〈契約済み〉プラウドシティ南山

[契約済みさん [男性 40代]]

プラウドシティ南山、契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場として活用していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外39筆、外19筆（地番）
交通情報：相模原線 「稲城」駅 　徒歩6分
総戸数：412戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

[2944: 住民板ユーザーさん5]

>>2943 住民板ユーザーさん8さん
こんなことを言う大人がこのマンションに住んでるのかと、幻滅しました。そもそもプラウドシティがファミリー向けだってわかって買ったんですかね？こんなの容易に予測できたはず。判断を誤ったんじゃない？子供嫌いが買うマンションじゃないよ。ここは。多少は我慢しなさい！あなただって子供時代があったでしょ？そんなにお行儀良かったの？

[2945: 住民板ユーザーさん7]

あとこのスレ、見てる人もうあんまりいないんじゃないんですかね？文句があるなら意見を書いて投書したら。このスレの影響力はもはや小さいと思いますよ。

[2946: 住民板ユーザーさん8]

はいはい我慢我慢。
それで俺が病気になったらアンタはどう責任とるの？
買う前に予測？は？こんなクソ家族ばっかと予測できるわけねーだろ。
とにかく騒がないでくださいな。

[2947: 住民板ユーザーさん7]

>>2946 住民板ユーザーさん8さん
うーん、書き込みのレベルが低すぎて痛いなー

[2948: 匿名]

住民をクソ呼ばわりする奴がいるから気をつけましょう。
マジでこんなとこで憂さ晴らししても効果ないよ、きっと。

[2949: 住民板ユーザーさん2]

>>2946 住民板ユーザーさん8さん
レベルが低くくて残念ですね。子供の気持ちも考えてみたら？まあ外部の方が荒らしにきていると信じたいですね。

[2950: 匿名]

>>2949 住民板ユーザーさん2さん
今更荒らしてもなんの意味もないので、多分本当の住民なんでしょう。こんなとこに書き込んでも無駄だよー

[2951: 住民板ユーザーさん7]

外部の方じゃなくてすいませんね。
住民ですよ。
子供の気持ちはわかりますよ。言いたいのは親のこと。
迷惑になるから静かにしようね、の一言がなぜ言えないのかしら？
中庭で走り回ってギャーギャー騒いで本当に迷惑してる。
叱言を言われて反発するよ先にまずちゃんと躾ろよってこと。恥ずかしいのはどちら様ですか？

[2952: 住民板ユーザーさん2]

中庭は音が響くから少しの音量でも共鳴してしまうんですよね。配棟上の問題もあると思います。あそこで子供が遊んで会話しただけで、共鳴して大きな声に聞こえやすいと思います。あそこでの躾けは、極論いうと「無言で遊べ」ってことになるので、正直無理があると思います。
私が見る限りでは、かなり多くの親御さんが「静かに喋ろうね」って自分の子供を注意していると思いますよ。休みの日くらい許してやりましょうよ。

[2953: 住民板ユーザーさん2]

外部じゃねーのか。情けない。中庭で騒いでるのを文句言うってことは、AかE棟の低層階ってことかな。
騒いでる子の親が注意してるのは見たことありますね。それでも子供だから難しいよね。
子供が騒いでるのが迷惑に感じるなら過疎化した田舎で暮らせば快適に過ごせますよ！！！オススメします(^ ^)

[2954: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、ご意見があるんでしょうが。
子どもがいて、活気がいいのはこれから、発展していく証では
ないのでしょうか？
私は、中庭で元気よくあそんでいる子供たちをみていると、
賑やかなこの街を楽しみに予見してしまいます。。
ご自分の小さい頃は、どうだったんでしょう？
お友達と騒いで、それでご近所のクレームがあったんでしょうか？
私たち夫婦は、リタイヤ組ですが、保育園の子どもたちの声や賑やかなマンションの
生活に、ここで良かった、と思いますが。
いろんなご家庭がある、それが当たり前では？

[2955: 住民板ユーザーさん2]

412世帯もあると色んな人がいますから、子供嫌いな住民の１つの意見としてあってもいいと思います。その一方で子供達の成長を暖かく見守るという寛大さもこういったファミリーマンションでは必要ではないでしょうか。度が過ぎてれば別ですが。。。個人的には、大騒ぎしている子供に対して注意もしない親御さんはあんまりいない、比較的常識的な住民の多いマンションだとは思いますけどね、プラウドシティは。

