バンベール星ヶ丘ヒルズ その２

[物件比較中さん [男性 30代]]

バンベール星ヶ丘ヒルズについての情報を希望しています。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/

所在地：愛知県名古屋市千種区桜が丘119番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.20平米～108.84平米
売主・事業主：矢作地所
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336450/

[401: 不動産業者さん]

先着順で残り９戸からなかなか前に進みませんね。

[402: 匿名さん]

主寝室が共有廊下側にあるのはなんとなく落ち着きませんが皆さんはどうでしょう。角住戸でなければ歩く音とか気になるでしょうし、窓は開けられないから暗いままになるかな。

[403: 入居済み住民さん]

共用廊下側の寝室ですと夫婦生活も楽しめませんよね。
私は声が大きいみたいで、外に声が漏れていたみたいで恥ずかし思いをしました。
朝、昼、晩、晩と求めてしまうので。

[404: 匿名さん]

ここかなり人気ないね。

[405: 匿名]

>>403
笑えます

[406: 匿名さん]

>>403
うちは入居前に防音室にリフォームしました。
年頃の娘もいますので。

[407: 匿名さん]

防音室にリフォーム、ですか。
オプションでじゃなくて業者さんを入れられた、ということですよね？

部屋の中の音が外に…というのも確かにあるのですが、
夜中、寝ている時に足音が聞こえたりすると気になったりしそう。
ドアの開閉の音などもですね。
防音に関してはどうされたのでしょうか。
窓の内側にインプラスのようなものをつけるのも有効でしょうか。

[408: 匿名さん [男性]]

結局売れたんですか？

最近行かれた方居ましたら教えてください。

[409: 匿名さん]

全然公式サイトが更新されていませんよね。
12月25日に更新予定ということでしたが…ということはもう完売してしまったのでしょうか
一応、先着順が9戸ということでしたけれど年末にそんなに動きますでしょうか
ちょっとわかりにくいですねぇ
次の物件概要の更新を待つしかないのかな

[410: 匿名さん]

電話すればいいじゃん

[411: 物件比較中さん]

ここは、半年以上前から　９戸のままです。
もっと残っているかも知れません。
もうすぐ、販売開始後１年が経ちますので、更なる値下がりを待ちます。

[412: 匿名さん]

値段さがったら買うの？？？？

[413: 匿名さん]

安くなったら買いたいですね。何と言っても星ヶ丘ですから。朝の散歩は平和公園かな。

[414: 匿名さん]

安くして売る兆しでもあるのですか?

[415: 匿名さん]

リンクエラーになったので完売御礼かと思いました。
調べたら、まだ販売中なんですね。
ここは駅からそれほど近くはないですが、周辺環境の良さで検討される方が多いのでしょうか？

[416: 匿名さん]

公式サイトのTOP PAGEに実際の現地の様子が出ています。
周り、緑が多いなぁ、、、とつくづく思いました。
安くして売る兆候、今のところは見られないように思います。
公式サイトでもお得な感じでのキャンペーンをしているふうではなかったです。

[417: 匿名さん]

価格交渉は個別に行いましょう。
竣工後、一年ですからね。。。

[418: 匿名さん]

広い間取りは収納スペースが広くていいですね。
ただ、そのせいか広さわりに居室が狭いような気がしました。
バルコニーが段違いになっているので使いづらいような感じもしますが。

[419: 匿名さん [男性 40代]]

>>403

昨夜未明の4時頃、女の声で『ギャー、ギャー、ギャー』と張り裂けんばかりの、わめく大声がしました。
寝ていても飛び上がるくらい、尋常じゃない声の大きさと鬼気迫る声です。これで、3回目の発生です。
お宅は、7～10階の真ん中辺り辺りですか？
近所迷惑を超えて、犯罪が発生しているのではがないか？と間違える程酷いものですから、その後怖くて眠れません。
お願いですから、対処をして頂けませんか？。

