Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part ８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557058/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[541: 匿名さん]

６００と嘘ぶいて４５０でやすいと飛びつかせる

それがブリリアマジック

[542: 匿名さん]

これだけ600超えだっていってるのに、450とか夢見ちゃってる方々は、早くMR行ったほうが良いですよ。

[543: 購入検討中さん]

あの狭いトイレで、高級マンションではないでしょう。
他物件と比較して安普請では?

600を超えると煽っているのは、デベに荒稼ぎさせるだけ、適正価格を望みます。

[544: 匿名さん]

>あの狭いトイレで、高級マンションではないでしょう。
そもそも、ここは立地的にも高級マンションではない。
もし坪600が現実なら、ただの高額マンション。
メルセデスＳクラス乗りに、ああトヨタの高いやつでしょ、どう？って言われるかの如き（笑）

[545: 匿名さん]

価格っていつ発表されるのでしょう？一般にMRがオープンする日？

[546: セレブと呼ばれてさん]

小競り合いにヒートアップ・・・退屈なのよね。やめていただけないかしら？
一般人の目には法外な割高物件に映るのでしょうね。
でもアタクシ思うのよね。誰にいくらで販売するかはデベの自由。
ご自分の身の丈に合わないと思うのなら、撤退なさればいいだけの話。
アタクシ？マンション・コレクションの一つに加える可能性ありね。
ところで、お気に入りだったルブタンのピンヒール、買いすぎてしまって、旦那様はオカンムリ気味なの。ウフッ！

[547: 匿名さん]

セレブ・・笑
何このキモい人？お釜なの？

ちょっと真面目に書くと、そもそもセレブは目黒という立地には住まない。
マンションなら、パークマンションクラスが立地しているエリアを高級といいますが、
目黒区にあったっけ？千代田区、港区、渋谷区、品川区（池田山）ぐらいでしょ。
目黒含めそれ以外は・・まあニセレブ向けかな笑
さて、ヴァレンティノのコレクション見てきますね〜

[548: 匿名さん]

>パークマンションクラスが立地しているエリア
あと、ホーマットやちょっと古いけどドムスなんかもね。
ホーマットロイヤルなどは階高3.7mを確保し、全部屋床暖や全館空調完備など贅を凝らしてますが、
ここを検討する程度の層は、そういう本物の高級マンションすら知らないんでしょうね。

[549: 匿名さん]

>>547
目黒、でもここは「五山ではない品川区」だから。

[550: 匿名さん]

>>548
古すぎるっつーの
管理費いくらすると思うの？
設備フルすぎだからね。
1年でも、マンション設備って全然違うよ

[551: 匿名さん]

>>550
>ホーマットロイヤルなどは階高3.7mを確保し、全部屋床暖や全館空調完備など贅を凝らしてますが

ホーマットロイヤルは建ったの2年前ですが・・都心知らない人ですか？

[552: 匿名さん]

↑ホーマットロイヤルはまだ出来て2年くらいじゃ。
まぁ、一番安くて2億くらいだったからあなたじゃ知らないんだろうけど。
パークマンションや虎ノ門ヒルズも全館空調に全熱交換器付きの仕様だけど。
坪600を本当に越えるなら、検討する層が違うから、企画を練り直さないと難しいんでわ。
富裕層にはあんな狭いトイレや風呂それに剥き出しのエアコンに吸気口は嫌われます。

[553: 匿名さん]

>>547
何？新キャラ？

[554: 匿名さん]

この前から、金持ちぶった知識自慢な人が増えたけど
はっきり言って目障り。連投なのか？
そういう金持ち振るのやり終えて来る街なので
もういちいち同じこといらないよ。
高級じゃないならそれでいいじゃん
港区にいた時も、そーいうのいたけどめんどくさいんだよ

[555: 匿名さん]

俺、本気で欲しいので
購入検討者が減りますように。

[556: 匿名さん]

