フリーディア高取レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

フリーディア高取レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.freadia.com/takatori/

所在地：福岡県福岡市早良区昭代2丁目21・22（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩10分
間取：3LDK/4LDK
面積：81.70平米～123.82平米
売主・事業主：東宝住宅　福岡支店
施工会社：日建建設株式会社
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.15 管理担当】

[1: 匿名さん]

手島亭の跡地ですか？

[2: 匿名さん]

地下鉄通勤だと、西新に行くか藤崎に行くか迷いますね。
スーパーは藤崎商店街のサニーと西新のハローデイの２択なら
迷わずサニーかな。学校は高取小校区だから文句なし。

[3: 匿名さん]

フリーディア昭代（仮称）になってますね。

[4: 匿名さん]

>>2
西新のサニーはダメなんですかね？

[5: 匿名さん]

校区内住みです。

スーパーはハローデイ、サトー食鮮館、藤崎のサニーが
どれも似たような距離かな。
商店街でついでの買い物もするならやっぱり藤崎サニーになるでしょう。
プラリバ地下のサニーは藤崎より狭いからあまり使わないかな。

相対的にこの校区としては、やや利便性が劣る。
地下鉄に乗るまで、Doorから多分20分くらいかかりそう。
通勤にはバス利用の方が結果的に早く着くんじゃないでしょうか。

ちなみに地下鉄で博多駅まで通勤なら、藤崎から博多駅よりも西新から博多駅の方が安い

[6: 匿名さん]

西新サニーが入ってるプラリバは再開発のため７月末で閉鎖です。
跡地に30階建ての高層マンションが建ちます。

[7: 匿名さん]

結論から言えば、場所の総合評価としてはどの程度なんですか？検討に値するのかしないのか。

[8: 5]

>>7　校区のレベルは市内最高峰で場所は小学校に近く、比較的閑静な住宅街。
これだけで狙う人は多くいそうですが。
ただ、5千万台以上が普通になるかも知れませんよ。

利便性は5で書いた様に、そこまで良くないです。

[9: 匿名さん]

>>7
閑静な住宅街だからオススメです。
東京で言うと、木梨憲武くんの実家がある祖師ヶ谷大蔵みたいなところかな。

[10: 匿名 [男性 30代]]

建設会社は日建建設みたいですが、どうなんでしょうか？

[11: 購入検討中さん [男性 40代]]

人気の部屋は抽選が決定。一般分譲までにほぼ売れてしまうのかな。

[12: 匿名さん]

戸数少ないんで瞬殺でしょうが、
将来の修繕積立金は気になるなあ。

買えなかった人は高取1丁目の新GM
に流れると予想。あちらも17戸だから
倍率高そうですが。

[13: 匿名さん]

そうですね。即完売でしょう。

[14: 匿名さん [男性 30代]]

GMﾌﾞﾗﾝﾄﾞには届かないかもしれませんが、ﾌﾘｰﾃﾞｨｱｼﾘｰｽﾞはｾﾝｽいいですね。

[15: 購入経験者さん]

中身は普通ですよ

[16: 土地勘無しさん]

No.14さん

見た感じＧＭと遜色なさそうですが
ＧＭってそんなに良いんですか？

[17: 匿名さん]

>>16
GMに住んだことはありませんが、福岡の方々には格が違うと言われていますよね。
なんせ住んだことがないので、何がどのように良いのかわかりませんが。お役に立てずすみません。

[18: 匿名さん]

校区内GM住みです。分譲賃貸も含めて、分譲マンションは今のGMにしか
住んだことがないので、あまり住んでみての比較の役に立たないかもしれませんが、
仕事柄色々なマンションの部屋を訪れます（工事関係ではないので、
材質等には詳しくないです）
特徴として
・高い（笑）　材質なのかプレミアなのか。このため、住民の質は良いようです
・エントランスホールとか、廊下などの共用部の作りが
広々として余裕がある。このフリーディア近くの知人の
分譲マンションに行った時、すごく感じました。
・植栽が多い。結構一目で、これはGMだというのが判ります。
・原則中央区、早良区北部、南区の一部といった、選ばれた地域だけに建て、
ブランドイメージを維持している。

・・・積水のステマみたいになってしまいましたが、こんなかんじですかね。

[19: 土地勘無しさん]

早々にご回答を頂きましてありがとうございます。

ＧＭを含め、他のメーカーも実際に外観・共用部分
室内等見学させて頂きたいと思いました。

[20: 物件比較中さん]

なかなか情報が出ませんが、価格は発表されたのでしょうか？

[21: 購入検討中さん]

抽選に外れちゃいました

[22: 匿名さん [男性 40代]]

事前説明会で価格発表されていましたし、人気の間取りはすでに抽選も終わっているようです。
メゾネットタイプも売れたのかが気になります。

[23: 周辺住民さん]

やっと工事が始まりましたね

[24: 匿名さん]

第一期分譲開始と言いながら販売戸数３戸のみ。他は既に売約済みかな？
ＧＭ高取レジデンスⅡが７月案内開始だから比較検討しようと思ったけど、こちらのフリーディアはすでに良い部屋はほぼ埋まってる。
抽選外れた人がＧＭに流れるのか、このフリーディアでも決して安くない販売価格が新ＧＭではさらに高騰して、手が届かないと諦めることになるのか…。

[25: 購入検討中さん]

こちらと新GMを検討中です。
こちらの抽選に外れてしまいました。
新GMは7000万台〜と聞きました。

[26: 匿名さん [男性 40代]]

ﾊﾞﾙｺﾆｰが柵って感じなのが残念。

[27: 物件比較中さん]

バルコニーは今時、柵なんですか、、、　ちょっとないですね、、

[28: 匿名さん]

柵！？斬新的ですな。一度見て見たい・・・

[29: 匿名さん]

柵っていう表現はいかがなものか(苦笑)
画像の仕上がり予定を見た感じはそんなに悪く見えませんよ。風通しがよさそうですね。

[30: 匿名さん]

6月27日～第1期分譲開始。まだ販売のようですが、どの部屋があいているでしょうか。

柵ってどんな感じかと思いましたが、ルーバー？と呼ばれるものですよね。
適度に視線をカットできるのでいいと思います。

Eプランがメゾネットで戸建てよりも広く住めそうですね。122㎡で、日当たりもいいように思いました。

[31: 匿名さん]

メゾネットは良さそうですね。
ただここの最大の欠点は戸数が少なすぎ。将来心配。

[32: 匿名さん]

最上階のメゾネット、売れたっぽい？