〈契約済み〉プラウドシティ南山

[契約済みさん [男性 40代]]

プラウドシティ南山、契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場として活用していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外39筆、外19筆（地番）
交通情報：相模原線 「稲城」駅 　徒歩6分
総戸数：412戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

[3281: 住民板ユーザーさん1]

書く勇気も、そこまでの熱意もないから、ここで鬱憤を晴らしているのです。

[3282: 住民板ユーザーさん7]

以前、ハワイ島のマウナ・ラニ・リゾート（5つ星）に宿泊したことがありますが、ナメクジなど一杯いましたよ。
リゾートマンションと割り切れば少しは心穏やかになるのではないでしょうか

[3283: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジで酒飲んで大声で話している男達がうるさい！！！

笑い声が響いていまよ！
いい加減気付いてください。
23時過ぎでいます。真夜中ですよ。迷惑です。

[3284: 住民板ユーザーさん1]

本当にここに書き込んでる方は少数でしょうね。カフェで遅くまで飲んでる方いらっしゃいますが静かに飲んでる方しか見た事ないです。
騒音は個人差あるので、書かれてる方は相当気になられたのだと思います。
それより子供の方がうるさいです。

[3285: 住民板ユーザーさん1]

マンション北側道路で遊んでる子どもと井戸端会議してる親たちが本当に邪魔。
マンションの住人なのか近隣から集まって来ているのかわからないけど本当にやめて欲しい。
警察、役所に相談したけど何も変わらない。
駐車場から車を出し入れするだけなのに本当に苦痛。
オーナーが無償で提供してくれている空き地からは親子で遊んでるサッカーボールが車道に飛び出してくるし。
奥の戸建親子はテニスしてボール飛ばしてくるし。
住み始めた時はこんなことなかったのにどんどん無法地帯になってて悲しい。
どこに言えば道路族はいなくなるのか教えて欲しい。
道路族消えろー！

[3286: 住民板ユーザーさん1]

ステイホームからですね。
自粛になって外出が減り、お外遊びがさかんになってそのままズルズルと…という感じですね。

美容室フルハウスからユキ、ヤオコーまでの道が開通するまでは行き止まりだったので、遊び場みたいになり、自転車の練習などをしている方もいました。
ただ、良識のあるご家庭は開通と同時にいなくなりましたが、一定数のご家族はまだ遊び場化してますね。

家の前や突き当たりの隅でブレボーなどの練習をしているご家族はいいのですが、ブレボー、スケボーで滑走している子どもや、一緒になって爆走している大人たちは正直やめてほしいです。

サッカーなども最初はちょっとパスし合う程度だったのが、次第にゲームみたいになり、テニスも大人がわざわざネットまで用意してやってますね。

コロナで外出も控えろ、スーパーなども大人だけで行け、外食も持ち帰りに、公園なども行くな、友達の家にも集まるな…となっている中、子どもたちの居場所、遊び場がこのような形になってしまうのは仕方がないと思います。大人たちは子どもたちが行き過ぎた行動にならないように見守るとともに、ある程度寛容に受け止めてあげるのが、このご時世では大切だと思います。ただ、一緒になって大人が公道で遊んだり、空き地でテニスやサッカーのゲームをしだしたり、公道で子どもたちがブレボーやキックボード、スケボーでやりたい放題してるのを親が何も注意しないのはいけないと思います。

[3287: 住民板ユーザーさん1]

コンビニの一つくらい出来たらいいのに。
家ばっかり。

[3288: マンション検討中さん]

住民専用板に申し訳ございません
こちらの中古を検討しているのですが、カーシェアはまだありますでしょうか？
ある場合、予約は取りやすいものなのでしょうか？

[3289: 住民板ユーザーさん777]

>>3288 マンション検討中さん
カーシェアリングはまだありますよ。
ただ提供が今後オリックスレンタカーに変わります。
これまでの利用から見て土日祝日はほぼ予約可能日に埋まります。
平日1日まるっと空いている車両は少ないんじゃないかなと思います。
お見送りお迎えの朝夕方がよく予約入ってると思います。
（あまり平日予約しないので違ったら申し訳ないですが）
400世帯以上対し3台ですからね‥
自家用車を利用される方が多いにしても、いつでも好きなとき乗れる♪というイメージではないです。
今後オリックスになって料金も変わるのでどうなるかは分かりませんが。

