ライオンズ宮前平ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://lions-mansion.jp/MD131090/index.html
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目9番3他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.67平米～94.42平米
売主：大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-03-20 12:29:36
ライオンズ宮前平ヒルズってどうですか？
| No.151 |
by 購入検討中さん 2016-04-10 16:20:08
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削除依頼
１４８さん
大京と佐藤工業はどんな問題を起こして、どんな対応をしたのですか？ |
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|---|---|---|
| No.152 |
川崎のマンション、構造欠陥で異例の建て替え
柱に発泡スチロールなど混入 大京が販売 http;//www.nikkei.com/article/DGXNASDG2900K_Z20C11A8000000/ |
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| No.153 | ||
| No.154 |
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| No.155 |
⬆の内容、すごく悪意感じます。
何か恨みでもあるのか、同業者の方かのどちらかですね。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
結果的にはね。
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| No.161 |
そうですね。問題は無いに越した事はありませんが、万が一問題が起こった時にどんな対応をするかが気になります。大京の対応は一応安心出来ました。
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| No.162 |
知らなかったけど、３・１１で他にもあったんだね。対応もひどいみたい。
http://friday.kodansha.ne.jp/archives/9760/ https://www.youtube.com/watch?v=2EqSQ9osm6w |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
耐震スリットが入ってるかも確認しないと。
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| No.166 |
>>162
購入を決める時の参考にさせてもらいます。ちなみにこの江東区のマンションの問題はまだ解決してないんですか？ あと、江東区のマンションは別の建設会社が施工したようですが、佐藤工業はどうですか？ |
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| No.167 |
>>162
確かにこの動画のマンションはひどいなぁ。 どこの会社が施工したのかなぁ？ |
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| No.168 |
マンション名で検索すれば出てくるよ。
欠陥は潰れてないから、売主が対応しないといけないよ。 |
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| No.169 |
一切の責任は売主にある。
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| No.170 |
電車好きにはたまらない場所ですね。
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| No.171 |
九州だけど地震来たね。欠陥マンションつかまされたらアウト。
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| No.172 |
震度5で壁が落ちるのは恐怖だ
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| No.173 |
問題のケースみたいに地震で手抜き工事が発覚するケース以外に、一回目の大規模修繕工事の事前調査で手抜きが発覚するケースもある。ところが長期修繕計画で一回目の大規模修繕工事は十数年後に設定されている。主要構造部分の瑕疵担保責任は１０年だから、事前調査で見つかっても瑕疵担保責任期間を過ぎていて逃げられる可能性もある。
長期修繕計画って実は問題があったりするんだよね。 |
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| No.174 |
壁が落ちたら普通は企業として誠実な対応をするよ。
不誠実な企業からは物を買うと、大損するね。 |
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| No.175 |
ゴールデンウイーク中にも各種イベントが企画されているようですが、
税務相談や資産運用に関するお固い内容のイベントの中、 IHクッキングヒーターでの料理をレクチャーしてくれるイベントが企画 されていてほっこりしました。 ここはIHが採用されているんですか？ |
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| No.176 |
ここどのくらい苦戦してるんですか？
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| No.177 |
>>176
近隣の分譲中マンションの中では比較的順調のようですよ。 |
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| No.178 |
>>173
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG2900K_Z20C11A8000000/ きちんと対応して、建替えした事例はありますよ 江東区のマンションと比べると、元々管理会社を大京以外に変えていた 一級建築士等々も利用したことの他 大京の景気がまだ良いほうだった というところではないかと 地震の壁崩落は完全に手抜きですから、大京が負担して建替えないといけないでしょう http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1446899881/ 裁判を長引かせるのはブランドイメージを悪くするだけですけど もう新築販売もする気が無いからどっちでもいいのかな？ |
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| No.179 |
>175さん
こちらはオール電化なのでIHクッキングヒーター採用のようです。 男性は構造や立地を重視するかもしれませんが、主婦にとっては キッチンの仕様が重要ポイントだったりしますし、お料理イベント のようにちょっとしたレクチャーがあれば嬉しいと感じます。 |
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| No.180 |
>>179
キッチン天板、天然御影石が標準仕様って嬉しいですね。 熊本地震の事もあったので、オール電化は安心出来ますしね。 |
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| No.181 |
>>180
確かにオール電化は安心ですね。 東日本大震災の時もガスより電気の復旧が早かったので、オール電化のマンションに住んでた知人がお風呂に早く入れたって言ってました。 |
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| No.182 |
GW中は温泉の招待券をくれるみたいですな。
リピーターにはあげないよ！とDMが来ました。 |
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| No.183 |
電気が復旧しても水は復旧していないのでムリではないか
電気温水器自体が倒れるので外に出られなくなることもある 一長一短 |
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| No.184 |
当然水が復旧されてからの話です。ガスより電気の方が復旧が早いので、オール電化の方が早くお風呂に入れて助かったと知人は言ってました。
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| No.185 |
この物件徒歩4分だけど、宮前平駅の東側（宮崎台側）に改札口が出来たら徒歩2分になるなぁ。 将来そうなれば資産価値上がる可能性あるなぁ。
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| No.186 |
水よりガスの方が復旧早い
でも、何より電気代が高い |
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| No.187 |
>>185
改札口が出来る話ってあるんですか？ |
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| No.188 |
>>187
すみません。具体的な話はありません。宮前平の駅の改札が鷺沼よりに一つしかないので、将来出来るかもと思っただけです。 |
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| No.189 |
宮前平は空き地が少ないせいかかなり人通りの少ないところにMR構える傾向にあります。サンクレイドルやアビダスはマンションの1,2階だし。土地値が高いのでしょうか？その分マンション価格に上乗せされているのでしょう。高額なのは仕方ありませんね。
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| No.190 |
３・１１のとき、貯水タンクの配管が壊れて水漏れなんてのがオール電化であった。
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| No.191 |
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| No.192 |
>>191
大梁が損傷するのはどの位の巨大地震？ |
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| No.193 |
今の耐震基準だと震度５強で損傷せず。裏を返すと震度６以上だと損傷する可能性あり。ちゃんと施工していればという前提だけど。
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| No.194 |
IHでも火事は起こり得るから過信は禁物。あと、地震の後だと通電火災のリスクもある。ガスだと一定以上の地震だとマイコンメーターをリセットしないと自動的には復旧しないから通電火災のようなことは起きない。
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| No.195 |
給湯器が玄関ドアの前に倒れてきて
閉じ込めになったという話はありました |
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| No.196 |
ガス給湯器や耐震枠でマンション購入が決まるわけではありませんが好立地、低価格を実現したマンションはないものですか？
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| No.197 |
ここのマンションは図面見たら、貯湯タンクはベランダ（避難経路の反対側）に柵内に設置されていました。 玄関に倒れて閉じ込められる事はないと思いますよ。
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| No.198 |
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| No.199 |
本当に198さんの言うとおり安物買いのなんとやらはあり得ますね。施工会社が事情により安請合いしていると聞きます。その辺もしっかり確認しましょう。
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| No.200 |
オール電化はガス併用に比べ光熱費が安くなるかもしれませんが、
ガス特有の火力の強さは期待できないので床暖房、IH、浴室乾燥機のパワーがいまひとつなんですよね。 特に浴室で洗濯物を乾燥させるとその違いが明白です。ガスは3時間程度でパリッと乾燥できますが、電気式の場合は除湿乾燥機など補助的な家電を購入した方がいいかもです。 |
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