Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part ８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557058/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[1: 物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 の戦いは、
まだ始まったばかりだ！

[2: 匿名さん]

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[3: 匿名さん]

＞2

また、そういうのくだらないことする。

丁目毎に分かれていないとか、ど〜でもいいコメントが来るぞ。

[4: 匿名さん]

NO2は的を射ていると思う。
マンション立地ではなく、あくまで住宅地としてだが。

[5: 匿名さん]

うちAだわ。マンションだけど。

[6: 検討中]

水面下でMRの案内会のお誘いはもう始まっているのでしょうか？

[7: 匿名さん]

うち、AA, 。だから何？

[8: 匿名さん]

>>6
水面下もなにも…

[9: 匿名さん]

うち、
Ｓが一つと、
ＡＡＡが２つ。
だから何？

[10: 匿名さん]

ウザい

[11: 匿名さん]

MR行くと
年収とか勤務先とか書かされるけど
年収　不明
勤務先　忘れた
で大丈夫ですかね？

[12: 匿名さん]

年収　ない
勤務先　探してる
で大丈夫ですよ。

[13: 匿名さん]

勤務先　マンコミ書き込み係り、通報係り　
でいいんじゃね

[14: 購入検討中さん]

>>6
MR事前案内会の連絡きましたよ。
周りでは何人もの営業さんが電話対応に追われてる様子でした。当初の時間枠におさまりきれないようで、30分前倒しとかになってました。
この様子じゃ、買いたくても抽選倍率がすごいことになりそうです、、、

[15: 匿名さん]

>>14
そんなことないだろ、俺はMR見に行くだけだしｗ
冷やかしに行って来るわ

販売会になったら、閑古鳥だったりして

[16: 匿名さん]

>>14
値段次第

[17: 匿名さん]

俺、Aに4戸、論外多数だわ。

[18: 匿名さん]

確かに値段次第。周囲相場からかけ離れてたら他物件探すよ。

[19: 検討中]

>14
最初に資料請求されたかたですか？
今週頭に連絡来ましたか？

[20: 匿名さん]

>>15
オレもヒヤカシ組。
最近、他に新しいMRは少ないから暇。

[21: 匿名さん]

ほんと、値段次第ですよね～

事前案内会は、単に値段知るために
申し込んでるようなものです。

4月初旬はすごく混雑しそうだけれど、
価格によっては、以降ガラガラだったりして。

[22: 匿名さん]

ガラガラでしょ~高すぎる。

[23: 匿名さん]

単なる見学の方々も高いなら高いなりの仕様かは興味のあるところではないでしょうか

[24: 匿名さん]

営業の人、電話で予定価格教えてくれますね
希望間取りを言ったら8000万台からとのことでした

[25: 匿名さん]

>>24
8080万円も8980万円も
8000万台ですが。

[26: 検討中の奥さま]

MR行くのに抽選でいけないなんて・・・購入以前の問題だわ・冷やかしの人は事前案内会　申し込まないで！

[27: 匿名さん]

抽選なんてないよ！
案内会の日程じゃ足らないから、増やすみたいなこと
お知らせきたけど。ちゃんと情報チェックしなさい

[28: 匿名さん]

8000万なら安いね

[29: 物件比較中さん]

8000万台で何平米あたりですか？

[30: 匿名さん]

どういった間取りで8000万台なのかなぁ・・・

[31: 匿名さん]

家族減るから、2LDKでいいや

[32: 匿名さん]

50平米台でしょうか

[33: 匿名さん]

モデルルーム、抽選に外れて後回しにされたわ。

[34: 匿名さん]

>24さん

何平米ですか？

[35: 匿名さん]

49.4平米 で 8800位でしょうか？
予想の範囲内ですが。

[36: 匿名さん]

低層で坪590はありえない
また煽りかな。

[37: 匿名さん]

それがありえるんですわ。
ここがバブルの塔と言われるには理由があるんだな。

[38: 匿名さん]

＞NO.33さん

外れたって連絡がきたんですか？

[39: ご近所さん]

>>37さん

理由ってなんですか？

[40: 検討中の奥さま]

>>no.27 by 匿名さん 　2015-03-21 19:04:26 抽選なんてないよ！ 案内会の日程じゃ足らないから、増やすみたいなこと お知らせきたけど。ちゃんと情報チェックしなさい


no.26ですが、外れたって電話連絡きました。金曜日の夕方に

で、別の日を用意する予定だが土日希望だとまた抽選になるって言われました。

[41: 検討中の奥さま]

MR見学でさえ抽選で外れ

実際購入となればまた抽選なんでしょうね。西新宿、たった2倍の倍率の部屋、外れました。籤運悪すぎ！！

[42: 購入検討中さん]

