〈契約済み〉プラウドシティ南山

[契約済みさん [男性 40代]]

プラウドシティ南山、契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場として活用していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外39筆、外19筆（地番）
交通情報：相模原線 「稲城」駅 　徒歩6分
総戸数：412戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

[281: 匿名さん]

>>280

78万！異常な高さですね。
家財が少ないのであれば、ダンボール箱はゆうパックで送り、家財はクロネコの家財宅配便で送れば10万もしないで引っ越しできるかもですよ。
ゆうパックと家財宅配便の料金は繁盛期関係ないですから。

[282: 入居予定さん]

>>281
ありがとうございます。知りませんでした。家財宅急便調べてみます。
今回はだいぶ安くなったのでサカイを使いますが、小さい荷物は家財宅急便を検討します。
感謝です。

[283: 入居予定]

>>280
うちも見積りを取りましたが、始めに高額の金額を提示して、次に値引きした金額が提示されました。ただ、それでも高額だった上、他社の悪口を言う、今申し込まないと無理などのプレッシャーをかけてくるなど、営業がかなり強引だったので、他社にすることにしました。

[284: 入居予定さん]

>>283
280です。
やはり高額提示でしたか...
見積もり見ても人件費だけで56万円です。3人での作業と言っていましたので、1人に対し18万強と言う計算になります。どれだけ給料が良いのか？又は会社が吸い取っているのか疑問でしたかので、人件費もこんなに高いのですか？と軽くツッコミも入れました。
営業さんは苦し紛れでよく分からない説明をしていました。
もう一度交渉次第でかなり安く(正常価格に)なると思われます。

[285: 契約済みさん]

>>280
お引越しは都内からですか？
移動距離によっても金額がかわってくると思いますので参考にさせて頂きたいです。

[286: 匿名さん]

引越しのテクニック的なサイトを見ていたところ、幹事会社の決まってる新築分譲一斉入居の場合、幹事会社以外の引越し会社から断られる事があるという書き込みや記事がありました。
しかし、この物件は断られた方がいないようですが、何か違いがあるのでしょうか？
誰か他社に断られた方いらっしゃいますか？

[287: 入居予定さん]

>>285
こんにちは。引越しは神奈川で50km圏内です。

[288: 契約済みさん]

>>286
一般論ですが
一斉入居の場合ですと荷下ろし・搬入の時間帯が決まっています。
格安の業者さんは薄利多売のため、一日に何件も引き受けて夜遅くまで作業を行うことがほとんどです。
大雑把に午前や夕方頃伺いますということでしたら大丈夫なのですが、時間指定があると、時間に間に合わせるためにスタッフを多くしたり車両を大きめにするなど工夫が必要になります。
しかし繁忙期は回せる車両も人員も少ないので、断ざるをえないというわけです。
仮にOKな場合でもそれなりに費用も上がるため、格安業者を使うメリットは無くなります。

[289: 契約済みさん]

>>287
参考にさせて頂きます。ありがとうございます。
それにしても1.5ｔ+3tで計4.5ｔと見積もられたんですよね。しかも、以前は1.5ｔで済んでいたのに。
以前の引越しから3倍に荷物が増えたって事になっちゃいますよね。
金額以前に荷物量の見積もりがおかしいですね。
ご実家にお住まいとの事で、おっちょこちょいな営業さんが、実家の荷物丸ごと運ぶと勘違いしたんじゃないかと思うレベルですよね。もっと引越しの値段ってわかりやすくなると良いんですけどね。詳細な目安表みたいなのをＨＰとかに各社出してくれたり。毎回数社見積もり取ったり、交渉したり、結構ストレスになりますよね。

[290: ご近所様よろしくです]

うちは市内での引越しです。サカイとアートに見積もり依頼をしましたが、アートはサカイの約半額でした。
サカイは同時期に近いエリアの新築マンションの幹事もやっていて、人・車ともにかなり苦労してるとか。その為「♪勉強しまっせ♪」ができないようです。
近距離引っ越しで見積もり検討中の方は、他社利用もかなり有益だと思いますよ。

[291: 匿名さん]

CBar（C棟最上階南東角部屋）が、先着順で出てますね。
なんでこんないい部屋、手付け手放してキャンセルしたんだろう・・・

[292: 匿名さん]

転勤とか？？
確か、提携ローンだと転勤あった場合は手付け金返って来るって言ってました。

[293: 匿名さん]

>>290

稲城市内だとアートは営業所が稲城市にあるので安いんですよ！
営業所からの距離も料金に加算されますので、稲城市内だったらアート一択です。

[294: 契約済みさん]

