バンベール星ヶ丘ヒルズ その２

[物件比較中さん [男性 30代]]

バンベール星ヶ丘ヒルズについての情報を希望しています。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/

所在地：愛知県名古屋市千種区桜が丘119番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.20平米～108.84平米
売主・事業主：矢作地所
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336450/

[222: 匿名さん]

メリットもわかるし、デメリットもわかる。
売れ残ってるのは、万人受けするマンションではないからでしょ。
ここが好きな人は坂があっても買ってるわけだし。

それに星ヶ丘徒歩１０分って、十分利便性高いと思うけど。
名古屋インターも近いし。

[223: 匿名さん]

インターが近いってそんなに良い事？

駅まで１０分では近いとは言えないよね。
よく言われてるけど坂の上り下りがメリットになる人達はいそう。

[224: 匿名さん]

人口減少が影響しているのでは？
。。。
本当は完売していたりするかもしれませんよ？
残り一件とか？

駅まで10分でも15分でも近いです。
世の中の他の世帯のことをことを考えたら。

[225: 匿名さん]

心配するな。急な坂のある物件が売れ残るのは当たり前。

パークハウス八事八幡山も価格が安いのに完売までに時間が掛かった。
大手でも苦戦するんだから仕方ない。

[226: 匿名さん]

上階の8000万円台とかの部屋が売れ残ってるのかな。

[227: 匿名さん]

名古屋ＩＣから１５分で豊田ＩＣに着くよ。
電車だと本山、八事と乗り換えて１時間。しかも名鉄豊田線は１５分に１本。
名二環の上社ＩＣもすぐだし、車を通勤で使う人にはめちゃめちゃ便利なとこだよ。

駅徒歩１０分は（実際は１１～１２分だとしても）、検索に引っかかるから売りやすい貸しやすい。
つまり資産性が高いよ。

[228: 匿名さん]

車で通勤ですか、豊田方面へ通勤する人も多いのですかね。

地下鉄で市内へ通勤の人が多いのかと思ってました。

すみません。

[229: 匿名さん]

住所見るだけでは、とてもいい。

冬に心配なだけの坂道なんて来なければわからないし。
千種区桜が丘なんて、いい住所です。

マンションには星ヶ丘の名前もあるし。

[230: 匿名さん]

町名変更でかつては大字がついていたような所もしゃれた地名になったものです。

まあ、見栄えや聞こえが良いのも資産価値を上げる要素ですか。

[231: 匿名さん]

名古屋ICから豊田IC方面て毎朝渋滞だから15分で豊田IC着くとあるけど実際は…。小牧IC方面は春日井出口が混んでる時もあるけど一宮、岐阜方面行くには名古屋IC近いのは便利です。

[232: 匿名さん]

高額な部屋しか残ってない？

[233: 匿名さん]

言うほどインター近くない。
玄関出て、エレベーターで地下駐車場まで下りて、徐行しながら駐車場出て、徐行しながら細い道下りて、交通量の激しい交差点で合流するまでに結構掛かる。
あと、毎日高速使うような人は、このマンション買わない。
駐車場２台分確保できる郊外の戸建て買うでしょ。

[234: 匿名]

んなこたあない

いろいろ

[235: 匿名さん]

インターが近いから便利だと思って毎日高速使う人が買ったら後悔するんだろうな。

[236: 匿名さん]

インター近いよ。
実際、玄関出てからＩＣ入り口まで１０分かからない。
これで後悔なんてする人はよほどのせっかち。

[237: 匿名さん]

朝の７時から８時の出勤時間帯は、坂道の状況はどうですか？

[238: 匿名さん]

>>237
朝の出勤時間帯は、玄関出てからＩＣ入り口まで１０分以上かかります。

[239: 匿名さん]

柵はなくなった？

[240: 匿名さん]

インターや地名をネタにしてるから、柵も反対運動も片付いたと勘違いした。

[241: 匿名さん]

いつになったら、解決しますか？

[242: 契約済みさん]

このマンションに肯定的な書き込みが矢作の営業ならば、内容が陳腐で雑。苛々する。完売させる気あるのか。

[243: 匿名さん]

>>242
そんなタラレバでイライラするなんて、無駄に神経すり減らしてるだけ。
自分が納得して買ったのなら、どっしり構えてたら？

[244: 匿名さん]

いつになったら、解決しますか？

[245: 匿名さん]