[420: 匿名さん]

それは事実ですか？こわいですね。DVとかかな？

[421: 匿名さん]

403みたいな人も居ますから、犯罪で無いことを願いましょう。

やはり不便な場所のせいか、なかなか完売しませんね。

[422: 匿名さん [男性 40代]]

>>420
>>421

そちらの階では聞こえなかったということですね、、、。（昨夜ではなく本日の未明でした。）
最初は、裏の平和公園の中からかと思いましたが、明らかに居室からの声でしたね。
3回とも未明の4時前後ですから、この時間での行為でしょう。
驚きの悲鳴「キャー」ではなく、とにかく尋常じゃない、身体に危害が加わって、
正気の域を超えた「ギャー、ギャー、ギャー」ですからね。
聞いている方が、何事か？と怖くなる程です。
声の発生に一定の傾向が有るようですので、今度はボイスレコーダーに収めてみます。

このスレッドを見て、声の主が改善頂くことを強く望みます。

[423: 住民さん]

４時にどんだけ激しいプレイをしているのでしょう？
他人の性癖まで口出ししたくありませんが、もう少し自重してほしいですね。

我が家は３年以上セックスレスですからある意味うらやましい。

[424: 匿名さん]

>>422
居室からという事なので違うかも知れませんが
もしかしたら実際は猫の鳴き声じゃないですかね？

過去にそういう経験があるのですが、最初は間違いなく女性か幼児が虐待されてると思った記憶があります。

いずれにしましても続報お願いします。

[425: 匿名さん]

逆にペットを虐待してるのか？と思ったら、激しいプレイの喘ぎ声だったなんて事もありますからね。
快楽の追求も結構ですが、近所迷惑になる程は止めた方が良いかと・・・。

[426: 買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

つい先日別のマンションを契約した後に、星ヶ丘ヒルズの存在を知ったものです。
とても気になり、エントランス付近まで車で行きましたが、坂は確かに急でしたが、眺望は素晴らしく、設備もかなり充実してる様子！こんな物件が星ヶ丘にあったとは…
できれば、モデルルーム見学したかったですが、冷やかしになるので諦めました…
覚王山〜星ヶ丘はハナから無理だと、全く探してなかったことがとても悔やまれます。
残ってるのが、とても不思議です。

[427: 入居済み住民さん]

こんな素敵なマンションを契約せずに
どこのマンションを契約したのですか？

[428: 買いたいけど買えない人[男性 40代]]

>>427プラウド八事ガーデンです。

[429: 匿名さん]

山の上なので売れ残ってるのも不思議ではないと思いますよ。
名二環を走ってるときに星ヶ丘方面を眺めると、標高が高いことが分かります。
地下鉄駅からの坂を比べたら、プラウド八事ガーデンの方が楽な場所ですね。

[430: 周辺住民さん]

どうなんだろう、もうちょっと宣伝が必要なのかな？

[431: 匿名さん]

現在は3LDK75.99㎡で4100万円台の部屋が残っているようです。このあたりにしてはお手頃でよいような気がするんですがいかがでしょう？平和公園をお散歩もできますし、すぐ隣は森ですし。人気の東山線沿線です。

確かに宣伝はそこまでされていないですね。私も「まだ売ってるんだ」と思ったくらいですので。

叫び声、何なんでしょう？子供が小さいころ、泣き声がひどかったですが、それとは違うんですよね。

[432: 匿名さん]

あと６戸ですね。

[433: 匿名さん]

あら、ここまだ残ってるんですね。
もう新築扱いできないですよね？
がんばってください。

[434: 匿名さん]

>>433
心のこもった応援有難うございます

[435: 匿名さん]

