プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市港北区仲手原二丁目579-1他（地番）
交通：東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.98平米～85.48平米
売主：三信住建
売主：セコムホームライフ
販売代理：双日新都市開発
施工会社：三信住建株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[103: 匿名さん]

>>101
モデルルームもできてないのに、7月末に販売できるわけない。

[104: 購入検討中さん]

昨日優先案内会のDMが届きましたね。
予約の連絡をしたところ、既に7/25(土)は満席！
26日で予約が取れました。やっぱり人気なんでしょうね!

[105: 匿名さん]

モデルルームが出来る前に案内や販売をするのも大変じゃないの。
お客さんは、どんな部屋なのか見たいでしょうから。
参考になる部屋も無い状態でも人気があるのは、販売側からすれば、
嬉しい悲鳴なんでしょうね～。
今となってはもう、説明会への参加は厳しそうでしょうか。

[106: 購入検討中さん]

優先案内会のＤＭ？？？届かないです。予算6000に○つけたのがまずかったかな。

[107: 匿名さん]

みなさん優先案内会に申し込まれているのですか。
その時に契約される方って多かったりするものなのでしょうか?
営業さんも説明会で、この方を…とお客様を見つけておきそうですね。

[108: 匿名さん]

アンケートで予算７０００万以上にチェックした人しかＤＭ送られてこないとかってあるんですか？

[109: 匿名さん]

何らかの基準で優先案内にも優先順位がつけられているとしたら連絡がない方はあんまり気分がよくないでしょうね。
何年かしたら景観に埋没するような余裕のない建物ですし、そこまで売り手が強気になれる物件とも思えないのですが

[110: 匿名さん]

強気にもなるでしょ。駅距離、環境ともここ数年では沿線で最高の物件だもの。

[111: 匿名さん]

＞＞106
自分は5000万円代に○つけましたが、案内来ましたよ。
資料請求していれば、電話すれば予約できると思いますます。

[112: 購入検討中さん]

＞＞111様
そうなんですか。ありがとうございます。
今日も届いていないです（泣）
（最初の資料はすぐ届いたのですが・・・）

もう少し物件情報を待って、じっくり検討したいと思ってましたが、
あっという間に売れてしまうのかな。

[113: 匿名さん]

＞＞112さん
とりあえず、申し込んだ方がいいかと。。。
申し込まないと何も始まらないので。
販売開始は9月に入ってからと言っていたので、まだ検討する時間はだいぶあります。

[114: 匿名]

ここも坪単価、350ぐらいいきますかね。

[115: 匿名さん]

＞＞114
350!?
この近辺でその価格で売り出している物件あるんですか？
妙蓮寺レジデンスが230万円前後で販売しているので、
いっても300万円ぐらいかと思ってました。。。
案内会行って確認ですね。

[116: 匿名さん]

>>115
絶対に350なんか行かないと思います。300弱がいいところではないですか？

[117: 匿名さん]

>>116
坪290とかだと75平米で6500万台。そんな安いわけないと思うけど、もしそうなら凄く嬉しい。

[118: 匿名さん]

>>117
平均でいえばその程度になるのでは？
妙蓮寺は高級住宅街という書き込みあるけど、坂の途中みたいな立地であまり魅力感じないけどね。好みはそれぞれ違いますね。僕は大倉山の物件がお気に入りでした。

[119: 匿名さん]

>>118
大倉山のプラウドでいいなら、箕輪町にもプラウドできるらしいからそっちを検討すると良いのでは？

[120: 匿名さん]

>>119
大規模なのはあんまり好きではないんです。
ここは坂が多いのが好きではないです。静かな環境はいいけどね。

[121: 匿名さん]

ここは生活圏に苦痛を感じるような坂はないけど？貴方検討者じゃないでしょ。大倉山プラウド買った人が自分の選択が正しかったことを確認したいがために出入りしてるとかかな？

[122: 匿名さん]

坪単価の予想が続いていますが、ここが290だったら全戸一斉に販売したとしても瞬間蒸発してしまうのではないでしょうか。
もう最近はどこも高値となり300以下を探すのが難しい状態ですよ。
たまに見つかっても駅から遠すぎて永住一択とかですから。