〈契約済み〉プラウドシティ南山

[契約済みさん [男性 40代]]

プラウドシティ南山、契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場として活用していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外39筆、外19筆（地番）
交通情報：相模原線 「稲城」駅 　徒歩6分
総戸数：412戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

[1751: 住民板ユーザーさん1]

携帯で悩まれてる人いたんですね。先日ポスト脇の掲示板見て思いました。ちなみに私の部屋は完全に圏外でした。Ａ社でしたが電波増幅可能なS社に家族全員に乗り換えました。今ではA社での対処できるんですね。入居時に調査員呼んだんですがお手上げでした。。。

[1752: 住民板ユーザーさん1]

確かａ✳︎レピータも使えなかった記憶があります。棟や階数でもかなり差があるようです。電波増幅に毎日無駄な電力を使ってると思うと実に悔しいですね。勝手にコンセント抜くと電波法違反になりますし。。。

[1753: 匿名さん]

転勤になるかも。
賃貸で入居されてる方っていらっしゃるのでしょうか？

投資目的の方は2年更新でしょうが転勤だと定期借家ですよね。

[1754: 住民板ユーザーさん1]

>>1753 匿名さん

普通なら定期借家ですね。
詳しいことはわからないけど、住民ローンを組むにあたって住民票がそこにあることが条件ですよね。つまり賃貸目的で住宅ローンは組めないということだから、途中で賃貸に変えてもOKなのかどうかですかね。

[1755: 匿名さん]

>>1754 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。ローンは銀行に相談するとして万一転勤で貸すとなると借り手があるのか。賃貸民のマナーはどうなのかなども気になりますよね。
ここで賃貸で居住されている方は知らないのですがいらっしゃいますか？
マナーなどいかがですか？

[1756: 住民板ユーザーさん2]

>>1755 匿名さん
賃借人がいるかわかりませんが、新築で、都心から近いのと駅から近いという好条件が揃ってるので、客はすぐ付くと思いますけどね。

[1757: 匿名さん]

>>1756 住民板ユーザーさん2さん

確定ではありませんがドキドキです。
色々とありがとうございます。

[1758: 住民でない人さん]

ローンを組みながら、賃貸に出すのは難しいようです。
まずは、銀行にご相談下さい。

[1759: 匿名さん]

>>1758 住民でない人さん
ご回答ありがとうございます。

住宅ローン減税などは活用出来ませんが金融機関により工夫してくださるようです。

昨日は寒かったですね。
床暖房はスイッチ一つで本当便利。
エアコンの暖房は使わないで済みそうです。

[1760: 住民]

B棟中階層ですが、この時間になると壁をつたって機械が動いているような音がす低音が響いて不快なので辞めて頂きたい！

[1761: 住民]

さっき
カンカ〜ン カンカ〜ン
って何事かと思って外覗いたら消防車でした。
火の用心パトロールなんですね〜。
寒くなってきましたし、火の元も体調も気をつけたいですね。
まんまるお月様がとってもきれいでした。
14日は今年最大のスーパームーンだそうです。
日没と同時に東の空に見えるそうですよ。
うさぎさん お餅ついてんの見えるかな 笑笑

[1762: マンション住民さん]

エントランスにクリスマスツリー置くみたいですね。
夜、仕事帰りにマンションの明かりに癒されていたのに
ガキっぽいチカチカ光るツリーが置かれるの悲しい。
しかも飾りつけ募集してるって子供がやるんでしょ？
溜息しか出ません。
ツリーを置くの決定事項なのかしら？
電気代かけて点滅させるのかしら？
止められるならやめてほしい。
ツリーなんて各家庭で飾りつけすればいいのでは？
なぜ共有部分に置く必要があるのか理解できない
ツリー、飾りの購入費は？管理費？電気代は？
住民の意見聞かずに決めちゃうの？なんで？
あー、モヤモヤする

[1763: 住民]

色んな意見あるんですね。ツリー飾ってあったら嬉しいけどなー。季節感のあるエントランスって優雅さも感じられますし。ツリーにも色々ありますから、豪華で素敵なツリーだといいですね。
前住んでいたマンションブルー系飾りの大きなツリーでとても良かったですよ。ライトはLEDでほとんど電気代なんてかからないんじゃないですかね、この世帯数でしたら管理費だとしてもたかが一ヶ月。どんなツリーか楽しみで仕方ないです。謹賀新年も豪華な門松あったらいいなって思うくらいです。たとえ喪中だとしても、エントランスは別かなって思うくらい。

[1764: サンタクロース]