まぁ言いたいことを言わせておけばいいんじゃない？掲示板で判断を左右されちゃうのは良くないよね。
気に入ったら買う、嫌なら買わない、シンプルなことです。
個人的に気になる物件のスレいくつか覗きにいくけど、自分の中のイメージでは勝どき豊洲あたりのスレがこことは比べものにならないほどヒドイ笑

[557: 匿名さん]

>>556
ここのスレもなかなかヒドいもんよ。

[558: 匿名さん]

いやここおもしろいですよ
高級マンション以外に超高級マンション、高額マンションがあると
教えてもらえたし～

[559: 買い換え検討中]

仕様は低そうなのに超高級マンションっておかしい

[560: 匿名さん]

>>549
五山だって。

[561: 匿名さん]

住所「品川区」って書くのって、ダサくね？

[562: 購入検討中さん]

>>561
全然ダサくないけど。

地方の人？

[563: 匿名さん]

>>561
意味不明

[564: 匿名さん]

あ～、大井町に区役所がある、品川区？・・って思われちゃう

[565: 匿名さん]

＞＞561・564
で、どこ住んでんの？

[566: 匿名さん]

>>561
そんなこと言ってる人がダサいんだけど笑

[567: 匿名さん]

早い反応で驚いた。気にしてる、図星なのか。
でなければこの速さでムキにならないものな(笑)

[568: 匿名さん]

>>567
今は港区住まいですが、品川区でも全く気にならないです。
ずいぶん自分の都合の良いように考える人ですね。
嫌なら買わなければいいんですよ。

[569: 購入検討中さん]

>>567
今は千代田区に住んでいますが、その前は横浜でした。

品川区がダサいなんて客観的にも思ったことがないので、変な考え方の人がいるなーと驚きです。

[570: 匿名さん]

>>567
で、どこ住んでんの？
賃貸？分譲？

[571: 購入検討中さん]

申し込む人が減るなら逆に嬉しい。

そう、ここは品川区ですよ！

嫌な人は買わないで〜！
スレにもコメしないでね〜！よろしく！！

[572: 購入検討中さん]

早く販売価格でないかな〜。

みなさん、他に検討してる物件などあれば教えて下さい。

[573: 匿名さん]

Ａ「タワマン買ったの？」
Ｂ「そう」
Ａ「どの辺の？」
Ｂ「え？目黒駅の近く」
Ａ［目黒！？いーなー」
Ｂ「へへ」
Ａ「じゃあ住所変わったんだ？紙に書いて教えて」
Ｂ　　品川区・・と・・「はい」

Ａ　心の中「品川区？なんだ、大井町ユーザーか」
　「凄い所に引っ越したね、目黒なんて、今度お祝いで遊びに行くよ」

目に浮かぶ・・

[574: 購入検討中さん]

>>573
うわっ
すごく暇なのね笑
仕事してないの？

[575: 買い換え検討中]

120平米辺りは、どの位の価格なんでしょうか

[576: 購入検討中さん]

目黒駅が品川区、品川駅が港区ってことくらい、普通みんな知ってるわよ笑

あなたどこの人？

[577: 匿名さん]

>>573
で、どこ住んでんの？

[578: 匿名さん]

明治時代は大崎村。大崎は歴史あり

[579: 匿名さん]

港区がかっこいいと思うの田舎の人だよね
実際、地方出身者多い。

A 家どこ？
B 上大崎です。
A 何丁目？
B 3丁目です。
A へーいいとこだね。

ずっと東京住みの方とはこんな会話だから、平気だよ。

[580: 匿名さん]

>>579
基本、どこに住んでようとダサいとは思わない。でも、これって東京人の感覚なのかな。

[581: 購入検討中さん]

あきたな、品川区ねたは！
目黒駅前で良いではないか？
６００万円超えで買えない人は早期に撤退を！
今がバブル絶頂期ということで無理しないように。

[582: 匿名さん]

>>580
そうです！東京人は小自慢とかしないから楽。
田舎コンプレックスがあるから、麻布とか住んでないと安心できないみたい。

[583: 匿名さん]

風呂が狭いの？我慢できる。
超高額マンションで、あの狭さでは我慢てせきないよね。
1億円以上出すのに、1400以上ないとね。

[584: 購入検討中さん]

