〈契約済み〉プラウドシティ南山

[契約済みさん [男性 40代]]

プラウドシティ南山、契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場として活用していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外39筆、外19筆（地番）
交通情報：相模原線 「稲城」駅 　徒歩6分
総戸数：412戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

[2283: 住民さん]

昔は駅にタリーズがあった

[2284: 住民板ユーザーさん1]

啓文堂復活してくれ。

[2285: 住民さん]

二次選考もダメでしたー
大変だ

[2286: 匿名]

駅前にはマクドナルドもあったんですよねー。マックなんて、向陽台の三和にあったお店までなくなってしまいました。
でも、私も何より悲しいのは啓文堂がなくなったことです。品数は非常に少なかったのですが、雑誌や新刊を買う程度ならコーチャンフォーの規模は要らないし。ちょっとした文房具も買えましたよね。

[2287: 匿名]

啓文堂の後は埋まらないし、クリニックモールも空き家のまま。ネットでチェックしたら「内装費負担」なんて謳っていますが、それでも埋まりません。さらに、個人的には駅ビルの仕立屋が寂びれる一方で、サービスも低下し、いつ撤退するのか心配です。南山開発が進んだら、栄えないまでも、少なくとも空き家が埋まるのでしょうか…。

[2288: 住民板ユーザーさん1]

住民が増えても
保育園も店も増えない
それが稲城

[2289: 住民板ユーザーさん7]

越して来て1年、さらに10戸程で完売らしいので、今後数年でマンション内のサービスが精査され、より充実したら良いと思います。
お店は先ではありますがジョイフル本田やジャイアンツ球場ができるのを気長に待ちたいと思います。

[2290: 住民板ユーザーさん8]

>>2285 住民さん
共働きですか？

[2291: 住民さん]

>>2290 住民板ユーザーさん8さん
はい、会社員のフルタイムです

[2292: 名無しさん]

23区とかなんて、フルタイムで30施設希望落選もあり得る。
なんか都内だと保育園事情がいい地域は不便な地域のみになってしまいましたね。。

[2293: 匿名]

区部なんかで、入園できた世帯の点数をかなり詳細に公開しているところもありますが、両親ともに共働きフルタイム、減点要素なし（所謂満点。４０点のところ多し）では、まず１歳は入れないようですね。１歳で入園できた世帯の最低点が４３点という記載を見ました。かなり加点を稼がないと１歳は無理のようで、恐ろしくなるような実態ですね。０歳でも最低点が４１点との記載もあり、「ここまできたか」という思いです。本郷や城山も似たようなものかもしれませんね。

[2294: 住民板ユーザーさん8]

保育園を、既存の施設で、利用できないもんでしょうか。
例えば、小・中学校の空き施設とか。
文科省、厚労省の仕切りをなくして。
保育士に関しては、公務員と同じで。

[2295: 住民板ユーザーさん1]

>>2287 匿名さん

大手チェーンが数年前に撤退してるのは、稲城駅周辺の開発に希望もてないからでしょ。
プラウドとか戸建ての計画はかなり前からだから、その開発を含みで考えても採算あわない店になってしまうということ。

テナント募集で内装費負担なんて、相当なことがないと都内ではありませんよ、貸主も税金でヤバイんでしょう。

保育園は増えない、店も増えない、それでもマンションと戸建てだけ増える。
それが稲城か、なんだろう、悲しい気持ちになる。

[2296: 住民さん]

>>2294 住民板ユーザーさん8さん

無理だと思いますよ。
そもそも稲城市は市がお金がありません、政策どうこうの問題ではなく、まずは住民を増やして住民税で儲ける方針です。

[2297: 住民板ユーザーさん4]

向陽台のアルボの丘は販売当時はマンション内に保育施設があると話題になってましたよね。
このマンションもこれだけ大規模なので、不経済なラウンジ、ミニショップ辺りが年数限定で保育施設だったら、また違った便利さがありそうかなと思いました。20年後とか子供が減ってくる頃には、老人のデイサービス的なものに変えるとか。
でもアルボほどの土地の広さもないので、騒音などの問題や施設基準とか難しそう。
南山保育園の隣は幼稚園の噂がありますがどうなんでしょうね。

[2298: 匿名]

クリニックモールは近隣の既存クリニックや市立病院の関係で開院し辛い可能性もありますよ。稲城は慶應系列が強いし、医者の世界は複雑です。
そもそもあそこを全部保育園や子供関係の施設にしてしまったらいいのに。

[2299: 名無しさん]

