れないと普通に感じます。

[No.133 by 匿名 2010-03-16 08:57:10]

だからなんとかしてもらわなくちゃですね

[No.134 by 契約済みさん 2010-03-16 13:01:14]

私もNO.131さんと同じ説明を営業担当者から受けました。

垂れ幕は営業妨害のような感じを受けますがはっきりとマンション名を明記していません。
ですので営業妨害として強制撤去をするのは無理なんでしょう。早急に撤去していただきたいのが本音ですが、デリケートな問題なので少し時間がかかっても穏便に済ませてもらいたいと思っています。

今回のことで私は契約をキャンセルするつもりはありません。

ここは契約済みの方が書き込みをするところですよね？

これから自分たちの資産（予定）になる建物に対して心配するのはわかりますが、真実と嘘の情報が交じり合った中で自分たちで話を大きくするのは相手の思うつぼなんではないでしょうか？（本当の相手は誰かわかりませんが）
もう少し大人の対応で御願いします。

こんなことを書くとかなり叩かれそうですが・・・

[No.135 by 匿名 2010-03-16 18:49:21]

私もキャンセルするつもりはありません。入居が待ち遠しいです。良い環境を作って行きたいですね。

[No.136 by 契約者 2010-03-18 01:40:15]

私はキャンセルしました。

[No.140 by 契約済みさん 2010-03-19 17:48:50]

私はキャンセルしません。デベの対応に期待するしかありませんが。垂れ幕は気分悪いですが、福島タワーに対するものでなく一番論でしょ。なら、どのマンション買ってもリスクはあるんでしょうし。

[No.141 by 匿名 2010-03-23 19:29:21]

契約しましたが、もっと早くに完成してくれたらいいのにと思います。３月後半だと確定申告とか税制が…うぅん…

[No.142 by 匿名 2010-03-25 09:38:16]

オプションの申し込みってまだなのでしょうか？
担当に聞いたらまだこれからとは言われましたが…
そんな遅いものですか？

[No.143 by 契約済みさん 2010-03-25 23:49:52]

キッチン水回りのオプション申し込みは1月に有りましたね。それ以外はまだみたいですが。

[No.144 by 匿名 2010-03-26 19:46:41]

そうなんですね。また案内くるかな？楽しみです。

[No.145 by 匿名 2010-04-04 20:39:03]

やっと365日のカウントダウンに入りましたね♪あー今の家から早く出たい

[No.146 by 匿名 2010-04-05 22:36:26]

インテリア相談でレイアウト図案を作ってもらって、やっと届きました。部屋のカラーに合わせて、もう少しカラーコーディネイトなどの図案のイメージを作ってもらえるのかと期待してましたが・・・。時間の割には
ちょっと残念。高い家具の紹介に終わりました。

[No.147 by 匿名 2010-04-05 22:50:56]

私も行きましたが大まかな配置案だけでしたねぇ。
今からインテリア雑誌とか買って構想ねってます♪

[No.148 by 匿名 2010-04-07 06:37:04]

部屋のレイアウト案の構想を練るために活用しているのが、バソコンの3Dデザインのソフトです。少々手間がかかるけど、カーテンやソファの色、サイズ、配置など。仕上がったマイルームを3Dにして内覧して、イメージ膨らませてます。

[No.149 by 匿名 2010-04-07 11:30:06]

いいですね！そうゆうソフトがあるんですね〜

[No.150 by 匿名 2010-04-11 21:48:34]

検討板のスレではベビーカー論争で盛り上がってますね・・・。

[No.151 by 匿名 2010-04-11 22:52:05]

ベビーカーぐらいいいと思いますが、皆さんはどう思われますか？

[No.152 by 匿名 2010-04-11 23:00:42]

よくないと思います。

[No.153 by 匿名 2010-04-11 23:07:31]

いいんじゃないですか
でも、置き方は注意してくださいね

[No.154 by 契約済みさん 2010-04-11 23:17:49]

別に良いけど、置くならこそっと置いて欲しいかなー。

[No.155 by 契約済みさん 2010-04-11 23:45:58]

アルコーブにたたんで置いてるのならきになりません。
倒れないように気おつけてくださいね。

[No.156 by 匿名はん 2010-04-12 03:08:11]

