【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[772: 住民さんＡ]

ペットの件ですがオシッコどころかウンチを庭でさせてる飼い主を見かけました。
もう柵しか解決方法はないのでしょうか？　個人的にはワンちゃんは大好きなんですが。

[773: 入居前さん]

その人、住民ですかね？

放置していったんですか？

最近は放置する飼い主も減りましたけど、
放置する人はしますからね～

住民にはいないと思いたい。

[774: 入居済みさん]

なんか、エントランス付近や、エントランスの自動扉なんかの清掃が、行き届いていない気がするのですが
、どう思われますか？

[775: 入居済みさん]

同感です。毎日、車路の方の1階出入口を使用するのですが、タバコの吸い殻、レシート、空き缶、レジ袋などを見る事があります。植栽の中のゴミも目立ちます。ビニール傘は同じ状態で週明けからずっと放置されています。エレベーター内のゴミも気になります。人件費の使い方を間違っているのではないでしょうか？コンシェルジュのサービスも必要かもしれませんが、マンションの維持管理の方にもっと人を使ってもらいたいです。

[776: 匿名さん]

やはりコンシェルジュより普通の管理人さんの方が使えるようですね・・・

[777: 契約済みさん]

管理人さんは、当たりもあるのか分かりませんが、コンシェルジュより話やすい方もいます。

私自身は、先ず名前を覚えようかな～と思います。
できれは、コンシェルジュさんの名前も覚えて、名前で呼ぼうかな？と思ったりもします。

メンバーが変わらないんであれば、そうやっていくのもいいのかな？って。

それと、管理費払っていて納得出来ない気持ちはありますが、清掃のボランティアもたのしそうかな？って思ったりします。

特に、庭なんかゴミが落ちていたら拾ったり。

そんなん自分からやっていったら、他の人達も使うの気を付けてくれるようになるかもしれないし、輪が広がれば、清掃の人も住人にされるまえにしなくては！
と、気を付けてくれるかもしれないし。

見張りにもなるし…

私は買ったばかりでそちらでずっと住んでいる訳では無いから、すぐには行動には移せませんが、一人からはじめる事により、住民意識が変わるかも？
って思ったりもするんです。

結局は、自分たちの資産なんですもんね。

どう思いますか？

[778: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[779: マンション住民さん]

子供の足音・・・ウチの家でしょうか・・・
気をつけてはいるのですが、スリッパを履かせるのは危ないし、
走らなくても、普通に歩いてるだけでも、どうしても子供はかかとをガンとつけて歩く為
響いてしまうと思うのです。（私も子供が成長して、初めて気付きました）
言い訳は出来ません。
うるさくして申し訳ありません。
私の立場としては、もうこの場では謝罪するしか出来ず・・・

逆の立場だったら、すごくストレス溜まりますよね。
直接文句言いに行きたいけど、はっきりどんな住人かも知れないから怖いし、
変な嫌がらせされてもイヤだし、この後の生活の事を考えるとなかなか文句も言えず
イライラが募るばかり・・・
（ただ、音は斜めからも響いてくるらしいので、真上ではない可能性も有るかも知れませんが）
今はコンシェルジュに言うしか無いかと・・・
ウチはこれからもっともっと気をつけて、出来るだけ静かに出来るよう
教育していこうと思います。
ウチじゃないかも知れませんが子供を持つ親として、謝ります。
うるさくして申し訳ありません。。防音マットをひいたりしているのですが・・・すいません。

[780: 入居済みさん]

まずは管理人や管理会社を通じて匿名で注意をしてもらいましょう。
具体的な時間帯、どんな騒音なのかをメモしておくと良いですね。
それでも改善がないなら匿名の手紙か、直接言っても良いと思います。

騒音を出す側はまさか響いていたとは気づかない事もあります。
なので丁寧にお願いって形で伝えて、可能なら防音マットを敷いてもらえないか言ってみて下さい。

もし相手が開き直ったり、逆ギレするようなら警察に通報も有りですよ。
注意しかしませんが、うるさい度に警察が来ればさすがに防音対策はされると思います。
あくまで最終手段ですし、相手も常識のある方なら丁寧にお願いすれば何らかの配慮はすると思います。

[781: 匿名さん]

そんなしょうもないことで警察が動くかいな(笑)
そもそも民事不介入ですよ。
そんなことで介入してきたら、逆に警察が訴えられますよ。

[782: マンション住民さん]

