〈契約済み〉プラウドシティ南山

[契約済みさん [男性 40代]]

プラウドシティ南山、契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場として活用していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外39筆、外19筆（地番）
交通情報：相模原線 「稲城」駅 　徒歩6分
総戸数：412戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

[41: 匿名さん]

南側に面した土地は地権者のものと聞いています。何が建つかはわかりませんが。わたしも現地視察しました。東側戸建て用地もプラウドよりも土地の高さがあるように見受けられました。今後削って整地するのでしょうか。

[42: 契約済みさん]

>>41
B棟は何回以上が眺望良いのでしょうか？
向かいに戸建てが建つなら四階以上？

[43: 匿名さん]

いまはまだプラウドB棟向かいの戸建てエリアは整地されていないようなので、何階以上なら眺望が良いのかはわかりませんでした。プラウドシーズンでしたら、2階建の屋根裏部屋付きになるのでしょうか。眺望については営業の方に聞かれてみてはいかがでしょうか。

[44: 契約済みさん]

Ｂ棟は、４・６・８階がすべて契約済みになってました。
北から南に登っているので、同じフロアなら、Ａ棟寄りの方が眺望が良いと思われます。

[45: 契約済みさん]

>>44
模型を見ると手前と奥とでは二階分の差がありますよね。
そのぶんA棟側が高いです。

[46: 契約済みさん]

先日、マンションギャラリーへ行ってきましたが
A棟が完売まじかになっていました。
B棟は階数の低い２～４階が数戸ありました。
現地はB棟が８階、A棟は７階を建築中でした。

[47: 契約済みさん [男性 30代]]

この前、マンションの前に電柱が建つ連絡が来ました。電柱のない町になると期待していたのにガッカリ

[48: 契約済み]

>>47
電柱通知がきて、ビックリしました。
電柱のない街になるって言う話ありましたよね？

[49: 契約済みさん]

今日、現地に行って来ましたので、何枚か写真を載せておきます。
先ずは、エントランス前からです。

[50: 契約済みさん]

南側、工事車両入口からの全景です。
もう少しで、最上階ですね。

[51: 契約済みさん]

見学者向けでしょうか？
Ｄ棟の西側の覆いが外されており、外壁が見えていました。

[52: 匿名さん]

まさにスカイテラス南山のランドマーク的存在な大規模感が出てますね。

[53: 契約済み]

>>47
私も電柱はない街になる予定だと聞いていたのでビックリしました。
向陽台の電柱のない街並みを案内していただいたのはなんだったのでしょう(涙)

[54: 契約済み]

>>50
いつも写真ありがとうございます！
だいぶ建ってきましたね。

ちなみにこれは何時ぐらいでしょうか？
南側なのに陽が当たってないような気がして…
(>>51も同様に）

[55: 契約済みさん [男性 30代]]

>>53
近いうちに、不動産になぜ電柱を地中下できなかったのか聞くつもりですが、理由を知ってる方いますか？

[56: 契約済みさん]

全景写真は、朝８時頃のものです。
４９と５１は、２時半過ぎに撮したものです。
多摩センターまで行く用事があり、行き帰りに近くを通ったので、撮影しました。

夏至を過ぎたばかりですから、太陽が最も高い軌道（北側）を通るため、南側は太陽が当たる時間が短くなります。
朝の、エントランス付近の写真も載せておきますね。
同じ理由で、北側でも朝は陽が当たってます。

電柱については、写真にある通り、マンションの北側にも、西側にも、南側にも、以前から立っていたと思います。
今までの電線は建設中だけで、完成後は地下に埋める予定でもあったのでしょうか？

私は、電柱の事は気にしてなかったので、営業の人からも聞いてはいませんでしたが、電柱の無い街の方が良かったですよね…

[57: 契約済みさん]

>>56
私はスカイテラス南山の全てが
電柱地下化になるとは聞いていません。
メイン通りや小学校までの道路が地中化の予定と聞きましたよ。

[58: 契約済みさん]

今日から、インテリアフェアでしたね。
皆さんは、どんなものを選ばれるのでしょうか？
入居前にすべて設置されるのは、とても便利だと思いますが、私には値段が結構高額に感じます。
『これはお勧めだよ』というものがあれば、ご教授下さい。
よろしくお願いします。

[59: 契約済みさん]

>>58
ボッタクリだと思いました。

[60: 契約済みさん]

59さん
そんなに高いのですね…
確かに、施工会社とデベロッパーの両方にマージンを乗せているのでしょうね。
期待しないで、行くようにします。