>>19
資料請求は2月上旬にしていました。案内会の連絡は金曜日の午後にきました。

[43: 匿名さん]

表向き、こちらで抽選します
みたいなところは
２倍でもはずれるね～
公開抽選会ならべつかもしらないけど

[44: 匿名さん]

>>35
それは高過ぎ
買うんですか？金持ち過ぎ

[45: 匿名さん]

49.4で？8800？ほぼ9000マン
PT目黒は、90いくつ3LDK9000万台
冷静になったら買えない。

[46: 匿名さん [男性 30代]]

今は池袋の低層でも500だから、
ここはどんなに悪い部屋でも580以上は間違いないと思うけど、
50㎡前後の部屋で500台であるならば検討したい。

デベロッパが初めからホームページとかで、500の部屋は無いですよとか言ってくれればこっちもイチイチMR予約しなくて済むのに。。。

[47: 匿名さん]

1Lで、９０００万、時代錯誤としか言いようがない。
この価格で安いと思う人はどんどう買ったら良いです。

アベノミックス万歳！

[48: 匿名さん]

>>41
籤運といっても
自分でガラポンを回すわけじゃないから
自分の籤運とは別じゃないかと思う。

[49: 匿名さん]

時の運とか、その人の持ち合わせている運とか、かな。

[50: 匿名さん]

港区内陸タワーを坪250台で買った私は
すべてがアホらしく見える

[51: 匿名さん]

事前の問い合わせ件数で相当数の来客が見込めたはず。
そのわりには事前案内会の設定少なすぎ。
売り方によっては購入申し込み激減の可能性も出てくると思う。
条件のよくない部屋も少なからずあるのだし。
とりあえずは,せっかく問合せしてきたお客様
大切にしてほしい。

[52: 匿名さん]

>>50
オプレジとかじゃないですよね

[53: 匿名さん]

MRは出来てるのだから、事前とか言ってないでとっととご案内しろよと思う。最初は、残業覚悟で。暇なところからヘルプ呼んだり、体制ととのえろと思う。
坪単価そんな強気な割りに、全然サービスが着いてこないよ。一時間帯に、何十組も一度にご案内なんて考えられないよ。

[54: 匿名さん]

>>50
芝浦？高輪？

[55: 匿名さん]

内陸って言ってるから、多分高輪じゃん？

[56: 匿名さん]

>>50
涙拭けよ

[57: 匿名さん]

でも、タワマンさきがけ時代でいち早く、シティタワー高輪とか高輪ザレジデンス買ってる人が1番利口だったね。

[58: 匿名希望]

>>50
それを売ってあたらしいの買ったら値上がりは意味ないことになる。買ったらもちっぱにする覚悟があるなら、いいけど新しいとこ住みたくなるから結果買ってない人よりは良かったよね！という感じですな。

結局同じ平米数二、引っ越したらそれだけ払わないといけないからね。

[59: 匿名さん]

目黒で坪700とかアホかと。
買う奴は外基地としか言いようがない。
大事なお金ドブに捨ててもいいのかい？

[60: 匿名希望]

>>55

高輪レジデンス場所悪すぎる。
ただ買い換えるなら全然いいんじゃない。
外観がしょぼいのトイレがタンクレスじゃないという奇跡。

マンションも、波乗り買い換えがいちばんいいね。
2005年に白金台のパークマンション買えばよかったよ。
失敗した。

[61: 匿名希望]

>>59
超富裕層だからいいよ。
だって生きてるうちに使わないと、子孫のためだけにいいてるわけじゃないし。

[62: 匿名さん]

>>58
50とは他人だが、港区物件を高く売る前に既に新しい転居先は契約済み。
売らなければ買えない、なんていうほど資金難ではないよ。
ここは余ってる金で買うかどうか検討中。

[63: 匿名さん]

>>60
電車の人は無理だよ
白金台までがんばって歩くか、目黒か品川までバスね
でも、この頃のタワマン住んでた人みんな車だよね

[64: 匿名さん]

>>63
最近は、ここ以外
駅から遠いタワマンばかりですね。

[65: 匿名さん]

余った金で買うとか？かっこいいね〜
金なんか毎月余らない…カツカツよ
資産不動産しかないから買い替えなんだけど。余裕が欲しいよ…

[66: 匿名さん]

ここを、自分は、ブリタメと、略してよんでいます。
結構お気に入りです。

[67: 匿名さん]

>>66
その略しかただと池袋は
ブリタイ
で縁起良いですね。

[68: 匿名さん]

>>66
バカバカしい。一般的な感覚からはかなりズレてますので、それで定着することはないですよ。

[69: 匿名さん]

