〈契約済み〉プラウドシティ南山

[契約済みさん [男性 40代]]

プラウドシティ南山、契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場として活用していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外39筆、外19筆（地番）
交通情報：相模原線 「稲城」駅 　徒歩6分
総戸数：412戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

[1762: マンション住民さん]

エントランスにクリスマスツリー置くみたいですね。
夜、仕事帰りにマンションの明かりに癒されていたのに
ガキっぽいチカチカ光るツリーが置かれるの悲しい。
しかも飾りつけ募集してるって子供がやるんでしょ？
溜息しか出ません。
ツリーを置くの決定事項なのかしら？
電気代かけて点滅させるのかしら？
止められるならやめてほしい。
ツリーなんて各家庭で飾りつけすればいいのでは？
なぜ共有部分に置く必要があるのか理解できない
ツリー、飾りの購入費は？管理費？電気代は？
住民の意見聞かずに決めちゃうの？なんで？
あー、モヤモヤする

[1763: 住民]

色んな意見あるんですね。ツリー飾ってあったら嬉しいけどなー。季節感のあるエントランスって優雅さも感じられますし。ツリーにも色々ありますから、豪華で素敵なツリーだといいですね。
前住んでいたマンションブルー系飾りの大きなツリーでとても良かったですよ。ライトはLEDでほとんど電気代なんてかからないんじゃないですかね、この世帯数でしたら管理費だとしてもたかが一ヶ月。どんなツリーか楽しみで仕方ないです。謹賀新年も豪華な門松あったらいいなって思うくらいです。たとえ喪中だとしても、エントランスは別かなって思うくらい。

[1764: サンタクロース]

最初にもらった資料に、確かクリスマスツリー代が既に計上されていましたね。気になる方はご確認ください。
大きさは見ていませんが、自宅では飾れないくらい大きいものだと、華やかで季節感あっていいですね。
電気代は前の方が書かれているように、今はLEDなので一日中点けていても数十円レベルじゃないでしょうか？電気代が気になるならエントランスの冷暖房費の方が、比べ物にならないくらい莫大に大きいですよ。

[1765: 住民板ユーザーさん1]

>>1760 住民さん
こちらA棟なのですが、同じような音が聞こえます！時間も18～19時頃からで、同じです。
最近急に聞こえるようになり、不思議に思っていました。
何でしょうね。

[1766: 住民板ユーザーさん1]

音の件ですが清掃業者による電動ブラシの音ではないですか？共用部の廊下を清掃しているのを今日見ました。

[1767: 匿名さん]

>>1766 住民板ユーザーさん1さん

夜に！！？？

[1768: 住民板ユーザーさん8]

クリスマスツリー、子どもが飾り付け、なんていいですね〜。
うちは子どもはいませんが、微笑ましいなと思いますよ。

[1769: 匿名さん]

>>1768 住民板ユーザーさん8さん

真綿の雪付けたりカラフルな電光でなければオシャレそうですよね。

[1770: 住民]

>>1760 住民さん
それ、たぶん隣人の浴室乾燥機。
、

[1771: 住民]

えっ、浴室乾燥ってそんなに響くの？
うちはまだ換気しか使ったことないけど…。
じゃあ、洗濯機ってもっと響くの？？？
ドラム式の脱水時のモーター音ってそれなりに振動してそうだから、ご迷惑かけてないか心配になってきました(´･_･`)

[1772: マンション住民さん]

クリスマスツリーのような宗教色のあるものは、本来、共用部分に置くべきではないと思いますけどね。。。
普通のイルミネーションであれば、私は賛成です。

[1773: マンション住民]

>>1772 マンション住民さん

ここの掲示板ではなんですから、ご意見があれば理事会を通していただくのが、良いかと思います。

[1774: 住民板ユーザーさん8]

>>1770 住民さん

浴室乾燥がそんな音するわけありません。嘘はやめましょう、ほんとに住民なら自分の浴室でやればすぐわかる。

[1775: マンション住民さん]

>>1773さん
1772です。
わざわざ意見出さないと気づきませんかね？？？
宗教色があることは承知の上で、でも冬の風物詩だから置こうとしているのでは？
それに気付かないのは短絡的だと思いますが。。。

[1776: マンション住民]

>>1775 マンション住民さん
集合住宅で、皆さんの総意がないとなんとも。

[1777: 住民]

ツリーは季節感ぎあって良いと思うけどな。
それよりもマンション内のミニコンビニなんとかならないのかな。
品揃え悪いし、空いてる時間も短いから使ったことない。
どう考えても赤字経営でしょ。
運営費用はどこから出てるんだろうか？

[1778: 住民]

一行目 ぎ→が
空いてる→開いてる

誤字すいません。

[1779: マンション住民]

>>1777 住民さん
管理費ですよ、人件費や光熱費含め一か月に数十万円掛かっていたような？最初に頂いた管理費明細に記載されていて驚いた記憶があります。
全戸売れたらどうするか話し合う必要がありそうですね。

