エスリード伏見丹波橋ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

エスリード伏見丹波橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/fushimitanbabashi/

所在地：京都府京都市伏見区堀詰町547番3（地番）
交通：京阪本線 「丹波橋」駅 徒歩6分
近鉄京都線 「近鉄丹波橋」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.74平米～91.92平米
売主・事業主：日本エスリード
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2: 匿名さん]

環境的には良さそうですけど。
どうなんでしょう。
駐車場が少ないので、車必須の方は厳しいかもしれませんね。
ただ、マンションも駅から徒歩圏内なので車を持つ方少ないのであれば、又、話は別ですが。
販売価格は幾らくらいなのでしょうか。

[3: 購入検討中さん [男性 40代]]

なかなか分譲が始まりませんね。間取りの公開もされてませんし。
入居は１月だと言うのに･･･。

[4: 周辺住民さん]

イニシア伏見丹波橋とだいぶ揉めてます。
裁判沙汰です。

[5: 匿名さん]

イニシア伏見丹波橋の住民版に出ていました。他人事には思えません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15066/

初めて知ったのですが、エスリードって、24時間ゴミ出しOKではなく、
京都市のごみ回収なのですね。

[6: 匿名さん]

すごい。イニシアの西向きの部屋の目の前に建つんだ。
法的に問題ないとはいえ、御近所さんとギクシャクしそう。
さっそく中古でイニシア西向き3階が売りにでてます。
でも目の前にマンションが建つこと決まってたら売れなさそう。

[7: 匿名さん]

⬆︎西向きではなく、東向きの間違いです。

[8: 購入検討中さん]

分譲が始まらないのはそのためですかね。
5階建てなのは、少しは配慮してるということでしょうか？

[9: ご近所さん]

一軒家が文句を言うならまだしも、マンション住人が他のマンション建設を
反対するのは、何だかなぁという気もしますね。
前の道をたまに通りますが、ここは旗竿地なのでリスク覚悟で購入したでしょうし。
争いが長引かず、早く和解するといいですね。

[10: 匿名さん]

周辺住民が反対しているとなると入居後も問題が出てきそうですよね。
マンション住民の方も周りにマンションができることはあまりよく思わないのでしょうね
目の前に建つとなると、マンションの中も丸見えなのでしょうか？

[11: 周辺住民さん]

ほんとに嫌です。
このマンションの南向きのベランダがイニシアの正面アプローチに面しているため、壁を建てる案もあるようです。
そうすると南向きの部屋は真っ暗になるわけです。もう喧嘩です。

[12: 購入検討中さん]

隣のマンションの東向きの部屋がこのマンションから丸見えの状態になりますよね。
駐車場はどうするんでしょうね？地下にもぐるタイプのものになるのでしょうか。

[13: ご近所さん]

京都市ごみ回収？道路を汚さないでね！

[14: 購入検討中さん]

今住んでいるマンションも京都市のゴミ回収ですが、道路を汚すことはありません。
回収日の早朝からゴミが出されて、午前中には回収されるので大丈夫では？

[15: 購入検討中さん]

2週間以上前にホームページから資料請求したのに、一切音沙汰なし。どうなってんの？

[16: 匿名さん]

ごみ捨ては、住んでいる人のレベルにかなり左右されます。
問題は管理人さんが帰られた後やお休みの日です。

エスリードは賃貸に出す人も多いので、果たしてどうなるかな？
こんなところで管理費をけちらなくていいのに。
入口にゴミの山やゴミ箱があるのは、美観上よくないし、
高級でない証だし、イメージ悪いですよ。
お隣のマンションの気持ち、よくわかります。

[17: サラリーマンさん]

「街へのリスペクﾄ」してよ！

[19: ご近所さん]

狭い道路にゴミを大量に出されたら、歩行者は危ないと思う。

[20: 匿名さん]

市のゴミ回収ひどい言われようですね…。
24時間回収の賃貸と市が回収の分譲に住みましたが、分譲のほうが清潔でしたよ。24時間回収は賃貸のマナーが悪いせいか思い返せば毎日汚かったです…。ＢＯＸのキャパに余裕がある事と管理人さんがしっかりしていれば問題ありません。
引っ越し時期のみゴミが溢れて汚かったですが…。
ゴミ回収ＢＯＸの容量は要チェックですね。

[21: 匿名さん]

デザイン見てると道路一杯まで建てているのでゴミボックスを置くところないように見える。

[22: 購入検討中さん]

ゴミボックスは駐車場で入り口付近に作るのでは？
見栄えが悪くないように作ってほしいですね。