Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part ８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557058/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[201: 匿名さん]

>>198
うちは、高く売れるうちに売り逃げしようと
去年の暮れに利益を大きく上乗せして中古として売り出しました。
さずがに「何故こんなに高い？」って内覧者から言われ続け、
今年になってからやっと僅かに値引きして制約しました。
売り手市場でも甘くはないですよ。

[202: 匿名さん]

>>201
内覧者がそんなこと言うんですか？！5割以上乗せたとか？

[203: 匿名さん]

>>201
制約じゃなく成約ね。
今、セカンドで仮住まいしてます。

[204: 匿名さん]

新築、築浅なら怖い人の隣人になることはほぼないでしょう。
それでも赤坂、六本木に住むことはあったとしても家を買うことはないなぁ〜

[205: 匿名さん]

>>202
内覧者も好き勝手言いますよ。仲介業者を通じて間接的に。
5割よりもっと乗せたけど。

[206: 匿名さん]

>>205
なるほど。直接かと思ってびっくりしました。

[207: 匿名さん]

うちもそろそろ十年だけど売り出しは七割以上乗っかってます
中古も新築もあほらしいでしょう

[208: 匿名さん]

>>207
あほらしくてもそれが相場というものでしょう。

[209: 匿名]

でも円安は事実。国策で株買えと言われたのも事実。それをしてない時点でセンスがない。
経済オンチをとがめるんじゃなく、情報弱者以上に行動もできない人ってこと。
だから高いだのなんだの難癖つける。要は自分が無能だったことを受け入れてないだけ。

[210: 匿名]

無理でしょ・・・

[211: 匿名]

ロンドンは再建築ができなくて結果新しいマンション建てれなくて需要が大きいのと、
他国から人が流入しがちだからね。アラブなどから超富裕層の息子などが留学してくるでしょ。なので地価が下がりにくい。日本は結果論バブル以後かなり土地を割安に放置しすぎたから感覚的には異常な値上がりを感じてしまうが、シンガポールなどにいけば日本めちゃ安いと感じてしまう。そう考えると日本の今は異常とはいえない。
株式も個人売りの機関買いの状況。個人の金が入りまくらないとバブルにはならない。
まだまだ金余りの状況。

[213: 匿名さん]

物件と関係のない駄説は他で展開してくださいませ、よろしくお願いします。

[214: 匿名さん]

海外の不動産に関しては為替が絡むから一概に高いとは言えないけど、それでも東京は安いのでしょう。
株やFXで儲けてる人じゃないと、サラリーマンではなかなかこれからの不動産には手が出ないかもしれません。
貧富の差がどんどん拡大していくのだろうなぁ。
20年後の東京の治安がどうなるのか心配。

[215: 匿名さん]

ここの価格早く発表されないかな。楽しみすぎる〜

[216: 匿名さん]

今更ながら物件概要見たら、入居って3年近く先なんだ、、
タワマンだから仕方ないけど、そんなに待てないよ

[217: 購入検討中さん]

54階建てのタワーマンション　大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される

総工費20億円の大規模修繕らしいですが、これから購入する身としては気になるニュースです。15年毎にこんな修繕してたら積立金だけでは到底まかなえませんよね。どのくらい住人の手出しになるんでしょうか。

[218: 匿名さん]

管理費と修繕積立金は年々高くなっていくだろうな。
そのくらい難なく払える世帯じゃないとタワマンなんて買えないな。

[219: 匿名さん]

>>218
20億の修繕てすごい気がするけど、タワマンだとそんなものなの？
払えないとか払わない人が出てくるんじゃ。

[220: セレブと呼ばれてさん]

３Aエリアにはもうすでに所有しているのよ。
同じエリアには複数物件持たないのがアタクシのポリシーなのよね。