〈契約済み〉プラウドシティ南山

[契約済みさん [男性 40代]]

プラウドシティ南山、契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場として活用していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外39筆、外19筆（地番）
交通情報：相模原線 「稲城」駅 　徒歩6分
総戸数：412戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

[2463: 住民板ユーザーさん1]

お昼過ぎにパトカー、自転車、バイクの警官が路駐の注意に回ってました
結構な大きな音で驚きました

[2464: 住民板ユーザーさん8]

>>2463 私も何か分からないけど大きい音に驚いてベランダに出たらナンバー全て読み上げて注意されてるのが聞こえました。南側のスーパーに行く時にサブエントランスから出るのであの道路通るんですがいつもいつも2台以上停まっていて不快です。たまに車見ると張り紙がしてあってマンション管理人も注意してるのは知ってるのですが、張り紙程度で済ませてしまうとあまり効果がないのでは？と思ってしまいます。これを機に路駐無くなるといいのですが・・・罰金を課すのは難しいですもんね〜

[2465: 住民板ユーザーさん5]

路駐は直ぐに通報されるので、気をつけましょう。今回は猶予ありっぽかったですが、場合によってはすぐに反則切符になりますよー

[2466: 住民板ユーザーさん1]

>>2462 口コミ知りたいさん
野村HDと野村不動産HDは厳密には親子関係ではないですよ。株式33%所有なので持分法適用の関連会社です。更に野村不動産HDの100%子会社が不動産業を行う野村不動産株式会社です。
買収の目的はあくまで不動産周りのノウハウ獲得でしょうから、あえてプラウドというブランド名を変える事には何もメリットがないと思います。
某電機メーカーの白物家電もそうであるように、ネームバリューや確立されたブランドは維持する事がベストプラクティスとされています。

まぁ我々には大した影響ないと想像しています。

[2467: 住民板ユーザーさん1]

マンションは今後売れなくなると言われ続けていますが、実際はこれまでは売れていた立地のマンションが売れなくなり、好立地のマンションは今後も売れ続けるのが正しいかと思います。
郵政は駅前一等地の土地を多数取得しています。その土地を交渉もなしに次々と野村不動産におりてくるので、野村不動産はウハウハでしょうね。
マンションラッシュが落ち着いたころには野村不動産一人勝ちの構図になっているかもしれません。

[2468: 住民板ユーザーさん1]

路駐もですが、路上喫煙もかなり迷惑です。C棟D棟前の道路にタバコ吸いに出てる人たまにいますけど。

[2469: 住民板ユーザーさん]

>>2468 住民板ユーザーさん1さん

>>2467 住民板ユーザーさん1さん
確かにそのような構図になると私達にとっても嬉しいですね

子会社化しても、プラウドブランドは残ると私は思うので、ブランド力をより強くして欲しいです

[2470: 住民板ユーザーさん1]

野村HDは野村不動産HDの株を50パーは持っていないので、郵政に売っても郵政の子会社にはならず、こちらも関連会社となります。

また、退職したあとに戸建持ち家の土地を売却したり子供に譲渡したりして自分たちはマンションを購入して老後を過ごす夫婦が増えています。ただその方々は大体都内駅近物件を中心に選んでおり、利便性を求めて住み替えを行います。高齢化が進むにつれ、利便性が高いマンションは引き続き売れ続けるのは確かなのですが、どこの不動産も土地探しに四苦八苦しています。利便性の高い場所はすでに何かしら建築されてしまっています。
だから最近は越谷や流山などを中心に、土地が残っている都外にマンションを建てるしかなく、東京駅まで何分！などと利便性をアピールしています。戸建も三井や三菱でさえ、駅徒歩20分以上の場所がほとんどになってきてしまっています。
都内でマンションも戸建も駅近はもう土地が残っていないのです。稲城南山は都内で駅近大規模開発できる最後の場所ではないでしょうか。堀之内の森都心ですら、一番近い区間でさえ駅まで徒歩20分弱かかってしまっています。
ちなみに花小金井の郵政社宅も跡地に三菱が大規模マンションを建てました。今後はこういった場所も野村不動産が請け負っていくのだと思われます。
店舗施設もいれると三菱地所や三井にはかないませんが、今後は郵政の土地を野村不動産が転がし始めるので、面白くなりそうだなと思ってます。