置いてもいいんじゃないの！！という強い主張が良くないのだと思います。
まだ購入検討中なのだから争う必要がないと思いました。　
そういうムキになる人は他の事に対しても危険かなと感じます。

[No.157 by 契約済みさん 2010-04-12 14:21:18]

管理規約の変更があれば従いますが、今のままでは私物を共有部分に置かれるのはあまりよい気はしません。
最終的にはベビーカーだけではなくなると思います。
私はファミリー向けの物件が嫌でこの物件に決めたので意味がなくなりそうです。

[No.158 by 契約済みさん 2010-04-12 14:52:53]

私もそう思います。ベビーカーを嫌っているわけではありませんが、最低限のルールは守りながら、みんなが気持ち良く住めるマンションでありたい

[No.159 by 契約済みさん 2010-04-12 22:03:56]

ベビーカーを廊下に置く人がいれば、私は廊下に白い箱を置きます。

[No.160 by 契約済み 2010-04-12 22:10:50]

子供がなかなか出来ないのでベビーカーや子供を見ることが苦痛なので出しっぱなしは辞めてほしいですね

廊下に何も置かないことはもちろんルールですし、こちらはタワーマンションで公団のような子供だらけから遠退きたくて選んだんです

[No.161 by 匿名 2010-04-12 22:40:15]

私なんて相手からまだの独身ですし、子供やファミリーは避けたい。ファミリーマンションじゃないからいいのに。

[No.162 by 匿名 2010-04-12 23:45:49]

ファミリー層は多いと聞いていますから、ある程度は仕方ないと心の中では思っています

[No.163 by 匿名 2010-04-12 23:56:44]

私も独身です。
でも、共用施設に子供用のプレイルームがあったり、小学校も近いですし、各階に4LDKの間取りもあるのだから、当然ファミリーも入居されると思ってます。それぞれの生活スタイルやそれぞれの思いがあって契約されたとと思いますが、あまりここでファミリーがどうのという意見はいかがかと思いますよ。
マンションで生活する上での最低限のルールや、近隣への配慮を考えてお互いに気持ち良く生活したいものですね。

[No.164 by 161です 2010-04-13 04:57:01]

すみません。訂正します。ファミリーはもちろんいらっしゃるとは思います。
最低限のルールは守りながらお互い気持ちよく生活できることがベストだと私も思います

[No.165 by 契約済みさん 2010-04-13 05:58:02]

ルールは守りましょう。
イヤならルールをみんなで変えましょう。
個人だけでルールを破るのは違反です、してはいけないことです。

[No.166 by 匿名 2010-04-13 14:47:53]

契約される際は管理規約を遵守しますとサイン押印してませんか？
入居後に不具合があれば議案を出して議決を取ればいい。否決されたら従うまでです。

[No.167 by 匿名 2010-04-15 02:36:33]

やはり規約は守るものですよね！ようやく検討スレでも話が落ち着いたみたいで一安心しました。

[No.168 by 契約済み 2010-04-22 19:16:09]

入居前なのですがお聞きしたいことがあります。これから住む年数のことですが、みなさまは永住予定ですか?私はできれば二十年くらい住んで歳をとったら少しのんびりした田舎もよいかなと考えています。しかし資産価値を考えたらそれくらいのじき売却価格はどれくらいのものでしょうか。余り低いようならここのマンション耐久年数はわりと長いですし永住するとして内装リフォームをと考えたりもします。先の話で恐縮ですがみなさまはどんな感じかと思い、よろしければお教え下さい。

[No.169 by 匿名 2010-04-25 03:15:04]

20年後の事はわかりませんが、一応永住するつもりで購入は決めました。
築20年のマンションは当然価格も下がってるだろうし、何より修繕積立て金が上がっていてランニングコストが悪いため敬遠されるのではないかと。20年後に福島周辺の環境によって変わるかもしれませんが。

[No.170 by 匿名 2010-04-25 14:26:41]

オプションでカップボードやオーブンなどいろいろつけてみたいものはありますが、オプションと普通に家具は家具でメーカーで買うのとではどちらがメリットあるのでしょうか？みなさんはどのようなオプションをお考えですか？

[No.171 by 匿名 2010-04-25 18:35:52]

水周りコーティング関係を考え中
効果はどんなものでしょう?
安くもないので気休めなら別に欲しいもの買う予算にしたいけど

[No.172 by 匿名 2010-04-25 19:08:27]

