【契約会が済んだ人】大阪福島タワー【入居はH23年】

[契約済みさん]

移住まで待ち遠しいので契約スレたてさせてもらいます。

まだタワーは今日も工事中（入居はH23年）ですが、まったりとお願いします。



売主：東急不動産、名鉄不動産、東京建物、安田不動産（株）
施工会社：五洋建設

[449: 契約済み]

うちも、窓のＵＶフィルムはオプションでお願いしました。床のコーティングは迷っています…過去ログ見ると、いろんな意見があって…

[450: 契約済みさん]

ノーブルの階なので食器洗い機がついてません。
オプションで申し込もうと思っていましたが、設置予定の型番を見ると
機種が古いようですね。それでここ価格！？と思いました。
工事費がかかるとはいえ、やっぱりオプションは高いですね。
他で見積もりを取ろうと思っています。
福島区にビルトイン食洗機の取付をしてくれるところがありそうですし・・・。

[451: 契約済み]

いよいよ手続会ですね。
手続会が終われば内覧会。

鍵の引き渡しまで2カ月。
なんかあっという間でした。
楽しみです！

[452: 契約済みさん]

ほんと、いよいよですね～
あっという間ですね～

楽しみですね～

[453: 低層階 契約済み]

結局、マンション本体の価格以外でいくら費用かかってるんでしょうね。
修繕積立金は別として、販売手数料、ローン手数料、登記費用、保険etc...
そろそろちゃんと計算しておかないと。
自分はずっと賃貸だったけど、家賃を払うのがもったいなく思えたのと見栄のために
購入しました。
でも将来は田舎暮らしをしたいので、15年後を目標に転居を考えています。
はたして再販価格はいくらになっていることやら(^^;)

[454: 契約済み]

福島区の値下がりはあまり聞かないですけどね。

[455: 契約済みさん]

いよいよ手続会ですね。
来週は内覧会！！

フロアコーティング検討中で一括見積をしたところ、あちこちの業者からカタログやら
見積もり表、フローリングの切れ端のサンプル送ってきて、封筒が山のようになってます。
サンプル取り寄せた方が確かにわかりやすいですが、処分に・・・困りますね。

[456: 契約済み]

セン〇ュ〇ーで福島タワーの賃貸が早々と予告されてました。
１ＬDＫでも１２万からと書いてましたよ。

4ＬDＫで(方位、階までチェック出来なかったけど中層ぐらいだと思う)19万から と広告されてました。

これをみて賃貸なんて聞いてないから少し嫌な気がしましたが、考えを変えると購入しておいてよかったと思いました。

不動産の専門家は人気のない物件には手をつけません。

大々的に張り出してましたよ。

それにしても賃貸だと割高ですね。

[457: 内覧前さん]

賃貸広告でイヤな気がするもんなんだー。おれは全然気にならないな。

最近は新聞広告が入ることもなく、売れ行き順調のようで何よりです。
以前は月に2～3回は広告入ってたのに、この2ヶ月間は無かったと思う。
高層階は竣工後1年くらいかけてゆっくり完売を目指すつもりでしょうか。

[458: 契約済みさん]

等価交換の下層階級の分かも。宣伝内容マズいのでは！

[459: 契約済み]

契約板に契約済みに「さん」をつけた肩がいますが、本当に契約すんだ方ですか?それに階級てあなた、なんですか?

[460: 匿名]

458さん、ではあなたはどちらのカイキュウとやらの方ですか?

[461: 契約済み]

偽者さんに気をつけてね。

[462: 匿名]

手続会疲れましたね〜

でも みなさん落ち着いた方ばかりで安心しました。後は内覧会を待つばかりですねo(^-^)o

[463: 契約済み]

説明会、なかなかハードでしたね。
次はいよいよ内覧会。
楽しみです。

[464: 契約済みさん]

どうやらタワーでこの賃貸料は安いので、内覧前に決まるわけないから、その業者の方が書き込みあるようですね。”さん”にこだわるのも変、偽物さんという人も偽物っぽい。

[465: 住民でない人さん]

名前の選択肢に「契約済みさん」があるのに、
「さんづけはおかしい、偽者だ」とか・・・
頭がおかしいのでは？

[466: 匿名]

頭はおかしいは言い過ぎ。

名前のとこＰＣは契約済みさんって選べるけど 携帯は自分で書き込むようになってるから
わからないんよ

[467: 契約済みさん]

PCと携帯とは名前の選択肢が違うんですね。
初めて知りました。

私は一期契約ですが、そのときから地権者用の住戸があって用途はわからないって説明受けてましたよ。
社宅か賃貸かって話でしたがやっぱり賃貸になったんですね。
個人的にタワマンは投資やセカンドハウス目的で購入の方もいらっしゃると思うので賃貸しは仕方ないかなって思ってます。

それより内覧会のチェックが悩ましいです・・・(笑)

[468: 契約済み]

立地も良いので、賃貸目的購入の方も多いでしょう。

マンションのチラシ（現地でゲット出来る２タイプあるうちの１ＬＤＫ向けの方）にも「賃貸オーナーとして」の購入を勧めていますし。


ところで
（以前経験したのですが。。）内覧会ってあっという間に時間が過ぎちゃいます。

担当者と一緒に見れる時間は限りがあるので、舞い上がらず、まずは床や壁、建具の仕上がり具合のチェックに専念するつもりです。

内覧確認後の出入り自由と聞いていますので、カーテンの採寸や、部屋の採寸やろうと思っています。

にしても内覧会、楽しみですね。