プラウド香櫨園［旧：（仮称）夙川・香櫨園プロジェクト］ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

プラウド香櫨園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/kouroen/

所在地：兵庫県西宮市堀切町23番3（地番）
交通：阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：73.96平米～91.80平米
売主：野村不動産　大阪支店
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.4.6　管理担当】

[61: 匿名さん]

でも売れないのは営業力ですかね？

[62: 匿名さん]

いやー、野村さんで営業力がないなら、どこがあるのという感じですよね。
香櫨園から徒歩10分超えは普通人気が大きいものではないでしょうから、そんなものでは。

今の阪神間は西宮北口、尼崎のローレルコートや塚口のプラウドシティのような庶民価格で超駅近のようなもの以外は、駅力があるところでも、アッパーも一般向けもどこも竣工前に売れるようなものはないですね。
高すぎるか場所が中途半端かどちらかという印象です。

どこも気長に価格は下げず地道に売るんじゃないでしょうか。

[63: 匿名]

>>54
エルグレースはどの辺りでしょうか。
情報探してみましたが、それらしき物件が見つかりませんでした。

[64: 匿名さん]

売れて当たり前の物件を売るのが得意な会社ですからねー

[65: 匿名さん]

３戸が非分譲ということは、そこは地権者さんの等価交換とか、そういう感じになってくるという形になるのでしょうか。
戸数自体は少ないので、仮にそのすべてが賃貸に出されても、あまり雰囲気に影響はないのかしら。

ここは駅まで少し距離が…という感じなんですよね。
一応日常的に歩いて行ける距離かな、というところだけれど。

[66: 契約済みさん]

↑駅まで信号全然ないので実際はもっと早く着くことができると思います！

[67: 匿名さん]

ここを買うメリットは何でしょうか？

[68: 匿名さん [男性]]

4000万台で買える西宮物件で他にまともな物ないからね。

[69: 匿名]

同じ野村のプラネ仁川なら4000万台で買えますよ。
駅近の環境と学区は申し分ないです。

[70: 匿名さん]

仁川はちょっと通勤が…でも物件自体はいいでしょうかね？
ここは周りが静かな環境で、駅もさほど遠いと感じない
そして野村のプラウド

[71: 匿名さん]

阪神線最寄り、阪神線以南、徒歩10分超、商業施設等不便、外観普通…
西宮の中では価格は安いけど、、立地が全て

[72: 匿名さん]

そりゃそーだ当たり前だ

[73: 匿名さん]

>>68
は?あっちは新星和がメインやろ。
しかも、仁川のプラネはここより坪30は高い。誤認誘導やな。
加えて物件の質が悲惨なので、掲示板は前代未聞の荒れ模様。

[74: 匿名さん]

仁川を引き合いに出すのは間違ってる。あれは近年稀に見るダメ物件と言われてます

[75: 購入検討中さん]

香櫨園小学校が近いのが嬉しい

[76: 匿名さん]

所長変えたら売れるんじゃないの？

[77: 匿名さん]

え、若いのに知識豊富だし普通に親切だと思って所長さんから買いましたけど？

[78: 匿名さん]

特定出来る個人を出すのはどうかと思いますけど。

[79: 契約済みさん]

どうせ買う資金のない人の妬みでしょ。
ところで契約者用スレできないんですかね？

[80: 匿名さん]

香櫨園小学校って作家の村上春樹さんの出身校らしいですね。
特に出身者だからと言って何もないと思いますけれども。。。

やはり人気のある小学校なのでしょうか。
校内は施設が充実していると小学校のホームページで記載がありました。
文化面では特に恵まれている学校なんでしょうか。