[1780: 住民板ユーザーさん8]

ミニショップは焼きたてパンとか要らないから、2人の従業員を1人にして営業時間を伸ばして欲しい。今の5時半までだと使い勝手が悪すぎる。

[1781: 住民さん]

>>1780 住民板ユーザーさん8さん

今年のミニショップの赤字は1000万になるらしいですよ。
それ全部管理費で補填されるらしい。

[1782: マンション住民]

>>1781 住民さん
衝撃的な金額ですね、１日も早く解決策を考えた方がいいですね。

[1783: 住民板ユーザーさん1]

初めてカフェテリア、利用しましたが娘はまずいとココア一口飲んで残しました。
わたしもコーヒー飲みましたがお金出して飲むものではないなと...
焼きたてパンとやらも？でした。ユキややおこーのパン方が数倍美味しいです。2度と行かないかな？
買い忘れで日用品買うかもと思ったけど、早く閉まるしいらないかな〜カフェテリア
販売機でも置いて開放した方がいいんじゃないかと思います。
あれでは誰も利用しようとは思わないですよね。赤字なら少しでも赤字にならないよう解決策を考えて欲しいですね。これはどこに言えばいいのかな？野村さん？

[1784: 住民板ユーザーさん1]

いまサブエントランス側に路駐してる人、通報しましたから。
住民と一緒にエントランス入るの見ましたよ、罰金も減点も痛いでしょうが、住民の人もモラルなさすぎ、まだ路駐させるなんて。

[1785: マンション住民さん]

>>1784 住民板ユーザーさん1さん
別に通報した事ここで言わなくてもいいんじゃないですか？捕まって罰金払えば、よくわかると思いますが...。通報したのを言うことが快感ですか？

[1786: 住民板ユーザーさん1]

今B棟側で聞こえる奇声はなんなんですか？
ベランダで男の子？

[1787: 住民さん]

>>1785 マンション住民さん

バカな住民を晒して、痛い目みさせて、常識を教育してやってるんです。
他にもバカな住民いるから見せしめです。

[1788: 住民板ユーザーさん8]

>>1787 住民さん
凄く、怖く感じます、あなたの発言。
正義は我にありっていう感じですか？

[1789: 住民板ユーザーさん8]

>>1788 住民板ユーザーさん8さん
ていうか、来年度の理事に立候補してもらいましょう。正義感の塊みたいな人がやればいいんじゃないですか？正直、そんな人とおんなじ土地の中に住んでるのかと思うと身震いします。。。

[1790: 住民]

車を路駐するのも、させるのもやめましょう。
そんな非常識なことをしなければ、これらに関連する全てのことは何も起こらないのですから。

[1791: 住民]

赤字一千万なら閉店して、かわりに自販機置けば良いと思うんですが、どうでしょうか？

[1792: 匿名]

>>1784 住民板ユーザーさん1さん
駐車は迷惑だと思いますが、道路交通法で禁止に該当するんですか？

[1793: 匿名]

ミニショップは入居当初からいらないと思ってます。
予算書みたら、月90万円かかってると書いてありましたから。
無くして、管理費を安くしていただきたい。
管理組合が一番早急に取り組むべき課題です。
千葉にあるブラウシアまでいかないにしても、明らかな無駄は削減しないと。

[1794: 住民板ユーザーさん]

>>1792 匿名さん

違反になりますよ。
私有地ではないですから、マンションの敷地内でもない限り道交法違反。
昨夜、2台かな？フロントガラスに切符貼られてましたよ。朝になってマンションから出てきた住民と車の持ち主がわめいてました。
最低なことした自分達を棚に上げて、頭悪いなぁ、とは思いました。

[1795: 住民]

>>1793 匿名さん

そうなんですよー！
90万×12ヶ月で980万の赤字かと思いきや、初年度のために必要な他の費用が数百万あって1000万を余裕で超えると。売り上げはせいぜい月に20万もないそうです。だから年間で約1000万の赤字！！！
これ、10年続いたら軽く億超え。
35年もしも続くと4億も夢じゃない。
このマンションみたいに412世帯もあって分担しててこの始末。
野村のプラウドは本当にこいうったショップが下手すぎ。金の無駄を作りすぎ、そしてそれを住民に押し付け過ぎ。というか、あえてこういう事をしてるらしいですよ

[1796: 住民板ユーザーさん1]

警察が切符を切るのは法令上の違反があったからです。道路幅3.5メートルの余白がない駐車、駐車場出入り口から半径 3メートル、消火栓 から半径5メートル以内。今度ちゃんと測って見ますが、3.5メートルの余白はありそう。駐禁切られない場所だってあるんですね！

[1797: マンション住民さん]

1758です。
見てはいませんが、切符切られたみたいですね。でもここで言わなくても良いと思います。(通報した事)。切符切られたのは自業自得。残念です。

[1798: 住民板ユーザーさん5]