[2471: 住民板ユーザーさん5]

また来たなぁ。今日は早い時間だな。音楽爆音が南山小学校の方から聞こえてる。

[2472: 住民板ユーザーさん5]

誰か通報したみたいで警察がパトロールきましたね。静かになって良かった良かった

[2473: 住民さん]

路駐もバルコニー喫煙者もしぶとくわいてくるね。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[2474: 住民板ユーザーさん]

すっごい大きなアーチの虹が出ています。
読売ランドの丘の上あたりから北方向へ！！
すごいキレイです。

[2475: 住民板ユーザーさん8]

NHKが来てますね

[2476: 住民板ユーザーさん1]

NHKしつこい！

[2477: 住民板ユーザーさん3]

何がしつこい？

[2478: 住民]

２羽がちょこーんと座っとる。こんな夜中でもいるんだ、びっくりした。排気口にネットのない１階に引っ越したようだ。

[2479: 住民板ユーザーさん7]

>>2478 住民さん
NHK来てますよ♪

[2480: 住民板ユーザーさん5]

お世話になってる人はちゃんと受信料払いましょう！

[2481: 住民板ユーザーさん3]

ちゃんと払えば、来ないのでは？

[2482: 住民板ユーザーさん2]

ベランダでの喫煙やめてください。Ｂ棟上階！
部屋特定してます。改善ないなら。とことんやります。

[2483: 住民板ユーザーさん]

>>2482 住民板ユーザーさん2さん
こんな掲示板見てる人は一部なので、ここに書いても非効率だと思いますよ

部屋特定してるならなおさら

[2484: 住民板ユーザーさん5]

その通り。このスレを利用している住民は少数と思ってます。管理事務所に直接言うか、意見書をポストに入れる方がいいですよ。ベランダに布団干してる人に対しても掲示板で注意喚起してましたから。地道にやるしかないと思います。

[2485: 住民板ユーザーさん5]

今日もD棟でベランダに布団干してる人いました。この入居者は常習です。この辺はよく強風が吹くので危険です。下に落ちて人に当たったらどう責任取るんでしょうかね。やっぱルールは守らいと！

[2486: 住民板ユーザーさん5]

守らないと、でした。

[2487: 住民板ユーザーさん8]

>>2485布団を干すのはルール違反ではないですよね？柵に掛けてあったということでしょうか？

[2488: 住民板ユーザーさん5]

>>2487 住民板ユーザーさん8さん

柵にかけてたってことです。普通に干すのはなんの問題もないわけです。その辺は行間と管理規則を読んでいただきたいなと。。。

[2489: 住民板ユーザーさん4]

虫も鳥もとまるベランダ柵によく布団なんて干す気持ちになりますよね。
布団に虫がはったりするのに…

[2490: 住民板ユーザーさん5]

昨日は晴れてたんで気持ちはわからないでもないんですが、危険性の方が優先されるべきです。他のお宅では一件もそんなことやってないので、空気(と規約)は読むべきでしょうね。景観も乱します。

[2491: 住民板ユーザーさん8]

最近引っ越して来てまだ管理規則すべて読み終わってない人も居るかと思うので、管理人に報告したらいかがですか？部屋番分かれば管理人室から直接家庭のインターホンに注意してもらえますよ。

[2492: 住民板ユーザーさん4]

>>2491 住民板ユーザーさん8さん

重要事項説明受けてるはずだよね。
それサインしてるんだから。(中古の人は知らないが)

[2493: 住民板ユーザーさん]

