バンベール星ヶ丘ヒルズ その２

[物件比較中さん [男性 30代]]

バンベール星ヶ丘ヒルズについての情報を希望しています。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/

所在地：愛知県名古屋市千種区桜が丘119番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.20平米～108.84平米
売主・事業主：矢作地所
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336450/

[102: 匿名さん]

>>101
「モリノコトリ」に詳細が書かれてますよ。部分的に私有地です。

[103: 匿名さん]

>>100 さん

今年はじめの雪が積もった日に内覧会があったそうですが、すべての車が普通に上ってこられたそうですよ。
スタッドレスははいていたとは思いますが。

それにこんな緩い傾斜で階段を作ったら、逆に歩きにくいと思います。

この坂道以外に星ヶ丘に行く道は、平和公園一万歩コースか、平和が丘側への階段ですね。

[104: 匿名さん]

内覧会の日の雪はべちゃ雪だった。踏んだら溶ける雪なので滑らない。

怖いのは、気温が下がって雪が凍ったとき。坂道のノーマルタイヤ車は滑る滑る。（＞＞103、すべての車はスタッドレスをはいていません！）

ここの坂道に限ったことではありません。が、降雪時は融雪剤くらいはすぐに散布して欲しいです。

滑らない、危なくない、大丈夫、という楽観で、雪道で車を運転するのは事故のもとです。

[105: 匿名さん]

>>104 さん
たしかに、一本道では誰かが事故ると住人みんなが出入りできなくなる可能性もありますからね。

注意喚起はこんな掲示板ではなく管理組合にしておいた方がいいでしょうね。

[106: 匿名さん]

問題は、この坂は雪も柵も危ないということだね。

[107: 匿名さん]

>>103
今年はじめの雪が積もった日って全然大したこと無かったでしょ。
それを自慢気に話す営業マンって…(笑)

昨年12月の雪だったら、登れなかったろうね。
雪が積もったら、車は下界のコインパーキングに停めるのが良いかな。

[108: 匿名さん]

雪とか柵どうこうより、名古屋人の低い民度を表す名古屋走りの方がよっぽど危ない。

プラウドかアルバックスあたりの妨害活動がしつこいな。

[109: 匿名さん]

＞１０５

こんな掲示板でも、書いてあることは事実なのでは？
こんな掲示板に書いてあることこそ役立っています！
美辞麗句は営業マンが得意とするところ、
納得してマンション選びするためには否定的意見も必要でしょう。

[110: 匿名さん]

雪降った時、イオンの立体駐車場へのスロープ坂道で、ＦＲ車がケツ振られちゃってスロープ坂道を塞いでた。車が出られずもう大渋滞。ＦＲ車の雪の坂道は特に注意が必要。（５月なのに雪の話でごめんね。）

[111: 匿名さん]

名古屋も年に数回雪が降ります。そして、冬は早朝凍結します。

このブロックの舗装坂道は、私道ですか？

凍結時に路面凍結材をまくのは誰ですか？
私道なら、管理人が？契約はあり？なし？

名古屋でも氷点下まで下がる日は何日かあります。革靴では転倒する人でてきませんか？

[112: 匿名さん]

やっぱり雪道は四駆が安心。
アウディのクワトロかレンジローバーに乗るのが星ヶ丘セレブには似合いそう。

[113: 匿名さん]

>>111

質問ばっかりしてないで少しは自分で調べたら？

[114: 匿名さん]

86はダメですね

[115: 匿名さん]

都合の悪い質問に答える営業マンは居ない。話題と質問をすり替えてスルー。答えがない質問は、マンション買い手にとって不利な答えが隠れている。

[116: 匿名さん]

>>66
反対運動、終わったんですか。以前、あの柵に「行政訴訟中」と書いてありました。当時、マンションを探していた頃の記憶ですが。

[117: 匿名さん]

86なんて乗っちゃダメですよ。星ヶ丘セレブは。

[118: 匿名さん]

113
自分で調べろですって？
115
答えられないから、困っておられるんですね。
113
ごめんなさいね。
困らせるつもりはありませんでした

[119: 匿名さん]

118 はモリノコトリ

[120: 匿名さん]

もりのことりって、沢田りほや倉木百合子、五熊真名実のことですか？

[121: 匿名さん]

それは女優森野琴梨です

[122: 匿名さん]

行政訴訟中はなんで外された？

[123: 匿名さん]

感情だけで市役所を訴えてもダメでした。

[124: 匿名さん]

感情だけでは訴えることができなかったんですね。残念でしたね。

[125: 匿名さん]

なんで市役所訴えたんだろうね
建設許可したことへの恨みですですかね？

[126: 匿名さん]

訴えたのは森野琴梨なの？

[127: 匿名さん]

そうなんだ。

[128: 匿名さん]

