Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part ８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557058/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[931: 匿名さん]

>>930
18000人にあの目黒本だの送ったのかと思うと宣伝費や人件費などすごそう。ああいう本はMR来場者だけでいいのに。それら費用が購入者の負担になるのかと思うとちょっとね。

[932: 匿名さん]

今の50代後半～60代、大企業の役員でも遠距離が多いらしいですよ。バブル期にちょうど結婚＆子供で一戸建て。
でも今となれば都内へ越せるだろうけど、奥さんがその土地に愛着があるとムリみたい。それで都内に小さいマンションをセカンドで・・、なんて風の噂で・・ｗ

[933: 匿名さん]

>>932
バブル期には買わずに、弾けるのを待ってたほうがいいってことか

[934: 購入検討中さん]

必ず弾ける保証があれば、待ってたい気もする。

このまま上がり続けるってことは、ないよね？

[935: 匿名さん]

土気とか大網から通勤するのか当たり前になりかけてたからね
なぜなら4000万で買える家がそこにしかなかったからね
今回は三井が幕張で1800億円プロジェクトで同じようなのをやろうとしてるけどね
羹に懲りて膾を吹くの東急は一切手出ししなさそうだけど

[936: 匿名さん]

バブル期だよね。新幹線通勤なんてのが流行ったのも。
安い土地で広い家を買って、夫は都内へ通勤。通勤代を企業は出してくれてたし。今じゃ考えられない

[937: 物件比較中さん]

２０年待てる人の勝ちですね

[938: 購入検討中さん]

>>937
20年もかかるの？！

[939: 匿名さん]

20年家賃払うの？
2、3年以内に買ってた人の勝ち
バカにされてたけど湾岸、富久、西新宿買ってた人の勝ち
これから10年以上庶民の買えない時代じゃん

[940: 匿名さん]

ここら辺に住みたいなら坂を下りればいいだけだよ。

[941: 匿名さん]

>>922
勤務医どころか、開業医のある程度の収入レベルまでいかないと無理でしょうね。

[942: 購入検討中さん]

相続税対策に1億×3で子供達に購入を検討してましたが、坪600万となると売却時の心配が。。。
別の相続税対策を検討するのが賢明なのかな？

事前案内会の招待状が届いているので行くつもりですが、見送りかな(^_^;)

[943: 匿名さん]

バブル期千葉のリゾート化だったよね
ディズニーの東急ホテルのディスコも流行ったし
マリーナイースト21？だっけ？
また繰り返すのかな…楽しそう

[944: 匿名さん]

冷やかしで資料請求した。
600万以上の物件には手が出ないな。

[945: 匿名さん]

>>931
購入者の負担ではないでしょう
目黒本ならまだいい
クオカードももらったし
来場キャンペーンて商品券配ってるよね

[946: 匿名さん]

クオカードを貰いに、ＭＲに行こう。！

[947: 匿名さん]

>>941
リーマンが偉そうに笑

[948: 匿名さん]

>>939
仮に家賃20万として、
20×12×20=4800万か、、

もったいないな。

[949: 匿名さん]

>>934
弾ける切っ掛けになりそうな事は、消費税10％とか五輪前とか、控えている。

[950: 匿名さん]

>>941
勤務医でも年収2000万以上ザラにいるよ！
余裕で買えるでしょ

[951: 匿名さん]

930＞
　資料請求　18,000件は本当なの？
　そんなに資料請求が多いんだ！

　ＭＲには、そのうち、どのぐらい行くんだろうかな。
　先週、申し込んだら、５月の連休と言われた。

　おそるべし、”バブルの塔”
　

[952: 匿名さん]

>>946
MRじゃないよ
ブリリアクラブ入ったかい？

[953: 購入検討中さん]

>>949
3〜4年待つか、
思い切って今買うか、、って事か。

ただ、この物件が買いかどうかはMR見てからですね。

[954: 匿名さん]

９４８さん＞

　２０年で返済するという前提で考えると、賃料は５％で回すという
　ことになると思うが、ここの賃料の相場は、いくらぐらいですかね。

　60m2で、20万円程度ですかね。それだと、資産価値として割に
　合わないですよね。

[955: 匿名さん]

>>951
牧田司さんの記事に書いてありましたよ。

[956: 匿名さん]

>>953
今買って、竣工した時にバブルは弾けてました
のケースが一番悲しいな。

[957: 匿名さん]

ホント恐るべしバブルの塔だね。
ここを待って 他を買わず見送った人とか
私を含めて多いと思う。
はたして待ったかいはあるのかな。

[958: 匿名さん]

>>954
あ、いやいや。
自分が仮に家賃20万の賃貸に20年間住み続けると仮定した場合の話ね！

[959: 匿名さん]

この場所が良いと思って待っていたが、待ったかいはなかったと思いますよ。

[960: 購入検討中さん]

管理費と駐車場も高いんですかね、

[961: 匿名さん]

>>956
たいがいそのパターンだよね
2年後くらいが…

[962: 匿名さん]

>>959
私も7年待った
2年前くらいの恵比寿か代官山か麻布買っておけばよかった

[963: 匿名さん]

なんだか
悲壮感ただよってるなー笑

[964: 匿名さん]

買えないなら、諦めるしかなくない？

[965: 匿名さん]

>>961
飯田橋の駅前プラウドタワーが確かそのパターンだったな。
人気で即日完売して、竣工したらプチバブルは終わり、キャンセル住戸が幾つも再発売された。

[966: 匿名さん]

>>962
そうですね。この価格なら2～3年前の
恵比須 代官山 麻布が買えましたね。
今となっては(涙)
これなら APAの代官山コノエ
スミフの伊達坂 広尾南の方がいいかも。

[967: 匿名さん]

あえて目黒を待ったのに
仕様と価格のバランスがあまりにも悪そうで愕然としています

新築マンション探し路頭に迷った感じです・・・

[968: 匿名さん]

まあ売れ残ることは絶対ないでしょう！

[969: 匿名さん]

>>967
本当に同感です‼ここはもう中古も含めて探すのがいいかもしれません。

[970: 匿名さん]

余ったら中国人が買うだろうから、売れ残らないだろうけど、このアホみたいな高値で買う日本人は少ないだろう。
買いたければ中国人が損切りするタイミングを狙うべし。

[971: 匿名さん]

>>969
今は無理して買わないという選択肢もあるのでは？

中古なら消費税関係ないし、
相場の動向を見て改めて探すってのもいい気がする。

[972: 匿名さん]

ここがリセールで安く出てくる可能性だってあるわけだし！

[973: 匿名さん]

早くもPart8もいっぱいに。
本当にすごい注目度だね。

[974: 匿名さん]

背伸びせず しっかり動向を見極めてから
中古マンションも視野に入れて決めます。

[975: 匿名さん]

>>974
いいね！

[976: 匿名さん]

903で投稿して、あまりのレスの伸びの速さに驚きました。

[977: 匿名さん]

でも、今欲しい！今買いたい！
今買わないともう買えない気がする！

っていう心理がバブルを助長させるのかもね。
賢い日本人なら、前回のバブルを教訓に冷静に判断したいね。

[978: 匿名さん]

心理戦だよね
気に入ってるなら買うのが良いと思う
大崎の中古増えたけど、買い替え組かな…

[979: 匿名さん]

大崎の中古はパークシティへの買い替えではないでしょうか。
ブリリア目黒へ買い替えたくて、目黒周辺の大手不動産販売数社に相談したのですが、すごい人気なので、まず抽選当たってからですねと言われました…。

[980: 匿名さん]

数年後に値崩れすると思ってたら、
坪600が700になったりして。