>>583
そう、お風呂は確かに狭いわよね、、、

ミストサウナも無いのかしら？

[585: 購入検討中さん]

天井も低いのかしら、、、

[586: 匿名さん]

東建は高級マンションのメーカーではない。
通常仕様で、９００以上も売ろうとしたら、バリエーションが
必要。全てが高額マンションで無いことを祈ります。

[587: 匿名さん]

そう言えば白金台の自然教育園に寄り添う形の物件、プラウドが作るらしいね。パークマンションとかある辺り。
アンケートが来たけどさ。そこは港区白金台アドレス、静寂、高そう。

ここから遠くない物件だから書いてみたけど、ま、関係ない話だね。

[588: 匿名さん]

天井の高さの記載がないのでわかりませんが、３ｍ未満でしょう?

[589: 匿名さん]

天井高2.4台とか勘弁だな…

[590: 匿名さん]

高級マンションなら、そんなに低くないでしょう。
それなら、高額マンションではなく、ぼったくりマンションでしょう。

[591: 購入検討中さん]

いただいた資料では情報が少なすぎるし、

モデルルームのご案内はまだ先だし、

妄想ばかりが膨らんでしまって困るわ〜。

[592: 匿名さん]

>>587
プラウド、もう殆ど目星ついてるみたい。そりゃ売り出し9戸しかないからね

[593: 匿名さん]

>>592
そうなんですか？へえ。なぜうちなんかにアンケート送ってきたんだろ・・。

[594: 匿名さん]

そりゃ、競合を避けるでしょう。

[595: 匿名さん]

>>590
西新宿は天井高、248cmですよ。
湾岸なら250cmでも低いと書かれるのに。

[596: 匿名さん]

>532
そういう人が撤退するのを狙っています。
過当競争は避けたいもの。

[597: 匿名さん]

>>593
全戸目星がついてるわけではないからじゃない？
当然条件の良くない部屋もあるわけで。

[598: 匿名さん]

ここは超割高だから、プラウド白金台にしようと思ってたけど、資料送って来ないんだわ。
もう水面下で決まってるならあっちも撤退だな。
どっちもバブル価格でお買い損は確定だし。

[599: 匿名さん]

俺氏

MR行ってきたぜ。天高240かな。
思った事は、ここは徒歩一の魅力だけかな。投資には向かないね。
でもここ倍率凄く高そうな雰囲気だね。400とか思ってる頭悪いやつは無いよ。

あと俺やっぱり地権者だったよ。
カタログに地権者様用て書いてあったよん。

[600: 匿名さん]

俺氏
MRの写真.動画が禁止。
書類の内容の開示も禁止。すまんな。

[601: 匿名さん]

>>599
なりすましはヤメテヨ。

[602: 購入検討中さん]

天井高240は残念だわ〜。

お風呂も狭いし、、、

立地はいいのに、困っちゃったわ〜。

[603: 匿名さん]

>>599
他はどうでもいいけど
天高240って本当ですか？

[604: 匿名さん]

240天高で14〜の風呂に激狭トイレ
2億位って
信じられないよ。

[605: 匿名さん]

確かにプレミアム住戸は悪くはなかったけど、70m2のモデルルームは、正直風呂トイレ狭い仕様設備もイマイチで一億台ってあり得ないと思いました。

[606: 匿名さん]

今週末、モデルルーム予約とれてる。
欲しいから想定内の値段を祈る、高かったら撤退。
金余ってる人はどうぞ。

[607: 匿名さん]

金が余っている人用の物件、天井低く、風呂せま物件の高額マンションという事ですね。残念・・・
ちよっと古かったな！

[608: 匿名さん]

＞５９８

プラウド白金台は、完売のようですね。

[609: 匿名さん]

70m2台で風呂1620はさすがにバランス悪いでしょ。他にしわ寄せいくだけ。
80m2以上でもそうなんですかね？

[610: 匿名さん]

>>609

85平米は風呂1418ですよ。
狭すぎる。

[611: 匿名さん]