バカ呼ばわりされてしまった…。
ブリメグとかの方が可愛いですかね？

まあ、悪意はないんで。
肩の力抜いていきましょうよ。

ちなみに我が子は、上層部がでっぱった変な形の我が家のマンションを、キノコタワーと呼んでいます。面白いから、それで良いかと。

[70: 匿名さん]

特別事前案内会の予約をFAXするのを忘れてました。
7日間の日程がありますが、もう予約はいっぱいなのでしょうか？(^^;;

[71: 匿名さん]

キノコタワーてあたごさん？
あれ不思議だよね
ブリメグのが言いやすいかも

[72: 匿名さん]

>>71
いや、元麻布じゃない？
キノコタワーとは可愛らしい。亀の頭とかじゃなくて

[76: 購入検討中さん]

このコメントは削除されました。

[77: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>75
アトラスは確かに下の店舗が醜いね。
結局、素人がリーシングするとこんな残念な結果ですね。

[78: 購入検討中さん [男性 40代]]

↑素人＝地権者組合

[79: 不動産購入勉強中さん [男性 40代]]

中目のアトラスと比べて総合的にどうですか？山手線駅前で新築っていうのは凄く有利な気がしますが、中目の方がイメージいい気がして迷います。購入者の客層とかもかなり違いますか？アトラスの中古物件出るまで待った方がいいのか、ここにした方がいいのか、意見を聞かせてください。

[80: 購入検討中さん [男性 40代]]

目黒＝おっさんが多いイメージ＞次はどこ地上げする？不動産屋大杉.でもドレメあるし金持ち多いよ
中目＝業界人が多いイメージ＞＞ガキが多くて田舎者が大好き.おしゃれ勘違い野郎多数

[81: 匿名さん]

中目のアトラスそんなすごいんだ。
前はよくとおるけど、
あそここそバブルタワーですごい価格でしたよね

[82: 匿名さん]

>>81
ええ、とんでもなく高かったですね。その割には商業棟も住居棟もしょぼい。
眺望だけですね。
中目黒駅前なんて住むところじゃないですよ。ドンキもあるし

[83: 匿名さん]

中目が地元です。
東急さんのがんばりで地価がUPしましたが、正直歩いてる人が気持ち悪いです。

土日になればスマホでぶつかられる率NO.1　青の洞窟　花見　もはや観光地状態
コンビニが混雑　ゴミは散乱　犬のうんこ放置　

東横線に乗り入れ及び、芸能人効果で近県人多数、最悪です。
どうにかなんないかな...

[84: 不動産購入勉強中さん [男性 40代]]

アトラスの中古物件とここでは、今だとどちらが坪単価は高くなりそうですか？やはり新築の分、ここの方が高いですか？この近辺の駅近物件に興味があり、この2つをどうしても比べてしまいます。追加の質問で申し訳ないです。

[85: 匿名さん]

ドレメて言い方がかなり昔の方。

[86: 匿名さん]

青の洞窟で決定的に知名度アップでしたね。
女子高生のTwitter恐るべしでした。
花見も、目黒より中目の方がで店がたくさんで楽しいです。
アトラスの中古の方が高いんじゃないですかね？中古だと間取りが限られますからね。

[87: 匿名さん]

>>86
ごめんなさい。アトラスの方が安いかもしれませんね。

[88: 匿名さん]

>>79
中目のアトラスって、ＵＲ賃貸も同居しているタワーですよね？
人気なようだけど、私は住みたくないなあ。

[89: 匿名さん]

私も住みたくない。値段の割りに中途半端…な気がする。
ここなら、田町がいい。

[90: 匿名さん]

>>89
田町はない。はい、論破。終了

[91: 匿名さん]

田町でも、山手線内側ならある。

[92: 匿名さん]

>>91
それ、田町じゃなくて三田でしょ。

[93: 匿名]

ここは上大崎だけど目黒としか言わないし、
PC大崎だって町名は北品川だけど大崎としか言わないじゃない。

[94: 匿名さん]

>>92
内側は芝、外は芝浦。
結論、どっちもないな。

[95: 匿名さん]

田町といえば、芝浦アイランドしか知らないか…
目黒ても、上大崎3丁目と２丁目では全然違うからね。

[96: 匿名さん]

白金も白金３丁目と４丁目でとんでもない差が。
どこもそうですね。住所なんて所詮目安でしかない。

[97: 匿名さん]

>>93
パークシティ大崎は、北品川５丁目だから完全に御殿山のアドレス。
だから、パークシティ御殿山にしても良かったのだろうけど、あえて大崎にした三井の思惑が見えますね。

[99: 匿名さん]

もはや、山手線内側とかっていうのも古いですね
品川Ｖタワーも、ＷＣＴ大崎も外側ですからね。
ＰＴ目黒も外だよね。

[100: 匿名]

アトラスなわけないだろ・・・