[2956: 住民板ユーザーさん1]

自宅で仕事をしている身なので外から子供達の活気ある声が聞こえてくるといつも励まされています。南山の子供たちの成長を、我々大人で温かく見守りましょう！

[2957: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税みなさん年間いくらくらいでしたか？
認定長期優良住宅に対する軽減措置って、個々人で申請する（した）んでしたっけ？

[2958: 住民板ユーザーさん2]

>>2957 住民板ユーザーさん1さん
詳しくはわかりませんが、着工前にすでに建築主である野村不動産が申請をしていて、認定もされているのではないでしょうか？すでに軽減措置を受けているような気もしますが。。。間違っていたらすみません！

[2959: 住民板ユーザーさん3]

>>2958 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
固定資産税と都市計画税の通知来ましたね。
家屋の固定資産税、五年間減額になっていました。

しかし、7年ではないので、プラウドシティ南山ら、長期優良住宅ではないと言うことですかね？

長期優良住宅認定のマンションはかなり少ないようですが。

[2960: 住民板ユーザーさん2]

>>2959 住民板ユーザーさん3さん
住宅性能評価は受けていますが、長期優良住宅の認定は受けていないと思われます。

[2961: 住民板ユーザーさん2]

一都三県で過去8年に38物件しか認定されてないと、ドレッセ横浜十日市場のHPに書いてました。全体の0.81%だそうです。

[2962: 住民板ユーザーさん3]

2959です。
情報ありがとうございます。

ということはみなさん5年の減税ということですね。

[2963: 住民板ユーザーさん1]

管理費も徐々に上がるんですよね。
このままだとローンが減らない。
困った。

[2964: 住民板ユーザーさん3]

>>2963 住民板ユーザーさん1さん
管理費あがるんですか？
修繕積立金ではなくて？？

[2965: 住民板ユーザーさん2]

>>2964 住民板ユーザーさん3さん
五年おきに5千円上がるって契約時に言われたような。。。おそらく修繕積立金かと。

[2966: 住民板ユーザーさん1]

玄関のポール、また新しいのが建ちましたね。手前に置いてある観葉植物を見るたびに笑ってしまう笑 これはこれで可愛いのだけどなにか代替案はないものか、、、

[2967: 住民板ユーザーさん2]

>>2966 住民板ユーザーさん1さん
見た目は悪いけど、三角コーンでいいのになあ。。きっと誰かまたやらかしますよ。通算4回か。。。

[2968: 住民板ユーザーさん2]

屋根の天井のところまで柱伸ばさない限り、また起こりますよ。柱の高さが車の死角になるくらい低いんですよ。

[2969: 住民板ユーザーさん2]

それか、車の出入り口に「高さ〇〇センチ以上の自動車進入禁止」って言う標識建てるか。それであの柱は引っこ抜く。屋根に当たらなきゃいいんでしょ。ならば背の高いトラックを進入禁止にすればいいと思います。ミニバンクラスなら屋根にはぶつからないです。問題はトラック。

[2970: 住民板ユーザーさん1]

屋根まで伸ばしたり、標識だと、件数は減るけど、マンションの顔でもあるエントランスがダサ過ぎでは？

あと、エントランスのマンション名のAの文字、いつ直してくれるんだろう・・・

管理組合の委員は気づかないのだろうか・・・

[2971: 住民板ユーザーさん2]

>>2970 住民板ユーザーさん1さん
そういうのは気づいたら意見書をポストに入れるべし！

[2972: 住民板ユーザーさん2]

もう3回ですよ！景観を損ねない前提での対策はもはやないのではと思います。

[2973: 住民板ユーザーさん2]

>>2970 住民板ユーザーさん1さん
あと、私に言わせれば、すでにあんなとこに柱が立ってること自体がダサいし、不自然だと思います。

[2974: 住民板ユーザーさん3]

>>2971 住民板ユーザーさん2さん
え、あんなの夜に見れば誰でも気づくのに、誰も管理ポストに入れてないのだろうか。

そもそも、匿名の意見を受けいれないから、みんな出さないのかな。
必ず部屋番号と名前を書けと書いてあるから、率直な意見が集まらない。

[2975: 住民板ユーザーさん2]