>>2298 匿名さん

モールに入るような病院ってあんまりいい病院じゃないことが多い。若葉台がいい例。
小児科は立花、皮膚科は上野、歯医者はもみの木など、いい病院がそろってる。
ほんと保育施設にすればよかったのに。

[2300: 匿名]

不思議なんですが、どうして認証保育所は予定通り？入らないんでしょうかねえ。クリニックが入らなければ保育所もなし？直接の関係はなさそうな気もするのですが…。認証保育所は、「誘致したいな」ってことで別に予定ではなかったということでしょうか。

[2301: 名無しさん]

>>2300 匿名さん

保育所は需要はあっても十分に供給ができないために、いつまで経っても待機児童問題が解決しないんです。
認証は営利企業として利益を求めて開設できますが、中々増えないのが現状です。背景として保育士不足が一番の課題です。給料の安さがよくメディアで取り上げられますが、実はモンスターペアレントが原因でもあります。ちょっとケガをしたらすぐ賠償だとか責任とれとか、裁判だとか。。。保育士さん、やってらんないですよね。

[2302: 匿名さん]

少子化だし今需要があっても10年後はどうか？と考えると稲城では難しいかもですね。
老人施設の方が需要もあるし必ず使うときが来ますから。
共働きならやはり都心がいいかもしれませんね。
保育園保育園と言われても利用しない方からしたらやはり税金の無駄ですよね。

[2303: 名無しさん]

>>2302 匿名さん

そうなんですよね。
下手に認可保育所ばかり作っても、いつかは定員割れを起きます。そしたらそこで働く方々の雇用の保障はどうするか、などの問題も出てきます。
保育施設をたくさん作ると言えば、子育て世帯には嬉しい限りですが、小学校に上がった家庭からすれば街開発に予算をつけてくれた方がありがたい。
このプラウドに住んでる方々は自分のことしか考えてない方が多い気がします。ほとんどのご家庭が南山小に通うんですよね？モンペだらけで先生方がかわいそう。

[2304: マンション住民さん]

上が小学生で下が幼稚園の身としてはまさに>>2302さんのご意見そのものです。
対岸の火事というか…企業側が小学校入学まで育休取れるように制度を整備したらいいんじゃないの？って思います。
モールを全部保育施設にされたら、近隣住民たまったもんじゃないだろうなぁ。

[2305: マンション住民さん]

>>2304 マンション住民さん

員に小学校に入るまで育児休暇とれるようにして、会社は成り立つか？
馬鹿馬鹿しいにも程がある、そんなことして社員の抜けた穴を会社は金銭をつぎ込んで派遣で補い、5年後に戻ってきた育児休暇明けの社員はそもそも、使い物になると思ってるのか？

それと、対岸の火事とかほざいてるけど、高齢化が進む日本だから、なおさら未来に向けて子供が必要なんだろうが。
年寄りばかりになって、女性が子供を産まなくなったらこの国の未来はどうなる？
老人を誰が助ける？いまでさえ、子供の数は足りないんだぞ、これから増える老人を生きさせる為にも若く働き未来で納税してくれる子供がいなくてどうする？


保育園は増えても全く問題ない、日本人はバカじゃないから中国みたいなことにはならん。現在は一人っ子の割合が昭和と比べて数十倍、それだけみんなお金問題で子供産めないんだよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2306: 住民]

[削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2307: 匿名さん]

うーん
専業主婦やもう就学した家庭からしたら保育園にばかり税金使われてもね。
って言うことでは？

企業が保育園作れば良いじゃ無い。と私も思ってます。
何でもかんでも行政頼みじゃね。

[2308: マンション住民さん]

だーかーらー保育園作る作らないとかは他でやれって。
拉致があかないことはわかっているんだから。

[2309: マンション住民さん]

はいはい「埒」ね。

[2310: 住民板ユーザーさん1]

ヤオコーが一周年でしたね
ここのマンションでの生活も、もうすぐ一年！という方もちらほら出てきますね

[2311: 住民板ユーザーさん2]

>>2310 住民板ユーザーさん1さん
そろそろ一年点検の季節ですが、どこか不具合出てますか？

[2312: 住民板ユーザーさん1]

いつになったら発展するんだよ、稲城。
スカイテラス？は？？
いまだ造成中じゃないか。

[2313: 入居済みさん]

H34年以降ですよ！！
じっくり待ちましょう
ただ自然は残し他地域とは違う
自然共存型地域にして欲しいですね！

[2314: 住民さん]

久しぶりにＨＰを覗いてみたら、あと一戸になっていました。
予定通りに完売しそうですね。
前の二階建てのモデルルームに通っていた頃が、とても懐かしいです。

[2315: 住民さん]