騒音値をはかって記録しておく。
一般に「騒音」とされるのは昼間なら５５デシベル以下・夜間(22～6時)なら４５デシベル以下であり、
これ以上になると、「普通に生活していく上で不都合が生じたり、健康的な生活が出来ないおそれが生じる」と
考えられます。
東京都環境局ホームページによると、日常の音が書かれていました。
　風呂：５７～７５デシベル
　洗濯：６４～７２
　目覚まし時計６４～７５
　ピアノ：８０～９０
　テレビ：５７～７２
　犬の鳴き声：９０～１００
　子供の駆け足：５０～６６
　人の話し声：５０～６１
　大声：８８～９９
数値には書かれておりませんが、冷蔵庫・掃除機・エアコン・トイレ・ドアの開閉・
泣き声・笑い声・車・バイクの空ぶかし音・風鈴の音・・・これらも気をつけないといけませんね。

騒音値を調べて記録する事がいいかと思います。

上の階がうるさいということですが、他の方も書かれていたように、
実は左右・斜め・下の階の方で有る可能性も有りますので、慎重に調べた方がいいですよ。

[783: 匿名]

ﾄﾞﾀﾊﾞﾀ歩くのは住民1人1人が注意すべき事ですね。後、子供には親がしっかり躾をする事が大切ですね。お互いﾏﾅｰはしっかり守らないといけないですね。

[784: 匿名]

台風以降ずっと、１階エントランスの南西角から眺められるフラワーガーデンに雨水がたまっていて、植物が悲惨な状態になっている。見た目きれいな花壇だったのに、水はけが悪いのかな・・・。

[785: マンション住民さん]

確かに花壇の一部分が水浸しですね、目につきやすい箇所だから近いうちにきちんと整備してくれるでしょう。
ところでバイク置き場、あまっているのでしょうか。バイクが増えるまでの間だけ、駐輪料金はバイクと同額でいいし、自転車置かせていただきたいです。でもこういうの、管理組合できてから諮る話なんでしょうね、スペースが空いてるのにもったいないです。

[786: 匿名さん]

バイク置き場、同感。
ママチャリ置きたい。子供乗せてるとさらに重たい、小回りが利かない、方向転換しにくいからエレベータがめっちゃきつい。
バイク置き場をいつも横目で見ながら通ってる。

[787: 入居前さん]

皆さんは日々のお買い物はどこを利用されていますか？

近くに関西スーパーとコーヨーがあるので利用しようと思っていますが、
どちらが安いとか新鮮とか買いやすいとかありますか？

他にもおすすめがあれば教えて下さい。

あと、100均跡はどうなるのでしょう？？
前の100均、食材も置いてあって、ちょっと買いたい時に
便利そうだなぁと思っていたので残念です・・・。

[788: 入居前さん]

100均があったとしても、食材は個人的にちょっと無理かも・・・。
でも100均の跡地、以前にも増して景観を損ねているので、せめて看板とかきれいに撤去して欲しいです。

自転車駐輪場はスロープも駐輪場内のどこかにあると思ってたのに、見当たらない。
停電したら車がパーキングから出せないのはよくある話だけど、自転車まで使えないとは。

[789: 入居済みさん]

いつ、管理組合出来るのでしょう？
役員さんは、どうやって決めるのかな？

沢山の所帯入ってるし、まとめるのとか、かなりの仕事になるん違いますか？

けれど、管理会社任せでは無くて、管理組合の傘下に管理会社の人事が有った方が、私は良くなる気がするんですけど。

どないなってるんでしょうねえ？

[790: 匿名さん]

そうですね。管理組合って、全戸入居してからしか無理なんですかね、
いつになるんでしょうね。
駐輪場について言わせてもらえば、
そもそも番号決める必要ないのにって思います。
可動式のやつとめにくくてイライラしますね。
全部平地にしてラインだけひいておけば、あとは各自、空いてる好きな場所にとめればいいのに。
駐輪シールの発行をきちんと制限すれば自転車が溢れかえることもないし。
街の駐輪場と違って、利用者は住民ばかりだから、マナーは守ると思います。

[791: 入居済みさん]

駐輪場、場所交換とかってないんですかね。
クジとはいえ、一生（おおげさですが）不便な場所を引いてしまったことが
悲しくてなりません。

管理組合が出来てから検討できるのかもしれませんが、
宅配ＢＯＸと２階にもカートって欲しくありませんか？

それから・・・料理教室、
初参加枠を設けてもらいたいです。
仕事のため、申し込み開始日の９時には申し込みできません。
でも一度くらい参加してみたいのですが・・・