コーティングもしたいですね〜。でも車のポリマーと同じかな？と。もっても３年くらいならうちはこまめに掃除に専念しようと思います。

[No.173 by 匿名 2010-04-25 19:33:23]

カップボードは私も検討しましたが、やはり値が張るので、見送る事に。

オプションのカップボード
(メリット)
・キッチンと合わせたカラーである。
・間取りに合う幅サイズ
・既製品と違って高さが合わせてあり、幕板により天井との隙間がない。

(デメリット)
・価格が高い。
・作り付けなので移動が出来ない。仮に引っ越ししたとしても、持ち運べない。

といったところでしょうか・・・。

[No.174 by 匿名 2010-04-25 19:39:31]

現在、38階あたりまで建設中。
私は近くに住んでるので、ちょくちょく見に行って成長を楽しんでます。

こんなサイトを見つけました。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/7_1/index.html
遠くて見にいけない方は、このサイトを覗いてみてはいかがでしょう⁈

[No.175 by 匿名 2010-04-28 21:03:59]

来年３月といわず、もっと早く竣工されないものかなぁ

[No.176 by 福島 2010-04-30 00:18:35]

それは無理

[No.177 by 契約済み 2010-04-30 07:36:08]

とりあえずカップボードとオーブンレンジは付けようかと思います。食器棚とか買い替えなくていいし、キッチンの統一感が出ますしね。あとはカーテンとバルコニーのビシート、玄関のクロス、窓のUVフィルム、証明などを考えています。

[No.178 by 177 2010-04-30 07:37:30]

照明の間違いでした。

[No.179 by 契約済み 2010-05-01 13:12:28]

低層をあえて選んだ方っていますか?私達は安さというよりもここのエレベーターの数や老後を考えて低い階を選んだのですが低層階の魅力他にあったら教えて下さい

[No.180 by 匿名 2010-05-01 13:34:59]

高層だとこどもが情緒不安定に陥ることがあるそうなので、子育てには低層階がいいと聞きます。

[No.181 by 匿名 2010-05-01 17:30:33]

情緒不安定？
根拠は？

[No.182 by 匿名 2010-05-01 18:01:56]

高齢者にも言えることだそうです。本とかにも出版されていますから見てみるのもいいかもしれません。

[No.183 by 契約済みさん 2010-05-01 19:12:29]

低層階を契約したものです。
理由は、以下でした。
１：眺め、景色は飽きるし、日常で価値を感じられない
２：火事や災害の時に避難しやすい（はしご車が届く？）
３：そもそも高いところが苦手である（かつて高層Ｍの２０階に住んだことがあり）
４：賃貸に出す時、購入価格差ほど賃貸料に反映されない
５：大規模マンションのメリットは同じである
危惧している点
１：上の判断が間違えているかもしれないこと
　　（１と３以外）
２：同じマンションで、低層階であることで、目に見えない差別、憐れみを
　　受けないか
以上でした。
　　　
　　　

[No.184 by 匿名 2010-05-01 19:30:55]

高層ですが、あなた方は高層に対して失礼ではないですか？
タワーを契約したなら高層にも人がいる事を理解して契約者板に書き込まれてますか？
気分が悪いです

[No.185 by 匿名 2010-05-01 19:54:07]

高層契約者です。
確かにﾒﾘｯﾄ、ﾃﾞﾒﾘｯﾄは低層、高層ともにありますから考え方だったり合う合わないもありますからね。
私は今低層に住んでいますが隣の建物と向かい合わせなので見られている感じがしたり眺望も悪いため外を見ようと思いません。高所恐怖症どころか高い所が好きなので、眺めは飽きると言う人もいますが、やはりあの開放感と展望はなにものにも変え難いものがあります。
共用施設はだれもが平等に利用できる権利はありますから変わりないですよね。
でも、賃貸も考えていたので調べたのですが、賃貸に出してもやはり一階違うだけでも高さで賃料は当然変わってきますよ。
火事が起きたら起きたでそのときです。地震もそうですがどの階でも災害リスクは変わらないのではないかと思います。

[No.186 by 契約済み 2010-05-01 22:16:29]