気持ちはわかるな。
せっかく静かに暮らせる場所に豪邸たてたのに、さらに上にでかいマンションできるなんて。

ひどい話だよな。

目の前を車が朝夕坂道登るなんて、空気悪くなりそう。

[129: 匿名さん]

上にでかいマンションできないと誰かと約束してたんですかね？訴えるということは。

[130: 匿名さん]

１２８さん、私も気持ちは分ります。
でもこういう事を書くと叩かれます。
検討スレだからこそ、不愉快に思っている人もいることを知って欲しいと思うのですが、反論されるだけです。
気持ちに余裕が無い人ばかりです。

[131: 匿名さん]

結局のところ、バンベールと地元との軋轢が酷くて、平穏に暮らせると言われても、ね、営業さん。

[132: 物件比較中さん]

狭い日本ですよ。一戸建てとマンション、相容れないですよ。そういうところに家を建てたんだと諦めるしかないですよ。

[133: 物件比較中さん]

ただ同情はします

[134: 匿名さん]

マンション購入者は他人の気持ち分かってね。金出して買ったんだ、文句有るのかというような態度はいただけません。

[135: 匿名さん]

え？マンショ購入者が誰かさんに特別な気遣いしなきゃいけないの？買ったのにそんな重い空気を背負わされたくない。

[136: 匿名さん]

特別な気遣い？

周辺住民にもですが、同じマンション住民に対しても集合住宅に住む上での気遣いは必要でしょ？

[137: 匿名さん]

特別な気遣いとは、同じマンション住民に対する類のものでなく、軋轢だらけの腫れ物扱いにされている地元さんへの気遣いでしょ？それがバンベールの面倒臭いところなんだって！

[138: 匿名さん]

136は、営業マンの質問をすり替える典型的な事例だね。

[139: 物件比較中さん]

何度でも言う。同情はする、それだけ。金は払わんよ。

[140: 匿名さん]

１３６だけど自分は大規模マンション反対の立場ですよ。

営業と間違われるとは（笑

[141: 匿名さん]

マンションが建った以上、マンション住民と地域住民が仲良くやっていくのがお互い理想ですよね。
となればまず、軋轢の象徴であるロータリーの柵が撤去されないことにははじまりません。

地域住民の方は気遣いを求める前に、柵の家の説得から始められてはどうでしょうか？

[142: 匿名さん]

マンション住民は何故か上から物言いだね

[143: 匿名さん]

後から来た人間は気を遣えだって！？

先に家を建てただけのくせに、意味不明な早いもの勝ち理論で既得権益にしがみつき、新参者を迫害する。
田舎者気質丸出しの名古屋人の代表みたいな連中だな。モリノコトリや柵の家、それにこの掲示板でいつまでもネチネチやってる奴らは。

法治国家だぞ、日本は。名古屋は違うのか？？

[144: 匿名さん]

住人といい、販売者といい、物件の内容といい、立地といい、バンベールはないな。

[145: 匿名さん]

日本を動かす政治家先生方も既得権益重視ですよ
名古屋というより日本の伝統でしょう

新参者を迫害するとまで思うなんて被害者意識が強いですね？
先人に敬意を払うという美しい意識は無くなったようですね

[146: 匿名さん]

広告を見る限り素敵なのに、なんでこんなに賑やかに議論されているんでしょうか？問題点はなんだったんでしょうか？
騙されてるんでしょうか？

[147: 匿名]

あっちのマンションにもこっちのマンションにも建設反対ののぼりが立っている
それでも特に問題なく生活している

これがいいか悪いかは知らん

当事者にとっては協力してくれない近所に頭に来ることもあるだろう
逆に建設反対ののぼり位は付き合ってもいいけどそれ以上深入りは勘弁という事もあるだろう
隣の人が怒れば怒るほど自分たちはクールになる事もあるだろう
気持ちは分かるけどこっちはもう割り切ったんで後は自分達で解決してくれ、という事もあるだろう
昔なら付き合ったけど今は嫁の体調も悪いし子供も大事な時期で賛成反対それどころじゃない、という人もいるだろう

[148: 匿名さん]

マンション住民は自分達のマンションの南側に同じ様なマンションが隣接して建つ事になっても反対しないということ？
仕方ないと諦める訳ですね。

ここでは無いと思いますが。

[149: 匿名さん]

諦めるべきだろうね。

[150: 匿名さん]

近所にマンション等建てることに文句があるなら、まず建設計画が立つ前に法律を変える活動をしておくべきですね。
将来のリスクをちゃんと考えて来なかった怠慢です。
ことが起こってから騒ぐなんて、＊＊＊の遠吠えにしか見えないです。

こんなはずじゃなかった…

[151: 匿名さん]