最初にもらった資料に、確かクリスマスツリー代が既に計上されていましたね。気になる方はご確認ください。
大きさは見ていませんが、自宅では飾れないくらい大きいものだと、華やかで季節感あっていいですね。
電気代は前の方が書かれているように、今はLEDなので一日中点けていても数十円レベルじゃないでしょうか？電気代が気になるならエントランスの冷暖房費の方が、比べ物にならないくらい莫大に大きいですよ。

[1765: 住民板ユーザーさん1]

>>1760 住民さん
こちらA棟なのですが、同じような音が聞こえます！時間も18～19時頃からで、同じです。
最近急に聞こえるようになり、不思議に思っていました。
何でしょうね。

[1766: 住民板ユーザーさん1]

音の件ですが清掃業者による電動ブラシの音ではないですか？共用部の廊下を清掃しているのを今日見ました。

[1767: 匿名さん]

>>1766 住民板ユーザーさん1さん

夜に！！？？

[1768: 住民板ユーザーさん8]

クリスマスツリー、子どもが飾り付け、なんていいですね〜。
うちは子どもはいませんが、微笑ましいなと思いますよ。

[1769: 匿名さん]

>>1768 住民板ユーザーさん8さん

真綿の雪付けたりカラフルな電光でなければオシャレそうですよね。

[1770: 住民]

>>1760 住民さん
それ、たぶん隣人の浴室乾燥機。
、

[1771: 住民]

えっ、浴室乾燥ってそんなに響くの？
うちはまだ換気しか使ったことないけど…。
じゃあ、洗濯機ってもっと響くの？？？
ドラム式の脱水時のモーター音ってそれなりに振動してそうだから、ご迷惑かけてないか心配になってきました(´･_･`)

[1772: マンション住民さん]

クリスマスツリーのような宗教色のあるものは、本来、共用部分に置くべきではないと思いますけどね。。。
普通のイルミネーションであれば、私は賛成です。

[1773: マンション住民]

>>1772 マンション住民さん

ここの掲示板ではなんですから、ご意見があれば理事会を通していただくのが、良いかと思います。

[1774: 住民板ユーザーさん8]

>>1770 住民さん

浴室乾燥がそんな音するわけありません。嘘はやめましょう、ほんとに住民なら自分の浴室でやればすぐわかる。

[1775: マンション住民さん]

>>1773さん
1772です。
わざわざ意見出さないと気づきませんかね？？？
宗教色があることは承知の上で、でも冬の風物詩だから置こうとしているのでは？
それに気付かないのは短絡的だと思いますが。。。

[1776: マンション住民]

>>1775 マンション住民さん
集合住宅で、皆さんの総意がないとなんとも。

[1777: 住民]

ツリーは季節感ぎあって良いと思うけどな。
それよりもマンション内のミニコンビニなんとかならないのかな。
品揃え悪いし、空いてる時間も短いから使ったことない。
どう考えても赤字経営でしょ。
運営費用はどこから出てるんだろうか？

[1778: 住民]

一行目 ぎ→が
空いてる→開いてる

誤字すいません。

[1779: マンション住民]

>>1777 住民さん
管理費ですよ、人件費や光熱費含め一か月に数十万円掛かっていたような？最初に頂いた管理費明細に記載されていて驚いた記憶があります。
全戸売れたらどうするか話し合う必要がありそうですね。

[1780: 住民板ユーザーさん8]

ミニショップは焼きたてパンとか要らないから、2人の従業員を1人にして営業時間を伸ばして欲しい。今の5時半までだと使い勝手が悪すぎる。

[1781: 住民さん]

>>1780 住民板ユーザーさん8さん

今年のミニショップの赤字は1000万になるらしいですよ。
それ全部管理費で補填されるらしい。

[1782: マンション住民]

>>1781 住民さん
衝撃的な金額ですね、１日も早く解決策を考えた方がいいですね。

[1783: 住民板ユーザーさん1]

初めてカフェテリア、利用しましたが娘はまずいとココア一口飲んで残しました。
わたしもコーヒー飲みましたがお金出して飲むものではないなと...
焼きたてパンとやらも？でした。ユキややおこーのパン方が数倍美味しいです。2度と行かないかな？
買い忘れで日用品買うかもと思ったけど、早く閉まるしいらないかな〜カフェテリア
販売機でも置いて開放した方がいいんじゃないかと思います。
あれでは誰も利用しようとは思わないですよね。赤字なら少しでも赤字にならないよう解決策を考えて欲しいですね。これはどこに言えばいいのかな？野村さん？

[1784: 住民板ユーザーさん1]

