プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市港北区仲手原二丁目579-1他（地番）
交通：東急東横線 「妙蓮寺」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.98平米～85.48平米
売主：三信住建
売主：セコムホームライフ
販売代理：双日新都市開発
施工会社：三信住建株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[83: 匿名さん]

ここの物件は、駅が近いので、立地の良い物件に思えます。
住み心地も悪くなさそうですし、気になっている方も多そうに思えます。
通勤や通学に向いている物件に思えます。

[84: 購入検討中さん]

営業さん空気読んで安い価格にして下さい。

[85: 購入検討中さん]

給料は上がらないからね。

[86: 匿名さん [男性]]

これまでなら220万／坪くらいで売りたい場所ですけど、建築費の高騰や入札での土地代を考えると、下手すりゃ300万超えあるかもしれませんね。

[87: 匿名さん]

妙蓮寺レジデンスの高値を超えるかどうか見ものですね。

[88: 匿名さん]

>これまでなら220万／坪くらいで売りたい場所

アベノミクス前ならここが75平米、5000万で買えたとでも？
このへんの相場を知らないか、計算間違いしてません？

周辺は億前後の戸建てがいっぱいですからね。庶民の出る幕はないのでは。。

[89: 匿名さん]

>82さん
近くの高校と言いますと中高一貫教育の学校ですか？
この辺りは高級住宅街なのに、そのような高校があるんですか？
周りの住民層に似つかわしくないように感じますが、
どうしてそうなってしまったのでしょう。
概要を見ますと、運動部が全国大会に出場する強豪校のようですよ。

[90: 匿名さん]

武相が子供への悪影響って、よくそんないい加減な事を・・・。近所に住んでいますが、運動部は一生懸命練習に明け暮れていますし、時々地域の清掃などもしてくれています。悪い影響なんて微塵も感じることはないですよ。毎日頑張っている子たちの名誉に関わるので書かせていただきました。

[91: 周辺住民さん]

>この辺りは高級住宅街なのに、そのような高校があるんですか？

釣りだと思いますが高級住宅街ではないです。
庶民が住む住宅街です。

[92: 匿名]

>>91
いいえ妙蓮寺は高級住宅地ですよ。
マンションとは言え、坪350位には
なります。
川崎の小杉でさえ坪350〜400ですよ。

[93: 周辺住民さん]

>いいえ妙蓮寺は高級住宅地ですよ。

妙蓮寺ごときで高級住宅街とか恥ずかしいので釣りしないで下さい。

[94: 匿名さん]

駅から徒歩2分と便利な立地であるのに加えて駐輪場の台数が
200％に設定しているところはナイスです。
ここは2LDKからなのでほとんどがご家族での入居でしょうし
1世帯に1台分では絶対に不足したと思います。

[95: 匿名さん]

私もそう思います。
今時１戸あたり１台分の駐輪場では絶対足らないですから。
駅から近いので１人１台とは言いませんが、４ＬＤＫまでのお部屋があるので
子供が使用する駐輪場は確保したいところです。

[96: 匿名さん]

駅から2分ですからね。
リーマン家庭では購入できない金額でしょうね。

[97: 匿名さん]

>>90
ごめん一生懸命練習してるのは否定しない。けど、武相の野球部はしょっちゅう不祥事で活動停止になっちゃうからトップクラスの選手が入学してくれないんだよね。細かくは書かないけどググればいっぱいでてくる。
今度山形県で酒田南を15年で10回甲子園に連れて行った監督が就任したんだけどどうなんだろうね。

かつての親友が高校からバスケ始めて開花し大学にも進学できたから悪くは言わないけど。

[98: 匿名さん]

えっと、しょっちゅう不祥事って2012年以外はいつあったんですかね？検索しても出てきませんね。

野球部以外の部活は全国大会や関東大会出まくってますし、武相を野球部だけで語ろうとするのは無理がありますね。

ちなみに私は都内の東大いっぱい入っちゃう高校でしたが、みんな陰で酒もタバコもやっていたような(笑)。

大学生がたくさんいる駅よりは遥かに妙蓮寺のほうが平穏で安らぎますよ。

[99: 匿名さん]

ここの卒業生が言っていたけど、クローズZEROの世界だった(過去形)って言ってました。ただある時を境に変わったとも言ってました。人の印象ってなかなか変わらないですからね。
話変わって、妙蓮寺レジデンスが売りに出てますね。あの値段で売れるのか気になります。この物件がいくらで売れるかが今の妙蓮寺の実力を測るひとつの指標になると思います。

[100: 匿名さん]

ホームページ物件概要には7月下旬販売予定と記載ありますが、実際にはいつ頃に販売になりそうですか？

[101: 匿名さん]

予定通り月末に販売されるのでは？
資料を請求された方には何らかのアナウンスが出ているものか、
それとももう内々には申し込みが始まっていたりします？
とりあえずは、おおよその価格帯が知りたいんですがまだ情報は
出ていませんか？

[102: 匿名]

>>101
少なくとも自分のところには何もアナウンスないですよ。
HPにもまだモデルルームのページが出来ていません。
駅の反対側にある建物がモデルルームでしょうかね？