私もモデルルームに通っていた頃を思い出しておりました。明日で引き渡し会から１年になりますし早いものですね。少しづつではありますが、ヤオコーができ、パン屋さんができ、セイムスができ、今年度中にはスシローができ、これからできる大規模公園もとても楽しみにしています。
412邸も残りあと一戸なのですね、嬉しいやら寂しいやら何とも複雑な感覚です。

[2316: 住民板ユーザーさん4]

保育園問題ですが、稲城市はほんとーにお金ないと思う。
市役所職員、名刺も自宅のパソコンで手作りしてるし、残業代もよほど遅くまで働いた場合しか申請できないとのこと。
そんな財政なんで、新設する余力はないのかもなあ。

でも稲城は穏やかな人種が多いと思うから好きです。

[2317: 匿名さん]

本当にお金ない稲城市。
人口増加率だけは東京都で一位、誰か言ってた住民税目的が浮き彫りですね。
ここ、中古での取引がすでに４件、賃貸にだして成約が６件、買ったのに手放す人が多い。まだ築１年でしょ？
なんでこんなに多いのか、賃貸にだしてるのは成約だけのカウントだから募集中を含めるともっと増える。

[2318: 匿名]

>>2317 匿名さん

>>2317 匿名さん
大企業誘致したりとかできないんだったらそうするしかないっしょ。行政が考えることとしてはごく普通なこと。むしろ努力してると思うよ。ただし、今後の住民増加に見合ったサービスレベルの向上が必要。
中古の取引の件だって、多いかな？？他だってこのくらいあるよ。
何が言いたいんだかよくわからん。

[2319: 住民さん]

>>2317 匿名さん
売買４件、賃貸６件って、どこからの数字ですか？
成約だけのカウントって？

[2320: 匿名]

>>2319 住民さん
地元の不動産屋か某近隣マンション(建設中)の営業マンじゃない？一般の人じゃわからないですよ、普通は。

[2321: 匿名]

2318です。
そういえば若葉台にテレビ朝日誘致してましたね。努力してるじゃないですか、稲城市。今後に期待しましょうよ。

[2322: 住民板ユーザーさん7]

いま居住中ですが売りに出してます。
保育園問題でここには住めなくて。
購入価格とほぼ同じ価格で一応だして、値引き700やっても中古として売れません。
困りました。

[2323: 匿名]

>>2322 住民板ユーザーさん7さん
それが現実なのでしょうか？にわかには信じられません。1年で2割ダウン。ちょっと落ちすぎですね。条件悪くないんだけどな。。。

[2324: 匿名]

この街の将来性が査定には入らないのでしょうか。うちの実家マンションで横浜の下町なんですが、京急の各駅しか止まらない駅から徒歩5分で、売値半額になるのに10年かかりました。しかもデベなんか誰も知らない三流デベです。700引いて引き合いないって、マジで信じられません！

[2325: 匿名]

このタイミングでデマぶっ込んでも全く意味ないので、きっと本当なんでしょうね。。。心情お察しします。

[2326: 匿名さん]

>>2322 住民板ユーザーさん7さん

どこの誰だかばれちゃうけど大丈夫？
引っ越しシーズン終わったのでしばらくは様子見するしかないかもね。

でもいつか売れる！

[2327: 住民板ユーザーさん7]

そんなに安いなら買いたいんですけど・・・
新築の売れ具合からみて、それはデマかと。
しかも、特定される書き込みするかな、普通。

[2328: 住民板ユーザーさん7]

どこの不動産に言えば買えますか？
もし、その値引きが本当なら、ここで、宣伝すれば売れると思うけど。

[2329: 匿名]

応援したいけど、専任で広告出る前に売り切らないとバレちゃいますねー。そういう個人的な話題は避けた方がいいですね、こういうオープンなスレでは。

[2330: 匿名]

ほぼ新築で700OFFならすぐ客つくよ、普通。つまりデマの可能性が高い。

[2331: 住民さん]

>>2330 匿名さん

ですよね〜
デマでしょうね。
今現在、ほぼ同額で売買されているようです。
オーベルもエクセレントシティも、坪単価はここよりも高くなると思いますよ。
だから、オーベルもここの販売時期と被らないように、ほぼ完成売りのスケジュール。
オーベルやエクセレントシティが販売されれば、値上がりも期待できると思いますよ。
賃貸も、４件中３件は定期借家ですから、手放した感はないですね。

[2332: 住民さん]

>>2331 住民さん

値上がりなんてあり得ないですよ。。。
稲城市ですよ？