最後にすこし逸れますが、
掲示板は荒れていることもあり入居を躊躇われるかもしれませんが、マンション内は殺伐としているわけではなく住民の方は挨拶もしてくれて平和です。
騒音問題などはある程度どのマンションでもあるレベルではないのかなと個人的には思っています。
ぜひ迷われてるのであればおすすめの物件です。

初めてこういった場にコメントしたので、なにかおかしな点があったならすみません‥

[3290: 住民板ユーザーさん3]

まるかめむしの季節になりましたね！
今日は久しぶりのお天気なので
ベランダにちらほらやってきてます汗
洗濯物要注意の季節がやってきた~汗

[3291: 住民板ユーザーさん1]

マルカメムシは上層階でも来てますか？

[3292: 住民板ユーザーさん4]

上層階では見ないですよ。

[3293: 住民板ユーザーさん1]

7階はちらほらいます。

[3294: 中古マンション検討中さん]

とにかく子供がうるさ過ぎます。近くの親も知らんふり。
子供ははしゃぐものって思っているのでしょうけど、全く関係無い他人からしたら邪魔になるように走り回る害獣でしかないです。

[3295: 住民板ユーザーさん777]

お子さんのはしゃぐ様子は微笑ましくもあるのですが、たしかに度が過ぎている時もありますね…
走り回る子とぶつかったこともあります。
マンションは公園ではないので、色んな人が住んでいるわけですし遊び方を考えてくれるとうれしいなと思います。

別件ですが、ハト被害みなさんいかがですか？
毎日ベランダを掃いて、週に1回は水道を使って念入りに掃除してるのですが、頻繁にハトが来て糞をしたり居座ろうとするので困っています‥
対策されてる方がおいでになるようでしたら、教えていただきたいです。

[3296: 住民板ユーザーさん5]

鳩を寄せ付けないスプレーをペーパーに染み込ませ、
ビニールに入れてベランダに吊るしたら、居なくなりましたよ。

[3297: 住民板ユーザーさん777]

>>3296 住民板ユーザーさん5さん
なるほど！
勉強になりました。
早速試してみます。
ありがとうございました。

[3298: 住民板ユーザーさん1]

子供もうるさいけど、エントランスや廊下で立ち話のママ軍団なんとかしてほしい。

[3299: 入居予定]

以前の投稿よりここ最近にかけてのマンション内での情報や、いい所、気になる所など、共有スペースに関する事や、部屋の騒音や使い勝手などの点で、今後入居する予定の者に何となく参考になるような事があったら教えてください。お願い致します！

[3300: 住民板ユーザーさん1]

>>3299
まあ良くも悪くもファミリー向けマンションなので平日の夕方頃は子供が外で遊んでる声が窓開けてると聞こえてきますね
フォレストラウンジも時間によっては子どもたちの溜まり場になってるときもあります
ライブラリーは意外と便利です。勉強やリモートワークしてる人もちょくちょく見ますね
カーシェアは最近オリックスレンタカーになって便利になりました。土日は早めに予約した方がいいですが特別混んでる感じではないです
周辺だと最近キッチンカーが来ていてリモートワークの私には密かな楽しみになってます
ユキはいつもそんなに代わり映えしないメニューなのであんまり使わなくなってしまいましたがたまに食べるとやっぱり美味しいです
後はヤオコーはやっぱり便利ですね。生鮮食品の品質はかなり良い方だと思います。京王ストアは値段も品質もイマイチなので敢えて使うことはそんなにないです

[3301: 入居検討中]

以前の投稿で子供に対する厳しいご意見などが数件ありとても気になりました。
勿論、ママ友同士の集団立ち話による威圧感や、人に迷惑をかけるような行動を取る子供に対しては多くの人が迷惑に思われる事は大前提の問題として、
このマンションは子供が元気に住むという環境に適している環境でしょうか??
クレームとして、注意される住民の方などは結構いるのでしょうか？
小学校もとても近く、子供が住むのにはとてもいい環境だと思っているのですが、スレを読んでいると、このマンションは子連れファミリー世帯には肩身の狭い雰囲気のマンションなのかな、と思うとこの先とても住むのが不安です。
常識的なマナーと節度は大切だと思いますが、中庭で遊ばせたりラウンジでお菓子を食べたりジュースを飲んだり、、といった普通の子供たちにとっての憩いの場として安心して利用していいのか不安で気になっております。
そして、南山小学校の雰囲気、ここは通いやすい学校なのか、先生や生徒の特色など何でもいいので、いい点や悪い点を教えて頂けると大変ありがたいです。
よろしくお願いします。

