Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part ８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557058/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[611: 匿名さん]

80平米超えたら1620が一般的ですよね。

[612: 匿名さん]

>>610
マジですか。。。ショボい。

[613: 匿名さん]

>>610
GFTもそうですからね。そういう時代なのかも。

[614: 匿名さん]

目黒駅前の目玉とあろうマンション。
プレミアムは除くが、
天井低く仕様下げ目の高額マンション。

どう思うかな。

無理して買う人は残念でならない。

[615: 匿名さん]

>>599
おいおい、何弱気になってんだよ。もっと調子のってろってば。

[616: 匿名さん]

ここの問題点が露見したようだな。
でも、価格を適正レベルにしたら完売は確実だと思うよ。

[617: 匿名さん]

>>616
バブルの象徴的なマンションなので、話題性もあって完売は間違いないと思います。

[618: 匿名さん]

てかモデルルーム物凄い混雑だね
あんな不便なとこにつくってるのに一体どうなってんだ

[619: 購入検討中さん]

5月中旬までは大混雑でしょうね。

予約のお客様でいっぱいだそうよ。

私も早くこの目で仕様を確認したいわ〜。
あと2週間も待てないわ〜。

[620: 匿名さん]

俺氏、>>あと俺やっぱり地権者だったよ。
カタログに地権者様用て書いてあったよん。

とは何が言いたいんだ？

[621: 匿名さん]

多分、地権者とは何ぞや？利権変換とは何ぞや？等の煽りが
多かったからじゃないの。

[622: 匿名さん]

>>620
アルツってことじゃない？

[623: 購入検討中さん]

元々@380相当で企画された物件が今や@600超えですからね。
建築費高騰があったとはいえ、東建さん、笑いが止まりませんね。

[624: 匿名さん]

MRのジオラマ模型すごかったですね。
公共事業でもあそこまで大きいの見たこと無いですね。
東建さん気合入ってるて感じでしたね。

[625: 匿名さん]

アルツも集合するバブルの塔！

[626: 匿名さん]

内地は大型タワー不在効果で、天井２４０でバスタブ１４００の狭トイレだろうが大注目なんですね。

[627: 匿名さん]

380からの上ぶれ分ってホントに全部、トウタテの利益なの？

[628: 匿名さん]

上ブレ分トウタテにお布施か

うはうはだろう

[629: 匿名さん]

アルツ(爆)

[630: 匿名さん]

コンパクトもお掃除楽でいいけどね。
文句ばっかなら、最高級物件とっとと買えばいいのに

[631: 匿名さん]

ここのようなお手軽物件に、
高級を求める方がおかしいでしょ。

[632: 匿名さん]

>>631
お手軽物件→高額物件
の間違いでしょ

[633: 匿名さん]

>>622
俺氏はアルツかぁ。すげえな。

散々、利権者だって言ってたのにな。まぁ、あやまったら俺氏らしくないしな。

[634: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。
やはり仕様が残念ですね。
余裕資金でのセカンドハウスとしての購入を検討していましたが、他物件を検討することにしました。
価格と仕様とのバランスが悪いと感じましたがそれでも価値を見出せる人には立地は良いですし良いのでしょう。

[635: 匿名さん]

>やはり仕様が残念ですね。
具体的にはどのあたりが？
ドアや扉のグレードは？無垢ですか合板でしたか？
バスルームの浴槽は、足を伸ばせる広さはありましたか？
天井高はいかがでしたか？
特にリビングのカセットエアコン埋込下部の圧迫感はありましたか？

[636: 匿名さん]

高級ではなく高額物件っていうことですね～
で、この立地は希少といえるんですか？

[637: 匿名さん]

地権者はいいなあ

[638: 匿名さん]

>>636
希少でしょう。山手線駅前かつ南側エリアかつ地下鉄複数路線かつ高台。唯一無二とは言わないが10年に一度レベルではある。

[639: 購入検討中さん]

天井高は2.6mはあると思う。そんな低いわけないと。

[640: 匿名さん]

62平米7000万なら投資物件としては優れていると思います。

[641: 購入検討中さん]

天井240はガセか

[642: 匿名さん]

ガセネタがちょいちょい吹き抜けるよね

[643: 匿名さん]

天井高2550だったはず

[644: 匿名さん]

>>635

無垢ですか合板
どっちがいいとかあるんですか？

[645: 匿名さん]

>>644
ん？馬鹿を装ってるのか？苦笑
金メッキと純金無垢、ジュエリーだったらどっちが嬉しい？それと同じことだよ。

[646: 匿名さん]

ドアが無垢材とか合板とか・・・そういう低レベルな物件なわけ、ここ？
しかも、どっちがいいんですか？とかその違いが分からないような>644とか、
検討してるレベルも低すぎ。だから庶民タワーとか言われちゃうんだね、ここ。

[647: 匿名さん]