>>2974 住民板ユーザーさん3さん
別に名前書かなくてもいいんじゃないですか？いたずらとかじゃなければちゃんと読むと思いますよ。

[2976: 住民板ユーザーさん3]

>>2972 住民板ユーザーさん2さん
3回は多いとは思いますが、何回壊れようと、壊した人が保険で修理代を払うのだから、修繕積立金には影響しないのでは？

[2977: 住民板ユーザーさん3]

>>2973 住民板ユーザーさん2さん
うちに限らず、プラウドシティ仙川とかもポールありますね。
庇を壊されないため、エントランスから出てくる人を守るためにも、無くすわけにはいかないと思われます。

[2978: 住民板ユーザーさん3]

>>2975 住民板ユーザーさん2さん
確かにそうですね。
ならば、なおさら、住民のほとんどが、共用部の破損に無関心すぎますね。

何度も言ってしまいますが、メインエントランスのマンション名があの状態で恥ずかしくないのでしょうか。
ちなみに、ご存知とは思いますが、これも二回目で、初回は比較的早く修理されています。

[2979: 住民板ユーザーさん2]

>>2978 住民板ユーザーさん3さん
直接管理人さんに言っときますよ。ポストに入れるほどでもないですね。真面目な管理人さんにばかりなのですぐに対応してくれると思います。

[2980: 住民板ユーザーさん2]

>>2977 住民板ユーザーさん3さん
よくわかるんですが、あれがあると、庇に車寄せられないので雨の日とか濡れちゃいますよね。せっかくの車寄せの良さが薄れてしまいます。特に雨の日に住民以外の方が普通の乗用車で進入してきたら、まさかあんなとこに柱が立ってるなんて思わずに寄せちゃいますよね。濡れたくないから。進入可能な車の高さ制限を設けて警告板でも立てますか？カッコ悪いけどなんらかの注意喚起は必要だと思います。

[2981: 住民板ユーザーさん2]

>>2976 住民板ユーザーさん3さん
影響はしません。過去の3回は住民以外の仕業で、弁償させたと管理人さんは言ってましたが、もし住民が誤って折ってしまったら。お金の問題より精神的な打撃の方が大きいものがあると思います。私もぶつけそうになったことありました。やっぱ危ないですね。あそこに柱があるのは。

[2982: 住民板ユーザーさん2]

メインエントランスのマンション名、見ましたが、気づかない人の方が多いかもしれません。たしかに近づけばわかりますが。。。管理人さんに修理依頼しておきます。

[2983: 住民板ユーザーさん2]

これがちゃんとした ‘A’

[2984: 住民板ユーザーさん1]

点検、業者がたくさんきていますね。
床なりが結構する時があるんですが、みなさんいかがですか？

[2985: 住民板ユーザーさん1]

>>2965 住民板ユーザーさん2さん

5千円は月？それとも年？

[2986: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2987: マンション住民さん]

マンションとマンションに挟まれてセイムス。。。
マンションこんなに作らないでほしい笑
コンビニが欲しいよ～

[2988: マンション検討中さん]

コンビニは溜まり場になるからいらない。
休日は自転車乗りで溢れ出すし。

自転車は車道を走らなきゃならないが、車道のど真ん中を走っていいわけでもない。
尾根幹などでは、登り坂を立ち漕ぎで、車体を左右に揺らし、さらには互いに競い合うように並走している人もいる。で、車が抜かせずに詰まる。
あまり自転車乗りにいいイメージがないので、コンビニはいらない。

[2989: 匿名]

稲城の田舎に自転車は似つかわしくない。ロードバイクです。

[2990: 住民板ユーザーさん1]

南側にはじゃんじゃんマンションが建設されついにヤオコーが見えなくなりました。涙
あーあ、マンションだらけでため息が出ちゃう…

[2991: 住民板ユーザーさん1]

マンション、歯医者、葬儀屋以外でお願いします。

[2992: 住民板ユーザーさん2]

もうこれ以上目の前にマンション建たないから良いじゃないですか。セイムスは、営業時間延びたし、徐々に利便が良くなってますね。

[2993: 住民板ユーザーさん1]

>>2992 住民板ユーザーさん2さん
セイムス営業時間のびたこと初めて知りました！これ以上目の前にマンションは建たない、たしかにそうですよね…。よくよく考えてみたら自然があって車の音も少なくせいせいした環境…。初心を忘れてついつい贅沢のぞんでしまいました。笑