ミニショップの件、赤字も管理費から補填されるというのはどこ情報でしょうか？
管理費からは委託料のみ支払っていると前に営業から聞きました。委託料の中でどう経営するかはミニショップ側の問題であり、逆に言えば利益が出ても住民には還元されないと認識していました。
勘違いですかね？
なくてもいいというのは同意見ですが。

[1799: 住民板ユーザーさん1]

車の幅は平均1.7メートル。3.5メートルというのは車の往来が対向車があっても互いに可能(譲り合わなくてもよい)な最低の幅。つまり車2台分。プラウドの周りに路駐されても特に支障なく車の行き来はできますか？無理でしょう？ということは違法駐車ってことなんですよ。

[1800: 住民板ユーザーさん6]

>>1798 住民板ユーザーさん5さん

補填って言葉は正しくなかったんじゃない？要は90万毎月 管理費からはらってて、全くの赤字なんだろ。
補填だろうが先に払ってようが無駄なお金を住民に払わせるのはおかしい。
建設前からミニショップなんて赤字だらけってプラウドは長年の経験でわかってるから。

[1801: 匿名]

>>1795 住民さん
ミニショップも、近くに店のないマンションならありがたいですが、ここは、ヤオコーやyukiがすぐ近くにあるから不要なんですよね。
来年度にはショップを無くして、管理費が安くなることを期待したいです。浮いた分、修繕積立金にした方がどれだけ良いか。
yukiのパンに例えたら、毎月10個以上無料で貰える感じですね。

[1802: 住民板ユーザーさん2]

完売した後の議会で決めましょう！もはやこのマンションにおけるミニショップの存在意義は無くなってますね。なくても誰も困らない。

[1803: 匿名さん]

ここの住民はプラウドに舐められてますね。ボッタクってもわからない馬鹿な住民と 笑

[1804: マンション住民さん]

>>1803 匿名さん
あんた住民じゃないね？土地の人か？

[1805: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1806: 匿名]

稲城にも多々マンションありますが、稲城駅の土地価格からすると妥当な価格かと思います。若葉台のマンションなんて土地価格が稲城駅よりもかなり安いのにもかかわらず5000万越えばかり。ワルツなんてとんでもない価格で販売したらしいし。
割高とか言われるがブランドマンション自体そんなもん。コスパで検討するなら大手のマンション以外で選べばよい。
野村、三菱、三井、住友とかが建ててもきっと価格は同じくらいだったと思いますよ。たぶんオーベル稲城の方が安いと思われるのでオーベルで良ければオーベル選べばいい。高いとかぼったくりだとか文句言いたい人は買わなきゃいい。そんなマンションを購入した人を馬鹿だと思うなら勝手に思ってればいい。わざわざ書き込むってことは買えないことに対する妬みや僻み、自分は選ばなかったということを肯定するため。ほんとの金持ちは稲城のマンションなんて気にもしないし。まあ、結局買えなかったまたは諦めがつかないんでしょうね。残念。

[1807: マンション住民さん]

冷静に考えて土地代は安いとは思います。確かに使われてない小山を切り崩してますから、売主さんも用途がないから安くても売ったんだと思います。
野村もいまかなり厳しい状況だから、色んな営業戦略つかって高く見せて高値で売ったのも事実でしょう。
商売ですから利益を取られるのは当然です、それがあまりに利益を貪りすぎるのは嫌ですが。まぁ、このマンションについては利益は通常より多いくらいと認識してます。
そんなことより、ミニショップですよ！
使わない金食い虫の方がずっと問題です。毎月90万のコストなんて絶対回収不可能じゃないですが、なんでこんなもの作った？赤字になるのなんて作る前からわかるのに、その点だけはプラウドー、管理費で住民からお金取る気ー、と思います。

[1808: 住民板ユーザーさん1]

ミニショップ、ママさんたちがてますよ。近くにカフェなどが無いため、憩いの場になっています。

[1809: 住民板ユーザーさん8]

>>1808 住民板ユーザーさん1さん

>>1808 住民板ユーザーさん1さん
だとしたら、いずれはコンビニにあるようなセルフのコーヒーメーカー程度が置いてあれば充分かなって思いますね。確かに憩いの場としての機能は果たせていると思いますので、これからもうまく活用したいですね。

[1810: 住民板ユーザーさん1]

コーヒーメーカーもいいですが、お昼にランチをしてるママさんたちもいます。パンも、私はたまに買いますよ。

[1811: 住民板ユーザーさん7]

>>1810 住民板ユーザーさん1さん

>>1810 住民板ユーザーさん1さん
いずれにしても、存続させるには工夫が必要ですね。全く使ったこともない住民からも等しく費用負担させてるわけで、使わなきゃ損と考えるか、使わないから閉めちゃえと思うか、今後議論したほうがいいですね、管理組合で。
ただ、こういった施設もプラウドの「価値」「魅力」のひとつなのかもしれません。