80平米超えたら1620が一般的ですよね。

[612: 匿名さん]

>>610
マジですか。。。ショボい。

[613: 匿名さん]

>>610
GFTもそうですからね。そういう時代なのかも。

[614: 匿名さん]

目黒駅前の目玉とあろうマンション。
プレミアムは除くが、
天井低く仕様下げ目の高額マンション。

どう思うかな。

無理して買う人は残念でならない。

[615: 匿名さん]

>>599
おいおい、何弱気になってんだよ。もっと調子のってろってば。

[616: 匿名さん]

ここの問題点が露見したようだな。
でも、価格を適正レベルにしたら完売は確実だと思うよ。

[617: 匿名さん]

>>616
バブルの象徴的なマンションなので、話題性もあって完売は間違いないと思います。

[618: 匿名さん]

てかモデルルーム物凄い混雑だね
あんな不便なとこにつくってるのに一体どうなってんだ

[619: 購入検討中さん]

5月中旬までは大混雑でしょうね。

予約のお客様でいっぱいだそうよ。

私も早くこの目で仕様を確認したいわ〜。
あと2週間も待てないわ〜。

[620: 匿名さん]

俺氏、>>あと俺やっぱり地権者だったよ。
カタログに地権者様用て書いてあったよん。

とは何が言いたいんだ？

[621: 匿名さん]

多分、地権者とは何ぞや？利権変換とは何ぞや？等の煽りが
多かったからじゃないの。

[622: 匿名さん]

>>620
アルツってことじゃない？

[623: 購入検討中さん]

元々@380相当で企画された物件が今や@600超えですからね。
建築費高騰があったとはいえ、東建さん、笑いが止まりませんね。

[624: 匿名さん]

MRのジオラマ模型すごかったですね。
公共事業でもあそこまで大きいの見たこと無いですね。
東建さん気合入ってるて感じでしたね。

[625: 匿名さん]

アルツも集合するバブルの塔！

[626: 匿名さん]

内地は大型タワー不在効果で、天井２４０でバスタブ１４００の狭トイレだろうが大注目なんですね。

[627: 匿名さん]

380からの上ぶれ分ってホントに全部、トウタテの利益なの？

[628: 匿名さん]

上ブレ分トウタテにお布施か

うはうはだろう

[629: 匿名さん]

アルツ(爆)

[630: 匿名さん]

コンパクトもお掃除楽でいいけどね。
文句ばっかなら、最高級物件とっとと買えばいいのに

[631: 匿名さん]

ここのようなお手軽物件に、
高級を求める方がおかしいでしょ。

[632: 匿名さん]

>>631
お手軽物件→高額物件
の間違いでしょ

[633: 匿名さん]

>>622
俺氏はアルツかぁ。すげえな。

散々、利権者だって言ってたのにな。まぁ、あやまったら俺氏らしくないしな。

[634: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。
やはり仕様が残念ですね。
余裕資金でのセカンドハウスとしての購入を検討していましたが、他物件を検討することにしました。
価格と仕様とのバランスが悪いと感じましたがそれでも価値を見出せる人には立地は良いですし良いのでしょう。

[635: 匿名さん]

>やはり仕様が残念ですね。
具体的にはどのあたりが？
ドアや扉のグレードは？無垢ですか合板でしたか？
バスルームの浴槽は、足を伸ばせる広さはありましたか？
天井高はいかがでしたか？
特にリビングのカセットエアコン埋込下部の圧迫感はありましたか？

[636: 匿名さん]

高級ではなく高額物件っていうことですね～
で、この立地は希少といえるんですか？

[637: 匿名さん]

地権者はいいなあ

[638: 匿名さん]

>>636
希少でしょう。山手線駅前かつ南側エリアかつ地下鉄複数路線かつ高台。唯一無二とは言わないが10年に一度レベルではある。

[639: 購入検討中さん]

天井高は2.6mはあると思う。そんな低いわけないと。

[640: 匿名さん]

62平米7000万なら投資物件としては優れていると思います。