Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part ８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557058/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[871: 匿名さん]

例えか下手
偏差値とか大学で例えるのって失礼だし、不適切
都心では低学歴な受験ママが金かけて子供を早慶、医学部に入れる時代。

[872: 匿名さん]

駅近好きなのは移動手段が電車の人でしょ
ココに出てる価格が本当だとしたら誰が買うの？
趣味のマンションコレクターそんなたくさんいるの？

[873: 匿名さん]

ハーバードや東大理IIIから見れば、慶応も日大も同じなんじゃない

[874: ビギナーさん]

ここの物件５０００万台～２億台まで
１２チャンネルエル４でやってるよ！！

[875: 匿名さん]

>>872
ですよね。
電車通勤のサラリーマン家庭が買う価格にしなきゃ

[876: いつか買いたいさん [女性 40代]]

>>874
30平米で5000万円台なら坪500～なんでしょうね。

[877: 匿名さん]

5000万円台(1000万単位)～4億円(1億円単位)

なので、無いとは思うけど5999万～4億9999万円の 根付けですね。

[878: 匿名さん]

すみません。876は、そういう根付けも可能性としてはありますね、ということを言いたかっただけです。

[879: 匿名さん]

買い替え組いるよね。他物件良い中古がでたら買うわ。
長い間ありがとう〜

[880: 匿名さん]

>>879
他の中古だって、利益上乗せなのに買うの〜？
せめて、震災の本震余震で揺さぶられなかった物件にすれば。

[881: 匿名さん]

>>880
本震余震で揺さぶられなかった物件とは？どちらでしょうか？

[882: 匿名さん]

>>881
2012年以降に建ったものってこと？？

[883: 匿名さん]

確かに震災後しばらく経ってから建て始めた物件の方が地震対策しっかりしてそうですね。あくまでイメージですが。あと最近の新築は各階に防災セットが備蓄されてたりするのはいいですよね！家でも用意して、マンション内にもあれば安心ですね。

[884: 匿名さん]

そお？うち、プチバブルころ分譲だけど
耐震で全然311の時も揺れなかった
姉はの耐震偽装以降はどこもちゃんとしてる

[885: 匿名さん]

>>861
854さんの言ってることは本当ですよ。
私も価格はモデルルーム見学の際、聞きました。

[886: 購入検討中さん]

坪800かあ
撤収だな。
今は賃貸で我慢して、オリンピック終わるまで待ってみます！ではみなさんお元気で！

[887: 匿名さん]

>長い間ありがとう〜
>ではみなさんお元気で！
誰に言ってんの？ここって何か自意識過剰でキモい人ばかり。
誰もキミとかに興味なんかないんだけど・・

[888: 匿名さん]

俺も頑張れば坪800マンション検討できるんだぜ、アピールか？
東大の記念受験みたいでカッコ悪い。アピールうぜーよ苦笑

[889: 匿名さん]

おらたまげたわ～
これならうちのマンション買値の倍で出してもバチ当たらないなぁ
いっそ2.5倍くらいでいってみようかなw

[890: 物件比較中さん]

坪８００って
千鳥がふち並み？

[891: 匿名]

坪800じゃ、郊外のマンション買う資金だと、ここではトイレしか買えない

[892: 匿名さん]

>>887
そういうあんたは買えるのかい？
スルーしてればいいじゃん笑

[893: 匿名さん]

しかも天井2400???
他のスペックも推して知るべし
うわぁ
驚愕の天カスマンションですね

[894: 匿名さん]

>>890

３Ａレベルじゃない？

[895: 匿名さん]

価格相応なら前向きに検討だけど、その価格だと目黒という庶民立地に吊り合わないし、
天井高2.4mとか狭小風呂、食洗機なしなど仕様が低いんじゃ話にならない。

[896: 匿名さん]

>>888
自分が買えないからっていちいちムキになるなって笑

[897: 匿名さん]

>896
南麻布住みだが？目黒とかあり得ないので。ちょっと覗いてみただけだよ笑

[898: 匿名さん]

この掲示板だけの反応から予想すると、最初の1カ月はMR劇混み、その後ガラガラになるのでしょうか。
どうなるのか楽しみな物件です。

[899: 匿名さん]

>>897
はいはい笑
いいってば別に。どこ住んでるかなんて聞いてないけど笑

[900: 匿名さん]

マンション横がパチンコ屋とかあり得ないでしょ。
ここバス操業所だったところだよ？
由緒正しい武家屋敷跡とかじゃない、本当に庶民立地。
麻布住みさんとかは住みたくないだろうけど、敢えてこの金額で住みたい人もいるみたいだよ。
それが民度。どういう連中が実際に購入するのか見ものだね。

