ワコーレ須磨名谷ステーションハートってどうですか？

[物件比較中さん]

ワコーレ須磨名谷ステーションハートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-5（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：71.14平米・71.56平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：日本リベスト
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[123: 匿名さん]

[No.107～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[124: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[125: 匿名さん]

プラウドなら15階でここの半額近い価格やんか。売り出し価格がそれならもっと安そうやな。不動産屋に予約入れとこ。ここもすぐに似た価格で中古でてくるやろ。お待ちしてます。

[126: 匿名さん]

名谷は関西で新築と中古価格の差が一番大きいという結果になったようです

色々な方が書かれている通り、ここが新築価格を意味もなく引き上げたものの、中古は全くあがってないということです

http://toyokeizai.net/articles/-/133933?page=8

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[127: マンション検討中さん]

実際、あと何室残っているんですか？？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

[128: 匿名さん]

青色の手すりガラスが最低ですね、、
周りと全くあってない

[129: 匿名さん]

8月初旬頃、名谷駅で電車を待ってたら、大雨降ってるのに、最上階の部屋の窓が全開になってるの見えた。

[130: 匿名さん]

学園都市ブリリア
学園都市シャリエ
名谷ワコーレ

どれもぼったくり
買っては行けないよ

明石タワマン住民より

[131: 坪単価比較中さん]

プレサンスのマンションが妙法寺に２つ建つけど比較してる人います？

あっちも売れ行きかなり悪いみたいで色々特典とか付け出してるみたいなんだけど

[132: 匿名さん]

コレですか？
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_67714823/

チラっと見ました。値段が安いなと思って。真剣にではないですが、他社のものも比較しています。でも安すぎる理由があるかな？とか考えてしまって、やっぱりこちらの方が候補です。

須磨名谷のこの物件は、角住戸率が100％ですよね。値段は高いけれど現地、駅が見えるかな？とかこっちの方がやっぱり住みたい物件です。

[133: 匿名さん]

名谷は週刊朝日で大阪圏の資産価値下落部門で堂々の１位でしたよ。
３位は舞子、５位が明石。
これらのエリアはワコーレ物件が多数売り出し中ですね。
ここはそれでなくても売り出し価格が周辺よりかなり割高ですから、中古になった途端に大暴落覚悟しないとだめです。

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん
>>106
に書いてる通りかと

[135: 匿名さん]

そうなんですか。
今週号の週刊朝日の新聞広告に大きく出ていたので、立ち読みしたんですけど、１０年前の新築が中古相場で７０パーセントになってましたね。値上がりの１位が元町で逆に１４０パーセントだったか、上昇してたと思いますよ。
１０年前に３０００万で買っていたら現在値は名谷は２０００万強だが元町だと４０００万強で資産価値って、場所で全然違うんだなと感心しましたよ。おそらく週刊誌だから極端な例をピックアップして記事にしてるんでしょうけど。

[136: マンコミュファンさん]

>>135 匿名さん
では、元町に住めばよろしい。
私は嫌だ。

[137: 匿名さん]

隣のワコーレ中古
85平米、3000万、坪120

隣のワコーレ新築時
85平米、3300万、坪130

ここ新築
70平米、5000万、坪210

[138: 匿名さん]

名谷に住めばいい
ただし、ここ以外

[139: 匿名さん]

>>137 匿名さん
ここ買ったら10年で2000万下がるいうことですか？なぜそんな暴利なんですか？

[140: 匿名さん]

全体にマンション価格が高騰しているので2000万は無いと思うが50万/㎡前後で落ち着くと予想します。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん

ということはここは1500万は値下がりすということですね。意味不明の売値ですね。

逆に近隣は今の中古価格より値上がりする可能性もあるということですか。

何度も書かれてますがやはり他の中古、特にプラウドシティですかね。

ここが引き上げてくれたらありがたいです。

[142: 匿名さん]

家具付きの分譲を行っておりますけれども、それがお値引きなのかしら。
もっと下がっていく可能性はあるのか、と思いつつ
駅までの距離や、もう既に売れてしまっている分のことをかんがえると流石に大胆な値引きというのはむずかしいのかもしれないなと思います。
マンション自体は良いところだなぁと思うけれど…