ライオンズ宮前平ヒルズってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

ライオンズ宮前平ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MD131090/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目9番3他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.67平米～94.42平米
売主：大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

大京は大きな会社ですし、保証もしっかりしているだろうと
ライオンズのブランドで選ぶ方もいらっしゃるのでしょうね。
特に年配の方に多いように思います。
売主のトラブルは「マンション　手抜き」で検索するだけでも
複数例が見つかるので参考にするといいと思います。

[302: 匿名さん]

建て替えるべき話を放置しているという事実は営業マンにたずねた方がいいでしょうね。
まともな会社ならきちんとした答えが返ってきます。

きちんとした答えを返していたら、動画も無くなってますけどね

[303: 匿名さん]

残りあと１戸のみとなったようです。間取りは４ＬＤＫ。
３ＬＤＫの購入希望者が多いということなのでしょうか。

でも、駅にも近く、周辺環境も悪くないので
早い段階にしてこれだけ売れしているのですから
完成時期には完売しているのかなと思います。
やっぱり、いろいろ言われてもライオンズマンションはすごいな。

[304: 匿名さん]

駅近、住環境、デベ、施工会社が評価出来るマンションだから、順調なんだと思います。 ライオンズマンションっていうだけではこのご時世厳しいでしょうね。

[305: 通りがかりさん]

3LDKもあるような話し方をされていましたけど、、、

大きな買い物なので、信頼されていないところよりはされているものの方がいいのでお断りしました。
買った会社と裁判して何年もかかるのは、住宅としては最悪です。
自社管理会社じゃなければ建て替えでしょう。

[306: 匿名さん]

間取り、Lタイプの4LDKだけありますけど、これだけ残っているんですか？86.51㎡で家族でも住めそうですね。

3LDKもあるなら、その間取りも見たいですよね。小出しにしていって間取りを見せないやりかたなのかもしれませんが、どうせなら資料請求しなくてもどういった間取りがあるか教えてもらえるといいのになと感じています。資料請求してしまうと、どうしても電話攻撃がひどいような気がするので……。

[307: 匿名さん]

>>306 匿名さん

ラスト1戸じゃないんですか？ 3LDKは最近ホームページの販売予定から削除されたので、売れたんだと思います。

[308: 匿名さん]

プレミアムプランはまだ残っているのかな。
ルーバルが広く憧れる間取りタイプですね。
リビングも13畳とゆったりありますし、平米数は80平米程度ですからファミリーにはちょうどいい広さとなっていると感じました。
このタイプが残っているという事は価格が高いのでしょうか。
日当たり等はどうですか？

[309: 匿名さん]

補償をしっかりしている会社かどうかも見極めないとですね
泣き寝入りだけはしたくないです
首都圏優秀マンションの名に恥じないよう期待します
最終分譲ですが１１月もいろいろ相談会が用意されていますね

[310: 匿名さん]

○○説明会って客寄せ。たびたび開催しているのは、集客に苦戦していることの裏返し。

[311: 匿名さん]

えっ！？相談会のようなイベントは客寄せ目的なんですか？
住宅ローンについては一度勉強したいのでどこかのイベントに
行ってみようと思っていました。
こちらは現在最終1邸となりながら週末毎に説明会が開催されるようで、
単純に手を抜かず一生懸命やっているんだなーと感じておりましたが
最後の最後で苦戦しているのでしょうか。

[312: 匿名さん]

まだ売れないんだ(笑)。

[313: 匿名さん]

駅まで徒歩4分なのに、マンションからの眺望が望めるのは
なかなか良いかなと思いますが、あともう少し残っているようです。
価格の問題でしょうか。ライオンズマンションは、昔からある安定のブランドマンション。
安心して住めるので、ファミリー層には特におすすめのマンションです。

[314: 名無しさん]

７階だけ空くことも無いでしょうから、苦戦しているのだと思います。
あくまで販売中なのが一部屋なだけですからね。

[315: 匿名さん]

今朝ライオンズの新聞広告が入ってました。　7階の４LDKが最終１邸となってましたよ。

[316: 匿名さん]

>311

モデルルームでの説明会って売る側の論理で話をするだけ。ちゃんと勉強するなら、自分でお金払ってコンサルにお願いしないと。

[317: 匿名さん]

普通は上から売れていくけどそこが最後まで残ってるということは、単純に価格がネックなんだろうね。
近くのプラウド選ばずここを買う人はステータスより実利見て買うんだろうし。

[318: 匿名さん]

価格的にはやはり最上階はプレミアムなんだなぁ・・というかんじでしょうか。
上から売れていくというお話ですが、
下から売れているということは逆に最上階以外はお買い得感があるという風にも言えるのでしょうか。
全体が高かったらそもそも売れている部屋があまりないだろうにとかんじましたものですから。

[319: マンション検討中さん]

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[320: 匿名さん]

さきほどキャンセル住戸のメールが届きましたよ。
ＨＰ未公開情報ですって。
ホントは元々ラスト1戸じゃなかったりして。
待っていれば次から次へのキャンセル住戸が出てくるかもね（笑）