こういう発言が反発を招くわな。
素人はプロの餌食になるしかないね。

[152: 匿名さん]

知らなくて買ってしまったらどうすればよいですか

[153: 匿名さん]

無知は罪ですね。

[154: 匿名さん]

無知に付け込む業者かな

[155: 匿名さん]

>>145

元々の住民が既得権益にしがみついてるのは否定せんのかい(笑)

それでいて「先人に敬意を」とか、ギャグにしか聞こえない。

[156: 匿名さん]

既得権益って悪いものなの？

ギャグには聞えないけどなぁ

[157: 匿名さん]

地域住民はなんで坂の途中のリコーの跡地に建つ老人ホームには反対運動しないの？？

こっちの方がよっぽど眺望も日照も遮るだろうに。

[158: 匿名さん]

星ヶ丘セレブに憧れる輩が買うマンションですから、先人の方々も今後の対応や良いお付き合いなんて期待しては駄目ですよ。
280馬力の車で坂道を暴走したり、朝夕に大渋滞したり、揉め事は増えそうですね。

[159: 匿名さん]

期待なんてしたらダメですね。

憂鬱です。

[160: 匿名さん]

マンション住民と一軒家の近隣住民の付き合いなんてあるわけないから、お互い気にすることもないと思うけど。

[161: 匿名さん]

160。自治会、町内会、運動会（地域のもの）、分団登校、子供の近所の友達。DINKSでない限り、いろいろご近所さんを意識する事は多いと思いますよ。

[162: 匿名さん]

>>160
たしかに、マンション100軒に対して近隣5軒。気にする必要はないですね。
登校はマンションだけでやっているようですし、町内会も自治会もマンションは別。

>>161
いまどき地域の運動会なんてやってるとこないでしょ。

[163: 匿名さん]

マンションの住民同士トラブルの無いように頑張って下さい。

町内会も別なんて羨しいです。
嫌なのに無理やり入れてくれというマンションがあって閉口しています。ここは自立してますね。

[164: 匿名さん]

>>159
ここで肯定的な書き込みをしてるのは入居者達です。
民度が高くないのはお分かりだと思いますので、あまり関わり合わない方が良いと思いますよ。

[165: 購入検討中さん [女性 40代]]

こういったサービスがあるのを見つけました。
みなさんはどう思われますか？
http://blog.livedoor.jp/sc4u/

[166: 匿名さん]

>>162

反対旗を立てていた家は数十軒あったような。ストリートビューで数えてみよう。

星ヶ丘学区の運動会あるよ。地区対抗だから、慣例だと、バンベールと黄色い旗は同じ地区ゼッケンつけることになるのでは？お互い気不味いよね。

[167: 匿名]

どうせ反対したって出来てしまうマンションよりも
「近隣だからあなたも反対でしょ。私達同士だよね、団結しましょ」て事でグイグイこられる方が迷惑。

[168: 匿名さん]

167は、ここの矢作への反対運動のケースのことですか？あなたが思う一般論ですか？

[169: 匿名さん]

朝、車出すときには、気を付けないといけませんね。

小学生の子供やサラリーマンも細い坂道をくだっていますから。

部屋からの景色は、一階でもタワーマンションクラスの景色のような気がしていますが。

[170: 匿名さん]

そうですね。
近隣住民にのクルマに気を付けないと…

[171: 匿名さん]

マンション住民の車でしょ？

[172: 匿名さん]

どちらもじゃない？

[173: 匿名さん]

現地モデルルームのスタッフがこれまでの経緯のロクな説明をしないとか、ゴタゴタには矢作の都合のいい説明しかしないとかしたら。買い手にとって悲劇です。

[174: 匿名さん]

なんだか、荒れてますねえ。
どうしてでしょうか？

[175: 匿名さん]

販売の時に、マイナスになる話をしなければならないのか？

そんなこと、誰もしないだろう。

売れなくなる。

[176: 匿名さん]

反対運動があったという事実ももみ消したいよね。

[177: 契約済みさん]

反対運動の件は、当然営業さんは自分からは言いません。見た目には収まってますからね。
でも聞けば過去の経緯を丁寧に説明してくれますよ。

柵の件も取り組み中で、現在の進捗状況も教えてもらえます。
内容はここでは書けませんが、安心して契約できました。

[178: 匿名さん]

そうですか。
見た目は収まってますからね、ということですか。

[179: 匿名さん]

何でおかしな近隣住民のために、周りの多くの人が気を使わないかんのやろな？

[180: 匿名さん]

なぜ近隣住民がおかしいときめつけるのかな。
だって法律上矢作は間違ったやり方してないもーんというとこですか。

[181: 匿名さん]