屋上のスカイテラスが開放的ですね、高い位置で朝日を浴びていい空気が吸えそう。夕陽を眺めて心を鎮めるにもいいのでは。平和公園で軽くジョギングしたり、ウォーキングしたり、ジムに通うよりずっと自然にふれることでリフレッシュできそう。

[247: 匿名さん]

肯定的な書き込みを全部「矢作の営業扱い」してる人は、他社の営業か、モリノコトリ。笑

[250: 購入検討中さん]

坂道はこの時期からはきついですがモデルルームからもエントランスからでも眺望は絶景でした！
モリノコトリっていったい何のことかわかりません。。

[251: 匿名さん]

女優さんです

[252: 匿名さん]

この辺り自然環境良さそうですが虫とかヘビとか出ますか?

[253: 匿名さん]

虫が苦手ですが自然は好きです。ムシコナーズで気休め程度でしょうかね
ちょっとしたガーデニングをしたり緑を見たり、おいしいパン屋さんで買ったパンでもいただいたら幸せそう。ケーキ屋さんとかおしゃれでおいしいお店があるといいのですが。

[254: 匿名さん]

都会でもムシは出ます。
山だと空気もきれいで自然林のよい雰囲気がありますが、害虫がでるのは、仕方がありません。

上の部屋では物理的に出にくいように思います。
窓を締め切っていても、隙間から入って来る平らな害虫もいるので、害虫対策が必要です。

マンションの回りに管理人さんにお願いをして梅雨の時期から対策をすれば問題ないと思いますよ。

[255: 匿名さん]

羽のある虫は何をしてもどこかから飛んできますよ。
数年前にカメ虫が大発生した時は大変でした。
でも人間だけが快適に生きていくのは身勝手ですし、虫とも上手く付合っていかないといけないかな。

[256: 匿名さん]

柵、ようやく片付きましたね。

[257: K]

誠意が感じられてきました。
お金ではありませんよ。

[258: ビギナーさん [女性 10代]]

残室が8部屋くらいみたいだけど、モデルルームを値引いて販売しないかな？
そもそも入居して4ヶ月も経つので、値引き交渉したら下げるか、強気に出るか、過去の矢作の物件の掲示板を検索して、どんな対応するのか？調査してみるか、、、。

[259: 匿名さん]

坂道の意地悪バンプ、好いですね。サスの堅い車がガタガタ軋みます。

道路ベタ塗のMaximum。アメリカならSpeed limitなんだろけど。お洒落で良いですね。

柵を撤去した地面が痛々しいコンクリートが荒れています。そこも舗装、塗装してほしいです。

坂がきついし、狭いし、その下の住宅街も通り抜けの車ばかりなので、安全運転するしかないでしょう。

[260: 匿名さん]

駅が近くても車社会なのが名古屋ですよね。
朝は、混雑していませんか？

[261: ＯＬさん]

先着となって９戸からなかなか減らなかったのはトラブルが原因？。

[262: 購入検討中さん]

値段じゃないですか？
２割程度安かったら購入したのに。

[263: 匿名さん]

のこり何部屋？

[264: 入居済み住民さん]

本当にこのマンションは気持ちがいいですね。
静かだし、涼しいし、蒸し暑い名古屋の夏なのに高原で過ごしているみたい。
下界に降りたくなくなります。

[265: 匿名さん]

言い過ぎ

高原はないですよ。

私はやっぱり暑い！

[266: 入居済み住民さん]

暑さ寒さは人それぞれですけど、うちは今のところエアコン一度も使ってないですよ。

[267: 匿名さん]

あの坂、名古屋の盛夏に歩いて登ってみたら。汗だくだくになる方が健康体。登った後に涼しい風が吹いてる？高原じゃあるまいし。現実と向き合った方が、後悔しないのでは。（266の言う通り、人それぞれだけどねー。）

[268: 購入検討中さん]

値引ってどれくらいですか？
２割引きなら購入しようと思ってます。

[269: 匿名さん]

割引はないから、購入しなくていいよ。

[270: 購入検討中さん]

え？

割引の提案ありましたけど。

今のことろ保留してますが、最終的にはさらに割引してくれそうです。

[271: ビギナーさん [女性 10代]]

>>No.270さん

どれ位の割引ですかね？　情報共有ねがいます。

100万円＋αくらいが限界かなと、交渉の営業マンから読んでたんですが、それ以上が提示されてらっしゃるなら、随分と交渉上手なんですね、教えて頂きたいわぁ。