>>646
庶民タワーなんて言われてましたっけ？

[648: 匿名さん]

>>647
以下過去スレより。
>タワマンって要は団地でしょ。
>それでも赤坂とか麻布とかのタワマンならともかく、目黒の団地タワーじゃたかが知れてる。
>それにオフィスも混在の雑居ビルでしょ。ステータスもない団地なんだから価格相応になるでしょ。

>200平米超えとかなかなかないですよね^ ^

>なかなか、どころかここブリリアタワーズ目黒には皆無だね。
>高級マンションでないと、そういう広い間取りの部屋はないですよ。
>ここは庶民タワーだから一部屋もないでしょ。

[649: 匿名さん]

>>643
>天井高2550だったはず

良かった！西新宿の2480よりも高い。

[650: 匿名さん]

>>648
あ、ほんとだ笑

[651: 匿名さん]

でもタワマンであまり天井高くするのは危険なのではないでしょうか？

[652: 匿名さん]

ココは高級じゃなくて高額物件で立地希少性アリのマンションですよ。

[653: 匿名さん]

ここは高級物件では無くて、超割高高額物件です。
仕様はショボショボなのに値段だけ超一流。

[654: 匿名さん]

>>653
もうMR行かれたのですか？

ショボショボの仕様とはどんな感じでしょうか？

[655: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>640
その広さなら、ほぼ億でしょ。

[656: 匿名さん]

販売前なのにもうPart8って・・・

注目されすぎでしょ笑

[657: 匿名さん]

バブルの塔だから冷やかし客も多いよ。
うちもMR行くけど、買う気全くないからw

[658: 匿名さん]

販売前にこんなにスレが進むマンションって、他にありましたっけ？

[659: 匿名さん]

>>658
あるんじゃない？
湾岸とか

[660: 匿名さん]

>>653
ショボショボ仕様について詳しく教えてください！

[661: 匿名さん]

地権者が多いマンションは、スレが進む傾向がある気がします。

あと、単純に大規模。

加えて、中の上〜上の下あたりが、一番見栄とか煩いので、自分の街の売り込みに必死。

[662: 匿名さん]

大規模、タワー、駅近、が重なってのレスの多さですね。
湾岸のほうが購買者層広いのでもっと激しい。

[663: 物件比較中さん]

世田谷の自宅の他に実需（セカンドハウス）で既に3戸購入（現在は賃貸中）一昨年富久クロスを購入（今年9月引き渡し）したけど、次の物件探しで、ウチもMR行くけど、多分ここは実需もダメ、賃貸もダメ、かなと思われ、買う気は無し。参考までにバブルの塔を見に行きます。

[664: 匿名さん]

赤坂とか麻布十番の最低1億以上のタワマンとかだと、嫉妬レスなども多くて、
数はそんなに伸びなかったけど、ここは、立地と言い狭い間取りも多く庶民向けというので、
検討者も多いのがポイントの一つでしょう。

[665: 匿名さん]

MRにただの観光に行く人多そうだね
まるで大人のデズニー

[666: 匿名さん]

MR、予約だけで6000人だっけ？１人につき15分ってどんだけ・・・って思うよね。
桜効果でまた注目されるかも。自然教育園も再開園したし、まー目黒駅近辺にきた人なら目には着くよね・・

[667: 匿名さん]

港区の埋め立て地タワーを見てる人にとっては目黒駅前なのに「格下の品川区だし港区より安いのでは？」といったもの知らずゆえの勘違いと相まって盛り上がっております。

[668: 匿名さん]

海抜31mの高台立地で山手線内側、駅徒歩1分って
やっぱり希少だよね。

[669: 匿名さん]

安ければ良い物件だと思うよ。ただ高くても買いたいと思うような立地ではないです。 富裕層は買わないし、賃貸では多分ペイしない。

[670: 匿名さん]

家にいる奥さんや中学生未満の子供の普段の生活はだいたい半径1.5キロで行われると思うんだけど、その充実ぶりがハンパない。

[671: 匿名さん]

証拠

http://goo.gl/6OHCPc

因みに豊洲駅はこちら

http://goo.gl/V7iG0U

[672: 匿名さん]

>>666
資料請求が6000人でしょう。
MR成約率は1割と言われてるのに、
この時点で6000人だったら即完売ペースですよ。

[673: 匿名さん]

タワーが無いだけに一際目立つ
象徴にはなるでしょうね

[674: 匿名さん]

違うでしょ 1から読んでる人はわかるけど。
広告出す何年も前から再開発のこと知ってる人の間で盛り上がってたし。最近は勘違いな自分は高級的なスレと予想より高額過ぎて買えないひがみのニセ高級志向ニセ金持ちのくだらないカキコが増えたから。

[675: 匿名さん]

この希少性ゆえ、少し割高でも買っておきたい
って感じなのかな？

いいね、お金持ちは笑

[676: 匿名さん]

