Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part ８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557058/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[431: 匿名さん]

>>427
むしろ勝島でよく大台に乗せてきたなと思います。
流石東急

[432: 匿名さん]

>>427
そんなマイナーエリアと一緒にしないでね。

>425
一番下層階の日の当たらない部屋ならあるかもね。

[433: 匿名さん]

東証REIT指数、見てますか？

[434: 周辺住民さん [男性 40代]]

目黒駅徒歩圏の築浅マンションに住んでいます。徒歩9分ですが駅前に住み替えたいと思って来週MRの予約とりました。
今日、うちの住人らしき中国人が立体駐車場にバックで車庫入れしてるのを見て注意しました。彼等は日本語もあまりわかりません。入居して以来ずっと立体駐車場にバックで車庫入れしていたらしいです。今のマンションは外国人はさほどいませんが
この駅前タワーではルールを知らない中国人が沢山いるのかと思うと、それを天井価格で購入するか悩みます。

[435: 匿名さん]

ルールを守らないのは日本人でもいる
外人の方が注意しやすいからまだマシかと・・・
あまりひどいようなら、管理会社の方から注意していただいたらよいと思います。
個人で言うとトラブルのもとになるから・・・

[436: セレブと呼ばれて]

ファンの皆様、ごきげんよう。
飽きもせず、同じようなやり取り、ご苦労様（笑）。
何度も言われているように、このご時世、お買い得な新築マンションはないと思うわ。
リセール重視や投資目的であるのなら、撤退すべきでしょうね。
アタクシのように、３Aエリアをはじめとしていくつも所有できるだけの資力があって、お金に糸目をつけないマン　ション・コレクターだけが許される道楽ってところかしら。
MR事前案内会も差し迫ってきて、お気に入りのルブタンのレッドソールのようにアタクシの心も徐々に燃えてきたわ。
なんだか楽しみ。ウフッ！

[437: 匿名さん]

>>435

大注目物件だからね
人種の堝になりそう

[438: 匿名さん]

>>434
西新宿スレを読むと
外国人居住者は問題ない、と書いている人もいますが。

[439: 匿名さん]

御釜！

[440: 匿名さん]

>>434
車持ってないからそんなルールあるの知りませんでした。
以前戸建に住んでいた時は、2段の機械式に家族皆いつもバックで入れていましたが、、

[441: 匿名さん]

>>436
ソールで燃える方がマンソンのどこに萌えるのよ。しかも無機質なタワーに。もうちょっとキャラ設定をちゃんとしたらよろし。

[442: 匿名さん]

駐車場の種類によっても、違うんじゃない？
前のとこも今の所も、2.3段のはバックだけど…
スライド式は前進駐車です。

[443: 物件比較中さん]

私もモデルルーム予約がゴールデンウィークになってしまいました。それまでこの掲示板を見て楽しんでます。本当に予約の係りの人が大変そうでしたので人気があるのでしょうけど値付けが高過ぎると皆さん引いちゃうでしょうし適当な値付けが難しいですね。住友不動産だったらビックリ高値にしてゆっくりやるんでしょうけど東建はどうなんでしょうね。地所みたいにリーズナブルにやってくれればいいんですが。

[444: 匿名さん]

昨日、MR見て来ました。出迎えの女性スタッフが無駄に多いと感じましたが、スリッパの履き心地はまあまあでした。
映像を観た後、スーペリア仕様の説明を受けました。構造や内装でいくつか不満はありますが、許容範囲内なので、今契約している階の近くに、もう一戸（これは分譲で）買うことになりそうです。

[445: 匿名さん]

>>444
このスレ1番のりの見学情報だけど役立つ話がないね。

[446: 匿名さん]

>>445
そうですね。もう少し情報欲しい
せめて模型とモデルルームの写真くらいアップしてよと思います

[447: 匿名希望]

>>427
くそなとことなんでくらべるの？

[448: 匿名希望]

>>429
はじけたら、やすくなったやつ2から3室買い足して薄めればいいだけ！お金ない君以外はみんなできるよ！

[449: 匿名希望]

>>425
ないだろ。あったら、瞬間蒸発する

[450: 匿名希望]

>>415
粘着のお前が残念笑
しかも残念な私よりお金なくてもはや残念とかより
自分をゴミだと認めてるんですね笑

[451: 匿名希望]

>>414
しょぼい！年収3000とかしょぼすぎるでしょ。
ほんと馬鹿なのかな？

[452: 匿名希望]

>>433
外人の買い越し動向みてますか？

[453: 物件比較中さん]

タワー以外目黒は全体古いでしょう？

[454: 匿名さん]

447〜452
目障り

[455: 匿名さん]

いちいちコメント返しててダサい
そんな金持ちならコメントなんて無視してればいいのに
小さすぎ

[456: 匿名希望]