[3302: 住民の人に質問したいさん]

ほぼ子連れファミリーしかいないので全然肩身狭くないと思いますよ。普通に遊んでいただく分には構わないのですが、マンションの構造上中庭やフロースペースを囲むように建物が建っているせいで赤ちゃんや子供の声がすごく響くなという程度です。
クレームがどの程度あるかはわかりませんが、たまに理事会だよりで子供の行き過ぎた挙動について注意を促す一文が載るくらいです。
従って改善されません。
とはいえ掲示板はこんな感じですが、すれ違う人は基本的に挨拶してくれるし、日当たりも環境もいいですし、近くの道路もそんなに交通量が多くなくて子供が元気に住むにはいい環境だと思います。保育園も近くに2つありますし。

[3303: 住民板ユーザーさん1]

>>3301さん
3302さんも言ってますがファミリー層が大半なので子持ち家庭の肩身が狭いってことは全然ないと思いますよ。
将来的に奥畑谷戸公園もできる予定なので子供の遊び場も増える見通しです。

[3304: 住民板ユーザーさん3]

もうとっくに出来ていてもおかしくないのですが、奥畑谷戸公園っていつできるんですかね？
管理事務所は出来てもう四年以上も経ってるのにいまだ周辺住民へのアナウンスがないとか不安でしかないです

[3305: 住民板ユーザーさん1]

>>3304
2024年と聞いてます

[3306: 住民の方に質問したいです]

購入を検討中の子持ち家庭です。
別の口コミサイトでこの建物は管理費が5年毎に5割上がるというのを見たのですが本当ですか？？

[3307: 住民の方に質問したいです]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3308: 住民さん8]

皆さんのお宅は夏の間カビ生えませんか？

[3309: 住民さん1]

>>3306
そんなことはないですよ
修繕積立金はこの間見直しがありましたが
これはどこのマンションも初期は安く設定してあるからですね…

>>3308
生えないです

[3310: 住民の方に質問したいです]

>>3309 住民さん1さん

ありがとうございます！その後、管理会社に電話で確認させていただきました。今のところ修繕管理費は、今後3回は5年毎に月5000円加算する事が決定していると言われました。共用部分も豪華ですし、色々お金はかかるんでしょうかね。でも400世帯あるのになかなかお高いですね。
それを加味しても良い物件だなと感じています。

他に、悩んでいる点として、マンションとは話が逸れますが、稲城市は小学校から中学生までの医療費助成は所得の高い方の親の収入が690万以下でないと受けられない事。子どもが２人いるので毎回医療費がかかってしまうのは地味に痛いなと思います...。今住んでいる市は所得制限なしで中学生までは通院費200円のみで、23区もそうみたいです。
保育園も今のところは空きがなさそうですね。下の子が小さいので悩みます...。

子どもがいると引越しって大変ですね。

[3311: 住民さん1]

>>3310さん
修繕積立金については最近のマンションはどこも新築時に売れ行きを良くするために均等積立方式を採用していないことがほとんどです（ここも例に漏れず）
値上げについては近年の原材料・人件費の高騰が理由と説明がありました。
住民の贔屓目になるかもしれませんが、修繕積立金の値上げについては管理組合にて3パターンの方式を検討し、住民がその中から1つ選んで各戸投票をしており、かなり民主的に進められたのは好感が持てました。

医療費助成については市の方針なので致し方ないですね…まあ新宿まで30分圏内で築浅の80平米を超える部屋が4200万程度なので、23区で同じスペックを求めると軽く1000万高くなることを考えるとトータルでどっちが得か？みたいに納得するしかないですね（私も医療費助成はしてほしいですが）

[3312: 匿名さん]

人にもよりますが、医療費については小学生以上になれば、歯医者の定期通院以外、ほとんどかかりませんよ。花粉症も保険適用外になりますし。
医療費助成は、ちょっと咳が出た、鼻水が出た、37.5度の熱が出たっていう場合にタダだし行っておくかってなり、医療費圧迫に拍車がかかる上、子どもが常に何かしらの薬を服薬している状態になりがちです。

小学生以上の子どもには医療費を助成する必要はないかと、個人的には思います。

[3313: 住民さん1]

区分所有ですが、マンションの駐車場の空きが出たとのことで抽選に申し込んだら管理人さんに受け取ってもらえませんでした。9月末までの募集かと思っていたのに残念です。
また、新築時に駐車場は一世帯1台以上はあると伺っていたような気がするのですが、既に抽選に申し込みした世帯は9世帯以上あるようです。
駐車場空いてないんですね、みなさんはスムーズに契約できましたか？

[3314: 住民さん1]

>>3313
募集は9/22までと書いてあったじゃないですか…
〆切過ぎてたらそりゃ受理されないですよ

[3315: 住民さん1]

>>3314 住民さん1さん

そうなのですね、失礼しました！
申込用紙にも書いてなくて、申込み用紙をもらったときに管理人さんに9末と聞いたので勘違いしました！
次の募集のときは気をつけます?