皆さんのお話を参考にして、引越しの交渉しています。
ＳＧさんは、２トン車と３名作業で１２万９千円（税別）でした。
４日以降なら、もう少し安く（１０万位でしょうか？）できるとの事でした。
サカイさんとの交渉はこれからですので、また報告します。

[295: 契約済みさん]

サカイさんと交渉しました。
２トンロングで、１４万（税別）でした。
我が家は３枠なので、午前中の引越しの後に出来るので、１４万と安くなるとの事でした。
南山は一律料金と言っていました。
どうなのでしょうかね？

[296: 契約済みさん]

参考までにざっくりで構いませんので、いつ頃の引っ越しでの見積もりか教えていただけるとありがたいです。

[297: 契約済みさん]

>>296さん
一番高い時期の平日です。
因みに、ヤマトさんは宅急便の業態なので、この時期は単身引越し以外、時間指定の引越しは受けられないとの事でした。
またアートさんは、訪問の見積もりが必須との事でした。

[298: 入居予定さん]

>>296
280です。3月中の引越しで、交渉し17万弱です。
・トラック1台減らす。
(人員削減持って行ってもらうものを大物に限定)
※小物は自分達で運ぶ
・引越しを1日かかると言われたが半日にしてもらう

などで48万強から17万弱になりました。

[299: 契約済みさん]

２９５・２９７です。
サカイさんは、トラックの広さが他社と異なっていて、２トン車が三畳位の広さで、２トンロングで六畳位の広さとの事でした。
２トン車だと８万円でした。

[300: 契約済みさん [男性 30代]]

今日サカイの見積もりでした。
うちはワンルームなので運ぶ荷物はそこまで無く洗濯機、テレビ、ソファ、テーブル、洋服を運ぶ程度です。最初は全て運んで9万円、大型荷物のみサカイで運んで洋服などを入れた段ボールは自分達で運ぶで7万円（税別）でした。
あまりにも高いと思ったので即決は出来ないと伝えると、値段を下げてきて全部運ぶで7万円となり、アートに来週見積もり来てもらう旨を伝えると、アートを断ってサカイにしてくれるなら5万5千円（税込）２トンロングで当日現金支払いでどーですか⁉︎と来ました。
予定していたなが5万円くらいだったのでそれだったら幹事会社のサカイさんでということでお願いしました。
うちは荷物少ないからこの位の値段になったと思いますが、交渉するの重要ですね。

[301: 契約済みさん]

>>300さん
安いですね〜
びっくりです。
再交渉してみます。

[302: 契約済みさん [男性 30代]]

>>301
一人暮らしで家電もほとんど買い替えなので荷物少ないからだと思います。

[303: 契約済みさん [男性 30代]]

フロアコーティングをやる人、いらっしゃいますか？？
今、フロアコーティングやろーか悩んでます。
おすすめの業者とかあるますか？？

[304: 契約済みさん]

出入りの業者がいちばん安心なのではないでしょうか？
野村から配布された資料のどこかに、自分でコーテングする場合はコレを使うようにと型番が書いてあった記憶があります。

[305: 契約済みさん]

スカイテラスの公園ができるまで、近隣に保育園児が遊べるような公園でオススメな所ありますか？

[306: 匿名さん]

>>305

保育園児が遊べるようなところはわかりません。
休日でしたら1kmもあるけばブランコとか滑り台がある公園は向陽台にあるのですが。

[307: 契約済みさん]

ヤオコーのそばに、平尾の人気パン屋さんの2号店ができるようです。楽しみですね〜。

[308: 入居予定さん]

すぐ近くに、滑り台と三種類の遊具と砂場だけの、ミニミニ公園があります。
ブランコはありません。

[309: 契約済み]

>>307
yukiの2号店ですか？そうなら嬉しいです。

[310: 匿名さん]

ローン組みの皆さま、おめでとうございます。

フラットは、3月融資実行1.25%がきました。
当初5年間は0.65%ですか。すごいですね。
最高なタイミングでの竣工に感謝します。

[311: 匿名さん]

ヤオコーのオープンは5月になると聞いていますが、日にちがわかる方いらっしゃいますか？

[312: 契約済みさん]

住宅ローンの金利について
３月末入居の方（A棟かな？）、さらに金利が下がって
本当にナイスなタイミングでのローンが組めましたね！

うちは４月上旬に入居なので、
金利はあと一ヶ月後までドキドキです。
ちなみに超長期固定です。

これ以上下がれ、とはいいません。
せめて、このままだといいのですが・・・

[313: 契約済みさん]