>>455
まさにあんたね笑

[457: 匿名さん]

↑というような民度の低い連中が興味をもつエリアであり、所詮は目黒なんだよね。
坪平均はたかが知れてるよ。400万ミドル。でなけりゃ大量売れ残りだよ。
ここのデベが常識があるかどか値付けではっきりするよ。

[458: 匿名さん]

30平米台からあるタワーマンション。しかも最大でも150平米しかないから、
いわゆる高級物件ではない。高級マンションなら250平米クラスまでラインナップするから。
だから価格も相応になる。600万とか面白がって言っている人がいるが、
もし本気で書いているなら世間を知らなさすぎ。

[459: 匿名さん]

タワマンって要は団地でしょ。
それでも赤坂とか麻布とかのタワマンならともかく、目黒の団地タワーじゃたかが知れてる。
それにオフィスも混在の雑居ビルでしょ。ステータスもない団地なんだから価格相応になるでしょ。

[460: 購入検討中さん]

ほんと、変な人多すぎ
呆れる

[461: 匿名さん]

>>444
地権者の方ですね。
いくつか不満とのこと、どのあたりでしょうか？
スレが不毛なので、少しでも教えて頂けますと嬉しいです！

[462: 匿名さん]

no450とかが隣人だったら最悪

[463: 匿名さん]

天井高も教えて頂きたいです。

[464: 匿名さん]

>>462
100％無いから安心していいよ。

[465: 匿名さん]

250平米のお部屋ってなかなかないよね、、

[466: 匿名さん]

>250平米のお部屋ってなかなかないよね

ありますよ。広尾や麻布界隈、虎ノ門ヒルズ、代官山など。
リビング70畳とか、400平米オーバーとかも普通にありますよ。
ご参考まで、間取りの分かる写真添付してみます。

それぐらいのマンションが建ち並んでいる場所が、高級住宅地たる所以でしょう。
目黒とは似ても似つかない場所です。

[467: 匿名さん]

>>466
なかなかないですよね^ ^

[468: 匿名さん]

>なかなかないですよね^ ^

なかなか、どころかここブリリアタワーズ目黒には皆無だね。
高級マンションでないと、そういう広い間取りの部屋はないですよ。
ここは庶民とァーだから一部屋もないでしょ。

[469: 匿名さん]

>なかなかないですよね^ ^

なかなか、どころかここブリリアタワーズ目黒には皆無だね。
高級マンションでないと、そういう広い間取りの部屋はないですよ。
ここは庶民タワーだから一部屋もないでしょ。

[470: 匿名さん [ 10代]]

２ちゃんねらーは
日曜はすることなくて暇みたいだね
書き込みご苦労様。
掲示板でデカイ口叩く奴に限ってリアルでは何も言えないから笑えるよね（笑）

[471: 匿名さん]

>>466
普通にはないです。
広尾、元麻布、南麻布ならあるにはあるけど、限られたマンションだけです。

[472: 匿名さん]

>限られたマンションだけです。
だから、その限られたマンション=高級マンションでしょ？
目黒のここはそういう高級マンションではないということです。単純なことですが・・

[473: 購入検討中さん]

なのに異常な坪単価。煽られ過ぎて訳わからなくなってるね。このスレ

[474: 匿名さん]

高級マンションと高額マンションとは別

と、以前から言われています

[475: 匿名さん]

>なのに異常な坪単価。
正式な発表はまだですよね。素人がただ好きに言っているだけのこと。
坪単価1000万ですとか1500万円ですでも何とでも好きに書ける訳で・・（笑）
でも実際は目黒という格下の立地や、決して高級ではないタワーという形態や間取りなど、
高額にしたところでメリットのないことは明らかなので、デベが馬鹿でなかったら、
現実的な値付け、大凡400万前半〜後半が中層階平均というところで出してくるでしょう。
プレミアムクラス以外で500万を超えた値付をしてきたら、デベの非常識さで大方の検討者は引くでしょう。
それなら資産価値的にも、より高級立地である麻布や都心区を選びますから。

[476: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここも十分、高級マンションですよ。ただ超高級ではないだけです。

[477: 匿名さん]

仕様は超しょぼいのに、価格だけ超高い。
お買い損物件間違い無しだな。

[478: 匿名さん]

>価格だけ超高い。
発表がないのに、高いと思う理由は何ですか？実はそんなに高くないですよ目黒ですから。

[479: 匿名さん]

目黒は、都心区に比べれば数割は安いのは常識。だから高くはならない。
高かったら買う客は逃げてしまう。リーズナブルな値付けこそ900戸以上売りさばく必須条件。

[480: 購入検討中さん]

でも強気な意見ばっかりだよね。ここ。