〈契約済み〉プラウドシティ南山

[契約済みさん [男性 40代]]

プラウドシティ南山、契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場として活用していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外39筆、外19筆（地番）
交通情報：相模原線 「稲城」駅 　徒歩6分
総戸数：412戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

[21: 匿名さん]

＞＞２０
バルコニー下階は分かりませんが、オーダーチョイスの際、長谷工さんに取付できないと断られました。

[22: 契約済みさん]

土地区画整理事業ということで提携以外はローンが組めないかも、、、と営業から言われましたがどうなんでしょうか？
ネットバンクの金利が魅力なのですが情報お持ちの方おられますか？

[23: 契約済みさん [男性 30代]]

>>22
ネットバンクはできないと説明を受けました。

[24: 契約済みさん]

>>23
よろしければ銀行名も教えていただけると助かります。

[25: 羨望の丘（笑） [男性 30代]]

楽天銀行は保留地があると無理

[26: 契約済みさん [男性 30代]]

具体的な銀行名は聞きませんでしたが、まだ街ができでないので、ネット銀行では借りれないような話を受けました。詳しい話は担当の方に聞くのが一番いいと思います。

[27: 匿名]

ネット銀行で借りられないのは、区画整理事業なので、土地がローンの担保にならないからでしょうか？？聞いてみないとわかりませんが、普通の銀行とネット銀行で差はないと思いますが・・・。

[28: 契約者 [男性 30代]]

保留地があるということは、直ぐに土地に抵当権を設定出来ないということ。
つまり銀行は担保もなしに融資することになる。

だから、野村不動産の提携金融機関以外では普通は融資しない。

[29: 匿名さん]

土地は担保にできないため、建物を担保に融資を受けることになるかと思います。しかし建物価格だけでは融資額を賄うことができないため提携銀行以外は厳しいのかもしれません。融資額が少なければまた話は違うかもしれませんが。提携銀行以外でローン申込をして通った方いらっしゃいますか？

[30: 契約済みさん]

新生は融資６ヶ月前の審査だからまだ相談していない。

[31: 契約済みさん [男性 20代]]

初書き込みです。
今から新居が楽しみですね！
近くのスーパーって、もう決まったのでしょうか？

[32: 契約済みさん]

ヤオコーでは？

[33: 契約者 [男性 30代]]

イオンとかヨーカドーだったらよかっですが。。。

[34: 匿名さん]

ヤオコーも品揃えや鮮度いいですよ。

[35: 契約者 [男性 30代]]

ヤオコー品質を保ちながらの「価格コンシャス」を実践したモデル店としてオープンするなど売り場作りに非常に熱心なチェーンで、流通業界でも注目されている企業である。2010年8月にはテレビ東京『日経スペシャル カンブリア宮殿』の「地方スーパーの逆襲」で紹介された。

なるほど！

[36: 契約済みさん]

パルシステムとか部屋まで届けてくれるのかな？

[37: 契約者 [男性 30代]]

2040年の人口が2010年より増えると予測されているのは中央区、港区、新宿区、墨田区、江東区、練馬区、三鷹市、東村山市、稲城市の6区3市、それにもともとの人口が少ない御蔵島村だけだ。

良かった。。。

[38: 契約済みさん]

内装はどうなるんだろ？
クロスとか選べたりするのかな。

[39: [男性 30代]]

だいぶ遅レスですが、B棟最上階でダウンライトを取り付けました

[40: 契約済みさん [男性 30代]]

南側の道路に面した土地が既にマンションの3階ほどに達しています。ここに建物が建つとかなりの高さになりそうです。
この土地に何が建つかご存知の方はいらっしゃいますか？
また道路を挟んでさらに南側にはショベルカーが入って工事をしているようですが一体何が建つのか不安です。
東側には野村さんの戸建てが建つ予定ですが、現状の整地もかなりの高さです。
都心への眺望と南側の日当たりを楽しみに契約したので状況が変わってしまったら全く残念でなりません。
何かご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。