ルネアージュ横浜天王町はどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

ルネアージュ横浜天王町について、
色々と意見を交換したいです。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市西区浅間町5丁目384-7,384-8,384-14 (地番）
交通：相鉄本線「天王町」駅より徒歩7分
総戸数：29戸（内、地権者住戸11戸）＋店舗用1戸
売主：株式会社神戸製作所
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 物件比較中さん [男性 30代]]

ホームページを見ると坪単価180万円とありますね
横浜市の駅近でこの価格は安いのではないでしょうか
売主が無名であることを差し引いても割安感があると思います
土地を安く仕入れた等、何か理由があるのでしょうか？

[2: 匿名さん]

>>1
73平米で4000万ですか〜
まあ安価ですけど神戸製作所ってどうなんですかね？

[3: 匿名さん]

天王町は好きだなぁ。
でも4000万なら星川の中古買うかなぁ。

[4: 物件比較中さん [男性 30代]]

売主は全く知りませんが、管理と販売が相鉄なので変な会社ではないと思います
シティテラス横浜和田町は、住友ブランドはいいのですが坂と階段がすごく、私たち夫婦はNGでした
こちらのモデルルームも見に行こうと思います

[5: 匿名さん]

完成GC見ると
なんかビジネスホテル見たいですね

[6: 匿名さん]

たしか道路挟んで目の前が斎場でしたかね。
気にする程ではないですが。
それよりも道路の騒音の方が気になる。
洗濯物も干しづらい。

[7: 匿名さん]

>>4
ぜひ買ってあげてください^_^

[8: 匿名さん]

戸数少ないし管理費高そう〜

[9: 匿名さん]

横浜の景色を眺められるいい物件だと思いますが騒音が気になります、、、（許容範囲かチェックしないと）商店街も近くてべんりそうですが。１００万円相当のプレゼントで家具とか揃えられそうですね。

[10: 匿名さん]

>>9
100万円相当のプレゼントより100万円安くして欲しいですよね。
神戸製作所物件を買うかどうかは別にして。

[11: 匿名さん]

駅徒歩圏、イオンとサミット近くて小中学校も程よい距離と生活にはそれなりに便利そうなんですけどね。街道沿いなのと目の前（？）の建物が気になる場所なのかな。前の道路は夜間も交通量多いんでしょうか。洗濯物が汚れたり臭いが付いたりするのはちょっと避けたい感じですね…。プレゼント100万は大きいですね。何世帯までプレゼント出すんでしょうか。

[12: 匿名さん]

29戸の小規模物件で
そのうち11戸が地権者ですか〜

[13: 匿名さん]

立地のわりに価格が高くないので、利回りよさそう。地権者部屋が多いのも手放すよりも、賃貸に出す方が儲かるとの判断かな。
100万円プレゼント以上の値段交渉に応じてくれるのであれば検討の予知ありと思う。

[14: 匿名さん]

ここの物件は、立地良さそうですね。
価格もお手頃みたいですし、悪くなさそうではあります。
賃貸とかの価格にもよるでしょうけど、住み心地は良さそうに感じますね。

[15: 匿名さん]

ここは立地が良いのですね。
価格も交渉は出来るでしょうから、そのあたりは相談ですね。
住み心地も良さそうです。

[16: 購入検討中さん [男性 40代]]

　モデルルームを見学して来ました。
　建物内静かでビックリです。とにかく印象は広くて静かで明るかった
　我が家は上下階の音でも悩まされていて
　上下階の音対策と隣に面する壁が極めて少なく前向き検討です
　

[17: 匿名さん]

広くて静かで明るい、それだけでもいい条件に思えます。
ただ、上下階、両隣の音だけは、建築がしっかりしていても、けっきょくは住民さんがどういう生活をするかどうかで違ってきちゃうので、とても難しい問題だと思います。
住んでからでないと、わからないですから、それだけは運というか何というか。
どういうご家族が入居するのか、営業さんにある程度の情報をいただけると良いのですが。

[18: 匿名さん]

星川の中古と比較したら、厳しい物件よねここ…

[19: 匿名さん]

静かという意見と道路が騒々しいという意見とで分かれてますが
時間帯によるものなのでしょうか。二重床・二重天井、T-3サッシュとあるなら
室内の音は割と静かに保てると思うのですが窓を開けるとってことなんでしょうかね。
物件概要を見ると店舗部分があるようですが何が入ったんでしょうか。

[20: 匿名さん]

ゴミ置き場ありとなっているが実際には使えません。
今までゴミを24時間出せるマンションにしか住んだことがないので余計に不便を感じています。
今出ている賃貸や分譲にもゴミ置き場ありと書いてありますがこれから検討してる方はご注意下さい。
ゴミや眺望を気にされない方は、不便なく住めると思います。
ご近所さまの生活音はほとんど聞こえません。

ですが私はゴミだしは毎日のことで入居してから1、2年たった今でも不便でならず退去を検討してます。
いい新築物件が見つかり入居可能になり次第、退去します。

[21: 匿名さん]

20さんと同じく、ゴミ置き場ありとなっていましたが実際は使えないので退去予定です。
24時間ゴミ置き場があることが条件で物件を探していてこちらを選んだのですが
場所はあるのに使えないので正直騙された気持ちで住んでいます。

ゴミ出しは毎日の事なので24時間出せないことはとてもストレスです。
住居はとても静かなのでゴミ以外は住むのに不自由はないと思います。

[22: 職人さん]

掃除が行き届いているのかとてもきれいですし、天王町駅からも近く、商店街もあるのでとても便利な場所ですね。ゴミ出しの件で記載されているのが気になりますが、週２回生ごみの日があるので不便はないかと。是非、住みたいと思います。