Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part ８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557058/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[141: 匿名さん]

>>128
まだ価格決定してないのですね。
じゃあ、思いっきり買えるけど高いから買わないオーラ出しとこ〜。東建強気すぎるね。
競争物件とこにしようかな

[142: 匿名さん]

>>140
投資用ではありませんが、万が一住み替えなどの事情が出てきた時に貸すか売るかできる物件じゃないと厳しいから聞いたんですが。
逆にそんな事みじんも考えないで買う人なんているのかな。
しかも販売価格も決定してないのにどうやって家賃相場出してもらうんですか⁇

[143: いつか買いたいさん]

庶民の我が家は１億なんて無理だから、高値に対するみなさんの反応が楽しみです。
もうちょっとおちついたら、中古で安く出てきそう。

東建さん、ここの煽りと地価上昇でかなり高く出すんだろうな～

[144: 匿名]

賃貸にするために買うなら
もし上空を飛行機が飛ぶようになった場合に借り手が減るリスク
も考えないとね。

[145: 匿名さん]

>>142
近隣相場から数字出してきますから
絶対そのとおりというわけじゃないですけど
最近は、分譲時に合わせて家賃相場も出してくるところも多いですよ。
多分ここは、ＰＴ目黒の数字出してくるのだろうけどあちらは分譲価格が安いですからね。
ここの裏に、賃貸マンション&テナントができたので参考にされてみては・・・

[146: 匿名さん]

高く貸せるエリアではないから投資用ではペイしないよ。長期下落トレンドの中の反発のサイクルにある訳で、高い値付けならやめといた方が無難です。相続税対策で資産を圧縮したい人なら良いんじゃない。

[147: 匿名さん]

投資でペイしない物件を買うことに意味あるの？
この場所が誰よりも好き？という方ならはわかるが、
将来、転居し人に貸そうとしたり、相続税対策だったり
しても相場より高い物件を買う心理は何だろう。

相場感は重要だと思うので・・・、この物件がすぐに
売り切れるか？注視したい。

[148: 物件比較中さん]

>>147
全く同感です
高すぎると後々苦労しますし。
港区に数件物件持ちですが、目黒でこの予想単価か～と驚きました。

[149: 匿名さん]

ももれじさんのブログみたら、欲しくなるわ。
大絶賛だし…
モデルルーム見たら余計にそうなるだろな。

[150: 匿名さん]

>>147
ですよね。売り切れるか…楽しみ。
そして数年後、売りに出てくれれば、嬉しいな。

[151: 匿名さん]

>>149
同感。モモレジさん、ブッタギッてくれなきゃダメでしょ。

[152: 物件比較中さん]

>>150
私も中古狙います



あまりの高値に売れ残り多数！とかだと下げてくれないかな～。

[153: セレブと呼ばれてさん]

リクエストもあったことだし、また来てみたわ。
それにしても相変わらず退屈で不毛なやり取りしてるのね。
アタクシの場合、投資目的じゃないので、リセールにはそれほど関心ないわ。
ただ、そのエリアで一番の存在であってほしいのよね。
そうじゃないとコレクションの一つに買おうとは思わない。
３Aエリアにもすでに持っているけれど、それぞれのエリアでは名だたる存在なのよね。
東建には頑張ってほしい。アタクシを満足させてほしいものだわね。ウフッ！

[154: 匿名さん]

買いまくって、
買いまくって、
開幕待って、
貝まぁ食って、

ようするに、爆買いってこと

[155: 匿名さん]

セレブ呼んでないよ
だって、ここはあなたにはショボすぎるでしょ
ワンフロアくらいぶち抜かないとね

[156: 匿名さん]

セレブは買ったら住むの？貸すの？それとも誰かに住まわせるの？

[157: 購入検討中さん]

>>156
たまに、暇をつぶす。

[158: 匿名さん]

セレブは住まないし、貸さない


でしょ？違う？

[159: 匿名さん]

余った犬でも住ませようかな。

[160: 匿名さん]

>159
なんで余るんだよ。しっかり面倒見ろ。