いまサブエントランス側に路駐してる人、通報しましたから。
住民と一緒にエントランス入るの見ましたよ、罰金も減点も痛いでしょうが、住民の人もモラルなさすぎ、まだ路駐させるなんて。

[1785: マンション住民さん]

>>1784 住民板ユーザーさん1さん
別に通報した事ここで言わなくてもいいんじゃないですか？捕まって罰金払えば、よくわかると思いますが...。通報したのを言うことが快感ですか？

[1786: 住民板ユーザーさん1]

今B棟側で聞こえる奇声はなんなんですか？
ベランダで男の子？

[1787: 住民さん]

>>1785 マンション住民さん

バカな住民を晒して、痛い目みさせて、常識を教育してやってるんです。
他にもバカな住民いるから見せしめです。

[1788: 住民板ユーザーさん8]

>>1787 住民さん
凄く、怖く感じます、あなたの発言。
正義は我にありっていう感じですか？

[1789: 住民板ユーザーさん8]

>>1788 住民板ユーザーさん8さん
ていうか、来年度の理事に立候補してもらいましょう。正義感の塊みたいな人がやればいいんじゃないですか？正直、そんな人とおんなじ土地の中に住んでるのかと思うと身震いします。。。

[1790: 住民]

車を路駐するのも、させるのもやめましょう。
そんな非常識なことをしなければ、これらに関連する全てのことは何も起こらないのですから。

[1791: 住民]

赤字一千万なら閉店して、かわりに自販機置けば良いと思うんですが、どうでしょうか？

[1792: 匿名]

>>1784 住民板ユーザーさん1さん
駐車は迷惑だと思いますが、道路交通法で禁止に該当するんですか？

[1793: 匿名]

ミニショップは入居当初からいらないと思ってます。
予算書みたら、月90万円かかってると書いてありましたから。
無くして、管理費を安くしていただきたい。
管理組合が一番早急に取り組むべき課題です。
千葉にあるブラウシアまでいかないにしても、明らかな無駄は削減しないと。

[1794: 住民板ユーザーさん]

>>1792 匿名さん

違反になりますよ。
私有地ではないですから、マンションの敷地内でもない限り道交法違反。
昨夜、2台かな？フロントガラスに切符貼られてましたよ。朝になってマンションから出てきた住民と車の持ち主がわめいてました。
最低なことした自分達を棚に上げて、頭悪いなぁ、とは思いました。

[1795: 住民]

>>1793 匿名さん

そうなんですよー！
90万×12ヶ月で980万の赤字かと思いきや、初年度のために必要な他の費用が数百万あって1000万を余裕で超えると。売り上げはせいぜい月に20万もないそうです。だから年間で約1000万の赤字！！！
これ、10年続いたら軽く億超え。
35年もしも続くと4億も夢じゃない。
このマンションみたいに412世帯もあって分担しててこの始末。
野村のプラウドは本当にこいうったショップが下手すぎ。金の無駄を作りすぎ、そしてそれを住民に押し付け過ぎ。というか、あえてこういう事をしてるらしいですよ

[1796: 住民板ユーザーさん1]

警察が切符を切るのは法令上の違反があったからです。道路幅3.5メートルの余白がない駐車、駐車場出入り口から半径 3メートル、消火栓 から半径5メートル以内。今度ちゃんと測って見ますが、3.5メートルの余白はありそう。駐禁切られない場所だってあるんですね！

[1797: マンション住民さん]

1758です。
見てはいませんが、切符切られたみたいですね。でもここで言わなくても良いと思います。(通報した事)。切符切られたのは自業自得。残念です。

[1798: 住民板ユーザーさん5]

ミニショップの件、赤字も管理費から補填されるというのはどこ情報でしょうか？
管理費からは委託料のみ支払っていると前に営業から聞きました。委託料の中でどう経営するかはミニショップ側の問題であり、逆に言えば利益が出ても住民には還元されないと認識していました。
勘違いですかね？
なくてもいいというのは同意見ですが。

[1799: 住民板ユーザーさん1]

車の幅は平均1.7メートル。3.5メートルというのは車の往来が対向車があっても互いに可能(譲り合わなくてもよい)な最低の幅。つまり車2台分。プラウドの周りに路駐されても特に支障なく車の行き来はできますか？無理でしょう？ということは違法駐車ってことなんですよ。

[1800: 住民板ユーザーさん6]

>>1798 住民板ユーザーさん5さん

補填って言葉は正しくなかったんじゃない？要は90万毎月 管理費からはらってて、全くの赤字なんだろ。
補填だろうが先に払ってようが無駄なお金を住民に払わせるのはおかしい。
建設前からミニショップなんて赤字だらけってプラウドは長年の経験でわかってるから。