パレステージ上大岡シャインコートってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

パレステージ上大岡シャインコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/kamioooka-shinecourt/

所在地：神奈川県横浜市南区大岡三丁目1160番1（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「弘明寺」駅 徒歩11分
間取：2DK～4LDK
面積：46.44平米～74.47平米
売主：日神不動産
売主：三信住建
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[27: 匿名]

じぁ私は1億で。

[28: 匿名さん]

円相場も120円を突破してますからね。

[29: 匿名さん]

この立地で７０００万円以上は無理かなと思いますよ。
まぁ、いずれにせよ、まだ価格帯が発表されていないので何とも言えませんけど。
間取りなどを見てみないとわからないですね。

[30: 匿名さん]

立地よりもデベが日神不動産ってのが気になります。

[31: 匿名さん]

>>29
いや7000万以上はすると思います。

[32: 物件比較中さん]

値付け間違わなければ売れると思いますよ。
ただし70平米で5000万以内におさめられればだと思いますが。ライオンズ路線では無理でしょうね。
公園至近、交番近く、ちょっとした買い物はめぐみ市場、ヨーカ堂ですみます。子育てはしやすいでしょうね。
リセールは期待できないてましょう。上大岡は。

[34: 匿名さん]

上大岡というより弘明寺でしょ？
上大岡10分以内フラットならリセールは期待できるが・・・

[35: 物件比較中さん]

ここはブルーライン弘明寺駅と上大岡の中間ですよ。
良い場所だと思います。車も出しやすいし。
山の上からの住み替えとかいいんじゃないですかね。
値段がきになります。
やはり強気価格でしょうか。。

[37: 購入検討中さん]

>>32
相場観なさすぎ。

[38: 匿名さん]

上大岡はリセール期待できるだろう。
但し駅近フラットなら。
坂の上は論外だが徒歩10分越えてもなぁ。

しかし7年前は6000万なら駅前タワーが買える価格
だったが時代は変わるねぇ。

[39: 匿名さん]

>>38
坂の上はって何か歩けない病気でも持っているんですか？
仕事はもちろんしてはいないと思いますが。

[40: 匿名さん]

買えない人は他を探して下さい。

[41: 匿名さん]

>>38
6000万で買えたのは狭い間取りの物件です。

[42: 匿名さん]

そうなんですか。
この辺りで6000万円だったらぱっと聞くとものすごく安いですものね。
普通に大台乗っちゃうところもありますし、それに近い価格の所もありますし…。
狭いとはいえ、
ニーズに合うのなら変えた方は良かったですね。

[44: 検討中の奥さま]

ここを検討されてる方は年収1500万～2000万でしょうか？

[45: 匿名さん]

この辺りなら4000万台後半が中心。年収は800～900万円くらいがコア層。

[46: 購入検討中さん]

我が家は年収そのあたりですが、子の教育費もあり、住宅価格は悩みどころです。この辺りでもマンションは結構お値段しますね。ミニ戸建にするかどうかも検討しており早く価格が知りたいところです。

[47: 匿名さん]

>>45
それバス便の価格です。

[48: 匿名さん]

マンションを購入しても管理費や修繕費と言うものを毎月払わなければなりません。
戸建てならそんな心配はいりません。
でも戸建ての方がマンションよりいくらかは、高そうな気もします。
しかしマンションより戸建ての方がまだ、自由感がある。
でもマンションは、良い時に手放せば、利益の付くこともありますね。

[49: 購入検討中さん]

>44
そう思います。
ちなみに私は証券会社勤務で年収は１５００万程です。