Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part ８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557058/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[411: 匿名さん]

う〜ん600位を目安にしておけば、
それより安い分には良くない？
300は無いと思うけど…。

[412: 匿名さん]

>>406
え〜キャンセル勿体なくないですか？
希望の間取りじゃないかもだけど…
予算内であるかもだし。

[413: 匿名希望]

>>411
300とかいってるやつもはや家買うことすらできないレベル！

[414: 購入検討中さん]

>>405
株も土地も持ってますし、年収3000万ですが。
何言っちゃってんの。

[415: 購入検討中さん]

>>405
経済に詳しくても、あなたのような人間性だととても残念ですね。

[416: 匿名さん]

買えない人は、パークナードカレンでいいじゃん

[417: 匿名さん]

う〜ん、さすがに300はないよね。
最近のタワマンて1番狭い部屋を中層〜高層に持ってきたりするから、10坪の部屋でも結構な値段するのかもね。

[418: 匿名さん]

600は越えるでしょ。
こんな人気で安くする訳ないと思うけど。

[419: 匿名さん]

300だと買えるのって浦和？とか浦安？とかその辺なのかな。想像もつかない。

[420: 匿名さん]

坪単価 650から750でしょう。
内覧会の申込数の多さから東京建物も
しっかりと利益をのせてくるでしょう。
価格はバブルですが、完売するでしょう。
毎月の管理及び修繕積立金も2LDKで7から8
万位でしょうか。

[421: 匿名さん]

ノース棟見てこれを思い出した。

http://blog.goo.ne.jp/1bowling/e/1a6c4e843038eaae074634f6f646f763/?img...

[422: 匿名さん]

>>397
貴方が無知すぎて笑っちゃいます。
まぁもうすぐで現実を知ることでしょう。
撤退されますかね。

[423: 匿名さん]

>>397
平均坪単価470とか夢見ちゃってるおバカさん

[424: 匿名さん]

なんか精神的に疲れるから見るのやめとこう
もう誰も信じない。

[425: 匿名さん]

>>423
そうは言っても470より下の部屋はあるでしょ。

[426: 匿名さん]

地権者の俺氏来ないかなぁ。

[427: 匿名さん]

ここは品川区だよ。
同じ品川区勝島のマンションは坪200からあります。

[428: 匿名さん]

今はバブルですよ。

小規模だし価格も低めなので証拠としては弱いですが、
西麻布霞町のパークハウスも、一期でほとんど売れてしまうみたいですし。

それでも、一昔前なら、もっと時間がかかったはず。

[429: 匿名さん]

>>428
バブルは、泡のように弾けるからバブルと呼ばれます。
弾けたらどうなるか…

[430: 匿名さん]

>>426
地権者じゃなく利権者だって俺氏言ってたよ。

[431: 匿名さん]

>>427
むしろ勝島でよく大台に乗せてきたなと思います。
流石東急

[432: 匿名さん]

>>427
そんなマイナーエリアと一緒にしないでね。

>425
一番下層階の日の当たらない部屋ならあるかもね。

[433: 匿名さん]

東証REIT指数、見てますか？

[434: 周辺住民さん [男性 40代]]

目黒駅徒歩圏の築浅マンションに住んでいます。徒歩9分ですが駅前に住み替えたいと思って来週MRの予約とりました。
今日、うちの住人らしき中国人が立体駐車場にバックで車庫入れしてるのを見て注意しました。彼等は日本語もあまりわかりません。入居して以来ずっと立体駐車場にバックで車庫入れしていたらしいです。今のマンションは外国人はさほどいませんが
この駅前タワーではルールを知らない中国人が沢山いるのかと思うと、それを天井価格で購入するか悩みます。

[435: 匿名さん]

ルールを守らないのは日本人でもいる
外人の方が注意しやすいからまだマシかと・・・
あまりひどいようなら、管理会社の方から注意していただいたらよいと思います。
個人で言うとトラブルのもとになるから・・・

[436: セレブと呼ばれて]