矢作も営業も売りたいのだから、デメリットは知らんぷり。客が聞かなければ反対運動の説明はなし。というスタンスですか。

柵があって質問しない客もいないだろけど、そんな質問は想定ＱＡの範囲内。矢作のあの説明は、楽観過ぎるか、売り手に都合良過ぎる印象。

内容はここには書けませんので、矢作の営業にご確認ください。それで安心できるかは、個人の主観です。

[182: 匿名さん]

聞けば答えてくれるというのは、全く誠意を感じません。

聞かれなければ、説明せず、内緒のままですよね。

それが現実だろうが。

善意のお客さんは、何も知らないで購入することになる。

無知は自己責任とのことでした。
高い買い物なので、納得して、事実を理解して、それでもと思い、理解した上で購入したい。

[183: 匿名さん]

反対運動はどこでも大なり小なり起きているものだと思います。
矢作のマンションでもこちらだけで無く、あちらこちらで旗が立っていましたね。
そこでも元からの住民さんが無知だとか怠慢だとか金目当てだとか罵られていたのでしょうか。
売る人は不都合なことは言わずにともかく売る。買う人も無知だと言われないように先の方がおっしゃるように調べましょう。
本当に高い買い物ですもの。

[184: 匿名さん]

バンベール星ヶ丘とのゴタゴタは、他のマンションの比ではない、程度が悪過ぎる。売れ残っている悪因の一つと思われたし。

[185: 匿名さん]

>>177
聞けば教える。聞かねばスルー。ひどいねえ。

見た目は収束って、水面下では揉め続けているってコト。

[186: 契約済みさん]

現地を何度も訪れ、事実を理解し、坂を上り下りし、そのうえで買う価値があると判断しました。

凡百のマンションとは一線を画す魅力がありますよ。
行けばわかります。

[187: 匿名さん]

>>185
仕事何やってる人？

[188: 匿名さん]

＞＞186
すべてを受け入れてのご契約おめでとうございます。

しかし、凡百のマンションとは一線を画す魅力とは凄いです。そこまで気に入っているなら周辺の反対運動など屁でもないでしょうね。

[189: 匿名さん]

購入した人は、反対運動を引き継がないといけないの？

そんなの関係ない

[190: 匿名さん]

反対運動を引き継ぐ？
なぜ購入者が反対運動するの？

意味の取り違いですね。

[191: 物件比較中さん]

結局いくらもらったんでしょうね？
1,000万円くらいでしょうか？

[192: 匿名さん]

反対運動をしていた人、ひとりひとりにですか？などという事はないよね？

その分は価格に上乗せされてると考えられますよね。

[193: 匿名さん]

結局、反対運動の人と、マンション住民は仲良くしているの？

マンションは半分は売れてるの？

[194: 匿名さん]

1,000万円もらえたのか。いいですね。
粘り勝ちですね。

[195: 匿名さん]

粘れば一千万ですか。
凄いですね、本当ならみんな頑張るでしょうがどうだかね。

[196: 不動産業者さん]

反対運動への対応はディベロッパーによって様々だが、金銭を渡してそれを販売価格に上乗せすることはない。
もしそんなことをしたら売り出し後に価格を上げることになり、顧客からの信用を失う。

価格はマーケティング部門により精査されて決められる。
それを簡単に変えることはしない。

[197: 匿名さん]

その通りかもしれないけど、原資を失ったことも事実なので、売れ残っちゃった部屋の値下げは 出来なくなるよね。とすれば、結局は買い手が損をするのだろうな、と考えています。

[198: 匿名]

>>197
大きな括りでいえばそういう発想も出来る。
どっかでマイナスを被れば他でカバーする必要がある、という点ではね。

じゃ現実はどうか、と言えばもっと複雑な事が多く
本部がＯＫ出せば値引き可能、
上司がＯＫ出せば値引き可能
担当者の一存で値引き可能
こういう要素に加え、社内での立場、その時の予算達成具合、成績、締め月等
組織、個人あらゆるものが影響するので傍から見てても分からんわね

そもそも見舞金が発生してるか分からんし
その金も本部持ちなのか支店持ちなのか、その分成績から引かれるのか
飲み代が減るだけで成績には影響ないのか千差万別だもんね。

[199: 匿名さん]

実際はどうなんでしょう？矢作の社員のかた教えてください。

[200: 匿名さん]

198の会社が意思決定するプロセスは、その通りと思う、組織だからね。この掲示板でボロボロに書かれちゃっているように（ひょっとすれば事実でないかもしれないけど）、このマンションや矢作さんには不信感を抱かせる内容ばかりだし、営業も諂い笑いな印象を受けるし、他にも不動産買うなら選択肢はたくさんあるし。矢作サイドはイライラしている様子ですが、個人的にはこの掲示板の古今東西の意見は興味深いところです。

[201: 匿名さん]

よい人もいるのですが。