>>674
ハイハイ

で、君は買えるのかな？

[677: 匿名さん]

パークタワーを三井に名乗らせてもらえる立地もそうないですからね。東雲とか選ばれし地のみです。

三田のタワーですと、パークコートにランクダウンしますから。

[678: 匿名さん]

>>669
富裕層が買うに決まってんじゃん。バカなの？
東京にはタワーマンションコレクターみたいな人たくさんいるわけ。

[679: 匿名さん]

ここより立地がいいとこあれば、逆に教えて欲しいです。

[680: 匿名さん]

>>671
うーん、確かに！
自然教育園もいいけど、八芳園もいいよね〜！
桜も紅葉も綺麗だし。

[681: 匿名さん]

>>679
叩かれるの覚悟で。

日暮里駅直結のステーションガーデンタワー！笑

[682: 匿名さん]

↑築7年、坪400で売り物出てるよ

[683: 匿名さん]

>>681
ここよりいいか？なぜ？常磐線が好きなの？

[684: 匿名さん]

中古でリセールするのは苦労するぞ。まじで。

[685: 匿名さん]

やっぱり叩かれた笑

[686: 匿名さん]

下町が好きな人にはいいかもよ笑

[687: 匿名さん]

>>685
叩いてないけど目黒駅前より日暮里駅前が立地がいいという理由を知りたい。

[688: 匿名さん]

パークタワーを三井に名乗らせてもらえる立地もそうないですからね。東雲とか選ばれし地のみです。

三田のタワーですと、パークコートにランクダウンしますから。

[689: 匿名さん]

>>688
パークタワーグランスカイ、パークタワー東京サウス
選ばれし土地なのか？

[690: 匿名さん]

>>687
駅直結で雨に濡れない！笑

[691: 匿名さん]

>>690
それで立地が目黒よりいいって言っちゃうんだ。すごいね。

[692: 匿名さん]

というのは冗談で、

仕事でよく海外行くからさ。成田空港まで1
本で行けるんだよね。

[693: 匿名さん]

>ここより立地がいいとこあれば、逆に教えて欲しいです。
そんなのゴマンとあるよ。
例えば麻布十番の2本のタワー。東京タワー目前という絶好立地。
あと六本木ヒルズレジデンスとか、リッツ・カールトンタワー＠ミッドタウン。
あと赤坂のタワーからだと、迎賓館や赤坂御所がこんな感じで見える。
本当の高級と、ただ高額なだけのこの目黒みたいな駅近しかポイントのないタワーとは次元が違う。

[694: 匿名さん]

>>665
ディズニーが観光とか田舎なんですねん〜
このへんはディズニーなんてスタバ感覚

[695: 匿名さん]

>>693
そりゃーそんなとこ買えるなら買いたいですよ。
もっと庶民でも買えるところでお願いします。

[696: 匿名さん]

あと虎ノ門ヒルズ、坪単価1400万とかあるようだし、
愛宕グリーンヒルズも東京タワーのほぼ横という凄いロケーション。
あと間取りで言うと、200㎡〜400㎡という部屋を揃えたラトゥール三田とか。リビング78畳！

[697: 匿名さん]

＞６９３

部屋から見下ろす感じで、はるか下の方に緑がチョボチョボ見える感じでしょ。

[698: 匿名さん]

>>693
たぶん、良い立地の感覚がそれぞれ違うのかと
電車乗る人にとっては山手線は最強

[699: 匿名さん]

>>693
これ自宅？な訳ないか

[700: 匿名さん]

>>693
麻布十番に赤坂とか低地じゃねーか。

[701: 匿名さん]

>>696
お前間取と立地と違うから。
バカなんだな。

[702: 匿名さん]

ちなみに、ラトゥール三田38階からだとこんな景色だね。

[703: 匿名さん]

>>698
そうなんです。
うちは庶民ですし、子供もいるので、通学のこととか考えると目黒いいなーと。

ここよりいい立地と言ったのがいけなかったですね。

[704: 匿名さん]

>>702
赤い下品なやつだな。東京タワーお前のせいで見えなくなったわ。

[705: 匿名さん]

>>702
だからー、ラトゥールは高級仕様ですから当たり前かと笑

[706: 匿名さん]

もう、ラトゥールとかパークマンションとかフォレセーヌはナシでお願いします。

[707: 匿名さん]

消費税10% 2017年4月に決定かー。

たった2%でもおっきいな

[708: 匿名さん]

>>703
通学なら最高ですよ。
横浜方面も日吉まで座って行けるし、
地下鉄もどこでも割と出やすいし
バスも便利ですし。都バスと東急バスも通るし
山手線ならもちろん、新宿、渋谷、品川乗り換えも便利です。

[709: 匿名さん]

不動産屋が貼り付け大会してるの？

[710: 匿名さん]

>>709
笑