なるほど それぞれに利点欠点は有りますね
自分にあった選択が大事ですね
高層に住んでみたり低層に住んでみたり、ライフスタイルの時期ごとに変えるのもありですね。
言えるのは気に入って購入した物件ですし良さを生かしたいものですね

[No.187 by 匿名 2010-05-02 12:21:11]

低層階を契約しました。
本当はも少し上の階に住みたかったのですが、欲しい間取りと価格を合わせるとこの辺りになりました。どうしてもここのマンションに住みたかったので、契約時に抽選にならずに確実に選べる階に…という事で、希望が重なってない所を選択しました。
とても満足してます。高層階の景色が見たい時には、38階のスカイビューラウンジにお邪魔します！他の階にもお友達が出来たらいいな～なんて思ってます。
来年の入居が待ち遠しいです。

[No.188 by 匿名 2010-05-04 23:52:00]

低層の賃料と高層の賃料については高層の方がややたかくなるべきだと思いますなぜなら購入価格が同じ面積で同じ方角なら高いから。しかしそれは正比例して高くなるかどうかを知りたい。そこまで高くならないならわが家には必要ないですね

[No.189 by 契約済み 2010-05-04 23:52:19]

低層の賃料と高層の賃料については高層の方がややたかくなるべきだと思いますなぜなら購入価格が同じ面積で同じ方角なら高いから。しかしそれは正比例して高くなるかどうかを知りたい。そこまで高くならないならわが家には必要ないですね

[No.190 by 契約済みさん 2010-05-05 10:08:56]

>188

マジレスすると、賃貸に出す側が設定する利幅は、それぞれ異なることから
188の言う正比例にはならない。知り得る情報もばらつくだろうしね。

とは言え、おおよそは右肩上がりに近似できるんじゃないのかな。

[No.191 by 契約済み 2010-05-09 05:05:00]

契約しました！
市内20件程の新築物件をみて、立地・住環境・仕様を考慮し納得の契約です。
GWはモデルルームの来場者も多かったですし、これから契約者増えそうでした。
皆様 宜しくお願いします！

[No.192 by 匿名 2010-05-09 07:34:31]

ご契約おめでとうございます。これからどんどん契約増えると嬉しいですね♪

[No.193 by 契約済み 2010-05-09 13:58:54]

いらっしゃ～い
検討板はいろいろ嫌な風に書かれてますけど 結構いいと思いますよ。楽しみですね。いろいろ話ましょう～

[No.194 by 契約済み 2010-05-09 21:46:18]

ﾎﾜｲﾄ、ﾌﾞﾗｯｸ、ｸﾞﾚｲｯｼｭﾓﾀﾞﾝetc...みなさんはどのカラーを選ばれましたか？またその決定打は何ですか？
私はﾎﾜｲﾄにしました。部屋が明るく、女性に合う、ｲﾝﾃﾘｱを選ばない、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞのｶﾗｰが他のﾀﾜｰでもあまりない印象があったので。

[No.195 by 匿名 2010-05-10 02:12:39]

私の欲しかった間取りはカラーセレクトができず階によってホワイトかブラックか決まってました。私はオーセンティックブラックです。少し圧迫感があるかなぁ…？フローリングの埃が目立つだろうから小まめに掃除が必要かと覚悟してます。ただ、重厚感はあるかなぁーと思うのと期待してますが・・・。

[No.196 by 契約済みさん 2010-05-10 04:29:07]

よかった(^^)やっと本来の板に戻ってきましたね。

私もブラックとホワイトで悩んで（ホワイトよりでしたが）営業担当の方の自宅マンションが白系のフローリンで髪の毛がめだつと教えてもらい、ブラックは綿ぼこりなんでどっちでも掃除あるのみですよって感じになりブラックに決めました。

こまめに掃除ができそうでないので、最近はやりのお掃除ロボを買おうと思っています。

[No.197 by 匿名 2010-05-10 04:39:57]

ルンバですね♪
私もほしいです〜

なるほど！
黒はほこりや小傷が。
白は髪の毛など。あと日焼けも注意かな？
ほこりや髪の毛を考えると間とってｸﾞﾚｲは無難かもしれませんね？珍しいｶﾗｰですよね。
両方掃除は基本のようですね。

[No.200 by 契約済み 2010-05-14 19:08:21]

カップボード取り付けられた方はいらっしゃいますか？