Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part ８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557058/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[341: 匿名さん]

エントリー初日の予約で取れないということは、あきらかに予算や希望間取りで選別ということですかね。売り手の都合でしょうか。

[342: 匿名さん]

モデルルームの85m2だと2億位みたいですね。
ていうことは、70m2だと一億軽く超えますね。

[343: 匿名さん]

SALE　ヒルトップ　坪４７５

買えない人はここにしたら？
　

[344: 匿名さん]

>>343
それより、坪３５０の西新宿新築のほうがお得。

[345: 匿名さん]

に、に、２億？すごですね

[346: 匿名さん]

85平米で。2億。坪800万ですか。。
かなりキツイな…やっぱり。

[347: 匿名さん]

>>340
我が家もエントリーのメールを頂いて初日に申し込みましたが、第１～３希望日全て予約がとれないと連絡がきました。
予定を立てていたので、残念です。
希望の間取りや予算で選別されているように感じます…

[348: 購入検討中さん]

>>347
ウチは希望通り週末に予約がとれたので、ラッキーでした。
独身の子供用に、小さな間取りを希望したのが「吉」だったのかもしれません。

[349: 匿名さん]

>>348
子供用に小さな間取りてどのくらいですか？
羨ましい限り。

[350: 購入検討中さん]

案内会、予約取りにくいのですね。
うちはメールきた翌日にエントリーしたのですが、第2希望で予約とれました。80㎡希望だからでしょうか⁇

予算1億2千万と言ったので弾かれてもおかしくないですよね。やはり抽選してるのかもしれませんね。

[351: 匿名さん]

>>342
85m2で2億って本当ですか!!!
無理です・・・撤退・・・

[352: 購入検討中さん]

西新宿が安く見えますね・・
でもあそこは、駅からけっこう歩きますよね、、
モデルルームだけでも行ってみようかな。

今更ですが、富久は買いだったかな。

[353: 匿名さん]

>>350
うちも、同じくらいです。
1億二千から五千にしときましたが。
空いてそうなので平日に希望しました。

[354: 匿名さん]

まあ、トウタテはそんなもんかな。。

[355: 匿名さん]

100平米なら2億5000万かな？
まさにバブルの塔ですね。
バブリアタワー目黒に改名汁！

[356: 匿名さん]

常軌を逸した値段・・・

[357: 匿名さん]

こんだけステマが多いと、キモくなるな。

本気で検討している人であればどういう行動に出るか、
もう少し考えてやらないと…。

[358: 匿名さん]

3LDKで8000万からじゃなかった？

[359: 購入検討中さん]

それはさすがに無いのでは？
2階とかですかね、、

[360: 匿名さん]

ほんとうに案内会の連絡がこないです。
この時点で東建の先読みする力のなさに呆れてきました。
駅近で一瞬我を忘れて買う気になっていましたが、
飛行ルートの問題もあるし、目黒に拘ってるわけでもないし、
東建が好きなわけでもないし、もう、やめます。
個人的にファンの「セレブさん」も、やめちゃってください！
なんちゃって。
では、さようなら。

[361: 匿名さん]

プレミアム上層階は除いて、平均坪単価480万ぐらいらしいね。
だから、85平米で1.2億という感じ。そろそろ価格出るよ。

[362: 購入検討中さん]

>>361
それ本当なら、嬉しいです。

[363: 匿名さん]

飯田橋駅前の千代田区パークコート坪470万はお買い得だったなあ。
今から振り返ると。

[364: 購入検討中さん]

いや、階数にもよりますね。
10階とかで1.2億はちょっと、、

[365: 購入検討中さん]

神保町駅1分の中古マンションが93平米で1億8000万で出てるから、それから考えると2億とか言われてもそうかも・・・って思うわ。金銭感覚おかしくなっちゃったわね

[366: 購入検討中さん]

>>363
そうなんですよね。
眺望もいいし、、

パークタワーでなくパークコートですしね。

友人の家があるので遊びに行きましたが、共用部も豪華でしたよ。

[367: 匿名さん]

>>366
そうですか…あの時に決断しておけば…

[368: 匿名さん]

飛行ルート、線路、多い地権者、売主
色々とあるよね
ここ

[369: 匿名さん]

>>368
それに加えて煽りに煽り流布される坪単価
あざとさにげんなりして検討を放棄気分

[370: 購入検討中さん]

飯田橋より目黒の方が断然よい

[371: 匿名希望]

>>368

買えないやつがなんか言ってるようにみえる笑

[372: 匿名希望]

>>358
ありえない爆笑

[373: 匿名希望]

>>358
ばかじゃねぇの！

[374: 匿名希望]

>>364
安すぎw

[375: 購入検討中さん]

>>374
何を根拠に安すぎだと？？

[376: 匿名さん]

371～374　連投ですか？
お疲れ様

[377: 購入検討中さん]

>>369
激しく同意ですが、それだけ注目されてる物件ってことで。仕方ないですね。
正式に価格が発表されるまでこのスレを見ないという方法がありますよ。

[378: 匿名さん]

他のタワマンからの移住組もいますよね
他の中古物件売りに出ないかな〜

[379: 匿名さん]

>>364
ちょっと高いけど、それぐらいが相場かなぁという印象

[380: 匿名さん]

坪800なんて、
頭良い人だったら、買わないよねー馬鹿馬鹿しくて

[381: 匿名さん]

頭良い人だったら、ここが平均８００だなんて最初から信じてないよ。

[382: 匿名さん]

案内会の連絡、私も未だ来ませんが、
落ち着く迄待つつもりです。
4,000組とありましたから…。単に希望者が多いから
MRのキャパオーバーなだけかと。
選別されてるとは感じません。

価格が幾らかどうかも、
ある程度予算は決めてあるけど、
見てから決めます。

[383: 匿名さん]

普通に４０００組の来場者が来た段階で、販売終了する位の数なのでは。

２割買ったら８００戸だし。

[384: 匿名さん]

>>383
4000組て来場希望？資料請求した数ではないの？
確かに4000組来たら販売終了しそうですね。

[385: 匿名さん]

超割高だった千代田富士見が物凄く安かったと感じる。
つまり今はそれだけバブルだと言うことです。
買ったら大損しますよ。

[386: 匿名さん]

>>381
平均は、坪620です。
85m2の中層が2億位です。

[387: 匿名さん]

>>386
たかっ！

[388: 匿名さん]

思い切って入札にした方がいいんでない

[389: 購入検討中さん]

>>386
出どころは？

[390: 匿名さん]

338さんが4000組とありました。
資料請求は1週間で7000と他で見ました。
ヤフー不動産でも検索ランキング1位のままですよね。

対応する側も大変だろうし、ゆっくり見たいので、
私は五月でも良いです。
急いでも大差ないと。