Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part ８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557058/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[621: 匿名さん]

多分、地権者とは何ぞや？利権変換とは何ぞや？等の煽りが
多かったからじゃないの。

[622: 匿名さん]

>>620
アルツってことじゃない？

[623: 購入検討中さん]

元々@380相当で企画された物件が今や@600超えですからね。
建築費高騰があったとはいえ、東建さん、笑いが止まりませんね。

[624: 匿名さん]

MRのジオラマ模型すごかったですね。
公共事業でもあそこまで大きいの見たこと無いですね。
東建さん気合入ってるて感じでしたね。

[625: 匿名さん]

アルツも集合するバブルの塔！

[626: 匿名さん]

内地は大型タワー不在効果で、天井２４０でバスタブ１４００の狭トイレだろうが大注目なんですね。

[627: 匿名さん]

380からの上ぶれ分ってホントに全部、トウタテの利益なの？

[628: 匿名さん]

上ブレ分トウタテにお布施か

うはうはだろう

[629: 匿名さん]

アルツ(爆)

[630: 匿名さん]

コンパクトもお掃除楽でいいけどね。
文句ばっかなら、最高級物件とっとと買えばいいのに

[631: 匿名さん]

ここのようなお手軽物件に、
高級を求める方がおかしいでしょ。

[632: 匿名さん]

>>631
お手軽物件→高額物件
の間違いでしょ

[633: 匿名さん]

>>622
俺氏はアルツかぁ。すげえな。

散々、利権者だって言ってたのにな。まぁ、あやまったら俺氏らしくないしな。

[634: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。
やはり仕様が残念ですね。
余裕資金でのセカンドハウスとしての購入を検討していましたが、他物件を検討することにしました。
価格と仕様とのバランスが悪いと感じましたがそれでも価値を見出せる人には立地は良いですし良いのでしょう。

[635: 匿名さん]

>やはり仕様が残念ですね。
具体的にはどのあたりが？
ドアや扉のグレードは？無垢ですか合板でしたか？
バスルームの浴槽は、足を伸ばせる広さはありましたか？
天井高はいかがでしたか？
特にリビングのカセットエアコン埋込下部の圧迫感はありましたか？

[636: 匿名さん]

高級ではなく高額物件っていうことですね～
で、この立地は希少といえるんですか？

[637: 匿名さん]

地権者はいいなあ

[638: 匿名さん]

>>636
希少でしょう。山手線駅前かつ南側エリアかつ地下鉄複数路線かつ高台。唯一無二とは言わないが10年に一度レベルではある。

[639: 購入検討中さん]

天井高は2.6mはあると思う。そんな低いわけないと。

[640: 匿名さん]

62平米7000万なら投資物件としては優れていると思います。

[641: 購入検討中さん]

天井240はガセか

[642: 匿名さん]

ガセネタがちょいちょい吹き抜けるよね

[643: 匿名さん]

天井高2550だったはず

[644: 匿名さん]

>>635

無垢ですか合板
どっちがいいとかあるんですか？

[645: 匿名さん]

>>644
ん？馬鹿を装ってるのか？苦笑
金メッキと純金無垢、ジュエリーだったらどっちが嬉しい？それと同じことだよ。

[646: 匿名さん]

ドアが無垢材とか合板とか・・・そういう低レベルな物件なわけ、ここ？
しかも、どっちがいいんですか？とかその違いが分からないような>644とか、
検討してるレベルも低すぎ。だから庶民タワーとか言われちゃうんだね、ここ。

[647: 匿名さん]

>>646
庶民タワーなんて言われてましたっけ？

[648: 匿名さん]

>>647
以下過去スレより。
>タワマンって要は団地でしょ。
>それでも赤坂とか麻布とかのタワマンならともかく、目黒の団地タワーじゃたかが知れてる。
>それにオフィスも混在の雑居ビルでしょ。ステータスもない団地なんだから価格相応になるでしょ。

>200平米超えとかなかなかないですよね^ ^

>なかなか、どころかここブリリアタワーズ目黒には皆無だね。
>高級マンションでないと、そういう広い間取りの部屋はないですよ。
>ここは庶民タワーだから一部屋もないでしょ。

[649: 匿名さん]

>>643
>天井高2550だったはず

良かった！西新宿の2480よりも高い。

[650: 匿名さん]

>>648
あ、ほんとだ笑

[651: 匿名さん]

でもタワマンであまり天井高くするのは危険なのではないでしょうか？

[652: 匿名さん]

ココは高級じゃなくて高額物件で立地希少性アリのマンションですよ。

[653: 匿名さん]

ここは高級物件では無くて、超割高高額物件です。
仕様はショボショボなのに値段だけ超一流。

[654: 匿名さん]

>>653
もうMR行かれたのですか？

ショボショボの仕様とはどんな感じでしょうか？

[655: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>640
その広さなら、ほぼ億でしょ。

[656: 匿名さん]

販売前なのにもうPart8って・・・

注目されすぎでしょ笑

[657: 匿名さん]

バブルの塔だから冷やかし客も多いよ。
うちもMR行くけど、買う気全くないからw

[658: 匿名さん]

販売前にこんなにスレが進むマンションって、他にありましたっけ？

[659: 匿名さん]

>>658
あるんじゃない？
湾岸とか

[660: 匿名さん]

>>653
ショボショボ仕様について詳しく教えてください！

[661: 匿名さん]

地権者が多いマンションは、スレが進む傾向がある気がします。

あと、単純に大規模。

加えて、中の上〜上の下あたりが、一番見栄とか煩いので、自分の街の売り込みに必死。

[662: 匿名さん]

大規模、タワー、駅近、が重なってのレスの多さですね。
湾岸のほうが購買者層広いのでもっと激しい。

[663: 物件比較中さん]

世田谷の自宅の他に実需（セカンドハウス）で既に3戸購入（現在は賃貸中）一昨年富久クロスを購入（今年9月引き渡し）したけど、次の物件探しで、ウチもMR行くけど、多分ここは実需もダメ、賃貸もダメ、かなと思われ、買う気は無し。参考までにバブルの塔を見に行きます。

[664: 匿名さん]

赤坂とか麻布十番の最低1億以上のタワマンとかだと、嫉妬レスなども多くて、
数はそんなに伸びなかったけど、ここは、立地と言い狭い間取りも多く庶民向けというので、
検討者も多いのがポイントの一つでしょう。

[665: 匿名さん]

MRにただの観光に行く人多そうだね
まるで大人のデズニー

[666: 匿名さん]

MR、予約だけで6000人だっけ？１人につき15分ってどんだけ・・・って思うよね。
桜効果でまた注目されるかも。自然教育園も再開園したし、まー目黒駅近辺にきた人なら目には着くよね・・

[667: 匿名さん]

港区の埋め立て地タワーを見てる人にとっては目黒駅前なのに「格下の品川区だし港区より安いのでは？」といったもの知らずゆえの勘違いと相まって盛り上がっております。

[668: 匿名さん]

海抜31mの高台立地で山手線内側、駅徒歩1分って
やっぱり希少だよね。

[669: 匿名さん]

安ければ良い物件だと思うよ。ただ高くても買いたいと思うような立地ではないです。 富裕層は買わないし、賃貸では多分ペイしない。

[670: 匿名さん]

家にいる奥さんや中学生未満の子供の普段の生活はだいたい半径1.5キロで行われると思うんだけど、その充実ぶりがハンパない。