ファンの皆様、ごきげんよう。
飽きもせず、同じようなやり取り、ご苦労様（笑）。
何度も言われているように、このご時世、お買い得な新築マンションはないと思うわ。
リセール重視や投資目的であるのなら、撤退すべきでしょうね。
アタクシのように、３Aエリアをはじめとしていくつも所有できるだけの資力があって、お金に糸目をつけないマン　ション・コレクターだけが許される道楽ってところかしら。
MR事前案内会も差し迫ってきて、お気に入りのルブタンのレッドソールのようにアタクシの心も徐々に燃えてきたわ。
なんだか楽しみ。ウフッ！

[437: 匿名さん]

>>435

大注目物件だからね
人種の堝になりそう

[438: 匿名さん]

>>434
西新宿スレを読むと
外国人居住者は問題ない、と書いている人もいますが。

[439: 匿名さん]

御釜！

[440: 匿名さん]

>>434
車持ってないからそんなルールあるの知りませんでした。
以前戸建に住んでいた時は、2段の機械式に家族皆いつもバックで入れていましたが、、

[441: 匿名さん]

>>436
ソールで燃える方がマンソンのどこに萌えるのよ。しかも無機質なタワーに。もうちょっとキャラ設定をちゃんとしたらよろし。

[442: 匿名さん]

駐車場の種類によっても、違うんじゃない？
前のとこも今の所も、2.3段のはバックだけど…
スライド式は前進駐車です。

[443: 物件比較中さん]

私もモデルルーム予約がゴールデンウィークになってしまいました。それまでこの掲示板を見て楽しんでます。本当に予約の係りの人が大変そうでしたので人気があるのでしょうけど値付けが高過ぎると皆さん引いちゃうでしょうし適当な値付けが難しいですね。住友不動産だったらビックリ高値にしてゆっくりやるんでしょうけど東建はどうなんでしょうね。地所みたいにリーズナブルにやってくれればいいんですが。

[444: 匿名さん]

昨日、MR見て来ました。出迎えの女性スタッフが無駄に多いと感じましたが、スリッパの履き心地はまあまあでした。
映像を観た後、スーペリア仕様の説明を受けました。構造や内装でいくつか不満はありますが、許容範囲内なので、今契約している階の近くに、もう一戸（これは分譲で）買うことになりそうです。

[445: 匿名さん]

>>444
このスレ1番のりの見学情報だけど役立つ話がないね。

[446: 匿名さん]

>>445
そうですね。もう少し情報欲しい
せめて模型とモデルルームの写真くらいアップしてよと思います

[447: 匿名希望]

>>427
くそなとことなんでくらべるの？

[448: 匿名希望]

>>429
はじけたら、やすくなったやつ2から3室買い足して薄めればいいだけ！お金ない君以外はみんなできるよ！

[449: 匿名希望]

>>425
ないだろ。あったら、瞬間蒸発する

[450: 匿名希望]

>>415
粘着のお前が残念笑
しかも残念な私よりお金なくてもはや残念とかより
自分をゴミだと認めてるんですね笑

[451: 匿名希望]

>>414
しょぼい！年収3000とかしょぼすぎるでしょ。
ほんと馬鹿なのかな？

[452: 匿名希望]

>>433
外人の買い越し動向みてますか？

[453: 物件比較中さん]

タワー以外目黒は全体古いでしょう？

[454: 匿名さん]

447〜452
目障り

[455: 匿名さん]

いちいちコメント返しててダサい
そんな金持ちならコメントなんて無視してればいいのに
小さすぎ

[456: 匿名希望]

>>455
まさにあんたね笑

[457: 匿名さん]

↑というような民度の低い連中が興味をもつエリアであり、所詮は目黒なんだよね。
坪平均はたかが知れてるよ。400万ミドル。でなけりゃ大量売れ残りだよ。
ここのデベが常識があるかどか値付けではっきりするよ。

[458: 匿名さん]

30平米台からあるタワーマンション。しかも最大でも150平米しかないから、
いわゆる高級物件ではない。高級マンションなら250平米クラスまでラインナップするから。
だから価格も相応になる。600万とか面白がって言っている人がいるが、
もし本気で書いているなら世間を知らなさすぎ。

[459: 匿名さん]

タワマンって要は団地でしょ。
それでも赤坂とか麻布とかのタワマンならともかく、目黒の団地タワーじゃたかが知れてる。
それにオフィスも混在の雑居ビルでしょ。ステータスもない団地なんだから価格相応になるでしょ。

[460: 購入検討中さん]

ほんと、変な人多すぎ
呆れる