[901: 匿名さん]

3A住みとしては、ここが坪800平均で本当に売りだされたら、目黒でも坪800という前例ができて、3Aエリアは当然更に上値が付くだろうから、ここが高値がつくのは大歓迎ですね。その価格で是非売り切ってもらいたいものです！

[902: 物件比較中さん]

坪600を超えてきたとしたら恐らくホワイトアッパー層でさえ、ターゲットにしてないのだと思われる。
富裕層はお金が有り余ってるから、多少割高でも現金を持ってるよりは相続とか考えたらマシ・・みたいな感じで買って行くのでは。

[903: 匿名さん]

牧田司さんの記事によると
坪600万円みたいね。

ソースは以下のとおり。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/

[904: 匿名さん]

もうこの掲示板には真剣に検討してる人がほとんどいなそう

[905: 匿名さん]

由緒正しい屋敷跡とかの方が怖いよね
麻布住みさんなら知ってるかもだけど
ここでも良く名前でてたとこも、いろいろあったよね。
港区のあのとこも、事故自殺多いし…
なんもないとこのが楽だよ。

[906: 匿名さん]

>>903
職業は会社経営者、会社役員、医師などが約3割。居住地は品川、目黒区、港区で約3割。

て、少なくない？あと7割とかはサラマンなの？
実際買う人て少なそうだな。

[907: 匿名さん]

東京建物「Brillia Tower目黒」の坪600万円が意味するもの
投稿者: 牧田司

　東京建物の「Brillia Tower目黒」がヴェールを脱いだ。記者の坪単価予想550万円はものの見事に外れ、600万円になることが分かった。高いか安いか、これは最終的には市場（ユーザー）が決めることだ。

　しかし、「目黒」で坪600万円の値が付いたことで、今後の都心のマンションは高値を続々更新してくるのは間違いない。先に住友不動産が竣工見学会を行った「高田馬場」も「池袋」も坪400万円だ。分譲時には「安くない」と思ったが、今となったらこれは安いか。立地、その他総合的な評価ではもちろん「目黒」だが、坪200万円も差があるのか。

　さらに、駅力からいったら山手線29駅で「目黒」を上回るのは、東京を筆頭に、品川、新宿、原宿、渋谷、恵比寿、有楽町などがあり、比較感から他の駅も軒並み400万円以上になる。山手線内の高級住宅街は最低でも700万円、800万円以上つけないとバランスが取れない。

[908: 匿名さん]

坪800とか言ってた連中出てこいやー！苦笑。ここ嘘つきばっかだな。

[909: 匿名さん]

>854
お前だよい嘘つきは！謝罪せい。

[910: 匿名さん]

>>887
腐ったご意見、最後の最後までありがとうね。
変な人ムカつく奴たくさんいたけど
だってPart1から見てるから愛着わくさ
まだMR行くから完売までは見守るよ

[911: 匿名さん]

800万円超えなんですね。
６００万円で考えても、ダメみたいですね。

[912: 匿名さん]

＞９１１
日本語理解できないの？＞９０７にあるとおり平均６００万。

[913: 匿名さん]

全体平均が600でしょ。

ってことは下は500台～上は・・800くらいいくんじゃない？

[914: 物件比較中さん]

バブルの頃の
最高平均坪単価記録って
どこ？

[915: 匿名さん]

91年の「有栖川ヒルズ」平均分譲価格２０億円、坪単価２７１４万円　でしょうか？

[916: 匿名さん]

東建さん。会社経営者や会社役員と医師を一緒にしないでほしい・・・
私医師でここ検討してたけど、坪600なんてとても買えないよ（泣）

[917: 匿名さん]

ドムス南麻布が、確か250㎡で40億円の部屋があったよね。坪単価は5千万ぐらいだったかと。

[918: 匿名さん]

医師だったら余裕でしょうに。

[919: 匿名さん]

とある不動産コンサルタントさんのブログに、このような記載があります。2006年とやや古めですが。
http://blogs.yahoo.co.jp/consulting012/41310132.html


＞「有栖川ヒルズ」は史上最大の暴落をしたマンションとして、マンションの歴史にその名を残してしまいました。下落率はなんと８０％です。


今はまでここまでの沸騰率ではありませんね。

[920: 匿名さん]

20.40億て？バカなの？
そんなお金あったら間違いなくプチビル建てるよ
いーな捨てるほどお金ある人は