うちは変動と長期固定のミックスでローンを組みました。
フラットも検討したのですが、やはりこの低金利時代なので全てをフラットにするのは損な気がしたためです（当初５年は0.65でも）。
たしかにちょうどよいタイミングで金利がぐんぐん下がっているのでラッキーでした。

[314: [ 30代]]

スカイテラス内の大規模公園はいつ頃完成予定か聞いた方いらっしゃいますか？

[315: 契約済みさん]

まだ、これから家電製品の買い替えをされる方に情報です。
若葉台のヤマダ電機が、決算に向けて気合が入っていました。
テレビ、冷蔵庫、洗濯機を買ったのですが、それぞれの商品を店頭表示価格から、５万円引きの大幅値引きをしてくれました。
他店の価格を持って行った訳ではありません。
店員さんの当たりハズレがあるとおもいますので、粘り強く交渉してみてください。

[316: 契約済みさん [女性]]

>>315さん、嬉しい情報を共有してくださり、ありがとうございます！
決算に向けて…早めに立ち寄ってみます！

[317: 契約済みさん]

皆さま、これからよろしくお願いします。
ところで、内覧会を終えていかがでしたか？

我が家は、ドアとかに傷があったのですが、皆さまはどのような感じでしたでしょうか。
これはヒドイみたいなのありましたか？

とは言え、入居が楽しみです☆

[318: 契約済みさん]

>>317
思いの外狭いと思いました。
あと造作が安っぽくて、、、。収納の棚板とかカラーボックスレベル。
フローリングもいまいち。
価格相応って感じですかね。

[319: 入居前さん [男性 30代]]

確かに思ったより狭く感じましたね。
先に30代で単身の方がいらっしゃいましたが僕もです！
入居後はよろしくお願い致します。

[320: 入居予定さん]

そうそう、蛇腹のスライド式の網戸ですが、開け閉めしてみましたか？
開け閉めしたら、反対側がボロっと外れてしまい、指摘しました。

[321: 契約済みさん]

今日「おいでよ南山」のイベントに参加してきました。
子連れのご家族が改めて多いんだなと思いました。
でも、いろんな方々がここには入居されるんですよね。

子ども連れが中心、みたいな感じになっていますが、
（ハウスウォーミングパーティで感じたことです）
そうではなくて、
単身の方も、お子さんがいないご夫婦も、定年後を過ごされる方も、
色々な方が尊重しあって、快適な日常が過ごせるといいなと思っています。

[322: 契約済みさん]

私もイベントに参加しました。あと１ヶ月をきり実感が湧いてきました。楽しみですね！
営業の方に聞きましたがマンションの北側にほのかという北海道のアンテナショップができるそうですね。美味しいジンギスカンを売ってくれるとうれしいなー。
あと城山保育園南山のとなりをどこかの幼稚園が取得したそうです。土地の取得の情報だけなので、幼稚園ができるかどうかは分かりませんが。
他に確定情報はないそうです。

[323: 契約済みさん [ 30代]]

先日、南山小学校転入生保護者会がありました。
春から全校生徒８０人になるみたいです。

[324: 契約済みさん]

ヤオコーの開店が３月１９日になりましたね。
入居早々から使えてうれしいです。

[325: 契約済みさん]

ヤオコー行って来ました。
売り場も広くて、とても良かったです。
ただ、もう少し冷凍食品が充実すると良いなぁと思いました。
スタバも３１日にオープンですね。
Ｃ棟の斜め前は、北海道のアンテナショップ 「ほのか」が出来るとのことです。
北海道の農産物と海産物が楽しめますね。
また、稲城駅を下った所に、スシローが出来るとの情報も…

[326: 匿名さん]

スタバは遠いのであまり行くことはなさそうですが、すぐ近くにアンテナショップかできるのは面白そうですね

[327: 契約済みさん]

やっとこの日がきましたね。
皆様、これからよろしくお願いいたします。
良いマンションにしていけるといいですね。

[328: 契約済みさん]

鍵をもらったので、せっかくなので新居を覗いてきました。
一見綺麗に見えましたが、念のため軽くクイックルワイパーをささっとやってみたところ、シートが真っ黒に…。
引っ越し前に全体を雑巾がけすることにしました。
キッチンも拭くと白い布が茶色になりましたので、一度全体を拭いて回った方がいいかと思います。
ライブラリーラウンジも覗いてきましたが、想像以上に本が沢山あり、いい感じでした！

[329: 契約済み]

>>328
ライブラリーラウンジは確かに素敵でした！

[330: 匿名さん]

たしかに良かったです。読みたい本がたくさんありました。ゆっくり読書ができそうです。