[3316: 住民さん1]

>>3315さん
確かに申込用紙そのものには〆切は書いてなかったですね
申込用紙を管理人に直接貰ったんですか？
掲示板のところに〆切が書かれた募集要項と同じ場所に申込用紙が置かれてたと思いますが…（いつも駐車場の募集はこの形式です）

3315さんはどこで駐車場の募集があることを知ったんでしょう。不思議です。
私が知らないルートがあるのかな。

[3317: 匿名]

>>3310 住民の方に質問したいですさん
保育園はかなり激戦です。近隣の園２つはこのエリアなら誰でも申し込むため、夫婦共働きの加点は当たり前なので、かなり難しいと思われます。
あと、駐車場の平置きや自走式が空いていなく、出てきても数倍、高い時は十数倍の抽選です。
機械式はハイルーフの区画でなければ空いていますが、出し入れに時間が毎回かかるのが難点です。
管理費と修繕積立金は高いですが、植栽豊かなところはこの地域にマッチして気持ち良いですよ。

[3318: 購入検討中]

西向きの部屋の日当たりって、いかがでしょうか？？
南向きしか住んだことがなくて不安です。
暑さは対策できると思いますが、洗濯物や布団干しは問題ないでしょうか？？

[3319: 購入検討中]

続いて質問です。
名古屋方面へ向かう際、高速道路の乗り口が遠い(川崎IC？)ようですが、どのくらい時間がかかるでしょうか？
曜日や時間帯によって混み具合は違いますか？？

[3320: 住民さん1]

最近マンション前の路駐がひどくないですか？
ユキとマンションの間の道のことです。
週末は常に3台から4台は停まっています。

[3321: ことり]

路駐車は配送業車含め常にいる印象ですが、無料客用駐車スペースがないですし、長時間は迷惑ですが、荷物の運び入れや短時間の場合は停めてしまっても仕方のないように思います。
駐禁取られている所も見たことがありますし、
皆さん最低限の駐車に留めてらっしゃるのではないでしょうか？
それにしても無料の客用スペース欲しいです。

[3322: 住民さん1]

エントランスのところに申請は必要ですがゲスト用駐車場ありません？

[3323: 住民さん２]

>>3322 住民さん1さん

一つは業務用で、2つは客用ですが有料です。
無料で短時間でも停められるスペースはないかと思います。

[3324: 匿名さん]

>>3321 ことりさん

ダメです。短時間であろうとも、路上駐停車が禁止されているのであれば、1秒でもいけません。それがルールであり、マナーです。
だったら戸建てに住み替えろよって話。マンションのデメリットを理解した上で、皆さん購入したんでしょう？
住民の中でなあなあになってきているから、最近増えてきているのではないでしょうか？？

[3325: マンション住民さん]

>>3321 ことりさん
あれ？あそこって駐停車禁止の標識ありましたっけ？

[3326: ことり]

>>3325 マンション住民さん

特に標識はないように思いますが、禁止区域なのでしょうか？

3224さん
車持ちでない人や送り迎え、届け物など
住民でない方の訪問も考えられますし、
戸建に住み換えろは論点がずれています。
みんなでルールを守るのは当たり前ですが、住みやすいって住民あってこそなので、
より住みやすい場所にしていきたいですね。

[3327: 契約者さん8]

来客駐車場があったとしても荷物運び入れ用に使ったらダメでしょ。路駐するならシティ側にして欲しいですね。向かい側に路駐して、シティ側で乗り降り停止されたら車通れないんだよね。なんでシティ側に路駐しないのだろうか…

[3328: 住民さん8]

>>3319 購入検討中さん
中央高速なら、稲城入口まで１０分くらいでいけますよ。

[3329: 住民さん8]

>>3319 購入検討中さん

>>3319 購入検討中さん
中央高速なら、稲城入口まで１０分くらいでいけますよ。

[3330: 契約者さん1]

>>3329 住民さん8さん
名古屋方面って書いてますけど