なんか、話題が１年前の入居開始頃に戻りましたね。全世帯がやっと揃った今月の総会でもう一度禁止事項の注意喚起をお願いしたいですね。守って頂きたい方がご出席されるかはわかりませんが。

[2494: 住民さん]

>>2489 住民板ユーザーさん4さん

私もそう感じます。柵の内側のガラスは拭き掃除できても、柵の外は掃除できませんしね、その汚れているところにお布団を掛けるというのがどうしてもハテナです。もちろん安全面も景観も重要ですが

[2495: 住民板ユーザーさん2]

>>2494 住民さん

稲城の田舎者だから感覚が昭和なんじゃない。団地とおんななんだよ、このマンションの住民の一部は。レベルが低い、私は後発組なので今更知りました。

[2496: 住民板ユーザーさん]

今年の調布花火大会は夏ではなく秋なんですね！
10月28日（土）に決定したとホームページに載っていました。秋の花火もいいですね〜。

[2497: 住民板ユーザーさん5]

>>2495 住民板ユーザーさん2さん
そんな大げさな話でもないですよ。私が知ってるだけで1戸だけです。稲城の田舎者なんて自虐的なこと言うもんじゃないですよ！

[2498: マンション住民さん]

朝っぱらからギャーギャー騒ぐ子どもたち。なんとかならないかな。
こっちは夜勤で疲れてるんだよ。
あと、備え付けの食洗機がうるさすぎて使えない。要らないから取り外して返金してほしい。

[2499: 住民板ユーザーさん5]

>>2498 マンション住民さん
子供が元気な証拠です！夜勤で本当に疲れてるなら、寝れると思います。私も夜勤ありますが気になりません。寝る時間に食洗機使わなければ良いじゃないですか？

[2500: 匿名さん]

こちらの中古４LDKが２ヶ月ほど前からサイトに出てますが、全く売れませんね。

[2501: 住民板ユーザーさん4]

>>2499 住民板ユーザーさん5さん

大人が不快にならない様な声も必要でしょう。
こういう親がいるなんて信じられません。

[2502: マンション住民さん]

子どもが元気だからといって他人に迷惑をかけていいことにはなりません。
マンション内は特に声が響くので控えていただきたい。
親御さんはどうして注意しないのか不思議です。

[2503: 住民板ユーザーさん5]

>>2501 住民板ユーザーさん4さん
私には外で騒ぐような子供はいないですよ！お互い様だから言ってるだけです。不快にならないような声ってどんな声ですか？

>>2502 マンション住民さん
あなたが子供の頃静かにしてたんですかね？
子供たちは部屋の前で何時間も騒いでるんですか？それなら迷惑だと思いますが。

[2504: 住民板ユーザーさん]

はいはい
こんなとこで喧嘩はやめましょう

[2505: 住民板ユーザーさん1]

お話しにならない、、、。

[2506: マンション検討中さん]

荒れてるね。
感じかたは人それぞれなんだから、迷惑じゃないって主張してもなんもいみない。
自分基準にしてると知らずに迷惑かけてるかもしれんね。

[2507: 住民板ユーザーさん]

ケンカお疲れ様です。この掲示板見ると大人のルール違反ばかり、まずは大人がルールを守らないと示しがつかないと思います。

[2508: 住民板ユーザーさん4]

廊下は走らない
大声で喋らない

学校でも習ったよね。

[2509: マンション住民さん]

固定資産税の納付通知が来ました。
けっこうするものなんですね。

[2510: 住民板ユーザーさん6]

>>2509 マンション住民さん
５年後、もっと増えますよ

[2511: 住民板ユーザーさん1]

マンションの固定資産税は中々下がらないから高いんですよね。
広さによっては月2万くらいの計算になることもあり、ローンが終わっても、管理費修繕積立金合わせて7万越えするケースもあるからマンションは永住には向かないと思います

[2512: 住民板ユーザー]

5年毎にアップしていく管理費も相当額ですよね。スタート時はいいものの‥‥。