三信住建株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2017-02-21 08:49:20
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プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市港北区仲手原二丁目579-1他(地番)
交通:東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.98平米~85.48平米
売主:三信住建
売主:セコムホームライフ
販売代理:双日新都市開発
施工会社:三信住建株式会社
管理会社:双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-03-22 15:46:05

現在の物件
プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺
プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺
 
所在地:神奈川県横浜市港北区仲手原二丁目579-1他(地番)
交通:東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩2分
総戸数: 39戸

プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺ってどうですか?

261: 匿名さん 
[2016-04-12 16:14:41]
>>250
もっと俯瞰できる高さがないと順光での景観メリットは実感できませんよ、単にご近所の建物に日が当たっているのが見えるだけです。
262: 匿名さん 
[2016-04-12 16:15:54]
>>258
妙蓮寺に住もうという時点でもとより水害など誰も考えないと思いますが。
263: 匿名さん 
[2016-04-18 10:53:03]
医療施設が比較的充実していて、安心できそうです
4LDKの広い間取りがありますからファミリーが多そうです。
講演も近いですし子供がいる親としては好立地かなという印象です
収納はもう少し広いとさらによかったかな
264: 匿名さん 
[2016-05-12 13:15:51]
高台にあって駅までフラットなのは魅力的に思えます。
ロケーションを見ると、横浜駅方面やみなとみらいまで自転車で行けちゃいそうな感じがしました。
とはいえ、高台ということですから、帰りは坂道になるのかな。だとするとけっこうきつそう。

価格は安くないなと思います。駅がすぐ近いので妥当でしょうか。
間取りとしては、悪くないなと思います。
GWに何戸か売れたでしょうか?
265: 匿名さん 
[2016-05-13 08:23:49]
>>264
妙蓮寺でこの価格は、高いと思います。
266: 購入検討中さん 
[2016-05-13 13:34:10]
>>264

残りは6戸、大半が下層階のようですね
逆にその他は契約済みということだから、
値引きとかするのでしょうか?


267: 匿名さん 
[2016-05-13 16:11:32]
妙蓮寺でこの価格は高い?
とはいってもこのへんまともな土地買って家建てても7000万はするからな。
駅近であること考えれば妥当な気もするが。

お値引きあるの?
268: 匿名さん 
[2016-05-13 16:38:59]
>>267
そんな土地妙蓮寺にありますか?
269: ご近所さん 
[2016-05-16 19:33:40]
駅まで平地徒歩2分が最大のメリット。スーパー5分、コンビニ1分、蕎麦屋・ファーストフード1分~2分で利便性が良い。他方、電車走行音は近いのでそこそこは入ります。上層階でしたら眺望良好。6000万~7000万円台は高いですがどちらか言いますと足に自身のない中高年向き。他方、開発中のパーク・ホームズ妙蓮寺ザヒルトップは5000~6000万円で、駅から坂道含め15分と若手健脚向き。但し、後者のマンションの近辺にスーパーやレストランは全くありませんが、丘のてっぺんなので眺望は大変良いです。後者のマンションでしたら、中古ですがマートルコート菊名は、別の丘の上で八重桜の公園内に位置し、富士山が見えるなどで比較対象となるかも。
270: 匿名さん 
[2016-05-18 14:15:23]
269サマ、詳しく教えてくださってありがとうございます!!
駅に近いって、結局はニアリーイコールで線路に近いってコトですからね(汗)
電車の音に関して言えば、基本的には建物内だったらかなり緩和されるのではないでしょうか。
建物自体に音というのも吸収されると聞きますので。
その上で防音対策してくれているといいのですよ。
271: 匿名さん 
[2016-05-31 10:22:19]
残り5戸のようですが、売れるんでしょうか。
引渡しまで残り1ヶ月切ったみたいですが。
500万オフくらいにはなるんでしょうか。
272: 検討中さん 
[2016-06-04 01:04:58]
>>271 匿名さん
500万オフなんてならなかったです。
電化製品が付きます程度で…。
駅近だからだと思いますが、高いですよね。
坪単価280強です。
窓のない部屋もあって、どう使うのかっていう間取り。

ところで皆さんは眺望って求めますか?
階を上げる(眺望)と約200万位ずつ上がりますよね。
私は普段窓の外を見ることがないので、下の階にして値段を下げたい派なんですけど。

273: 匿名さん 
[2016-06-05 17:24:16]
>>272 検討中さん

本気で検討を始める前までは、眺望重視!!と思ってましたが、今はどうでもいいので、私も下の階で値段を下げたい派です。
274: 買い替え検討中さん 
[2016-06-05 18:40:18]
>>273 匿名さん

あと5戸になりましたか、
たしかに駅近とはいえ値段が高めな印象です
とは言え、既に購入済みの方々は、
それなりの経済事情の人ということなのでしょうから、
良いコミュニティが形成されると思いますよ。
あからさまな値下げもしないでしょうね


275: 検討中さん 
[2016-06-06 01:24:16]
>>273 匿名さん
同じ考えの方がいらして安心しました〜。
昨今の高騰もあり、そう考える方も増えてるかもですね。
ここは駅近だから価格を下げなくても
いずれ売れるでしょうね。羨ましい…
276: 匿名さん 
[2016-06-06 08:20:11]
妙蓮寺にこの価格だす人はいませんよ。
277: ご近所さん 
[2016-06-06 10:47:30]
276様へ
妙蓮寺在住の高額資産保有者は、比較的多い方ですよ。
278: 周辺住民さん 
[2016-06-13 10:10:06]
>>277
釣りしないで下さい。
279: 匿名さん 
[2016-06-13 19:36:45]
>>277
誰が見ても釣りって分かります。
280: 匿名さん 
[2016-06-14 20:46:11]
>>279 匿名さん

釣りってなんですか?

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