竣工は平成27年2月とのことですから、一年が過ぎてしまいましたか。

公式サイトのトップページのバルコニーは素敵です。
普通のマンションだと外からの視線を感じそうで
実際はくつろけないだろうなと思ったりしていますが
こんな感じだったらゆっくりくつろげそうに思います。
どちらかというと低層階だろうと思うのですが
木々が見えるなら低層でもいいなと思います。
高台ならではの広々とした眺望も爽快そうですが。
ただ、坂道が苦手だと難しいのかなと思ったりします。

[436: 匿名さん]

去年の大雪のとき、車で上り下りできたんですかね？
徒歩ももちろんですが、一年に一度あるかないかとはいえ、家に帰れないということを都会で経験するのは嫌だったので購入を見送りました。

[437: 匿名さん]

現在はどの辺りでお探しですか？

[438: 匿名さん]

名東区亀の井一丁目です

[439: 匿名さん]

最終分譲が始まっていたんですね。
すごくファミリー向けの来場キャンペーンをしています。
あからさまにファミリー向けの物件、という感じですものねぇ。

今はもうすごく広いプランのみが残されているのかしら…
ちょうど良さそうな広さから
売れていったという印象。
お値段も広いとその分、上がってしまいますものねぇ。

[441: 口コミ知りたいさん]

先着順住戸として紹介のあった戸数は９戸でしたよ。

[442: 匿名さん]

時期的には安い物件だと思うけどなぁ

[443: 匿名さん]

公式サイト見ましたが、あと3邸で完売ですね！！

[444: 匿名さん]

残りは家具付きモデルルームとプレミアムプランの２邸になってますね。

[445: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[446: 匿名さん]

お～、私からもおめでとうございます！

[447: 匿名さん]

ありがとうございます！
必死で頑張った甲斐がありました。

[448: マンション比較中さん]

おめでとー！

[449: 購入経験者さん]

先着順でまだあと９戸あると思ってたのにー。

[450: デベにお勤めさん]

あれはね、９戸売ってるように見せかけてるだけだよ。

[451: 口コミ知りたいさん]

このマンション、居住者さんの意識はどうですか？
騒音やレベルの高さなど色々知りたいです　

[452: 周辺住民さん]

あんだけ話題の呼んだこのマンション。その後は大きなトラブルもなく？。

[453: 匿名さん]

マンション購入者ですけど、
購入後のいろんな困りごとについて、矢作地所に問い合わせると、特に女性の社員が面倒臭そうな対応するのが気になります。
もう、「はい」って出たその声のトーンがめんどくさい感がハンパなく出てる。
なにかあればここにって書いてある電話番号にかけてるんですけど？

[454: 匿名]

４５３の匿名様、いろんな困りごととは例えばどのような事か教えて頂けませんでしょうか？　

[455: 職人さん]

取り付け道路がどうのこうのって話、あれどうなったん？。

[456: 口コミ知りたいさん]

このマンション、どうしたら残り９戸まで漕ぎ着けられたのか、ちょっと知りたい。そんな気持ち。

[467: マンション検討中さん]

[No.457～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[468: 口コミ知りたいさん]

先着順で９戸出ていたようですね。

[469: デベにお勤めさん]

パトカーも来ていたなんて、全く気付かなかった。　この話題に限らず住人さん達は管理組合の集会などに積極的に出て仲よしなのでしょうか？

[470: 買い替え検討中さん]

でもいくつか売りに出てたやつは、売れたんですね。。すごい。車が必須な場所ですが、何が人気なんですかね。

[471: 匿名さん]

東山線沿線で、立駐じゃなくマイカー持てて、平和公園の近くで静か。朝は鳥の声で目覚めて高台から朝日を浴びる。

徒歩では多少の不便があるかもしれないが、今時電動チャリは普通に持ってるし。いい物件だと思う。

[472: マンション検討中さん]

まだ5個くらい残ってますけど。
97m2 7980万は本当に売ろうという気があるのかという気がしますが

[473: 名無し]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[474: 職人さん]

先着順で出ていた９戸は早々に売れたみたいだけどね。

[475: 通りがかりさん]

>>461 さん

情報消えてますよ。