Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？ Part ８

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557058/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[991: 匿名さん]

ブリリアってブランドはどうなんでしょうか。

[992: 匿名さん]

他のデベロッパーはほくそ笑んでるだろうね。。

[993: 匿名さん]

>>992
それは何故？！

[994: 匿名さん]

87年のバブル時は1年で倍値上がりしたし、ピーク時は麻布のマンションが坪単価2500万だったよ
南青山のワンルームが1億で取引されてたし、今の目黒なんてまだまだですよ

[995: 匿名さん]

>>993
ブリリア目黒が高値挑戦したことで、今後売り出す物件の価格を上げることができるからです。

例えば、都心部は坪単価を更に上げないとこことバランスが取れなくなる。目黒が坪600なら3Ａは800というように、今から値付けする物件は強気にいけるわけです。

でもそれが何年続くかは分かりません。
1〜2年だと、ここが引き渡しの時にはバブル崩壊ってことも十分あり得るわけです。

[996: 匿名さん]

>>995
これから3Aで販売開始される物件ってありますか？
ナショナル麻布の横のスミフ以外思い浮かばない。
スミフだと800では済まなそうだし。
築浅中古の方が無難なのかな。

[997: 匿名さん]

それぞれの部屋の価格の発表は
明日ってこと？

[998: 匿名さん]

バブルの時は、転がしや屋みたいなのがいて
普通に倍価格で転売してたよね。それでも売れたからね。
羽賀研二？だっけ？買ったマンションが半額以下になってる人多数だよね…
ブリリアはホントたち悪いね。普通は中古価格って新築相場より高くなってるものだからそう高くはしないと思うけど、PT目黒の中古価格に合わせて来るなんてね…
よくリサーチしないで買ったら、転売できないとか完全ババ物件！買えない額じゃないけど怖過ぎです…

[999: 匿名さん]

ここが成功すると、今後の都心優良物件の基準になりそう。これから出す、番町、麻布、広尾、代官山周辺の物件はここより上げるのは確実

[1000: 匿名さん]

>>999
麻布の物件ってどこですか？

[1001: 匿名さん]

大コケな予感
モデルルームで素敵〜て意見がないのに完売するのかね
この仕様、値段で買う人ってすごいね。

[1002: 匿名さん]

煽られ過ぎて洗脳されまくってますねー感覚

[1003: 匿名さん]

インビテーション今頃きたけど。
宛名とか手書きだけどすごい労力ですね。
宛名シールで良いのに。

[1004: 匿名さん]

どうやら価格は、
30m2(5000万台〜) 100m2(4億台迄)で販売6月みたいですね。
問合せ数1万8千件で史上最高、販売戸数600戸くらいだと
売れてゃうんですかね。

[1005: 匿名さん]

>>1004
100平米4億は冷静に考えて高いかな、、最上階なら分かりますが。

[1006: 匿名さん]

そしたら、プレミアムは坪1000行くのかな？
しかしあり得ないぐらい高いよね。
資料請求したと言っても、冷やかしが大半でしょ。
うちももちろんそうだけど。

[1007: 匿名さん]

いろいろ価格書き込んでいるけど、明日には分かる

[1008: 匿名さん]

>>1007
明日どなたか価格を投稿して下さい！
MR早めに予約しとけばよかったなぁ〜

[1009: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563680/res/1-1000/


PART9 出来ております。

[1010: 匿名さん]

次スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563795/