プラウド香櫨園［旧：（仮称）夙川・香櫨園プロジェクト］ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

プラウド香櫨園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/kouroen/

所在地：兵庫県西宮市堀切町23番3（地番）
交通：阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：73.96平米～91.80平米
売主：野村不動産　大阪支店
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.4.6　管理担当】

[1: 匿名]

駅から遠すぎるなぁ。

臨港線までは渡らなくていいのは○
４３南だけど、４３は高架下をくぐればいいだけだから、その点も◎

まあ、野村はこのエリアを重点エリアとしてるし、
得意みたいだから、絶妙な値付けで完売は早そう。

一言でまとめると、文化人的な香りがする
こういうエリアが好きな人向けかな。
若者には退屈な街だけどね。

[2: 匿名さん]

遠い。×

[3: 匿名さん]

みにいった。
なんか殺伐とした地域だねえ。
整然とはしてるけど、一方通行の狭い道路にマンショとミニ住宅が埋め尽くされてる。
どんよりしてるし、自然もないし、香櫨園て名前と全く合致しない雰囲気。
文化の香りって美術館だけでは。
阪急界隈とは大違いな感じ。

かといって、駅から遠いし、コープも小さくて他にないし、利便性もいまいち。

[4: 物件比較中さん]

ジオガーデンズと同じように、西宮の名前に釣られた尼崎住民がたくさん買いそう。
立地はイマイチだし、野村のプラウドほブランドの叩き売りするのか？
腐ってもプラウドだからそれでも4500万程度から値をつけるのだろう。

[5: 匿名さん]

高い。×

[6: 匿名さん]

このあたりの魅力ってなんですか?
西宮在住ですが、43号線以下はよくしらなくて。

[7: 匿名さん]

住宅地っていう感じの場所で特筆してという感じではないのかなぁ。
周りは3さんが書かれておられるようにマンションが多く建っていて、
あとはその周りに戸建て街があったりして、という感じで。
元々この辺りが地元の人が検討していたりというのがあるのでしょうか。
これだけマンションがあって戸建てもあるとすると
暮らしやすいのかな?とも思いますし。

[8: ご近所さん]

野村対関電の戦いはいつからですか？

[9: 匿名さん]

戦いってなんだかワクワクしますね

[10: 匿名さん]

確かに、ここは駅から遠過ぎますね。
まぁ、ここより遠いマンションもいっぱいありますけどね。

[11: 匿名さん]

戦いはいつからですかね？

[12: 匿名さん]

駅まで遠いと言っても徒歩11分ということなんで・・・実質歩くと15分くらいになってくるのでしょうか。
自転車だったら特に負担感もなく行ける距離ではないかと思います。
歩くのもギリギリ許容範囲内になってくるかな。
女性でヒールの高い靴をはかれているとわかりませんけれども。

[13: 匿名さん]

あまり気にしなくても良いと思いますが、非分譲3戸って何か知ってますか？
地主さんかな？

[14: 匿名さん]

いつの間にかマンションギャラリーできてきましたね

[15: 匿名さん]

モデルルームはもう見学できるのでしょうか？

[16: 匿名さん]

予約受付の案内きてましたよ。
資料請求してから結構待たされましたのでやっとという感じです。
プラウドなのでまた予約制のうちにある程度埋まってしまうのかな？

[17: 匿名さん]

>13さん
そうなんでしょうねぇ。
マンションが建設される前は何が建っていた場所なんでしょう。

ところでマンションギャラリーの場所はどの辺ですか？
マンション建設地の近くに建てられているのでしょうか。

[18: 周辺住民さん]

阪神西宮から２国に上がったあたりにできてましたね。
今日たまたま通りかかったところ、もうほぼできあがってましたが、まだ内装の最終段階という感じでした。歩いて現地まで行くのは難しいくらい離れていると思います。車で案内していただくことになるのではないでしょうか。ご参考まで。

[19: 匿名さん]

⇒13さん
ここは香櫨園フラットC棟の建替えマンションなので、非分譲3戸は地権者だと思いますよ。
建替え案件でも、野村不動産は強気なので高いんでしょうね。
坪200万以下にはならない様な噂は聞こえてくるので、4の方も書いてますが75㎡が4500万下る事無いのでしょうね。
JR尼崎のマンションが坪200万円超える時代なので、もしかして坪220万円位で売り出すかも知れないですね。
野村不動産のマンション見に行く人は、金持ちとブランド好きと見え張りの方が多いから、それでも買っちゃうかも知れないですね。

[20: 匿名さん]

野村の仁川が値段の高さと出来上がりのしょぼさにたたかれまくりですが、ここもそうならないといいですね。皆さん、竣工まで待ちましょう。